Romslig selveierleilighet på øverste plan | Inngang fra bakkeplan | Stor vestvendt terrasse | P-plass i garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14851,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Gang m/trapp, bad, 2 soverom og bod.<br />1. etasje: 67  kvm Entré m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6439056,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 6956,
      "suggestion": 6150000,
      "salesCostSum": 154840,
      "municipalFees": 9951,
      "collectiveDebt": 134216,
      "collectiveAssets": 7427,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 150 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />153 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />154 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 304 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig selveierleilighet på øverste plan | Inngang fra bakkeplan | Stor vestvendt terrasse | P-plass i garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 65 594"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6661,
        "lng": 10.646,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6661&lng=10.646&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1447",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grenåveien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:15",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T111500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 330,
        "sectionNumber": 97,
        "municipalityNumber": 3214
      },
      {
        "landNumber": 69,
        "titleNumber": 330,
        "sectionNumber": 99,
        "municipalityNumber": 3214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4437,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 4 437 per måned og inkluderer garasjeplass, kabel-TV og bredbånd, renter og avdrag på fellesgjeld, samt vedlikehold og brøyting av privat vei.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter:<br />Felleskostnader: kr 3 940,00<br />Kabel-tv: kr 486,00<br />Garasje: kr 11,00<br /><br />Kabel-tv og internett leveres via fellesanlegg.<br /><br />Sameiere som eier eller leier garasjeplass betaler en felles avgift på kr 11,- pr. måned pr. plass. De som leier plass betaler det månedlige beløpet i tillegg til fellesutgiftene for boligen.<br /><br />Det ligger en lånesøknad på kr 2 000 000,- til behandling hos OBOS-banken AS per 11.08.2026 i forbindelse med et planlagt prosjekt for tilrettelegging av elbilladere på samtlige garasjeplasser.<br /><br />Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkelte bruksenhet og som ikke faktureres den enkelte sameier direkte. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøk, så lenge ikke annet fremkommer av vedtektene.<br /><br />Det tas forbehold om en eventuell fremtidig økning i boligrenten, utover dagens rente. Det vil kunne øke andelens månedlige felleskostnader som følge av økte renter på borettslagets felles lån. <br /><br />Seksjonens andel av månedlige felleskostnad  baserer seg på siste registrering hos forretningsfører. Sameiets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak som kan medføre økte felleskostnader, men hvor en slik eventuell økning ennå ikke er iverksatt eller registrert  hos forretningsfører. I tillegg vil et eventuelt fremtidig låneopptak, kunne øke andelens månedlige felleskostnader.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grenåveien 43! Romslig 3-roms selveierleilighet over to plan med garasjeplass, ekstern bod og en romslig, vestvendt terrasse med flott utsikt over nærområdet og mot Oslofjorden.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Ullerud, med kort avstand til butikker, kollektivtransport, turområder og hyggelige Drøbak sentrum.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br /><ul><li>Vestvendt terrasse mot Oslofjorden<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Kjøkken med profilert Norema-innredning<br /></li><li>Innmurt peis med innsats samt varmepumpe<br /></li><li>I 2026 ble det lagt ny parkett fra Boen<br /></li><li>I 2026 ble innvendige overflater malt<br /></li><li>To soverom og innvendig bod/garderoberom<br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 m² med heisadkomst<br /></li><li>Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg<br /></li><li>Tilrettelagt for elbillading i sameiet</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré m/trapp, bad/vaskerom, kjøkken og stue.<br /><br />2. etasje: Gang m/trapp, bad, to soverom og bod/walk in closet.<br /><br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en terrasse på ca. 23 m² med flott utsyn.<br /><br />Seksjonen disponerer en bod på ca. 5,4 m² beliggende i fellesareal i 3. underetasje med heisforbindelse, samt én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at at det er foretatt bruksendringer i boligen sammenlignet med godkjente tegninger, uten at disse endringene er registrert hos kommunen. Ett av soverommene er i dag innredet som bad og er ikke bruksendret. Videre er opprinnelig bod i dag innredet som et garderoberom//walk in closet. For nærmere informasjon om avvikene vises det til omtalen under punktet midlertidig brukstillatelse og ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grenåveien 43! En lys og romslig 3-roms selveierleilighet over to plan i en moderne terrasseblokk fra 1995. Leiligheten har egen adkomst fra bakkeplan og en romslig terrasse på ca. 23 m² med gode solforhold og flott utsyn over nærområdet, med Oslofjorden i bakgrunnen. Seksjonen disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i naboblokken og en separat bod på ca. 5,4 m² i byggets fellesareal med heisforbindelse.<br /><br />Boligen har en funksjonell planløsning over to etasjer og fremstår med standard av varierende alder. I 2026 ble overflatene oppgradert med nymalte vegger og ny 1-stavs eikeparkett fra Boen i begge etasjer. Planløsningen består blant annet av en romslig stue med peis og utgang til terrasse, kjøkken med spiseplass, to bad og to soverom i øvre etasje.<br /><br />Kjøkken og bad er fra byggeåret og har normal aldersslitasje. Det må påregnes behov for vedlikehold og modernisering over tid, noe som er naturlig ut fra rommenes alder og boligens generelle aldringsprosess.<br /><br />Under kommer det en beskrivelse av leilighetens entré, kjøkken, bad, innvendige overflater og tekniske installasjoner:<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet har direkte adkomst fra bakkeplan og leder inn til en entré med nylagt 1-stavs eikeparkett og nymalte overflater. Her er det plass til oppheng av yttertøy og sko. En innvendig tretrapp fører videre opp til andre etasje. Gangen knytter sammen etasjens to soverom, bad og en innvendig bod.<br /><br />Stue:<br />Leiligheten har en lys og innbydende oppholdsavdeling med en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, som skaper en luftig og sosial romfølelse. I 2026 ble boligen oppgradert med nymalte innvendige overflater og ny enstavs eikeparkett fra Boen, noe som gir et moderne, tidløst og harmonisk uttrykk. De store vindusflatene mot terrassen slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære.<br /><br />Stuen har en romslig og møbleringsvennlig utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. En innmurt peis med innsats og elementpipe gir lun varme og hyggelig stemning, supplert av varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang til den romslige terrassen via terrassedør med glassfelt.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet i en åpen og sosial løsning mot stuen, som gir en god sammenheng mellom oppholdsrommene. Rommet har enstavs eikeparkett fra Boen, malte vegger og malt himling, tilsvarende de øvrige oppholdsrommene i boligen. Kjøkkeninnredningen fra Norema har et tidløst uttrykk med profilerte, hvite fronter, enkelte overskap med glass, plassbygget skuffeseksjon i heltre og benkeplater i sort granitt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps armatur. Over benkeplatene er veggene flislagt, og belysning samt stikkontakter under overskapene bidrar til gode arbeidsforhold.<br /><br />Innredningen er fra byggeåret 1995 og er utformet i en praktisk parallelløsning med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Kjøkkenet har avsatt plass til stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap, og er tilknyttet mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har normal aldersslitasje ut fra alder, og kjøper må påregne behov for oppgradering på sikt.<br /><br />For informasjon om hvilke hvitevarer som medfølger handelen, vises det til punktet  Innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen er på ca. 23 kvm og er orientert mot nordvest. Uteplassen har dekke med overliggende betongheller og rekkverk kledd med malt trekledning. Det ble lagt ny membran under dekket i regi av sameiet i 2025. Her er det god plass til spisegruppe og loungemøbler. Fra terrassen er det flott utsyn over nærområdet vendt mot Oslofjorden.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Leiligheten har to bad, ett i hver etasje.<br /><br />Badet i første etasje er innredet som et praktisk kombinert bad og vaskerom. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt himling. Innredningen består av servant med underskap og skuffer, speilskap med belysning, gulvstående toalett og innmurt badekar. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt varmtvannsbereder, som er praktisk skjult bak skyvedører med speil. Rommet er også utstyrt med mekanisk avtrekk.<br /><br />Badet i andre etasje har flislagt gulv med blå fliser, hvite veggfliser med blå bord og malt himling. Innredningen består av søyleservant med speil og belysning over. Videre er badet utstyrt med gulvstående toalett, dusjhjørne med dører i herdet glass og mekanisk avtrekk. Det gjøres oppmerksom på at dette badet er innredet i tidligere godkjent soverom og ansees som bruksendring innenfor boligens hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak, men eier er selv ansvarlig for at badet er oppført etter gjeldende regler/våtromsnorm.<br /><br />Begge badene er fra byggeåret og har normal aldersslitasje. Kjøper må påregne behov for vedlikehold og modernisering på sikt.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom samlet i andre etasje. Begge rommene er oppgradert med ny 1-stavs eikeparkett og nymalte overflater i 2026, utført i samme stilrene materialvalg som øvrige oppholdsrom i boligen.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og ligger under skråtak. Et særpreget trekantvindu sørger for godt lysinnslipp og gir rommet et særegent preg. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og de lyse overflatene bidrar til en luftig og innbydende atmosfære.<br /><br />Det andre soverommet har to takvinduer som gir rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til seng og garderobeløsning, og ligger i tilknytning til en praktisk bod/walk-in-closet som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Opprinnelige bygningstegninger viser et tredje soverom i andre etasje. Dette arealet er i dag innredet som bad og gang. Tegningene viser også mulighet for etablering av et soverom i første etasje, hvor en del av dagens stueareal er stiplet og vist som soverom.<br /><br />Lagring:<br />Boligen disponerer en separat bod på ca. 5 kvm i byggets 3. underetasje med heisadkomst. I tillegg er det en innvendig bod i leilighetens andre etasje.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett (1-stavs eik fra Boen) og flis på bad.<br />Vegger: Malte slette flater.<br />Himling: Malte elementer.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Synlige vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert i benkeskap på kjøkken.<br />  Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP-plast.<br />  Ventilasjon: Mekanisk avtrekksventilasjon med punktavsug fra våtrom og kjøkkenventilator, styrt fra ventilator på kjøkken. <br />  Ventilasjon: Tilluft via spalteventiler i vinduer.<br />  Varmtvannstank på ca. 200 liter plassert på bad/vaskerom i 1. etasje.<br />  Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré.<br />  Branntekniske forhold: Det er montert røykvarsling og brannslukningsutstyr i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER - BYGGEÅR: 1995<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Tekket med betongtakstein.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger og delevegger mellom leilighetene er i mur/betong. Yttervegger er i hovedsak oppført i bindingsverk, kledd med malt trekledning. Varme og lydisolering er etter byggeårets normer og krav.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i saltak utførelse.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 2- lags isolerglass.<br /><br />Dører: Hovedytterdør i tre m/glass. Alder: byggeår. Terrassedør i tre m/glass, adkomst fra stue. Alder: byggeår.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse på ca. 23 m² med adkomst fra stue. Terrassen er orientert mot nordvest. Opplyst at det ble skiftet membran/tettesjikt under dekke på terrassen i 2025 i regi av sameiet. Terrasse er oppført med overliggende betongheller. Rekkverk bekledd med malt trekledning.<br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille: Leiligheten har etasjeskille av lettbetongelementer.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Innmurt peis m/innsats i stue.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Leiligheten er tilknyttet offentlig vannforsyning. Leiligheten er tilknyttet offentlig avløpsnett.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 2 (TG2):<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist oppsprukket/avrevet tetningslist av gummi mellom dørblad og dørkarm på ytterdører. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes at tetningslist må skiftes for at den skal utgjøre sin funksjon<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist svelleskader i bunn av dørblad på bad i 2. etasje.<br />Konsekvens/tiltak: Mindre skader eller svelling på dører har begrenset betydning, men kan utvikle seg over tid.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på varmekabler i boligen<br />Konsekvens/tiltak: Varmekablene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det må påregnes økt risiko for funksjonssvikt og behov for utskifting. Det anbefales å følge med på funksjonen og foreta nærmere kontroll ved tegn til ujevn eller manglende varme. Utskifting vil normalt medføre inngrep i gulvkonstruksjonen.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er registrert mindre svelleskader på kjøkkenfronter<br />Konsekvens/tiltak: Mindre skader eller svelling har begrenset betydning, men kan utvikle seg over tid. Det vurderes derfor at det ikke foreligger behov for strakstiltak. Eventuelle utbedringer kan gjennomføres etter behov og ønske, og har utelukkende estetisk betydning.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avskalling av hjørne på badekar<br />Konsekvens/tiltak: Det er kun registrert kosmetiske avvik. Det vurderes derfor at det ikke foreligger behov for strakstiltak. Eventuelle utbedringer kan gjennomføres etter behov og ønske, og har utelukkende estetisk betydning.<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er registrert tidligere skrueinnfestinger i vegg innenfor definert dusjsone.<br />Konsekvens/tiltak: Dusjsonen er et område med direkte vannpåvirkning, og perforering av overflate kan innebære gjennomtrengning av underliggende tettesjikt/membran.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 3 (TG3):<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist bom (hulrom) under flere gulvfliser i dusjsonen og forøvrig i rommet. Disse forholdene kan indikere svikt i oppbygning og tetthet, og gir mistanke om fuktbelastning i konstruksjonen under flislaget. Det er ikke foretatt destruktive undersøkelser. Forholdet vurderes å medføre økt risiko for fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Bom i gulvfliser innebærer at flisene ikke har tilfredsstillende heft mot underlaget. Dette medfører økt risiko for sprekkdannelser, løse fliser og skader ved belastning. Forholdet kan også indikere utførelsesfeil i oppbyggingen av gulvet. Det anbefales nærmere undersøkelser, eventuelt med destruktive inngrep, for å avklare tilstanden på membran og underliggende konstruksjon.<br /><br />Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Rørgjennomføringer i gulvet har ikke synlig mansjetter/membran.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner ved eventuell en lekkasje.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist bom (hulrom) under flere gulvfliser i dusjsonen og forøvrig i rommet, samt manglende og/eller utilstrekkelig fugemasse mellom flisene. Disse forholdene kan indikere svikt i oppbygning og tetthet, og gir mistanke om fuktbelastning i konstruksjonen under flislaget. Det er ikke foretatt destruktive undersøkelser. Forholdet vurderes å medføre økt risiko for fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Bom i gulvfliser innebærer at flisene ikke har tilfredsstillende heft mot underlaget. Dette medfører økt risiko for sprekkdannelser, løse fliser og skader ved belastning. Forholdet kan også indikere utførelsesfeil i oppbyggingen av gulvet. Det anbefales nærmere undersøkelser, eventuelt med destruktive inngrep, for å avklare tilstanden på membran og underliggende konstruksjon.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br />- Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Varmepumpe, innmurt peis med innsats i stue og varmekabler på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, inkludert ny leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Ullerud i Drøbak, i et rolig og etablert boligområde med kort vei til både hverdagstilbud og naturopplevelser. Her bor du sentralt og praktisk, med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, butikker og flotte rekreasjonsområder, noe som gjør området attraktivt for både unge, voksne og barnefamilier.<br /><br />Drøbak sentrum ligger kun en kort sykkel- eller kjøretur unna. Den sjarmerende kystbyen byr på hyggelige kaféer og restauranter, maritime omgivelser, båthavn, kino, kunstgallerier og et variert utvalg av butikker. Om sommeren fylles sentrum med liv og aktivitet, mens Badeparken frister med sandstrand, svaberg, stupebrett og store grøntområder. I vinterhalvåret preges byen av den unike førjulsstemningen som har gjort Drøbak kjent som julebyen ved Oslofjorden. Fra sentrum går det også ferge til historiske Oscarsborg festning, et populært utfartsmål året rundt.<br /><br />Området byr på et bredt spekter av idretts- og fritidsaktiviteter. I nærområdet finner du blant annet golfbane på Belsjø, tennisanlegg på Høyås, ridesenter på Elle og idrettsanlegg på Seiersten. Seierstensmarka og Frognmarka ligger lett tilgjengelig og tilbyr et omfattende nettverk av turstier, skogsveier og lysløyper som innbyr til aktivitet og naturopplevelser gjennom alle årstider. For barn og unge er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner, sandvolleyballbane og flere populære badeområder.<br /><br />Hverdagen blir enkel med dagligvarebutikker som Kiwi Ullerudsletta og Rema 1000 innen kort gangavstand. Via gangveier gjennom hyggelige boligområder kommer du også enkelt til Drøbak City, som tilbyr et bredt servicetilbud med butikker, apotek, vinmonopol, kafé, legesenter og treningssentre som EVO og Family Sports Club.<br /><br />Kollektivtilbudet er dessuten svært godt, med bussholdeplass i gangavstand fra boligen. Herfra går det hyppige avganger til blant annet Ås og Ski, samt ekspressbuss til Oslo med en reisetid på omkring 40 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98207364371<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo per 11.08.2026: kr 2 800 658,00<br />Andel av saldo per 11.08.2026: kr 35 185,95<br />Innfrielsesdato: 30.07.2042<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 6,80 %<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98207366501<br />Type: Serielån, 12 terminer per år<br />Restsaldo: kr 0,-<br />Andel av saldo: kr 0,03<br />Innfrielsesdato: 30.06.2025<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 0,00 %<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208604546<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo per 11.08.2026: kr 5 893 917,00<br />Andel av saldo per 11.08.2026: kr 74 048,00<br />Innfrielsesdato: 30.06.2050<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 6,80 %<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208813617<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo per 11.08.2026: kr 1 988 161,00<br />Andel av saldo per 11.08.2026: kr 24 982,47<br />Innfrielsesdato: 30.06.2036<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 6,80 %<br /><br />Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 134 216,00 per 11.08.2026 (beløpet er avrundet til nærmeste hele krone).<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameierne på 14 850,9 kvm. Eiendommen ligger i Grenåveien, en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk, som bidrar til et trygt, fredelig og etablert bomiljø. Tomten er parkmessig opparbeidet med asfalterte internveier, belegningsstein ved inngangspartiene, romslige plenarealer, variert beplantning og trær. Fellesarealene disponeres av sameierne i fellesskap og omfatter blant annet hyggelige sitteplasser i grønne omgivelser samt felles gjesteparkering.<br /><br />Fra boligen og terrassen er det et vidt og pent utsyn over Ullerud, mot fotballbanen og videre ut over det frodige landskapet mot Hurumlandet og Oslofjorden.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 14850,9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelrapporten levert av Frogn kommune datert 11.08.2026. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i naboblokken. Det betales en månedlig avgift per disponert plass. <br /><br />Det er tilrettelagt for lading av elbil og ladbar hybrid i garasjeanlegget, hvor etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Kapasiteten er 6 ladepunkter per garasje, totalt 24 ladepunkter. Kostnaden for montering og tilkopling belastes den enkelte seksjonseier.<br /><br />Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Norum Larsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger.\n\nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan ULLERUDÅSEN, FELT 3 (plan-ID 069-0406), vedtatt 22.06.1994. Planen omfatter også delarealer regulert til annet fellesareal (felles tomteareal), felles avkjørsel og felles gangareal.\n\nEiendommen omfattes også av områderegulering for Dyrløkke, Ullerud og Seiersten (byutviklingsplanen) (plan-ID 069-2000), vedtatt 20.06.2022, hvor et delareal på 3 m² er regulert til veg og 2 m² til faresone H310. Videre berøres eiendommen av reguleringsplan TREKANTTOMTA (plan-ID 069-1100), vedtatt 29.03.2004, med 1 m² regulert til offentlig friområde, og reguleringsplan DEL AV ULLERUD GÅRD (plan-ID 069-0400), vedtatt 29.06.1988, med delarealer regulert til turvei og offentlig friområde.\n\nKOMMUNEPLAN\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID KPLAN2023), vedtatt 19.06.2023. I henhold til planen er 14 843 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), 4 m² er avsatt til friområde (nåværende) og 3 m² er avsatt til sentrumsformål (nåværende).\n\nBESTEMMELSESOMRÅDE FOR PRIORITERT VEKSTOMRÅDE - GRØNN GRENSE\nOmrådet er avsatt som langsiktig prioritert vekstområde (grønn grense) med samme avgrensning som områdereguleringsplan for Dyrløkke, Ullerud, Seiersten. ( Byutviklingsplanen ).\n- Ved regulering og i byggesaker innenfor område avsatt som prioriterte utbyggingsområder skal det legges vekt på høy arealutnyttelse, fortetting og transformasjon med høy kvalitet og miljøambisjoner.\n- Planleggingen skal prioritere gang, sykkel- og kollektivtransport som fremkomstmiddel og tilrettelegging for universell utforming.\n- Grønnstrukturen skal sikres, og opprettholdes.\n- Hensynet til bl.a. grøntarealer, uteoppholdsarealer, lysforhold og overvannshåndtering skal ivaretas.\n\nSENTRUMSFORMÅL (pbl § 11-7 nr 1)\nInnenfor området angitt som bygge- og anleggsområde for sentrumsbebyggelse gjelder henholdsvis områdereguleringsplan for gamle Drøbak og områdereguleringsplan for Dyrløkke, Ullerud og Seiersten i sin helhet. I sentrumsområdene tillates funksjonsblanding av formål, slik disse er definert i områdereguleringsplanene.\n\nEIENDOMMEN BERØRES AV FØLGENDE HENSYNSSONER\nHensynssone H220: Gul sone støy. Gul sone er en vurderingssone. I denne sonen kan støyfølsom bebyggelse etableres hvis det utføres avbøtende tiltak som gir tilfredsstillende støyforhold. Det er ikke tillatt å etablere eller utvide støyfølsom bebyggelse i gul støysone, med mindre følgende vilkår oppfylles: Alle boenhetene er gjennomgående, minst ett soverom og halvparten av oppholdsrom skal legges til stille side, alle bruksenhetene skal ha tilgang til uteareal (privat og felles) der støy er under 55 dB dag/kveld, og innglasset balkong tillates ikke som støyreduserende tiltak for å oppnå stille side.\n\nHensynssone H310: Ras- og skredfare. For alle planer og tiltak innenfor hensynssone H310_1 (Aktsomhet for kvikkleire) skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-3, med veiledning fra NVEs veileder 1/2019. Ved utarbeidelse av detaljregulering og byggesak innenfor hensynssone H310 (Aktsomhetsområde for ras og skredfare), skal det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Sonen dekker 2 m² av eiendommen.\n\nReguleringsplaner:\nI følge opplysninger levert av Frogn kommune 11.08.2026 er det ikke registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Plan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte. Det anbefales å sette seg inn i reguleringsbestemmelser og plan for nærmere opplysninger om reguleringsbegrensningene m.v.",
    "externalAdId": "113.2669876",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grenåveien 43! Romslig 3-roms selveierleilighet over to plan med garasjeplass, ekstern bod og en romslig, vestvendt terrasse med flott utsikt over nærområdet og mot Oslofjorden.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Ullerud, med kort avstand til butikker, kollektivtransport, turområder og hyggelige Drøbak sentrum.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br /><ul><li>Vestvendt terrasse mot Oslofjorden<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Kjøkken med profilert Norema-innredning<br /></li><li>Innmurt peis med innsats samt varmepumpe<br /></li><li>I 2026 ble det lagt ny parkett fra Boen<br /></li><li>I 2026 ble innvendige overflater malt<br /></li><li>To soverom og innvendig bod/garderoberom<br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 m² med heisadkomst<br /></li><li>Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg<br /></li><li>Tilrettelagt for elbillading i sameiet</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "206260117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9db77c44-733f-4292-bcb5-92f8dd539764&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ullerud -Dyrløkke",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/206260117?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/206260117?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9db77c44-733f-4292-bcb5-92f8dd539764?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/206260117?https://dnbeiendom.no/bolig/206260117?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grenåveien 43! Romslig 3-roms selveierleilighet over to plan med garasjeplass, ekstern bod og en romslig, vestvendt terrasse med flott utsikt over nærområdet og mot Oslofjorden.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Ullerud, med kort avstand til butikker, kollektivtransport, turområder og hyggelige Drøbak sentrum.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br /><ul><li>Vestvendt terrasse mot Oslofjorden<br /></li><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning<br /></li><li>Kjøkken med profilert Norema-innredning<br /></li><li>Innmurt peis med innsats samt varmepumpe<br /></li><li>I 2026 ble det lagt ny parkett fra Boen<br /></li><li>I 2026 ble innvendige overflater malt<br /></li><li>To soverom og innvendig bod/garderoberom<br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 m² med heisadkomst<br /></li><li>Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg<br /></li><li>Tilrettelagt for elbillading i sameiet</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/206260117?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476455260,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:16:10.769852888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}