Velholdt rekkehus med 4 soverom, egen garasje og solrik terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 149,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 116
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3083740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 702651,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 93740,
      "municipalFees": 27194
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Velholdt rekkehus med 4 soverom, egen garasje og solrik terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 11 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1221,
        "lng": 7.7101,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1221&lng=7.7101&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6514",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Terneveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 409,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Terneveien 13! Et godt ivaretatt og innholdsrikt rekkehus over to etasjer, perfekt for deg som ønsker en familievennlig bolig med god plass. Boligen byr blant annet på fire soverom, romslig stue, kjøkken, bad og eget toalettrom. Kjøkkenet ble oppgradert i 2014, mens badet ble oppgradert i 2021. Det er også installert luft til luft varmepumpe i 2022. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse med gode solforhold. Eiendommen har en relativt flat og opparbeidet tomt med plen, terrasse og parkeringsareal. I tillegg får du en egen garasje på hele 19 m², oppført i 2018. En flott bolig med en praktisk planløsning og attraktive kvaliteter!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Brunsvika i Kristiansund.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan R-175 Brunsvika."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus:<br />1. Etasje:<br />BRA-i 62 kvm: Bod 2., bod 3., entré, gang, stue, kjøkken og toalettrom<br />BRA-e 5 kvm: Bod 1.<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 54 kvm: Gang, soverom 1., soverom 2., soverom 3. og bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Lys kjøkkeninnredning over to vegger med skap og skuffer i glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt steketopp og dobbeltvask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert frys/kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Ventilator med avtrekk ut av boligen. Kjøkkeninnredningen og ventilatoren er fra 2014. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er fra 2021. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene er flislagte, og himlingen har tak-ess plater. Badet har lys baderomsinnredning med skuffer og glatte fronter, heldekkende servantplate med ett armatur samt speil med belysning. Det er veggmontert dusj med glassvegger, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon med elektrisk styrt vifte, og tilluft via ventiler i oppholdsrom.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med tapetserte plater, og himlingen har tak-ess plater. Rommet er utstyrt med veggmontert servant med armatur og speil med belysning. Det er gulvmontert toalett. Toalettrommet har naturlig lufting gjennom avtrekk i taket.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: Hovedsakelig laminatbelagte gulv.<br /><br />Vegger: Malte plater og paneler.<br /><br />Himling: Tak-ess plater og paneler.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør er utført som rør-i-rør-system.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er utført i PP-plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig lufting, med sporadisk bruk av mekaniske vifter på bad og kjøkken. Tilluft via ventiler.<br />- Varmesentral: Luft-til-luft varmepumpe plassert i stuen fra 2022.<br />- Varmtvannstank: 200 liters OSO varmtvannsbereder plassert på badet, fra 2020.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult og åpent anlegg med skrusikringer i sikringsskap.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og slukkeapparat."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming elektrisitet, varmepumpe.<br />Boligen er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe som er plassert i stuen.<br />Gulvet på badet er belagt med flis med elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligen er bygget på grunn av sprengstein og fjell, og er satt opp på støpte betongmurer med støpt betongplate. Dreneringen er kun besiktiget fra overflaten, og dreneringssystemet for eiendommen er trolig fra byggeår. Ytterveggene er av bindingsverk med utvendig liggende kledning, og konstruksjonen er kun besiktiget fra overflaten. Takkonstruksjonen har flatt tak med plassbygde taksperrer og asfalt belegg, med takrenner, nedløp og beslag i stål. Boligen er utført med malte trevinduer med 2-lags isolerte glass, en teak ytterdør og en verandadør av trevirke med 2-lags isolert glass. Boligen er utført med etasjeskiller av trevirke og en malt tre trapp mellom etasjene. Det er etablert veranda/terrasse på fasaden med tilgang fra stue i 1. etasje, med trebjelkelag montert utenpå husveggen, underliggende drager og søyler i front, spaltedekke av impregnerte terrassebord og rekkverk i stående kledning med toppbord.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler <br />dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er forhold ved detaljer, materialvalg, innfestning, overganger, <br />vedlikehold og utførelse som kan gi forkortet levetid.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Toalettrom &gt; Etasje 1. &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere <br />usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere <br />usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Anlegget er fra byggeår med utbedringer frem til i dag og utført som <br />skjult og åpent anlegg. Skru sikringer i sikringsskap.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt <br />tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko <br />for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må <br />kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør <br />utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er bygget på grunn av sprengstein og fjell, og er satt opp på støpte betongmurer med støpt betongplate. Dreneringen er kun besiktiget fra overflaten, og dreneringssystemet for eiendommen er trolig fra byggeår. Ytterveggene er av bindingsverk med utvendig liggende kledning, og konstruksjonen er kun besiktiget fra overflaten. Takkonstruksjonen har flatt tak med plassbygde taksperrer og asfalt belegg, med takrenner, nedløp og beslag i stål. Boligen er utført med malte trevinduer med 2-lags isolerte glass, en teak ytterdør og en verandadør av trevirke med 2-lags isolert glass. Boligen er utført med etasjeskiller av trevirke og en malt tre trapp mellom etasjene. Det er etablert veranda/terrasse på fasaden med tilgang fra stue i 1. etasje, med trebjelkelag montert utenpå husveggen, underliggende drager og søyler i front, spaltedekke av impregnerte terrassebord og rekkverk i stående kledning med toppbord.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler <br />dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er forhold ved detaljer, materialvalg, innfestning, overganger, <br />vedlikehold og utførelse som kan gi forkortet levetid.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br /><br />- Toalettrom &gt; Etasje 1. &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere <br />usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere <br />usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Anlegget er fra byggeår med utbedringer frem til i dag og utført som <br />skjult og åpent anlegg. Skru sikringer i sikringsskap.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt <br />tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko <br />for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må <br />kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør <br />utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger garasje ved eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med treterrasse, oppgruset parkeringsareal og plen."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 990 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 74 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 93 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 083 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig.\n\nFølger reguleringsplan R-175 Brunsvika (plan-ID R-175), som er en reguleringsplan der eiendommen er regulert til bolig. Plankart viser felles parkeringsplass/garasjer med avkjørsel fra offentlig vei.. 30.10.1985.\n\nFølger kommuneplan Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024, med vedtaksdato 07.09.2023 og 14.05.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse   nåværende.\n\nDet pågår ikke planer under arbeid i området.",
    "externalAdId": "4.2614265",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Terneveien 13! Et godt ivaretatt og innholdsrikt rekkehus over to etasjer, perfekt for deg som ønsker en familievennlig bolig med god plass. Boligen byr blant annet på fire soverom, romslig stue, kjøkken, bad og eget toalettrom. Kjøkkenet ble oppgradert i 2014, mens badet ble oppgradert i 2021. Det er også installert luft til luft varmepumpe i 2022. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse med gode solforhold. Eiendommen har en relativt flat og opparbeidet tomt med plen, terrasse og parkeringsareal. I tillegg får du en egen garasje på hele 19 m², oppført i 2018. En flott bolig med en praktisk planløsning og attraktive kvaliteter!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "NO4.26322",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=00187a2d-e667-4f36-acd4-17f7c4e3043b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/00187a2d-e667-4f36-acd4-17f7c4e3043b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=00187a2d-e667-4f36-acd4-17f7c4e3043b",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/00187a2d-e667-4f36-acd4-17f7c4e3043b",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Terneveien 13! Et godt ivaretatt og innholdsrikt rekkehus over to etasjer, perfekt for deg som ønsker en familievennlig bolig med god plass. Boligen byr blant annet på fire soverom, romslig stue, kjøkken, bad og eget toalettrom. Kjøkkenet ble oppgradert i 2014, mens badet ble oppgradert i 2021. Det er også installert luft til luft varmepumpe i 2022. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse med gode solforhold. Eiendommen har en relativt flat og opparbeidet tomt med plen, terrasse og parkeringsareal. I tillegg får du en egen garasje på hele 19 m², oppført i 2018. En flott bolig med en praktisk planløsning og attraktive kvaliteter!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/00187a2d-e667-4f36-acd4-17f7c4e3043b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476466624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:26+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:27:13.461196795+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}