Tiltalende rekkehus med attraktiv & barnevennlig beliggenhet | 3 soverom | 2 bad | Solrik tomt | Biloppstillingsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 212,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 161,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm <br />Kjeller: 54  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />1. etasje: 34  kvm <br />Kjeller: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4511040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1031094,
      "estateTax": 4723,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 121040,
      "municipalFees": 8528,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />109 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />110 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />121 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 500 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 511 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Tiltalende rekkehus med attraktiv & barnevennlig beliggenhet | 3 soverom | 2 bad | Solrik tomt | Biloppstillingsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 63 366"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1899,
        "lng": 8.0346,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1899&lng=8.0346&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4634",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestekrageveien 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 640,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 587,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares ved budgivning."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Prestekrageveien 60!<br /><br />Vi har gleden av å presentere et nyere rekkehus med en gjennomtenkt planløsning, gjennomgående god standard og hyggelige uteområder. Boligen ligger i et nyere og familievennlig boligfelt på Justneshalvøya, med kort vei til dagligvarebutikk, skoler, fritidsaktiviteter og flotte turområder. Det er også gode kollektivforbindelser med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Rekkehuset går over to plan og byr på en lys og innbydende åpen stue- og kjøkkenløsning med stilren kjøkkeninnredning fra Strai. Videre har boligen tre romslige soverom, et lekkert flislagt bad og praktisk kombinert vaskerom/bad.<br /><br />Hyggelig hage med god plass til lek og ballspill!<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Justneshalvøya er et moderne og attraktivt boligområde med en variert bebyggelse bestående av både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Området kjennetegnes av moderne arkitektur og boliger tilpasset dagens krav til komfort, funksjonalitet og standard.<br /><br />Området omtales gjerne som  Barnas Bydel , og med god grunn. Her bor du med kort vei til flere lekeplasser, fotballbaner, sykkelstier og flotte badeplasser langs sjøen. I nærområdet finner du også padelbane og et godt utvalg av turmuligheter, blant annet populære Trollstien og Drømmestien. Langs stiene dukker det opp utskårne troll og andre spennende innslag som gjør turene ekstra morsomme for både store og små. For den tur- og treningsglade ligger også Jegersberg med sitt omfattende løypenett innenfor kort avstand.<br /><br />Beliggenheten er samtidig svært praktisk, med sykkelavstand til både Kristiansand sentrum og Universitetet i Agder. Med bil tar det ca. 10 minutter til sentrum, og det er også kort vei til Kjevik lufthavn, Sørlandsparken og Dyreparken.<br /><br />Daglige fasiliteter er lett tilgjengelige, med blant annet dagligvarebutikk på Fagerholt, barnehage og barne- og ungdomsskole i nærheten. Det er gode gang- og sykkelforbindelser i området, samt hyppige bussavganger til sentrum.<br /><br />Her ligger alt til rette for en aktiv og familievennlig hverdag. Velkommen til livet på Justneshalvøya!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Allrom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, bod og teknisk rom.<br />1.etasje: Stue/kjøkken, entré, bad og bod.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med hyggelige uteplasser på begge sider av boligen. Ved inngangspartiet finner du en romslig og solrik terrasse med gode solforhold på ettermiddagen. Her er det god plass til utemøbler, grill og beplantning, og uteplassen egner seg godt til både avslapning og hyggelige sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus - Byggeår: 2011<br /><br />UTVENDIG<br />Taktekkingen er utført med papptekking.<br />Takrenner, nedløp og beslag av metall.<br />Taket er utført som pulttak med sperrekonstruksjon.<br />Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og er kledd med liggende bordkledning og fasadeplater.<br />Vinduene er av PVC og har 2-lags isolerglass. Det er malt hovedytterdør og PVC balkongdør med 2-lags isolerglass.<br />Det er platting på terreng som ligger inntil boligen.<br /><br />INNVENDIG<br />De innvendige gulvoverflatene består av parkett og flis.<br />Innvendige vegger og himlinger er med malte plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasje er det støpt plate på mark.<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på at bygget er oppført med radonsperre.<br />I rom under terreng er gulv med parkett og vegger er innvendige utforede vegger på grunnmur.<br />Hulltaking er foretatt i allrom uten å påvise unormale forhold.<br />Det er malt tretrapp med lakkerte trinn.<br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.<br />Det er i følge eier gjort enkelte observasjoner av skjeggkre i boligen.<br /><br />VÅTROM<br />1. Etasje   Bad<br />Badet er fra byggeår.<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på våtrommets tettesjikt.<br />Veggene er flislagte, og himlingen har malt innvendig tak.<br />Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler.<br />Membran i våtsoner har ukjent utførelse. Det er sluk av plast.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.<br />Rommet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i innvendig tak.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Underetasje   Bad<br />Badet er fra byggeår.<br />Det er ikke fremvist dokumentasjon på våtrommets tettesjikt.<br />Veggene er flislagte, og himlingen har malt innvendig tak.<br />Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler.<br />Membran i våtsoner har ukjent utførelse. Det er sluk av plast.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.<br />Våtrommet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i innvendig tak.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br />Innvendige avløpsrør er av plast.<br />Det er balansert ventilasjon i boligen.<br />Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen.<br />Det er ca. 200 liters varmtvannstank montert i bod i underetasje.<br />Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i gang.<br />Det er registrert brannslukningsapparat og røykvarslere i boligen.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Byggegrunnen består sannsynligvis av sprengsteinsfylling.<br />Utvendig fuktsikring fra byggeår. Bygningen har betonggrunnmur.<br />Ved baksiden av boligen er det tilfredsstillende fall bort fra bygget.<br />Deler av terrenget på boligens fremside er tilnærmet flatt og har ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren.<br />Avløpsledningene er av plastrør fra byggeår, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger.<br />Vannledningene er av plast fra byggeår, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varme i gulv i hele underetasjen, samt bad/vaskerom 1.etasje. Varmepumpe. Balansert ventilasjon med gjenvinning.<br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i asfaltert gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1001.261321",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Prestekrageveien 60!<br /><br />Vi har gleden av å presentere et nyere rekkehus med en gjennomtenkt planløsning, gjennomgående god standard og hyggelige uteområder. Boligen ligger i et nyere og familievennlig boligfelt på Justneshalvøya, med kort vei til dagligvarebutikk, skoler, fritidsaktiviteter og flotte turområder. Det er også gode kollektivforbindelser med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Rekkehuset går over to plan og byr på en lys og innbydende åpen stue- og kjøkkenløsning med stilren kjøkkeninnredning fra Strai. Videre har boligen tre romslige soverom, et lekkert flislagt bad og praktisk kombinert vaskerom/bad.<br /><br />Hyggelig hage med god plass til lek og ballspill!<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1001260224",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=bfb82e1a-2a2e-4a5e-909d-3dbc44ee4f46",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "JUSTNESHALVØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/bfb82e1a-2a2e-4a5e-909d-3dbc44ee4f46",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=bfb82e1a-2a2e-4a5e-909d-3dbc44ee4f46",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Prestekrageveien 60!<br /><br />Vi har gleden av å presentere et nyere rekkehus med en gjennomtenkt planløsning, gjennomgående god standard og hyggelige uteområder. Boligen ligger i et nyere og familievennlig boligfelt på Justneshalvøya, med kort vei til dagligvarebutikk, skoler, fritidsaktiviteter og flotte turområder. Det er også gode kollektivforbindelser med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Rekkehuset går over to plan og byr på en lys og innbydende åpen stue- og kjøkkenløsning med stilren kjøkkeninnredning fra Strai. Videre har boligen tre romslige soverom, et lekkert flislagt bad og praktisk kombinert vaskerom/bad.<br /><br />Hyggelig hage med god plass til lek og ballspill!<br /><br />Velkommen til visning | Husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=bfb82e1a-2a2e-4a5e-909d-3dbc44ee4f46",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=bfb82e1a-2a2e-4a5e-909d-3dbc44ee4f46",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476456698,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:21+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:21:38.550616182+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}