Sjarmerende boligeiendom med ca 5,5 mål tomt | Låve | Terrasse og overbygget veranda | Peisovn og varmepumpe

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5537,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 54,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Trapperom, soverom, loftstue, flere kneloft<br />1. etasje: 48  kvm Entré, gang, bad, trappegang, kjøkken, alkove/mellomgang, stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 31  kvm Overbygget terrasse foran entré og åpen terrasse<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 54  kvm Låverom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1999840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 233513,
      "estateTax": 2590,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 49840,
      "municipalFees": 8545,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 950 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 48 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 49 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 67 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Sjarmerende boligeiendom med ca 5,5 mål tomt | Låve | Terrasse og overbygget veranda | Peisovn og varmepumpe",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 45 494"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4306,
        "lng": 11.5869,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4306&lng=11.5869&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2133",
      "postalName": "Gardvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tonerroa 57"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223313096",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3414
      },
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3414
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tonerroa 57! Enebolig med eldre opprinnelse og sjarm, med fredelig og landlig beliggenhet, stor tomt og låve.<br /><br />Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser i Nord-Odal, omkranset av skog og åpent kulturlandskap. Planløsningen i første etasje rommer entré, gang, bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og en todelt stue. 2.etasje er innredet med et soverom og en liten stue med lav takhøyde. Disse oppfyller ikke dagens krav til varig opphold. Overbygget veranda ved inngangspartiet og en åpen terrasse med utsyn over hagen og landskapet. Peisovn fra 2020 og varmepumpe fra 2021. Den romslige tomten har gruslagt tun, store plenarealer og frodig beplantning med trær og prydbusker. På eiendommen står en låve over to plan, med rikelig lagringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og usjenert beliggenhet i Tonerroa i Nord-Odal kommune, omgitt av åpent kulturlandskap, jorder og skog. Området kjennetegnes av spredt bolig- og gårdsbebyggelse med romslige tomter og god avstand mellom naboene. Her bor du fredelig til med naturen like innpå tunet, samtidig som det er greie avstander til både skole, barnehage og hverdagens servicetilbud.<br /><br />Mo barnehage og Mo barne- og ungdomsskole (1. til 10. trinn) ligger begge en kort kjøretur unna, henholdsvis rundt 3,7 og 4,3 kilometer fra boligen. I kommunesenteret Sand finnes også Sand sentralskole og Sand barnehage, samt kultursenteret Samling med bibliotek og arrangementsrom. Dagligvarehandelen gjøres enkelt ved Spar på Mosenteret eller Joker Bakketun, som begge nås med en kort kjøretur og tilbyr posttjenester.<br /><br />Nord-Odal er et eldorado fra friluftsinteresserte. Friluftsmulighetene i nærområdet er rike gjennom alle årstider. Skogen rundt byr på fine turstier og bærterreng, og om vinteren preparerer Nord-Odal IL skispor i distriktet. Storsjøen ligger en kort kjøretur unna og fungerer som et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager, med populære badeplasser ved Kalvhella ved Austvatn, og Bukkeneset ved Sagstue. Lokale idrettstilbud finnes blant annet ved aktivitetshallen ved ungdomsskolen og Prestberget stadion.<br /><br />Offentlig transport er tilgjengelig med bussholdeplass ved Fjellkrysset, som ligger en kort gåtur på cirka 700 meter fra eiendommen. For pendlere er det togforbindelse fra Skarnes stasjon, omtrent 25 minutters biltur unna, med direkte avganger mot Kongsvinger og Oslo. Kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen tar rundt 50 minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulerert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br />Eiendommen er registrert med usikre eiendomsgrenser i matrikkelen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2006-2018 (plan-ID 20050000), vedtatt 30.08.2006. I kommuneplanen er et areal på 5 504 m² avsatt til LNF-område med spredt boligbygging, og 66 m² er avsatt til LNF-område.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 5 bokstav b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. I henhold til planbestemmelsene er eiendommen en del av S-sone S11 Tonerroa, hvor det er tillatt med spredt boligbebyggelse med en begrensning på inntil 5 nye boliger eller bruksendringer.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med usikker aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristin Zahl Kristensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tonerroa 57! Enebolig med eldre opprinnelse og sjarm, med fredelig og landlig beliggenhet, stor tomt og låve.<br /><br />Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser i Nord-Odal, omkranset av skog og åpent kulturlandskap. Planløsningen i første etasje rommer entré, gang, bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og en todelt stue. 2.etasje er innredet med et soverom og en liten stue med lav takhøyde. Disse oppfyller ikke dagens krav til varig opphold. Overbygget veranda ved inngangspartiet og en åpen terrasse med utsyn over hagen og landskapet. Peisovn fra 2020 og varmepumpe fra 2021. Den romslige tomten har gruslagt tun, store plenarealer og frodig beplantning med trær og prydbusker. På eiendommen står en låve over to plan, med rikelig lagringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260405",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=086eb83c-4a01-4d9d-a048-ff198bce9976",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/086eb83c-4a01-4d9d-a048-ff198bce9976",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/086eb83c-4a01-4d9d-a048-ff198bce9976?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tonerroa 57! Enebolig med eldre opprinnelse og sjarm, med fredelig og landlig beliggenhet, stor tomt og låve.<br /><br />Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser i Nord-Odal, omkranset av skog og åpent kulturlandskap. Planløsningen i første etasje rommer entré, gang, bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og en todelt stue. 2.etasje er innredet med et soverom og en liten stue med lav takhøyde. Disse oppfyller ikke dagens krav til varig opphold. Overbygget veranda ved inngangspartiet og en åpen terrasse med utsyn over hagen og landskapet. Peisovn fra 2020 og varmepumpe fra 2021. Den romslige tomten har gruslagt tun, store plenarealer og frodig beplantning med trær og prydbusker. På eiendommen står en låve over to plan, med rikelig lagringsplass.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/086eb83c-4a01-4d9d-a048-ff198bce9976?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/086eb83c-4a01-4d9d-a048-ff198bce9976?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1929,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476467455,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:34+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:35:04.474540282+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}