Lys og attraktiv 3R på Lambertseter | Solrik sydvendt balkong | Peisovn i stue | 2 boder| Kort vei til T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 71819,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 54  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm Bod<br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4522709,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1112448,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 18095,
      "collectiveDebt": 304614,
      "collectiveAssets": 2128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000,00 (Prisantydning)<br />304 613,99 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 504 613,99 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />8 600,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />8 405,00 (Forkjøpsrett kjøper)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br /> <br />18 095,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 522 708,99 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og attraktiv 3R på Lambertseter | Solrik sydvendt balkong | Peisovn i stue | 2 boder| Kort vei til T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 68 551"
      },
      {
        "mobile": "413 63 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8693,
        "lng": 10.8198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8693&lng=10.8198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1155",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergkrystallen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 115,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 365
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nFristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet, eller 5 hverdager dersom det er gitt forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4350,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV, internett/fiber, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, trappevask, strøm på fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjeld, brannvarsling tilknyttet alarmsentral samt løpende drift og vedlikehold.<br /><br />Månedlige felleskostnader fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 093,72<br />Akonto energi: kr 206,-<br />HMS: kr 50,-<br /><br />Det er innført individuell måling og avregning av varmtvann via Ista. Forbruk avregnes årlig mot innbetalt a-konto (akonto energi), og eventuelt merforbruk eller tilgodebeløp gjøres opp etter avregning. Ved utflytting påløper et flyttegebyr som faktureres utflyttende andelseier.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergkrystallen 12! Lys og tiltalende andelsleilighet i 3. etasje med to soverom og god planløsning.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et grønt og etablert boområde, med kort vei til flotte turområder i Østmarka. Det er få minutters gange til Bergkrystallen T-bane og Lambertseter Senter med et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Innvendig byr leiligheten på en lys stue med god plass til spisebord, kjøkken med heltre benkeplate, to soverom og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Lukket peisovn med glassfronter i stue<br />- Vinduer med isolerglass fra 2021<br />- Ekstern lagringsplass i to boder på til sammen 9 m²<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og sentral beliggenhet på Bergkrystallen på Lambertseter i Oslo. Området er et veletablert og barnevennlig boligstrøk preget av store, luftige fellesarealer og lite gjennomgangstrafikk. Her bor du med gangavstand til et bredt spekter av servicetilbud, kollektivtransport, skoler og rekreasjonsområder.<br /><br />Dagligvarehandelen unnagjøres enkelt til fots med både Kiwi og Rema 1000 i nærområdet. En kort gåtur unna ligger Lambertseter Senter, som fungerer som et lokalt knutepunkt med et rikt utvalg av butikker, spisesteder, apotek, treningssentrene SATS og EVO, samt tradisjonsrike Symra Kino. For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Det er kort gangavstand til både Steinspranget barnehage og Mellombølgen barnehage, samt Lambertseter skole som dekker 1. til 10. trinn. Lambertseter videregående skole ligger også en kort spasertur unna.<br /><br />For den aktive er det kort vei til fots til Lambertseter idrettsanlegg med fotballbaner, flerbrukshall og friidrettsfasiliteter, i tillegg til Lambertseter Bad. Friluftsmulighetene er mange med turveiene langs Ljanselva, naturstiene ved Østensjøvannet og inngangsporten til Østmarka ved Skullerudstua, som byr på preparerte skiløyper om vinteren og et omfattende stinett om sommeren.<br /><br />Kollektivtilbudet er meget effektivt. Fra Bergkrystallen T-banestasjon, som ligger en kort gåtur fra boligen, har du hyppige avganger med linje 1 og 4 som tar deg direkte til Jernbanetorget og sentrum på rundt tjue minutter. I tillegg stopper buss 75C like ved i Glimmerveien."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-438, &#34;Regulering av Lambertseter sør, gnr. 159, bnr. 1, Oslo&#34;, vedtatt 16.05.1952. Hoveddelene av eiendommen er regulert til byggeområde for boliger innenfor felt K, H og L.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Endring av bebyggelsesplan for Bergkrystallen del av gnr. 159, bnr 1, Lambertseter sør (plan-ID 45752), vedtatt 07.10.1952.<br />- Opphevelse av snuplassen samt vidreføring av vei 3658 (plan-ID V220757N2), vedtatt 22.07.1957.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. I arealdelen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17, &#34;Kommunedelplan for torg og møteplasser&#34;, vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_2: Andre sikringssoner. Sonen er en sikringssone knyttet til T-banens trasé og stasjon i umiddelbar nærhet.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass eller garasje ved salg. Borettslaget disponerer parkeringsplasser og garasjer som leies ut etter venteliste administrert av styret, og ny eier kan sette seg på venteliste etter overtakelse. Det må påregnes flere års ventetid. Omtrent 70 % av parkeringsplassene er tilrettelagt for elbillading. Fra 01.01.2026 er leieprisen kr 240,- per måned for parkeringsplass og kr 450,- per måned for garasje."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6042.26102",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergkrystallen 12! Lys og tiltalende andelsleilighet i 3. etasje med to soverom og god planløsning.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et grønt og etablert boområde, med kort vei til flotte turområder i Østmarka. Det er få minutters gange til Bergkrystallen T-bane og Lambertseter Senter med et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Innvendig byr leiligheten på en lys stue med god plass til spisebord, kjøkken med heltre benkeplate, to soverom og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Lukket peisovn med glassfronter i stue<br />- Vinduer med isolerglass fra 2021<br />- Ekstern lagringsplass i to boder på til sammen 9 m²<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1c551a00-3dfa-4e34-857f-0de4041c7b47",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bergkrystallen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1c551a00-3dfa-4e34-857f-0de4041c7b47",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c551a00-3dfa-4e34-857f-0de4041c7b47?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergkrystallen 12! Lys og tiltalende andelsleilighet i 3. etasje med to soverom og god planløsning.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et grønt og etablert boområde, med kort vei til flotte turområder i Østmarka. Det er få minutters gange til Bergkrystallen T-bane og Lambertseter Senter med et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Innvendig byr leiligheten på en lys stue med god plass til spisebord, kjøkken med heltre benkeplate, to soverom og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt balkong på 8 m²<br />- Lukket peisovn med glassfronter i stue<br />- Vinduer med isolerglass fra 2021<br />- Ekstern lagringsplass i to boder på til sammen 9 m²<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c551a00-3dfa-4e34-857f-0de4041c7b47?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1c551a00-3dfa-4e34-857f-0de4041c7b47?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bergkrystallen Borettslag",
      "organisationNumber": "950201746"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476466283,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:06+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:06:59.871858933+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}