Rosendal | Innholdsrik enebolig over tre plan med godkjent utleiedel - Hage - Fantastisk sjøutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 851,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 224,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 221,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Loftstue, 3 soverom, bad, kott<br />1. etasje: 82  kvm Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, matbod<br />Kjeller: 78  kvm Entré, gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Utvendig bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4818590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 118590,
      "municipalFees": 11090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />117 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />118 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />136 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 818 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 836 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Rosendal | Innholdsrik enebolig over tre plan med godkjent utleiedel - Hage - Fantastisk sjøutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 88 408"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9752,
        "lng": 6.0024,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9752&lng=6.0024&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5470",
      "postalName": "Rosendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skeishagen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 74,
        "municipalityNumber": 4617
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ørjan Stokka v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Skeishagen 26!<br /><br />En innholdsrik enebolig over tre plan med idyllisk beliggenhet kun en kort kjøretur fra Rosendal sentrum. Boligen er oppført i 1998, og ny eier må påberegne oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Godkjent utleiedel i kjelleretasjen<br />- Nærhet til sjø<br />- Fantastisk utsikt mot fjord og fjell<br />- Stort hageområde med mye potensiale<br />- Romslig gårdsrom<br />- Kun en kort kjøretur til Rosendal sentrum, flere skoler, barnehager og butikker<br />- Fantastiske turområder i nærheten<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, matbod<br />2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bad, kott<br />Kjeller: Entré, gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, teknisk rom<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skeishagen 26 har en attraktiv og idyllisk beliggenhet i Rosendal med flott utsikt og gode solforhold. Fra boligen er det gangavstand til Rosendal sentrum med skole, barnehage, helsesenter, idrettsanlegg og handlegate."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen strekker seg over tre plan og inneholder følgende:<br /><br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, matbod<br />2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bad, kott<br />Kjeller: Entré, gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, teknisk rom<br /><br />Utvendig bod på 3 m². <br /><br />------------------------------ <br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene datert 31.05.1995 og 05.07.2006.<br /><br />- Tidligere bad i 2. etasje er omgjort til soverom. <br />- Tidligere soverom i 2. etasje er omgjort til bad. <br />- Utvendig bod i kjelleretasjen fremkommer ikke på byggetegninger. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Romslig entré med god plass til oppheng av yttertøy og sko. Videre inn i denne etasjen finner man den sosiale sonen med stue og kjøkken, matbod og et bad. <br /><br />Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet er romslig og har god plass til både sofagruppe og stort spisebord. Stuen har vedovn som gir god varme på kjølige dager.<br /><br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av stein. Det er godt med skap- og benkeplass, og har opplegg for frittstående hvitevarer. Det er plass til spisebord på kjøkkenet, samt utgang til balkong. <br /><br />Bad/vaskerom i 1. etasje har gulvbelegg med gulvvarme, og baderomsplater på vegg. Innredet med toalett, utslagsvask og dusjhjørne. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Opp i 2. etasje finner man loftstue og boligens soverom som alle av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. De resterende soverommene finner man i kjelleretasjen. <br /><br />Videre i 2. etasje finner man bad med vinylbelegg på gulv med gulvvarme, og baderomsplater på vegg. Innredet med toalett, servant i baderomsmøbel, badekar og dusjkabinett.<br /><br />Ned i kjelleretasjen finner man uteleiedel med egen inngang. Kjelleretasjen inneholder entré, gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og teknisk rom.<br /><br />Eiendommen har romslig uteområde med muligheter for å bevege seg etter vær og vind. Fra stuen er det herlig terrasse med overbygget uteområde. Her kan man nyte fantastisk utsikt over nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med asfaltert og gruset innkjørsel/gårdsrom. Hageområde med gressplen og ulik beplanting.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Kvinnherad kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse iht. Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016 - 2026. Planid: 20140002. Ikraftredelsesdato: 22.03.2018.<br /><br />Hensynsoner i kommuneplanen som berører eiendommen: <br />- Støy: Gul sone iht. T-1442<br />- Støy: Rød sone iht. T-1442<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Planid: 20190007<br />Navn : Kommuneplan Kvinnherad 2050 - Arealdel<br />Status: Planforslag<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Planen gjelder ny kommuneplan for Kvinnherad. Området eiendommen ligger i forblir boligområde. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen Skeishagen, Rosendal er regulert til boliger og gangvei. Planid: 19800001. Ikraftredelsesdato: 02.09.1980.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ørjan Stokka"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265591",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ørjan Stokka v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Skeishagen 26!<br /><br />En innholdsrik enebolig over tre plan med idyllisk beliggenhet kun en kort kjøretur fra Rosendal sentrum. Boligen er oppført i 1998, og ny eier må påberegne oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Godkjent utleiedel i kjelleretasjen<br />- Nærhet til sjø<br />- Fantastisk utsikt mot fjord og fjell<br />- Stort hageområde med mye potensiale<br />- Romslig gårdsrom<br />- Kun en kort kjøretur til Rosendal sentrum, flere skoler, barnehager og butikker<br />- Fantastiske turområder i nærheten<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, matbod<br />2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bad, kott<br />Kjeller: Entré, gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, teknisk rom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260214",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1d4a8df3-2924-49ab-a47d-833efbf5561b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1d4a8df3-2924-49ab-a47d-833efbf5561b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1d4a8df3-2924-49ab-a47d-833efbf5561b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1d4a8df3-2924-49ab-a47d-833efbf5561b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ørjan Stokka v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Skeishagen 26!<br /><br />En innholdsrik enebolig over tre plan med idyllisk beliggenhet kun en kort kjøretur fra Rosendal sentrum. Boligen er oppført i 1998, og ny eier må påberegne oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til standard.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Godkjent utleiedel i kjelleretasjen<br />- Nærhet til sjø<br />- Fantastisk utsikt mot fjord og fjell<br />- Stort hageområde med mye potensiale<br />- Romslig gårdsrom<br />- Kun en kort kjøretur til Rosendal sentrum, flere skoler, barnehager og butikker<br />- Fantastiske turområder i nærheten<br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, matbod<br />2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bad, kott<br />Kjeller: Entré, gang, kjellerstue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, teknisk rom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1d4a8df3-2924-49ab-a47d-833efbf5561b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1d4a8df3-2924-49ab-a47d-833efbf5561b",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476466078,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:55+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:55:38.533797770+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}