Trivelig 3-roms med vestvendt balkong og utsyn mot kulturlandskap - varmepumpe - carport med opplegg for elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 752,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Entré, bad, soverom, soverom 2, bod, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2225845,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 582607,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 15696,
      "collectiveDebt": 360149,
      "collectiveAssets": 27856,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 15 696,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Trivelig 3-roms med vestvendt balkong og utsyn mot kulturlandskap - varmepumpe - carport med opplegg for elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 27 222"
      },
      {
        "mobile": "906 00 888"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.812,
        "lng": 11.3498,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.812&lng=11.3498&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2340",
      "postalName": "Løten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Alv Kjøsveg 5B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      },
      {
        "note": "Som annonsert eller etter avtale med megler Linn Tonje tlf 97027222"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 354,
        "municipalityNumber": 3412,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og øvrige forkjøpsberettigede OBOS-medlemmer. \nForkjøpsretten innebærer at en forkjøpsberettiget kan tre inn i kjøpers sted og overta boligen til avtalt pris og på samme vilkår.\n\nForkjøpsretten avklares gjennom OBOS. Interessenter som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse innen fristen i OBOS  utlysning.\nDet påløper gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett. Overtakelse forutsetter at forkjøpsretten er avklart og styregodkjenning foreligger.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8078,
      "includesUnsafe": "Beløpet dekker renter og avdrag på fellesgjeld samt borettslagets driftskostnader, blant annet kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon og feiing), eiendomsskatt, bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, drift og vedlikehold, snørydding og skadedyrkontroll."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En luftig, lys og hyggelig 3-roms leilighet i andre etasje på Bergumfeltet i Løten. Her bor du i rolige, etablerte omgivelser med kort vei til sentrum, butikker, buss og tog.<br /><br />Leiligheten har en trivelig stue med vedovn og varmepumpe, separat kjøkken med spiseplass, to soverom, bad og praktisk oppbevaring. <br />Fra stuen går du ut på en vestvendt balkong på ca. 6 m², med plass til sittegruppe og utsyn mot kulturlandskapet. <br />Markisen gir behagelig skjerming på solrike dager.<br /><br />Overbygd inngangsparti, carport og tilgang til felles bod gjør hverdagen enklere. <br />I nærområdet finner du skoler, barnehager og idrettstilbud, mens Mosjømarka og Rokosjøen byr på turer og fine sommerdager ved vannet.<br /><br />En lettstelt bolig for deg som ønsker en rolig base med hverdagens tilbud innen kort rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje med adkomst via felles utvendig trapp og overbygd inngangsparti. Planløsningen består av entré, stue med utgang til vestvendt balkong, separat kjøkken med spiseplass, to soverom, bad og innvendig bod. Entréen har skyvedørsgarderobe, og badet har plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Kort fortalt:<br />- BRA-i på 67 m²<br />- To soverom og separat kjøkken med spiseplass<br />- Vestvendt balkong på ca. 6 m² med markise<br />- Vedovn og luft-til-luft-varmepumpe i stuen<br />- Overbygd inngangsparti<br />- Innvendig bod og tilgang til felles bod<br />- Carport med elbillader<br />- Rolig beliggenhet med kort vei til Løten sentrum"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Alv Kjøsveg 5B ligger i et rolig og etablert boligområde på Bergumfeltet i Løten. Nabolaget består hovedsakelig av eneboliger og leiligheter, med lite støy fra omgivelsene. <br />Her bor du tilbaketrukket fra sentrum, samtidig som hverdagens tilbud er lett tilgjengelige.<br /><br />Det er ca. 1,6 km til Løten sentrum, med gang- og sykkelvei som gjør det enkelt å ta turen til fots eller på sykkel. <br />Sentrum har dagligvarebutikker, øvrige butikker, helsetjenester og buss- og togforbindelser. Skoler, barnehager og idrettsanlegg ligger også innenfor overkommelig avstand.<br />Beliggenheten gir et godt utgangspunkt for et aktivt friluftsliv. En kort kjøretur unna ligger Mosjømarka med variert skogsterreng, turstier og skiløyper. Ved Rokosjøen finner du fine muligheter for bading og sommeraktiviteter. Med både Hamar og Elverum innen rekkevidde passer området også godt for deg som pendler, og som ønsker å bo i rolige omgivelser utenfor byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Østli Eiendomsmegling visningsskilt under annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Leiligheten har adkomst via felles utvendig trapp til et overbygd inngangsparti. Her er det plass til et lite kafébord og stoler. Innenfor møter du en entré med blågrønne og lyse veggflater. Skyvedørsgarderoben gir praktisk oppbevaring av yttertøy og sko og bidrar til å holde gangen ryddig.<br /><br />Stue:<br />Stuen er et lyst og hyggelig oppholdsrom med plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord. Vinduer på flere sider slipper inn dagslys, og lyse overflater gjør rommet enkelt å møblere. Gulvet har laminat, mens vegger og himling er kledd med plater. Vedovnen gir lun varme på kjølige dager, og luft-til-luft-varmepumpen supplerer oppvarmingen. Det er dokumentert service på varmepumpen i april 2026. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Det separate kjøkkenet har en lys innredning med glatte fronter og et mørkt felt over arbeidsbenken. Benkeplatene er i laminat og rustfritt stål, med oppvaskkum i stål. Skap og skuffer gir plass til kjøkkenutstyr, og innredningen har kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator over komfyren har avtrekk ut. Ved vinduet er det plass til et spisebord, med dagslys og utsyn mot grønne omgivelser.<br /><br />Bad:<br />Badet har lyseblå veggflater, vinylbelegg på gulvet og himlingsplater i taket. Innredningen består av servant med skuffer, speil med belysning, gulvstående toalett og dusjhjørne med glassdører, hånddusj og regndusj. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til vaskemaskin og tørketrommel i høyden. Rommet har mekanisk avtrekk og en varmtvannsbereder på 200 liter.<br /><br />Selger opplyser at det i 2016 ble montert baderomsplater i dusjsonen, dusjdører og ny innredning, samt malt vegger. Arbeidet ble utført ved egeninnsats. Badet er opprinnelig fra byggeåret, og tilstandsrapporten beskriver avvik knyttet til blant annet alder, dokumentasjon, montering av baderomsplater og gulvets vannføring. Se rapporten for nærmere beskrivelse.<br /><br />Soverom:<br />Det største soverommet er innredet med seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler. En grønn fondvegg gir rommet farge, og vinduet vender mot trær og grønne omgivelser. Rommet kan innredes etter behov, enten som hovedsoverom eller som et rom med både soveplass og arbeidsplass. Herfra er det adkomst til kaldtloftet via luke med nedfellbar stige.<br /><br />Det andre soverommet har blå vegger og er i dag innredet med dobbeltseng. Vinduet gir godt dagslys, og rommet ligger separat fra oppholdsrommene. Det kan også benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bod og oppbevaring:<br />Leiligheten har en innvendig bod som gir plass til sentralstøvsuger, husholdningsutstyr og andre ting man ønsker lett tilgjengelig. <br />Leiligheten disponerer egen utebod på ca. 6 m² i første etasje, med praktisk plass til sportsutstyr,ved og sesongartikler.<br /><br />Balkong:<br />Den vestvendte balkongen på ca. 6 m² ligger med utgang fra stuen. Her er det plass til en sittegruppe og krukker med blomster, med utsyn mot nabolaget og det åpne kulturlandskapet. Balkongen ligger under tak, og markisen gir ekstra skjerming mot solen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.<br />Hvitevarer og vaskemaskin kan eventuelt kjøpes etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen på Bergumfeltet består hovedsakelig av eneboliger og leiligheter. <br />Området er veletablert og har et rolig, barnevennlig preg, med lite støy fra omgivelsene. <br />Eiendommen ligger som en del av dette boligmiljøet, rett utenfor Løten sentrum."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2004 og har yttervegger i bindingsverk med liggende trekledning. Etasjeskillene er utført med trebjelkelag. Saltaket har W-takstoler i tre, undertak av oljeimpregnerte trefiberplater og tekking med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Kaldtloftet har adkomst via loftsluke med nedfellbar stige fra hovedsoverommet.<br />Vinduer har malte karmer og tolags isolerglass. Entrédøren har glassfelt, og balkongdøren har trekarm og tolags glass. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 6 m². Adkomst til leiligheten er via felles utvendig tretrapp til andre etasje. Boligen har elementpipe med vedovn.<br /><br />Vi oppfordrer alle å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før visning, kontakt gjerne megler hvis noe er uklart.<br />Se vedlagte tilstandsrapport fra E&amp;K Takst AS, befart 08.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Bad - tilliggende konstruksjoner:<br />Konstruksjonen direkte bak dusjsonen var ikke tilgjengelig for hulltaking og kunne ikke undersøkes tilstrekkelig. Hulltaking fra entré viste ingen unormale fuktforhold i det tilgjengelige kontrollpunktet, men dette ligger ikke bak dusjsonen.<br /><br />Det er ikke registrert TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br />Taktekking:<br />Aldersrelatert slitasje på taktekking og undertak samt mosevekst gir økt risiko for lekkasjer. Jevnlig kontroll og skånsom mosefjerning anbefales.<br />Skadedyr:<br />Selger opplyser om sporadisk forekomst av mus på loftet, med omtrent én fanget mus årlig. Det er løpende avtale med Pelias, men mus kan fortsatt ha tilgang til loftet.<br />Innvendige vannledninger:<br />Åpninger i fordelerskapet er tettet med tape, som kan miste feste ved lekkasje. På kjøkkenet mangler tilfredsstillende tetting mellom varerør og ytterrør.<br />Varmtvannsbereder:<br />Berederen er over 20 år og har usikker gjenværende levetid, med økt risiko for funksjonssvikt og lekkasje.<br />Bad - dokumentasjon:<br />Det mangler dokumentasjon på det vanntette sjiktet. Dette gir usikkerhet om materialvalg og skjulte utførelsesdetaljer.<br />Bad - vegger og himling:<br />Monteringsavvik ved baderomsplatene i dusjsonen, med gliper ved sokkel- og hjørnelister. Utførelsen gir risiko for vanninntrenging bak platene.<br />Bad - gulv:<br />Gulvet utenfor dusjsonen er hovedsakelig flatt. Lekkasjevann kan bli stående eller renne mot tilstøtende konstruksjoner fremfor til sluket.<br />Bad - vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Våtromsvinylen er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. <br />Utilstrekkelig høydeforskjell mellom slukrist og vanntett sjikt ved dør og rørgjennomføringer gir økt risiko for at lekkasjevann ikke holdes tilbake."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Inkl i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for borettslaget og ligger i rolige, etablerte omgivelser på Bergumfeltet. <br />Felles utearealer gir rom for hyggelige møter med naboene, og eiendommen har praktiske løsninger med carportparkering og felles bod. <br />Her bor du tilbaketrukket, med kort vei til både sentrum og turmuligheter.<br />Ifølge matrikkelrapporten omfatter borettslagets eiendommer gnr. 196, bnr. 354, 355 og 356, med et samlet beregnet areal på ca. 2 189 m².<br />På fellesområdet er det piknikbenk og plass til grilling og hyggelige nabotreff. Her kan man samles til kubbspill om sommeren og snøhulebygging om vinteren."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ikke ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). <br />Det er derfor ikke anledning til å nedbetale egen andel av fellesgjelden separat. Renter og avdrag betales gjennom de månedlige felleskostnadene<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 11496487<br />Restsaldo: 307 851,16<br />Kapitalkostnader: 21 606,21<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98207947369<br />Restsaldo: 52 298,34<br />Kapitalkostnader: 446,63"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport. Selger opplyser at det er montert ladeboks for elbil i carporten."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Det er inngått avtale om Norgespris på strøm. Norgespris er knyttet til målepunktet og kjøper overtar avtalen.<br />Bindingstiden for denne avtalen er ut 2026."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er dokumentert radonmåling med fire sporfilmer i leiligheten i perioden 26.10.2012 til 08.01.2013. Beregnet årsmiddelverdi var 20 Bq/m³ i tre av rommene og 30 Bq/m³ i det fjerde. Målerapporten er datert 10.02.2013. Eiendommen ligger ifølge tilstandsrapporten i et område med høy radonaktsomhet, men de dokumenterte målingene viser lave radonnivåer i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Fra boligen er det ca. 400 meter til bussholdeplassen Bergumfeltet, tilsvarende omtrent fire minutters gange. Løten stasjon ligger ca. 1,2 km unna, med både buss- og togforbindelser. Herfra går regiontog R60 med forbindelser mot blant annet Hamar og Elverum. Til Oslo lufthavn Gardermoen er det ca. 87 km, med en beregnet kjøretid på rundt én time, avhengig av trafikkforholdene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedovn og luft-til-luft-varmepumpe i stuen, supplert med elektrisk oppvarming. <br />Vedovnen gir lun varme på kjølige dager, mens varmepumpen bidrar til jevn temperatur i oppholdsrommene. <br />Det er dokumentert service på varmepumpen i april 2026."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Husdyrhold krever etter husordensreglene søknad til styret, og dyrene skal ikke være til sjenanse eller etterlate ekskrementer på fellesområdene."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i nærheten av Østvang skole (1.-7. trinn), ca. 1,8 km unna, og Løten ungdomsskole (8.-10. trinn), ca. 1,3 km unna. Skolestrukturen i Løten kommune er i endring. <br />For oppdatert informasjon om skolekrets og skoletilhørighet henvises det til kommunens hjemmeside.<br /><br />Det finnes videregående skoler i både Hamar og Elverum. Jønsberg videregående skole ligger ca. 13,9 km unna. For høyere utdanning har Universitetet i Innlandet studiesteder i regionen, blant annet på Blæstad, ca. 14,2 km unna, og i Elverum, ca. 16 km fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Fra Bergumfeltet er det kort vei til flere fritids- og aktivitetstilbud. Bergum fotballøkke ligger ca. 800 meter fra boligen, og det er ca. 1,2 km til Løten idrettspark med aktivitetshall, fotballbaner, friidrettsanlegg og turnhall. Treningssenteret Tren Løten ligger ca. 1,1 km unna. Kommunen har også et variert tilbud av lag og foreninger for både barn og voksne.<br /><br />For den turglade ligger Mosjømarka en kort kjøretur unna. Her finnes skiltede turstier, skiløyper og åpne skogskoier som gir fine turmål gjennom året. Rondanestien går gjennom den østre delen av marka, og vinterstid er det også muligheter for skiturer i lysløypa fra Løten sentrum.<br /><br />På varme sommerdager er Haverbekkvika ved Rokosjøen et hyggelig utfartssted. Her er det sandstrand, flytebrygge, gressarealer for lek og avslapning samt sandvolleyballbane."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Det er ikke fastsatt noen særskilt dugnadsplikt i de fremlagte vedtektene eller husordensreglene. <br />Regnskapet viser kostnader knyttet til dugnad, men omfang og praksis for deltakelse er ikke beskrevet.<br /><br />Andelseier har ansvar for innvendig vedlikehold av boligen, herunder tekniske installasjoner og utstyr innenfor vedtektenes ansvarsfordeling. <br />Vedlikehold av egen platting i første etasje og eventuell varmepumpe påhviler den enkelte. Fasadeendringer og utvendige installasjoner krever styrets forhåndssamtykke.<br /><br />Skader som borettslaget har ansvar for, samt mistanke om skadedyr, skal straks meldes skriftlig til styret. <br />Andelseier plikter å gi tilgang til boligen for nødvendig ettersyn og vedlikehold i borettslagets regi. Ny eier overtar også ansvaret for vedlikehold som tidligere eier skulle ha utført. <br />For øvrig vises det til borettslagets vedtekter og husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Info Elvia:<br />Ifølge opplysninger fra Det lokale eltilsynet (DLE), datert 04.09.2026, ble det sist gjennomført tilsyn med det elektriske anlegget i januar 2011. Anleggskontrollen er registrert avsluttet uten feil, og det foreligger ingen registrerte åpne avvik. Det er ikke registrert kommende tilsyn. DLEs tilsyn er stikkprøvebasert og innebærer ikke en fullstendig kontroll eller godkjenning av det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon kr. 45 000,-<br />Tilrettelegging kr. 16 900,-<br />Oppgjørkostnad kr. 7900,-<br />Visning kr. 2900<br />Markedsføringspakke kr. 24 900,-<br />Markedsføringspakken inkluderer: finnannonse, garanti.no, salgsoppgaver, ukens bolig, GarantiDigital (FB, etc)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan  Bergum, felt I , plan-ID 47, vedtatt 26.01.2000. Eiendommen er hovedsakelig regulert til boliger. Et mindre areal er regulert til gang- og sykkelvei, og deler av eiendommen omfattes av bevaringsområde.<br /><br />I kommuneplanens arealdel 2015-2026 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Omtrent 377 m² av eiendommen ligger innenfor hensynssone H730, båndlegging etter lov om kulturminner. Planbestemmelsene og hensynet til kulturminner kan ha betydning for eventuelle tiltak på eiendommen.<br /><br />Ifølge kommunens planopplysninger datert 04.09.2026 er arbeidet med ny kommuneplan igangsatt, plan-ID 2026002. Det er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid på eiendommen eller i nærheten. For nærmere opplysninger henvises det til plankart og tilhørende bestemmelser hos Løten kommune."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for hele bygget datert 18.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3412/196/354:<br />04.03.2002 - Dokumentnr: 3031 - Erklæring/avtale<br />Pliktig medlemskap i velforening m.v.  <br />Overført fra: Knr:0415 Gnr:196 Bnr:354 Snr:1 <br /><br /><br />13.12.2001 - Dokumentnr: 16176 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3412 Gnr:196 Bnr:170 <br /><br /><br />04.03.2002 - Dokumentnr: 3031 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.03.2004 - Dokumentnr: 3843 - Opphevelse av seksjonering<br />Oppheving av: <br />Seksjon: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br />Seksjon: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br />Seksjon: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br />Seksjon: <br />Snr: 4 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/4 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1720027 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0415 Gnr:196 Bnr:354"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Linn Tonje Nordli"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28.26293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En luftig, lys og hyggelig 3-roms leilighet i andre etasje på Bergumfeltet i Løten. Her bor du i rolige, etablerte omgivelser med kort vei til sentrum, butikker, buss og tog.<br /><br />Leiligheten har en trivelig stue med vedovn og varmepumpe, separat kjøkken med spiseplass, to soverom, bad og praktisk oppbevaring. <br />Fra stuen går du ut på en vestvendt balkong på ca. 6 m², med plass til sittegruppe og utsyn mot kulturlandskapet. <br />Markisen gir behagelig skjerming på solrike dager.<br /><br />Overbygd inngangsparti, carport og tilgang til felles bod gjør hverdagen enklere. <br />I nærområdet finner du skoler, barnehager og idrettstilbud, mens Mosjømarka og Rokosjøen byr på turer og fine sommerdager ved vannet.<br /><br />En lettstelt bolig for deg som ønsker en rolig base med hverdagens tilbud innen kort rekkevidde."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR28.2656",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7ddd7e6e-638d-489a-a2be-2f95f5d2ba65",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bergum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7ddd7e6e-638d-489a-a2be-2f95f5d2ba65",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/7ddd7e6e-638d-489a-a2be-2f95f5d2ba65",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7ddd7e6e-638d-489a-a2be-2f95f5d2ba65",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En luftig, lys og hyggelig 3-roms leilighet i andre etasje på Bergumfeltet i Løten. Her bor du i rolige, etablerte omgivelser med kort vei til sentrum, butikker, buss og tog.<br /><br />Leiligheten har en trivelig stue med vedovn og varmepumpe, separat kjøkken med spiseplass, to soverom, bad og praktisk oppbevaring. <br />Fra stuen går du ut på en vestvendt balkong på ca. 6 m², med plass til sittegruppe og utsyn mot kulturlandskapet. <br />Markisen gir behagelig skjerming på solrike dager.<br /><br />Overbygd inngangsparti, carport og tilgang til felles bod gjør hverdagen enklere. <br />I nærområdet finner du skoler, barnehager og idrettstilbud, mens Mosjømarka og Rokosjøen byr på turer og fine sommerdager ved vannet.<br /><br />En lettstelt bolig for deg som ønsker en rolig base med hverdagens tilbud innen kort rekkevidde.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR28.2656",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7ddd7e6e-638d-489a-a2be-2f95f5d2ba65",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Berg Vestre Borettslag",
      "organisationNumber": "986862765"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476459282,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:05+02:00",
    "ownerId": 6830948,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:06:36.316822706+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6830948",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}