Rålekker del av tomannsbolig med høy standard. Solrik, skjermet og vakker hage. Carport. Et paradis for barnefamilier!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 195,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 41  kvm Trapperom, stue, soverom, bad<br />2. etasje: 60  kvm Stue/kjøkken m/trapp, toalettrom, bod<br />1. etasje: 67  kvm Entré/gang m/trapp, vaskerom, bad, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 11224840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1563001,
      "suggestion": 10950000,
      "salesCostSum": 274840,
      "municipalFees": 25938,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />273 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />274 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />292 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 224 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />11 242 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Rålekker del av tomannsbolig med høy standard. Solrik, skjermet og vakker hage. Carport. Et paradis for barnefamilier!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 65 853"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.315,
        "lng": 5.336,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.315&lng=5.336&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5221",
      "postalName": "Nesttun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sundts veg 158B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 1752,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "bredbånd/tv, vedlikehold og strøm fellesområder, brøyting fellesområder og sosiale arrangementer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sundts veg 158B - en lekker familiebolig med særdeles attraktiv beliggenhet. Boligen holder en høy standard med eksklusive og fremtidsrettede kvaliteter. Planløsningen er optimalisert for en familie, med hele fire soverom, to bad, gjestewc og en stor loftstue. Hagen er vakkert opparbeidet med flere skjermede, solfylte uteplasser. Carport m/strøm og mye bodplass er også noe man vil sette pris på.<br /><br />Sameiet er kjent for sitt svært inkluderende bomiljø. Gjennom året arrangeres hyggelige tradisjoner som sommerfest og julegrantenning, og det er gode muligheter for sosialt samvær   fra kaffekoppen på benken til felles treningsgrupper og kvelder på Vertshuset Konow. For de yngste er det kjekt med lekeplass rett utenfor døren, samt trygg skolevei og kun 100 m til nærmeste barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en svært sentral beliggenhet i et attraktivt og etablert område på Ramstad gård. Ramstad gård er kjent for sitt  trygge og barnevennlige miljø med en fin kombinasjon av små og større barn. Få plasser bor du så nærme barnehagen. Ramstad barnehage ligger kun 100 m fra eiendommen, noe som gjør henting og levering svært komfortabelt. Neste steg er Midtun barneskole som ligger ca. 1,3 km unna boligen og her er det godt organiserte felles følgegrupper for de minste barna. Etter barneskolen flytter man seg til Hop oppveksttuen som også ligger i kort gangavstand fra boligen. <br /><br />For de voksne kan det anbefales hyggelige opplevelser i  Konow Bergen som er et lokalt vertshus på Skjoldnes. Her er det enkelt å spasere bort med nabovenner og ha en hyggelig vinkveld eller bare kose seg med en kopp kaffe og en god prat. Ellers er det hyggelig å spasere til Nesttun bydelssentrum, hvor man finner et stort utvalg butikker, frisør, post og bank i butikk, treningssenter, leger og et utbredt kollektivtilbud med både buss og bybane. Her har man også flere koselige kaféer og serveringssteder. <br /><br />Helgene kan brukes på Ramstadmarken eller en tur i det koselige nærmiljøet. Man er heller ikke langt unna fine naturopplevelser. Her kan nevnes bading i Skippervika eller Skjoldabukten, en løpe- eller sykkeltur langs gamle Osbanetraseen på folkemunnet kalt &#34;linjen&#34;, eller større utflukter på Smøråsfjellet, Hordnesskogen eller Løvstakken. Det er også mange flotte områder rundt Nordåsvannet, hvor du kan bade, fiske, padle eller lignende. <br /><br />Det er kort vei til Bergen sentrum og Flesland med ca. 15 min kjøring med bil. Store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad er kun en kort kjøretur unna. Få minutters kjøring til Lagunen med alle servicetilbud. Kort fortalt er dette en beliggenhet du skal lete lenge etter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré/gang, vaskerom, bad og tre soverom.<br />2. etasje: Stue/kjøkken, toalettrom og bod.<br />3. etasje: Stue, soverom og bad.<br /><br />Boligen har en terrasse på 17,2 m² tilknyttet 2. etasje og en markterrasse på ca. 13,4 m² i 1. etasje. Videre disponerer eiendommen en utvendig bod i 1. etasje på 3 m², en frittstående bod på 5 m², sykkelbod samt parkering i carport.<br />Det er rør-opplegg for sentralstøvsuger i alle etasjene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport m/strømuttak."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt i sameiet, hvorav seksjonene har eksklusiv bruksrett til arealet utenfor egen bolig. Uteområdet er opprinnelig tegnet av en designer, og pent opparbeidet med markterrasse, skiferheller, natursteinsmur med integrert benk, levegger, plen og vakker beplantning. Her er man godt skjermet for vind selv på litt sure vår- og høstdager. Utenfor stuen har man en nydelig balkong av god størrelse. Her kan gode solforhold og fin utsikt mot grøntarealer nytes helt usjenert!<br /><br />Sameiets fellesarealer er opparbeidet med asfalterte internveier, grøntområder med beplantning, benker og lekearealer for de minste. Et trivelig sted for naboer, venner og lekekamerater å kunne samles!"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt 112, i reguleringsplan Fana. Gnr 40 bnr 6, Ramstad gård (plan-ID 17480000), vedtatt 11.12.2006. Planen omfatter også delarealer regulert til blant annet felles avkjørsel (7,4 %), felles parkeringsplass (3,5 %) og felles grøntareal (3,0 %). Et delareal på 0,6 % er regulert til frisiktsone.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Fana. Del av gnr 40, Skjold (plan-ID 9580000), vedtatt 24.06.1996. Her er 2,2 % av eiendommen regulert til boliger.<br />- Fana. Gnr 40 bnr 55 mfl., Skjoldnes boligområde (plan-ID 17340000), vedtatt 18.06.2012. Her er 0,2 % av eiendommen regulert til annen veggrunn, tekn. anl.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- H220_3: Vei støy - gul sone (dekning 11,0 %).<br />- H570_4: Historiske veifar (dekning 9,7 %).<br /><br />Planer i nærområdet:<br />- Planid: 71740000 og 62000000"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7.263158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sundts veg 158B - en lekker familiebolig med særdeles attraktiv beliggenhet. Boligen holder en høy standard med eksklusive og fremtidsrettede kvaliteter. Planløsningen er optimalisert for en familie, med hele fire soverom, to bad, gjestewc og en stor loftstue. Hagen er vakkert opparbeidet med flere skjermede, solfylte uteplasser. Carport m/strøm og mye bodplass er også noe man vil sette pris på.<br /><br />Sameiet er kjent for sitt svært inkluderende bomiljø. Gjennom året arrangeres hyggelige tradisjoner som sommerfest og julegrantenning, og det er gode muligheter for sosialt samvær   fra kaffekoppen på benken til felles treningsgrupper og kvelder på Vertshuset Konow. For de yngste er det kjekt med lekeplass rett utenfor døren, samt trygg skolevei og kun 100 m til nærmeste barnehage."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "7260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=96686f05-765d-4139-9002-3797c902e7b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RAMSTAD GÅRD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/96686f05-765d-4139-9002-3797c902e7b2?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/96686f05-765d-4139-9002-3797c902e7b2",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/96686f05-765d-4139-9002-3797c902e7b2/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sundts veg 158B - en lekker familiebolig med særdeles attraktiv beliggenhet. Boligen holder en høy standard med eksklusive og fremtidsrettede kvaliteter. Planløsningen er optimalisert for en familie, med hele fire soverom, to bad, gjestewc og en stor loftstue. Hagen er vakkert opparbeidet med flere skjermede, solfylte uteplasser. Carport m/strøm og mye bodplass er også noe man vil sette pris på.<br /><br />Sameiet er kjent for sitt svært inkluderende bomiljø. Gjennom året arrangeres hyggelige tradisjoner som sommerfest og julegrantenning, og det er gode muligheter for sosialt samvær   fra kaffekoppen på benken til felles treningsgrupper og kvelder på Vertshuset Konow. For de yngste er det kjekt med lekeplass rett utenfor døren, samt trygg skolevei og kun 100 m til nærmeste barnehage.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/96686f05-765d-4139-9002-3797c902e7b2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/96686f05-765d-4139-9002-3797c902e7b2",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476465718,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:32+02:00",
    "ownerId": 1654496601,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:32:42.337635393+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1654496601",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}