Pen og romslig 2-roms leilighet - Kjøkken og baderom 2013 - Stor og solrik balkong 11m² - "Alt" inkl. i felleskost.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 36950,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 55  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 6  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2467332,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 628551,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 9503,
      "collectiveDebt": 357829,
      "collectiveAssets": 18251,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8413<br /> <br />Omkostninger: kr $.CALC(UD:545 &#43; 545)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og romslig 2-roms leilighet - Kjøkken og baderom 2013 - Stor og solrik balkong 11m² - \"Alt\" inkl. i felleskost.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 48 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3484,
        "lng": 10.3402,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3484&lng=10.3402&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7082",
      "postalName": "Kattem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gråtrostvegen 58E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 174,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 68
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. 2 medlemmer har meldt forkjøpsrett innen fristen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6860,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Felleskostnader renter: 617,-<br />Oppvarming og varmt vann: 754,-<br />Felleskostnad avdrag: 734,-<br />Felleskostnad driftsdel: 3 661,-<br />Felleskostnad avdrag: 164,-<br />Felleskostnad renter: 376,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 554,-<br /><br />SUM: 6 860,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Aslak Eimstad i DNB Eiendom har gleden av å presentere Gråtrostvegen 58E!<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en moderne leilighet, som man kan flytte rett inn i. Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde.<br /><br />Kvaliteter <br />- Lys og romslig 2-roms leilighet<br />- God beliggenhet på Kattem <br />- Boligen ble oppusset i 2013 <br />- Pent kjøkken fra 2013<br />- Flislagt baderom fra 2013<br />- Lys og romslig stue med mye naturlig lys<br />- Innbydende entre med garderobeskap <br />- Romslig soverom med plass til oppbevaring<br />- Balkong på 11m² med gode solforhold <br />- Fjernvarme, varmtvann, kabel-tv og internett inkl. i felleskostnadene <br />- Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift <br />- Nytt dusjkabinett i 2020. Ny stekeovn og platetopp i ca. 2019<br />- Gunstig fastrenteavtale på det ene lånet i fellesgjelden. 2.7% pa."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.<br /><br />Videre disponerer boligen en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: Folierte skrog med profilerte fronter og laminert benkeplate. Flis på vegg over benkeplate.<br /><br />Bad:  Flis på gulv og vegg, malt slett himling. Dusjkabinett, Gulvmontert toalett, Innredning med servant, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp). Det er etablert plastsluk under dusjkabinett.<br /><br />Teknisk: Vannbåren varme, Fjernvarme. Sentralavtrekk, Naturlig ventilasjon. Vannrør av kobber, plastavløp. Sentralavtrekk over stekesone og bad. Det er ikke etablert VVB i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong med utgang fra kjøkken.. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. <br /><br />TG2<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />3 Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. <br /><br />3 Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />3 Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det observeres svelling på benkeplate samt noe slitasje over forventet i forhold til alder. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Bytte av benkeplate kan ikke utelukkes i tiden som kommer. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre glødde kobberrør har økt risiko for slitasje og lekkasjer, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />TGIU<br />3 Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av blokkbebyggelser og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde 2. km. fra Heimdal sentrum. Det er kort avstand til offentlig kommunikasjon og servicefunksjoner som legesenter, barnehage, skole, frisør, dagligvarebutikker og City Syd. Kattem er et boligområde sør i Trondheim med ca. 4 000 innbyggere fordelt over seks borettslag som inngår i bydelen Heimdal.<br /><br />I boligområdet er det god offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum. Boligen sokner til Kattem barneskole og Åsheim ungdomsskole. Området har mange offentlige og private barnehager. På Kattem er det flere forskjellige idrettslag for enhver smak og alder, både vinter og sommer. Blant annet håndball, fotball, allidrett, klatring, jogging, langrenn og skiskyting.  Saupstad skisenter er et flott anlegg ved inngangen til Bymarka. Anlegget er hjemmearena for Heimdal Ski og Trondheims Skiskyttere. Her er det klubbhus, rulleskiløype og standplass for skiskyting. Herfra er det lysløypenett til Granåsen skisenter og hele Bymarka. Lysløypenettet er perfekt uansett årstid, med herlige gå- og løpeområder og godt preparerte løyper om vinteren."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 90517277389, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 06.09.2026: 2.7% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 45<br />Saldo per 06.09.2026: 68 926 084<br />Andel av saldo: 272 110<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2048 )<br />Fastrente<br /><br />Lånenummer: 15161857332, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 06.09.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 270<br />Saldo per 06.09.2026: 21 713 163<br />Andel av saldo: 85 720<br />Første termin/første avdrag: 09.04.2026 ( siste termin 09.02.2049 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget eier 163 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Ledig garasjeplass tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av garasjenøkkel. Tildelingen skjer etter sammenhengende botid i borettslaget.<br />Andelseiere betaler ikke innskudd for garasjeplass i Ustmyra Borettslag. Egne regler for fremleietakere. Ved tildeling av plass betales<br />omkostninger til TOBB. Søknad om garasjeplass sendes til TOBB.<br /><br />Kostnad for installasjon av ladepunkt for elbil er kr 12 000,-. Strøm kommer i tillegg.<br />Det er innført privatrettslig parkering i borettslaget. For å kunne parkere på anviste plasser utendørs må bilnummeret være registrert.<br />Gjesteparkering må også registreres i SmartOblat. Ta kontakt med styret i borettslaget for mere informasjon om ordningen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aslak Johnsen Eimstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan 5001 r1081j, Kattem Oust, boligfelt E og F, vedtatt 25.07.1975. Et delareal på 184,75 m² er regulert til gang-/sykkelveg og et delareal på 46,28 m² er regulert til idrettsstadion i detaljregulering 5001 r20100068, Myrstadvegen 1 og 3, Åsheim skole og idrettsanlegg, vedtatt 25.08.2011.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA 2022-2034), vedtatt 27.03.2025. I kommuneplanen er 36720,22 m² av eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig, 36950,36 m² er avsatt til Bevaring kulturmiljø, og 105,71 m² er avsatt til Idrettsanlegg - Nåværende. Kommuneplanens arealdel gjelder ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 21.03.2013, slik som plan r1081j.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø i kommuneplanen. For denne sonen gjelder følgende:\nInnenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø skal det tas særlige hensyn ved utarbeiding av planforslag og ved søknad om tiltak etter pbl § 20-1. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og kulturmiljøets særpreg skal sikres og opprettholdes. Hensynssonens strøkskarakter bør være retningsgivende for byggehøyder, volum, utforming, materialbruk og farger. Estetikk, kvalitet, bevaring av store trær og andre grønne kvaliteter bør vektlegges. Alle planforslag, byggesøknader og tiltak som berører eksteriørverdier på bygninger i klasse A, B eller C eller som berører kulturminneverdier i hensynssone kulturmiljø, skal vurderes av Byantikvaren.\n\nPågående plansaker som berører eiendommen:\n- Kongsvegen 27, 29 og 31 (plan-ID 5001 r20210043) - status: under behandling.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "808.262580",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aslak Eimstad i DNB Eiendom har gleden av å presentere Gråtrostvegen 58E!<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en moderne leilighet, som man kan flytte rett inn i. Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde.<br /><br />Kvaliteter <br />- Lys og romslig 2-roms leilighet<br />- God beliggenhet på Kattem <br />- Boligen ble oppusset i 2013 <br />- Pent kjøkken fra 2013<br />- Flislagt baderom fra 2013<br />- Lys og romslig stue med mye naturlig lys<br />- Innbydende entre med garderobeskap <br />- Romslig soverom med plass til oppbevaring<br />- Balkong på 11m² med gode solforhold <br />- Fjernvarme, varmtvann, kabel-tv og internett inkl. i felleskostnadene <br />- Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift <br />- Nytt dusjkabinett i 2020. Ny stekeovn og platetopp i ca. 2019<br />- Gunstig fastrenteavtale på det ene lånet i fellesgjelden. 2.7% pa."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7df33206-f231-428b-90b2-9198dbe6f6a8&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KATTEM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260222?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260222?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7df33206-f231-428b-90b2-9198dbe6f6a8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260222?https://dnbeiendom.no/bolig/808260222?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aslak Eimstad i DNB Eiendom har gleden av å presentere Gråtrostvegen 58E!<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en moderne leilighet, som man kan flytte rett inn i. Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde.<br /><br />Kvaliteter <br />- Lys og romslig 2-roms leilighet<br />- God beliggenhet på Kattem <br />- Boligen ble oppusset i 2013 <br />- Pent kjøkken fra 2013<br />- Flislagt baderom fra 2013<br />- Lys og romslig stue med mye naturlig lys<br />- Innbydende entre med garderobeskap <br />- Romslig soverom med plass til oppbevaring<br />- Balkong på 11m² med gode solforhold <br />- Fjernvarme, varmtvann, kabel-tv og internett inkl. i felleskostnadene <br />- Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift <br />- Nytt dusjkabinett i 2020. Ny stekeovn og platetopp i ca. 2019<br />- Gunstig fastrenteavtale på det ene lånet i fellesgjelden. 2.7% pa.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260222?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1977,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ustmyra BL",
      "organisationNumber": "950 041 145"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476455889,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:12:38.344755853+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}