Lofoten - Digermulen - egen halvøy - arkitektonisk perle

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 71854,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 185,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>CARPORT</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br /><br /><b>ENEBOLIG</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 78  kvm <br />1. etasje: 67  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 12301090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 522000,
      "estateTax": 4200,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 301090,
      "municipalFees": 7408,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 000 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 300 000,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 301 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 318 990,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 301 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 12 318 990,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lofoten - Digermulen - egen halvøy - arkitektonisk perle",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 01 283"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.3068,
        "lng": 15.0592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.3068&lng=15.0592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8324",
      "postalName": "Digermulen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Digermulveien 820J og K"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T110000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1865
      },
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen Solheim Lofoten er opprinnelig et småbruk.<br /><br />Beliggenheten er upåklagelig - stille, usjenert, maksimalt gode solforhold og med vid utsikt mot landskapet rundt.<br /><br />Hovedboligen, som opprinnelig var en låve, er transformert til en arkitektonisk perle med de beste løsninger og med svært gode kvaliteter.<br /><br />Arkitekt bak prosjektet er TIND Arkitektur AS/Asplan Viak AS, hvor bærekraft og gjenbruk av materialer har vært gjennomgående i arkitektens gjerning. Selgers omtale av prosjektet medfølger salgsoppgaven.<br /><br />Bebyggelsen består av hovedhus som nevnt, et opprinnelig våningshus klargjort for videre utvikling samt en frittstående carport.<br /><br />Tomten, som omfatter en hel halvøy, har ca. 1,2 km sjølinje, areal på ca. 70 dekar med noe dyrket areal, skog tun og utmark."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott eiendom beliggende i nydelige omgivelser i Digermulen i Lofoten.<br /><br />Digermulen er en mindre bygd og fergested beliggende ved innløpet til Raftsundet.<br /><br />Her er det ro, stillhet og et vakkert Nordlandsk landskap.<br /><br />Bebyggelsen på eiendommen er beliggende på et høydedrag hvor man har vid utsikt utover landskapet rundt.<br /><br />Svært gode solforhold.<br /><br />Eiendommen har ca. 1,2 km kystlinje. <br /><br />Området rundt er kjent for storslått natur, bratte fjell og en flott skjærgård.<br /><br />Nærmeste dagligvare finner man i Digermulen, ca. 5 minutters kjøring unna.<br /><br />Ca. 1 times kjøring til Svolvær og Svolvær lufthavn og ca. 2 times kjøring til Evenes flyhavn."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er over fire halvplan og har følgende romfordeling:<br /><br />Nederste plan: Vaskerom/snekkerbod, bod/lager (med sluk i gulv for evt. fremtidig dusjløsning)og separat toalett.<br /><br />Inngangsplan: Entré med direkte adkomst fra carport, tre soverom og baderom.<br /><br />Mellomplan: TV-stue/peisestue.<br /><br />Øvre plan: Spisestue, kjøkken og arbeidsplass, samt utgang til en terrasse på ca. 40 m².<br /><br />Under terrassen er det oppført en carport på ca. 40 m² ved inngangspartiet.<br /><br />På tomten finnes i tillegg en frittstående carport på ca. 40 m², samt et tidligere våningshus fra ca. 1930 med grunnflate på ca. 30 m². Bygningen er nedbrent, mangler tak og er ikke innredet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten har et areal på ca. 70 dekar og består av ca. dekar dyrket jord, noe skog, utmark og opparbeidet grusvei og tun.<br /><br />Eiendommen har ca. 1,2 km kystlinje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG:<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Saltak i sperre konstruksjon, isolert med 40 cm isolasjon. Lufting langs rafte kasser. Taktekke med Armat aluminiums plater.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall. Snøfanger. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i 1.etasje i betong, stender og kledd utvendig med fiberduk og pusset med 2 lag. Yttervegger i 2.etasjen med bindingsverk og kledd utvendig med eldre bølgeblikk som er påført 1 lag owatrol og 2 lag lakk på sørvest fasaden, og 1 lag owatrol og 1 lag lakk på øvrige fasader.<br /><br />Dører: Vinduer med aluminiumers rammer og energi glass fra byggeår. Ytterdør med aluminiumers rammer og energi glass fra byggeår. Balkong dør med aluminiumers rammer og energi glass fra byggeår.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse med adkomst fra stuen og bakkenivå. Rekkverk i stål med en høyde på 130 cm.<br /><br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Stål pipe med pipe hatt. Takstige. Ovn for fast brensel plassert i stuen framfor ei glassplate.<br /><br />Innvendige trapper: Tre tretrapp i lukket utførelse. Håndlist mangler.<br /><br />Følgende har fått TG2:<br />Fuktsikring og drenering<br />Det kommer fukt mot kjellermuren i fasaden mot sør-vest. <br /><br />Takstmannens kommenter til HMS (Helse, miljø og sikkerhet):<br />- Rekkverk på innvendige trapper er ikke i henhold til befarings tidspunktets forskrift.<br /><br /><br />Takstmanns kommentar til oppsummering av bygningens tilstand:<br />- Innvendige forhold er å bemerke at det bør monters opp håndlister i trapper.<br />- Utvendige forhold er ingen bemerkninger.<br />- Innvendig er det normal bruks slitasje.<br />- Viser for øvrig til rapportens enkelte punkter.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgående tildelt TG0 og TG1, og tilstanden er derfor ikke ytterligere kommentert i salgsoppgaven. Les tilstandsrapporten for mer informasjon.<br /><br /><br />TIDLIGERE VÅNINGSHUS:<br />- Bygningen er reist i plass støpt betong.<br />- Ingen dører og vinduer.<br />- Ingen tak.<br />- På befarings dagen var bygningen under restaurering.<br /><br /><br />CARPORT:<br />- Bygningen er reist i bindingsverk.<br />- Ingen utvendig kledning.<br />- Saltak i sperre konstruksjon.<br />- Undertak i taktro.<br />- Ingen taktekking.<br />- Jordgulv.<br />- Tilført vann og strøm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to bruksnumre (bnr. 3 og bnr. 6) og omfatter en enebolig, en frittstående carport samt et tidligere våningshus fra ca. 1930. Eiendommen har opprinnelig bestått av et våningshus og et driftsbygg, samt et mindre hus for beboelse i tilknytning til tunet. Sistnevnte er revet.<br /><br />Det opprinnelige driftsbygget ble revet ned til grunnmur og bygget opp igjen som en totalrenovert villa over fire halvplan. Boligen ble ferdigstilt i 2024. Boligen er gjennomgående renovert av dagens eier, med blant annet nytt røropplegg og nytt elektrisk anlegg. Det er lagt vekt på materialkvalitet og gjennomgående gode løsninger, blant annet med designvinduer og -dører i helaluminium av høy kvalitet, støpte vinduskarmer og gjennomgående heltre gulv.<br /><br />Arbeidene på hovedhuset er utført av entreprenør Listefritt AS, med unntak av oppføring av lettvegger i kjeller. Det er i tillegg utført flere oppgraderinger av eiendommen, herunder oppgradert fasade, etablert utebadekar med varmt- og kaldtvann på terrassen, installert utebelysning på bygg og langs hele innkjøringen, samt generelt oppgradert utearealer og hage. Det er også etablert plassbygde møbler i heltre i alle rom.<br /><br />Boligen går over fire halvplan. I nederste plan og inngangsplan finner man entré, tre soverom, baderom, vaskerom, separat toalett og bod. Det er etablert elektriske varmekabler i begge plan. I mellomplanet og øverste plan ligger kjøkken og stue i en praktisk løsning, med utgang fra stuen til en terrasse på ca. 40 m². Under terrassen er det etablert en carport på ca. 40 m² ved inngangspartiet. Det er i 2026 også oppført en frittstående carport ved innkjøringen til eiendommen, med ca. 3 meter fri høyde ved innkjøringen.<br /><br />Carporten er oppført som egeninnsats etter fagkurs, og utbedring av ruinene etter det tidligere våningshuset er også utført av eier.<br /><br />Boligen har moderne tekniske installasjoner med vann- og avløpsrør i plast og rør-i-rør-system. I stuen er det montert vedovn med glassplate foran.<br /><br />På eiendommen står også et tidligere våningshus fra ca. 1930. Våningshuset hadde en grunnflate på ca. 30 m² og gikk over tre plan. Bygningen var i dårlig forfatning da dagens eier overtok eiendommen i 2018, og det ble gjennomført en brannøvelse i bygningen. Betongveggene ble bevart, og bygningen står i dag som en ruin uten tak, vinduer og dører for å bevare den opprinnelige tunformasjonen. <br /><br />Øvrig standard<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har mørk innredning i heltre, håndmalt av fabrikant, og er utstyrt med integrerte hvitevarer fra SMEG av høy standard, herunder komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er benker med underskap og oppvaskbenk. Integrert ventilasjon er plassert i koketoppen. Kjøkkenet har heltre furugulv av typen Dalafloda, og det er i tillegg etablert et praktisk grovkjøkken.<br /><br />Baderom:<br />Baderommet har et unikt retro interiør, med lyse farger og moderne armaturer. Rommet er innredet med dusjnisje med praktisk sjampohylle, regndusj og hånddusj, gulvstående toalett og servant. Baderommet har mekanisk ventilasjon og er oppgradert/flislagt som del av arbeidene på eiendommen.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet er fullt utstyrt og har opplegg for vaskemaskin, benkeinnredning med underskap, utslagsvask, tørkeskap av høy kvalitet samt ekstra kjøleskap og fryser. Rommet har sluk i gulvet og mekanisk ventilasjon. Gulvet er utført med sementplate og elektriske varmekabler.<br /><br />Separat toalett:<br />Det separate toalettrommet har et unikt, retroinspirert interiør med moderne armaturer. Rommet er innredet med gulvstående toalett og servant med underskap. Det er ikke varmekabler i gulvet eller egen ventilasjon i rommet, men det er lagt opp for fremtidig etablering av egen ventilasjon i forbindelse med eventuell etablering av dusjrom i boden ved siden av.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger og avløpsrør: Vann - og avløpsrør i plast, rør i rør opplegg.<br />- Ventilasjon: Bygningen har mekanisk ventilasjon. Integrert ventilasjon i komfyren på kjøkkenet.<br />- Varmtvannstank: Varmtvanns bereder plassert i en bod i nedre plan, stoppekrana er plassert i vaskerommet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kurs fortegnelse plassert i en bod på nedre plan."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport direkte tilknyttet inngangsparti, i tillegg i frittstående carport/ på tunet for øvrig."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen begrensning fra kommunen eller i vedtekter om utleie av hele eller deler av boligen.<br /><br />Eiendommen har vært benyttet til korttidsutleie av dagens eier. For mer informasjon vises det til eiendommens hjemmeside: www.solheimlofoten.com."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to selvstendige matrikkelenheter, gnr. 33 bnr. 3 og gnr. 33 bnr. 6, som selges samlet. Bebyggelsen er oppført på begge matrikkelenhetene, og matrikkelenhetene ligger i praksis oppå hverandre.<br />I matrikkelen er gnr. 33 bnr. 3 registrert med et areal på 71 854 kvm, mens gnr. 33 bnr. 6 er registrert med et areal på 0 kvm. Bakgrunnen for denne matrikkelstrukturen er ikke nærmere undersøkt av megler. Det opplyses at dette er et historisk forhold knyttet til tidligere fradelinger og registrering av eiendommen. Gnr. 33 bnr. 3 ble utskilt i 1923, mens gnr. 33 bnr. 6 ble utskilt i 1934.<br />Kjøper overtar begge matrikkelenhetene og blir dermed eier av hele eiendommen slik den fremstår i dag.<br /><br />Selger opplyser om at det bør dreneres ekstra, særlig på byggets sør-vest fasade. Selger har drenert så godt som mulig under byggeprosess, men har tidligere sett at det trenger inn fukt mot kjellermur ved store nedbørsmengder. Ble betydelig redusert etter carport ble etablert, men anbefaler at det gjøres tiltak på sikt. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kartet utarbeidet av Finn.no benyttet i salgsoppgaven inneholder feil i kartgrunnlaget. Ruinen på eiendommen er ikke inntegnet, og garasjen er markert på feil plassering. Selger har meldt fra om feilene til kommunen/Kartverket.<br /><br />Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et LNF(R) område (Landbruks-, natur og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan - og bygningslovens § 11-7, a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas særlige hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR områder kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke er sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.\n\nBoligen ligger i et uregulert område, kommuneplanen gjelder.",
    "externalAdId": "20.2610506",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen Solheim Lofoten er opprinnelig et småbruk.<br /><br />Beliggenheten er upåklagelig - stille, usjenert, maksimalt gode solforhold og med vid utsikt mot landskapet rundt.<br /><br />Hovedboligen, som opprinnelig var en låve, er transformert til en arkitektonisk perle med de beste løsninger og med svært gode kvaliteter.<br /><br />Arkitekt bak prosjektet er TIND Arkitektur AS/Asplan Viak AS, hvor bærekraft og gjenbruk av materialer har vært gjennomgående i arkitektens gjerning. Selgers omtale av prosjektet medfølger salgsoppgaven.<br /><br />Bebyggelsen består av hovedhus som nevnt, et opprinnelig våningshus klargjort for videre utvikling samt en frittstående carport.<br /><br />Tomten, som omfatter en hel halvøy, har ca. 1,2 km sjølinje, areal på ca. 70 dekar med noe dyrket areal, skog tun og utmark."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20-26-1279",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=cdb8198e-59c4-45ca-bf75-565f2eec59a6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=cdb8198e-59c4-45ca-bf75-565f2eec59a6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=cdb8198e-59c4-45ca-bf75-565f2eec59a6",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen Solheim Lofoten er opprinnelig et småbruk.<br /><br />Beliggenheten er upåklagelig - stille, usjenert, maksimalt gode solforhold og med vid utsikt mot landskapet rundt.<br /><br />Hovedboligen, som opprinnelig var en låve, er transformert til en arkitektonisk perle med de beste løsninger og med svært gode kvaliteter.<br /><br />Arkitekt bak prosjektet er TIND Arkitektur AS/Asplan Viak AS, hvor bærekraft og gjenbruk av materialer har vært gjennomgående i arkitektens gjerning. Selgers omtale av prosjektet medfølger salgsoppgaven.<br /><br />Bebyggelsen består av hovedhus som nevnt, et opprinnelig våningshus klargjort for videre utvikling samt en frittstående carport.<br /><br />Tomten, som omfatter en hel halvøy, har ca. 1,2 km sjølinje, areal på ca. 70 dekar med noe dyrket areal, skog tun og utmark.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=cdb8198e-59c4-45ca-bf75-565f2eec59a6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=cdb8198e-59c4-45ca-bf75-565f2eec59a6",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476460556,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:53+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:54:02.903248922+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}