Smakfull 3-roms endeleilighet med sørvendt terrasse på 26 m² | Ettertraktet beliggenhet | 2 stk. garasjeplasser | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6379,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm Terrasse med utgang fra stuen. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4919594,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 19594,
      "municipalFees": 18157,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />7 500,00 (Dokumentavgift)<br />11 004,00 (Oppstartskapital)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />19 594,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 919 594,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Smakfull 3-roms endeleilighet med sørvendt terrasse på 26 m² | Ettertraktet beliggenhet | 2 stk. garasjeplasser | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 52 371"
      },
      {
        "mobile": "413 84 450"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7811,
        "lng": 9.9233,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7811&lng=9.9233&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3303",
      "postalName": "Hokksund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerberghaugen 9, HUS 2, snr. 13 H0101"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 300,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3668,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader per leilighet utgjør: 3.668, - per måned<br /><br />Inkludert i beløpet har man lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel, parkeringsleie og renhold er inkludert. Det vises for øvrig til endelig vedtatt budsjett. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som følge av styrevedtak etter at dette dokument er utarbeidet. Konferer megler for oppdatert informasjon.<br /><br />Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert forretningsfører for sameiet for første driftsår i tillegg til forsikring samt renhold av fellesarealer og drift av tekniske anlegg slik at sameiets drift suksessivt kommer i gang når leilighetene overtas av kjøperne. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Ann-Kristin Salvesen presenterer en ny og moderne 3-roms med attraktiv beliggenhet i et nytt og barnevennlig boligfelt.</b> Leiligheten ligger fint plassert i en høy 1. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning som innehar entré, stue/kjøkken, baderom, bod m/opplegg for vaskemaskin og to soverom. Det er valgt materialer av høy kvalitet - både utvendig og innvendig - med fokus på minimalt vedlikeholdsbehov.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Gjennomgående god standard - Leiligheten har aldri vært bebodd!</li><li><br /></li><li>Overbygget sørvendt terrasse på hele 26 m²</li><li><br /></li><li>Gulvvarme i alle rom &amp; balansert ventilasjon</li><li><br /></li><li>2 stk. garasjeplasser i kjeller - Heisadkomst fra garasjeplan</li><li><br /></li><li>Ekstern bod på ca. 5 kvm</li><li><br /></li><li>Nærhet til barnehage, bussholdeplass, butikk m.m.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fin plassering i høy 1. etasje og inneholder:<br />1. etasje: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. <br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 5 kvm i byggets kjelleretasje og to parkeringsplasser i garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lauvtjern Terrasse er et solrikt leilighetsprosjekt bestående av fire like bygg med seks leiligheter i hvert av byggene, med parkering i parkeringskjeller under hvert bygg. Leilighetene ligger i et naturskjønt område og har romslige terrasser med gode solforhold. Turmulighetene ligger rett utenfor døra og et deilig bad i Lauvtjern sommerstid kan anbefales! <br /><br />Leiligheten har en god og gjennomtenkt planløsning som inneholder entré, stue/kjøkken, baderom, bod/vaskerom og to soverom. God takhøyde og store vindusflater gjør at leiligheten fremstår som svært lys og luftig. Her er det valgt materialer av høy kvalitet både utvendig og innvendig med tanke på minst mulig vedlikeholdsbehov. Leiligheten har malte veggoverflater, hvitpigmentert eikeparkett og kvalitetskjøkken fra Norema.  <br /><br />Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning som gir en romslig og sammenhengende følelse. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys, noe som gjør rommet lyst, luftig og innbydende. Planløsningen gir gode møbleringsmuligheter, med plass til en komfortabel sofakrok i den ene enden og en naturlig spiseplass i den andre, plassert nær kjøkkenet. Dette skaper en praktisk og sosial sone hvor det er enkelt å kombinere hverdagsliv og samvær. <br /><br />Den overbygde terrassen er en betydelig utvidelse av leilighetens areal. Her er det god plass til utemøbler og grill. Overdekningen gir ly for vær og vind, og forlenger sesongen for uteplassen. Terrassen er utført med Royal impregnerte gulvbord. Tonede glassrekkverk og avgrensning/skille i spileutforming mellom leilighetene på terrassene for privat avskjerming. <br /><br />Kjøkkenet har et stilrent og moderne uttrykk med glatte lyse fronter og sorte detaljer og benkeplate som gir en elegant helhet. Innredningen er godt utbygd med rikelig skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold og oppbevaringsmuligheter. Hvitevarepakke for inntil Kr 50 000,- inkludert mva fra Byggmakker Eiker medfølger.<br /><br />Badet fremstår som moderne og elegant, med fliser på både vegger og gulv som gir et rent og tidløst uttrykk. Her finner du dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Innredningen består av hvit servant med to romslige skuffer under og vegghengt speil med integrert belysning.<br /><br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. <br /><br />På sameiets fellesarealer er det etablert trivelige uteoppholdsrom i den solrike hagedelen mot sør og vest som gir økt bokvalitet og trivsel. Her er det også utearealer for lek og moro. <br /><br />Til hver leilighet følger bredbånd/fiberløsning (abonnement bekostes av hver enkelt) samt porttelefon med video og automatisk døråpner. Videre har leiligheten gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon. <br /><br />Utdrag fra leveransebeskrivelse: <br /><br />  Gulv og listverk: <br />- Alle rom unntatt bad og innvendig bod, leveres med parkett type Eik Vanilla Helsinki 3 stav  (hvitpigmentert eik) eller tilsvarende som standard. I rom med parkett leveres lakkerte <br />gulvlister. Synlige spikerhull. <br />- Bad leveres med 60 x 60 cm fliser av typen Pietra Limestone Ivory (farge lys/beige) på gulv som standard.  <br />- Innvendig bod/vaskerom leveres med belegg på  gulv. Oppbrett på vegger. <br /><br />  Vegger: <br />- Vegger leveres med sparklet og malte gipsplater. Bad leveres med 30 x 60 cm fliser av typen Pietra Limestone Ivory (farge lys/beige) på vegger. <br /><br />  Himling: <br />- Himling leveres i malt betong med synlige V-fuger. Generelt i leilighetene er romhøyden ca. 2,6 m. I bad, bod/vaskerom og hall er det nedforet himling for fremføring av kanaler og rør. I øvrige rom kan det forekomme innkassing for fremføring av kanaler/tekniske installasjoner. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Overgang vegg/tak er fuget. <br /><br />  Tekniske anlegg og installasjoner: <br />- Leilighetene leveres med et balansert ventilasjonsanlegg som plasseres i bod/vaskerom. Luftinntak og utkast via kanaler i yttervegg eller på tak. Det må påregnes nedforet himling eller <br />innkassing for ventilasjonskanaler. <br />- Elektrisk gulvvarme med romtermostater i alle rom.<br />- Elektrisk anlegg ligger generelt som skjult anlegg.  Det monteres benkearmatur under overskap på kjøkken. Det blir montert separate stikkontakter for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker forskriftskrav. Det leveres belysning i bod/vaskerom. I bad leveres lys i speil samt spotter/downlights i tak. I hall er det spotter/downlights i tak. Det leveres utvendig lysarmatur montert ved hovedinngangsdør og på terrasse.<br />- Opplegg for fiber for tilknytning til bredbånd/internettlinje og TV-signaler leveres til 1 stk. punkt i vegg pr. leilighet. Sameiet forplikter seg til en kollektiv bredbåndspakke (100/100 Mbit) <br />fra bredbåndsleverandør som belastes de enkelte leilighetseiere gjennom fellesutgiftene. Beboere kan oppgradere bredbåndet og bestille TV-kanaler etter eget ønske og slike individuelle tilvalg faktureres hver enkelt beboer direkte fra signalleverandør iht. eget abonnement.  <br />- Det monteres ringetablå ved hovedinngangspartier og porttelefon med video og automatisk døråpner. <br /><br />Se vedlagt leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for detaljert beskrivelse av innvendig standard."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra leveransebeskrivelse: <br /><br />  Konstruksjon:<br />- Leilighetsbyggene utføres med bærekonstruksjon i betong og stål.  <br />- Etasjeskillere er betong/betongelementer med gulvvarme.  <br />- Det blir bygget felles parkeringsanlegg i armert betong under leilighetsbyggene. <br />- Vegger i fellesarealer/trapperom utføres i armert betong eller Leca i kjelleretasje og betong/bindingsverk i boligetasjer. <br />- Leilighetsskillevegger utføres i armert betong i begge etasjer. <br /><br />  Yttervegger/fasader:<br />- Yttervegger er i hovedsak bygget som isolerte bindingsverksvegger. Luftet ytterkledning. <br />- Utvendig kledning leveres som en kombinasjon av trepanel, teglstein og båndtekking. Sokkel leveres pusset eller med sementplater. Generelt er all utvendig trepanel levert med royalimpregnert kledning i fargen brun. <br /><br />  Takkonstruksjon: <br />- Yttertak leveres med støpt dekke av armert betong, isolert og tekket som flatt tak i henhold til forskrifter. Takoverbygg på terrasser i 2. etasje leveres søylefritt med utkragede ståldragere, kledd med treverk som tekkes med papp/folie. <br /><br />  Terrasse: <br />- Terrasser leveres med royalimpregnerte terrassebord i fargen brun.  <br />- Rekkverk utføres i aluminium/glass.  <br /><br />  Parkeringsanlegg og boder: <br />- Det bygges parkeringsanlegg under leilighetsbyggene med avsatt 2 plasser til hver leilighet. Porter har automatikk. <br />- Hver leilighet får 1 stk. sportsbod i p-kjeller. <br />- Vegger og tak i kjellerarealer blir overflatebehandlet/støvbundet med ett strøk maling i lys farge. Betonggulv impregneres/støvbindes.  <br /><br />  Ladeanlegg for El-bil: <br />- Det er bygget felles parkeringskjellere under byggene. Det er infrastruktur for tilkobling av elbillader til hver plass.  <br /><br />  Vinduer:<br />- Vinduer og skyvedører i yttervegg leveres med karmer i laminert treverk, innvendig malt og utvendig kledd med lakkert aluminium. 3 lags glass. Et vindu med 3-lags glass slipper ut så lite varme at det kan føre til dugg på utsiden av glasset når det er kjølig og vindstille ute, dette vil imidlertid forsvinne av seg selv når solen kommer frem - selv om dette er et kjennetegn på god kvalitet kan det være negativt for utsikten om morgenen. <br />- Alle foringer og gerikter rundt vinduer og dører leveres i malt utførelse med synlige spikerhull. Sparkling og maling av spikerhull kan bestilles utført som tilvalg. Lister på betongvegg skrus eller limes. <br /><br />Vedlagt følger komplett leveransebeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme med romtermostater i alle rom"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nyetablert boligfelt som i stor grad består av leiligheter og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. <br /><br />Boligen har ingen egen utleieenhet. <br /><br />Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Harakollen har med sin attraktive beliggenhet og svært gode solforhold, fått en svært sterk posisjon i boligmarkedet. Området er nyetablert og svært barnevennlig med bl.a. kort vei til barnehage og ligger sentralt i forhold til gode serviceforhold i Hokksund sentrum. Lauvtjern Terrasse ligger nydelig til i solhellinga som vender mot Hokksund der du finner både jernbanestasjon for tog og buss, bank, apotek, vinmonopol, offentlige kontorer samt alle handels- og servicetilbud du måtte ha behov for. Ved rundkjøringen opp til Harakollen finner du en stor Kiwi-butikk samt en ny Padel-hall. Hokksund er en trivelig småby med ca. 8000 innbyggere og er et naturlig kommunesenter i Øvre Eiker kommune. Med tog er det ca. et kvarter til Drammen og ca. tre kvarter til Oslo. Kongsberg når du på under en halv time. Hokksund har også et godt kulturtilbud med en rekke lag og foreninger og aktiviteter for alle aldre. <br /><br />Har du bil, parkerer du enkelt i parkeringskjelleren der du disponerer 2 parkeringsplasser og derfra har du enkel adkomst til leiligheten din via plattformheis. Det legges opp til Elbil-lading på parkeringsplassene (bekostes av hver enkelt) og det følger med romslige sportsboder til alle leilighetene.<br /><br />Her vil du bo i naturskjønne omgivelser og med gode friluftsmuligheter rett utenfor døra. For de minste er det lekeplass og ballslette i nærmiljøet. Legg gjerne søndagsturen til idylliske Lauvtjern eller Hagatjern."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt i sameiet som er pent opparbeidet med interne veier og en solrik hagedel mot sør og vest."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. <br /><br />Garasjeseksjonene eies av et eget selskap og leies ut til sameiet. Leieavtalen har en fast løpetid på 20 år og deretter mulighet for leieforlengelse eller kjøp av plasser. Leieprisen reguleres etter KPI hvert år og leietaker (sameiet) er ansvarlig for drift og vedlikehold av garasjeanlegg. Leieavtalen kan fremlegges for kjøper ved forespørsel.<br /><br />Leie av parkeringsplasser er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Utbygger har etablert og bekostet nødvendig installasjon av teknisk infrastruktur for lading av El-biler i Sameiet i garasjekjellerne<br /><br />Infrastrukturen er godkjent av leverandør som er valgt av utbygger som ekstern leverandør til levering og montering av ladebokser og til å drifte, - og vedlikeholde ladeordningen. Infrastrukturen stilles til leverandør disposisjon slik at disse kan montere smart-ladere på de respektive parkeringsplassene som seksjonseierne disponerer etter hvert som kjøperne bestiller og betaler for ladeboks direkte til leverandør. Lader m/utstyr bestilles direkte av seksjonseier fra leverandør. Det er leverandør som har det videre ansvaret for drift, vedlikehold og support av ladeanlegget. Det vises til egen informasjon fra leverandør. Strømforbruk og kostnader for lading av El-bil betales av den enkelte seksjonseier. Ved inngåelse av avtalen er prisen på ladeboksen oppgitt til ca. Kr 22.487,50,- inkl. mva ferdig montert og drift- og vedlikeholdstjenesten koster Kr 73,75,- inkl. mva pr. ladepunkt pr. måned (det tas forbehold for økning i gitte priser).<br /><br />Ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger. Det er begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som er levert. Det tas forbehold om at lading av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Selger tar forbehold om at lading av el-bil kan bli levert og administrert av annen ekstern leverandør enn nevnt ovenfor og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Boligen(e) leveres i byggerengjort stand. Det vil si at den ikke er finvasket og kjøper må selv beregne vask av boligen før innflytting."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann-Kristin Salvesen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering for Harakollen- B2, sist revidert 7.3.2018. Området er regulert til boligformål og hensikten med planen er å legge til rette for konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad. \n\nDet gjøres oppmerksom på at naboeiendommen gnr 101, bnr 127 er regulert til bebyggelse, og det må påregnes at dette området vil bli bebygd.",
    "externalAdId": "113.2669900",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Ann-Kristin Salvesen presenterer en ny og moderne 3-roms med attraktiv beliggenhet i et nytt og barnevennlig boligfelt.</b> Leiligheten ligger fint plassert i en høy 1. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning som innehar entré, stue/kjøkken, baderom, bod m/opplegg for vaskemaskin og to soverom. Det er valgt materialer av høy kvalitet - både utvendig og innvendig - med fokus på minimalt vedlikeholdsbehov.<br /><br /><ul><li>Gjennomgående god standard - Leiligheten har aldri vært bebodd!</li><li>Overbygget sørvendt terrasse på hele 26 m²</li><li>Gulvvarme i alle rom  balansert ventilasjon</li><li>2 stk. garasjeplasser i kjeller - Heisadkomst fra garasjeplan</li><li>Ekstern bod på ca. 5 kvm</li><li>Nærhet til barnehage, bussholdeplass, butikk m.m.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "513260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e2f26413-719e-4eb0-be73-45fe58f83499&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HARAKOLLEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/513260026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/513260026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e2f26413-719e-4eb0-be73-45fe58f83499?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/513260026?https://dnbeiendom.no/bolig/513260026?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Ann-Kristin Salvesen presenterer en ny og moderne 3-roms med attraktiv beliggenhet i et nytt og barnevennlig boligfelt.</b> Leiligheten ligger fint plassert i en høy 1. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning som innehar entré, stue/kjøkken, baderom, bod m/opplegg for vaskemaskin og to soverom. Det er valgt materialer av høy kvalitet - både utvendig og innvendig - med fokus på minimalt vedlikeholdsbehov.<br /><br /><ul><li>Gjennomgående god standard - Leiligheten har aldri vært bebodd!</li><li>Overbygget sørvendt terrasse på hele 26 m²</li><li>Gulvvarme i alle rom  balansert ventilasjon</li><li>2 stk. garasjeplasser i kjeller - Heisadkomst fra garasjeplan</li><li>Ekstern bod på ca. 5 kvm</li><li>Nærhet til barnehage, bussholdeplass, butikk m.m.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/513260026?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476461247,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T22:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T22:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T22:21:30.346302441+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}