Innbydende 2-roms eierleilighet med sentral beliggenhet | 5. etasje og enkel adkomst | Balkong på 9 m2 | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8961,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 44  kvm Entré, soverom, bad og stue/kjøkken i åpen løsning. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Ekstern bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3753239,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 767731,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 92590,
      "collectiveDebt": 70649,
      "collectiveAssets": 10927,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,00 (Prisantydning)<br />70 649,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 660 649,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />91 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />92 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 753 239,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2-roms eierleilighet med sentral beliggenhet | 5. etasje og enkel adkomst | Balkong på 9 m2 | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 81 050"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8507,
        "lng": 5.7358,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8507&lng=5.7358&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4306",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågsgata 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 1099,
        "sectionNumber": 63,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2677,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader faktureres månedlig og utgjør 2 677 kr per måned. Kostnadene fordeles på følgende måte: <br /><br />Felleskostnader: kr 2 178,-<br />Altibox 200 Flex: kr 499,-<br /><br />Posten &#34;felleskostnader&#34; inkluderer blant annet drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm på fellesareal, vaktmestertjenester, styrehonorar, forretningsførerhonorar mm. <br /><br />Renten på fellesgjelden er flytende og kan endres, noe som vil påvirke de månedlige kostnadene. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Vågsgata 18!</b> <br /><br />En lys og tiltalende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i hjertet av Sandnes. Her bor du høyt, med god planløsning og en romslig balkong på 9 m2, samtidig som butikker, restauranter, treningssenter, tog og buss er kun en heistur unna. Boligen kombinerer enkel bylivskomfort med gode kvaliteter. Her vil du garantert trives!<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br />- Beliggende i femte etasje med enkel heisadkomst<br />- Romslig balkong på 9 m2 <br />- Lyst og innbydende oppholdsrom med åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Helfliset bad<br />- Romslig gang med god garderobeplass<br />- Ekstern bod på 5 m2<br />- Parkering i garasjeanlegg<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjonsanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets femte etasje og inneholder entré, bad, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. <br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en bod på 5 m2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i femte etasje i et moderne boligbygg fra 2014 med heisadkomst. Planløsningen er arealeffektiv og samler entré, bad, soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning på ett plan, med utgang til balkong. Boligen holder en helhetlig standard fra byggeåret med lyse overflater, vannbåren varme og balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />Man ønskes velkommen inn i en lys og romslig gang utstyrt med rikelig med garderobeskap som gir god lagringsplass.<br /><br />Fra gangen kommer man direkte inn i leilighetens sosiale sone hvor stue og kjøkken ligger i åpen løsning. Et lyst og innbydende oppholdsrom med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en balkongdør som gir direkte utgang til balkongen. Lysmalte flater og lys, enstavs laminat er gjennomgående og gir et moderne og tidløst uttrykk. <br /><br />Kjøkkenet er stilrent innredet med hvite, slette fronter og grå benkeplate i laminat. Fliser bak kjøkkenbenken gjør det enkelt å holde det rent med mat- og vannsøl. Et godt utnyttet kjøkken som gir god lagringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet er ellers utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøkkenventilator med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. <br /><br />Badet er tidløst innredet med grå fliser på gulvet og hvite fliser på vegg. I gulvet har man også varmekabler for ekstra komfort. Badet er ellers utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsinnredning med nedfelt servant. I tillegg har man opplegg for vaskemaskin. Badet har avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via spalte i dør. <br /><br />Soverommet er romslig og har god plass til seng og tilhørende møblement. <br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod på 5 m2 i underetasjen som gir ekstra lagringsplass. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i tørre rom og fliser på bad. Nytt gulv ble lagt i 2026.<br />Vegger: Malte overflater og fliser på bad. Veggflater er nymalt i 2026.<br />Himling: Malte, slette overflater, samt malt himling med downlights på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), besiktiget i rørfordelerskap i gang.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er av plast på besiktigede partier.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dør.<br />- Vannbåren varme: Boligen har vannbåren varme fra byggets felles varmeanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeåret med automatsikringer og automatisk strømmåler.<br />- Branntekniske forhold: Det er installert sprinkleranlegg i leiligheten, og boligen er utstyrt med røykvarslere og slokkeutstyr."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av Chemak Takst V/Karzan Chemak, datert 05.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer fra 2014 med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Leiligheten har malt entrédør med brann- og lydklassifisering mot fellesareal. Bygningen har malt balkongdør av tre med 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Verandaen er utført med betonggulv, kledning og glassrekkverk.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er utført i betongdekke.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 06.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres for å sikre normal funksjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren varme fra byggets felles varmeanlegg, samt elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i sentrum i et område som primært består av blokkbebyggelse og næring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Ved utleie av boligseksjon og/eller tilhørende parkeringsrett skal styret underrettes skriftlig med opplysning om leietakers navn og kontaktinformasjon. Seksjonseier skal påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av årsmøtet eller styret."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiets totale fellesgjeld er 15 600 000 kr per 28.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en urban og spennende beliggenhet midt i smørøyet av Sandnes sentrum, i Bystasjonen. Her bor du med behagelige avstander til det meste du behøver, være seg butikker, kollektivtransport, fritidstilbud og kulturliv - for å nevne noe. Kjøpesenteret i bygget kan blant annet by på et godt utvalg av butikker og spisesteder. På Bystasjonen finner du også treningssenter, i tillegg at kulturhuset og kino med sine kulturtilbud ligger en kort spasertur fra leiligheten. Du finner også hyggelige butikker og kaféer i gågata som ligger et par kvartaler unna.<br /><br />Boligen har umiddelbar nærhet til busstasjonen og togstasjonen med jevnlige avganger både til Jæren, Forus og Stavanger.<br /><br />Fra Bystasjonen er det kort avstand til Sandvedparken som åpner for korte og lange turer, eller kanskje bare en rolig tur i parken. Kanskje frister det med en sykkeltur langs Gandsfjorden?<br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 15162438724, Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.08.2026: 6.36% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 66<br />Saldo per 28.08.2026: 4 742 400<br />Andel av saldo: 21 478<br />Neste termin/avdrag: 28.09.2026 ( siste termin 28.12.2042 )<br /><br />Lånenummer: 15162438716, Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.08.2026: 6.36% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 66<br />Saldo per 28.08.2026: 10 857 600<br />Andel av saldo: 49 172<br />Neste termin/avdrag: 28.09.2026 ( siste termin 28.12.2042 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 8 961,4 kvm. Fellesområdene er pent opparbeidet med gangarealer, beplantning, sittegrupper og lekeplass. Et kjekt uteområde hvor både store og små vil trives! Utomhusarealene er delt mellom bolig- og næringsseksjonene, hvor boligseksjonene har ansvaret for sin del.<br /><br />Leiligheten disponerer selv en romslig balkong på 9 kvm. <br /><br />En mindre del av eiendomsgrensene er oppgitt til å være usikre med en nøyaktighet dårligere enn 13 cm. Resterende eiendomsgrenser er oppgitt til å være sikre med en nøyaktighet på 13 cm eller bedre. Se vedlagt grunnkart. Tomteareal som er oppgitt er hentet fra digital eiendomskart fra Sandnes kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til én parkeringsplass i felles, lukket anlegg (halvautomatisk anlegg/parkeringsheis i U2)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5 200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Meriton Gashi"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Annet kombinert formål i \"Reguleringsplan for kvartalet Vågsgt/Ole Bullsgt/Gjesdalv/Jernbanen\" med plan-ID 2000110, vedtatt 30.08.2005. Planen omfatter også delarealer regulert til offentlig trafikkområde og Frisiktsone.\n\nEiendommen berøres i marginal grad av \"Områderegulering for Ruten\" med plan-ID 2013111, vedtatt 29.05.2017, og \"Detaljregulering for kvartalet Elvegt, Ivar Aasensgt, Vågsgt, Julie Ege's gt, Sentrum\" med plan-ID 2014123, vedtatt 19.06.2023. Planene regulerer små delarealer av eiendommen til kollektivterminal og gatetun. \n\nEiendommen omfattes av \"Kommunedelplan for Sandnes sentrum\" med plan-ID 201712, vedtatt 16.12.2019. I planen er eiendommen avsatt til sentrumsformål og veg, og er underlagt bestemmelsesområde #2 (byggegrense, utbyggingsvolum, funksjonskrav). \n\nSe vedlagte planopplysninger for nærmere spesifikasjon om delarealer. \n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommunedelplan for Sandnes sentrum:\n- Hensynssone H320: Flomfare. Nye tiltak skal oppføres og plasseres med nødvendig sikkerhet mot fremtidig flom og stormflo, og gulv i 1. etasje skal ikke være lavere enn kote +2.0. Ny bebyggelse med gulv og bygningsdeler lavere enn kote +2.0 skal sikres til å tåle midlertidig oversvømmelse. Ved prosjektering av nye tiltak kreves fagkyndig utredning av flomfare. For stormflo skal det sikres et sammenhengende flomvern med høyde minimum kote +1.9.\n\n- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme er det tilknytningsplikt for nybygg og ved hovedombygging med samlet areal på over 500 m² BRA.\n\n- Hensynssone H190_1: Andre sikringssoner - Høyderestriksjon rundt rullebane. Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med  Restriksjonsplan for Stavanger Lufthavn Sola , fastsatt av Samferdselsdepartementet 30.06.10.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Detaljregulering for gnr 111 bnr 571 - Oalsgata 1 m.fl. (plan-ID 202120) - status: under arbeid\n\n- Detaljregulering for Høylandskvartalet, Kvartalet Elveplassen-Gjesdalveien-Holbergsgate-Høylandsgate, Sentrum (plan-ID 202307) - status: under arbeid\n\n- Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord (plan-ID 202414) - status: under arbeid\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669908",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vågsgata 18!</b> <br /><br />En lys og tiltalende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i hjertet av Sandnes. Her bor du høyt, med god planløsning og en romslig balkong på 9 m2, samtidig som butikker, restauranter, treningssenter, tog og buss er kun en heistur unna. Boligen kombinerer enkel bylivskomfort med gode kvaliteter. Her vil du garantert trives!<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br />- Beliggende i femte etasje med enkel heisadkomst<br />- Romslig balkong på 9 m2 <br />- Lyst og innbydende oppholdsrom med åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Helfliset bad<br />- Romslig gang med god garderobeplass<br />- Ekstern bod på 5 m2<br />- Parkering i garasjeanlegg<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjonsanlegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "702260358",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=949bf519-57ee-4182-acd6-55e17b668a8f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bystasjonen / Sandnes sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/702260358?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/702260358?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/949bf519-57ee-4182-acd6-55e17b668a8f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/702260358?https://dnbeiendom.no/bolig/702260358?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vågsgata 18!</b> <br /><br />En lys og tiltalende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i hjertet av Sandnes. Her bor du høyt, med god planløsning og en romslig balkong på 9 m2, samtidig som butikker, restauranter, treningssenter, tog og buss er kun en heistur unna. Boligen kombinerer enkel bylivskomfort med gode kvaliteter. Her vil du garantert trives!<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br />- Beliggende i femte etasje med enkel heisadkomst<br />- Romslig balkong på 9 m2 <br />- Lyst og innbydende oppholdsrom med åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Helfliset bad<br />- Romslig gang med god garderobeplass<br />- Ekstern bod på 5 m2<br />- Parkering i garasjeanlegg<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjonsanlegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/702260358?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476466351,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T08:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T08:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T08:16:19.558099519+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}