Flott 2-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet|Oppgradert i 22/23|Terrasse med nydelig utsikt og god solgang!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13745,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 67  kvm Entré, gang, bad, toalettrom, soverom, bod.<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 3159344,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 793278,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 308254,
      "collectiveAssets": 72898,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000,00 (Prisantydning)<br />308 254,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 158 254,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 159 344,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Ved benyttelse av forkjøpsrett tilkommer det et gebyr på kr 8 255,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet|Oppgradert i 22/23|Terrasse med nydelig utsikt og god solgang!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 45 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.106,
        "lng": 10.4634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.106&lng=10.4634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2613",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bekkefaret 19"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225913358",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 3405,
        "partOwnershipNumber": 45
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5012,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 5 012,- pr. mnd. <br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Felleskostnader: kr 2 919,-<br />Renter felleslån: kr 1 381,-<br />Avdrag felleslån: kr 217,-<br />Avsetning vedlikehold: kr 96,-<br />TV/bredbånd: kr 399,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter, bygningsforsikring,  renter og avdrag på felleslån, drift og vedlikehold, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Bekkefaret 19 ligger i et attraktivt område sør og ned for sentrum. Ca 1,5 km til gågata og på vei til byen passeres Sportsplassen og Søndre Park. Gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, Sykehuset mm. Kort vei til friområder ved Mjøsa og Strandpromenaden, fine turområder også oppover forbi Maihaugen med lysløype, turstier og sykkelveier innover i marka. <br /><br />Leiligheten ligger i u. etg. med vestvendt, usjenert terrasse og eget uteområde. Leiligheten har nye flater 2022. Stuen er romslig med plass for flere sittegrupper. Lekkert og moderne kjøkken bygget som eget rom med åpning mot stue, innredning og hvitevarer fra 2022. Lekkert flislagt bad pusset opp i 2023 samt toalettrom. Stort soverom med skyvedørsgarderobe og en praktisk innebod. 3 kvm utebod ved inngangsparti.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i u. etasje og har en usjenert og fin beliggenhet i borettslaget.<br /><br />2-roms leilighet med et romslig soverom, entré, bad, wc, bod, stue og kjøkken i delvis åpen løsning og med utgang til vestvendt terrasse.<br /><br />Ca 3 kvm sportsbod ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin plassering i byggets underetasje med direkte adkomst til en vestvendt terrasse med gode solforhold. Boligen har gjennomgått diverse oppgraderinger i perioden 2022 2023 og har tidsriktige fargevalg og fornyede overflater. Kjøkkenet ble oppgradert i 2022 med profilert innredning og integrerte hvitevarer, og baderommet ble pusset opp i 2023. Planløsningen er funksjonell og inneholder stue, kjøkken, soverom, eget toalettrom samt en praktisk innebod.<br /><br />Eentré:<br />Entréen oppleves lys og innbydende, med dørtelefon. Rommet har laminat gulv og veggene er malt i en behagelig farge. Rommet er tilknyttet både bad, wc og soverom.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig, lys og innbydende med laminat på gulv og malte flater i delikat farge. Det er god plass for både sofaløsning og spisebord med tilhørende møblement. De store vindusflaten gir gode lysforhold og det er utgang til en vestvendt terrasse med gode solforhold. Det er pipe i leiligheten, med mulighet for å montere ildsted.<br /><br />Kjøkken: <br />Delikat kjøkken bygget i eget rom med åpning mot stuen, praktisk innredet og godt med skap- og benkeplass. Innredningen er fra 2022 og har er innredning med hvite, profilerte fronter og enkelte vitrine overskap. Grå, laminat benkeplate med nedfelt vaskekum og lekre fliser over benk. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator med avtrekk over koketopp. Alle hvitevarer er nye 2022 og medfølger. <br /><br />Bad:<br />Lekkert bad som ble oppgradert i 2023 med fliser på vegger og gulv med gulvvarme samt downlights i tak. Badet er innredet med servant med skuffeseksjon, speilskap med tilhørende belysning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. <br />Separat toalettrom med gulvstående toalett og servant. <br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. <br /><br />Innebod:<br />Innenfor stuen ligger en innvendig bod med plass til diverse oppbevaring. Det gjøres spesielt oppmerksom på at innvendig bod er godkjent som bod og er ikke godkjent som oppholdsrom. <br /><br />Det er også en utvendig sportsbod på ca. 3 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkettlaminat på gulv og fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater i oppholdsrom og fliser på bad. <br />Himling: Malt betong. Malte panelplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Nye vannledninger innvendig i forbindelse med fornyelse av bad og kjøkken.<br />- Nye avløpsrør.<br />- Naturlig ventilasjon med veggventiler.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med ny innmat og automatsikringer fra 2022. Nytt el-anlegg på kjøkken fra 2022 og bad fra 2023, samt nye stikkontakter og brytere i soverom, stue og gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet:<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Ingen tilgang til yttertaket. Det foreligger ingen beskrivelse på oppbygging av taktekkingen.<br /><br />Nedløp og beslag: Innvendige taknedløp. Ikke besiktiget.<br /><br />Veggkonstruksjon: Fasaden består av pussede murfasader og sementbaserte plater. Fasadene er oppgradert senere år, alder er ukjent.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Ingen oppgitt beskrivelse på takoppbygging. Ingen loft er inspisert. Leiligheten ligger i 1. etg. plan.<br /><br />Vinduer: Vinduene har nyere to og tre lags glass fra 2011, samt vinduer fra 90 tallet.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrassen er nybygget i 2022. Fundamentert på punkter av betong. Ny vestvendt terrasse. Terrassen er fundamentert på punkter av betong. Oppført i impregnert gulv og rekkverk fra 2022.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller med støpt dekke.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Ingen tilstandsrapport for borettslaget er fremlagt.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at borettslaget utarbeider er vedlikeholdsplan for å få en oversikt på fremtidige vedlikeholdskostnader.<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Avviket er kun grunnet at svar ikke er mottatt.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Ingen opplysninger er gitt ang. fuktsikring/drenering.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at borettslaget foretar en felles inspeksjon av drenering/fuktsikringene.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Ingen tilgang til yttertaket. det foreligger ingen beskrivelse på oppbygging av taktekkingen. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Innvendige taknedløp. Ikke besiktiget.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Ingen oppgitt beskrivelse på takoppbygging. Ingen loft er inspisert. Leiligheten ligger i 1. etg. plan. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking mot bad gjennomført, ingen avvik. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Ingen opplysninger er gitt til takstmann ang. utvendig vann eller avløpsledninger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen ildsted er tilkoblet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe og gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse med leiligheter i 2-4 etasjer. Denne leiligheten ligger i u. etg. med inngang via lukket trapperom i 1. etg. eller via utvendig trapp og inngang i u. etg. I tillegg utvendig bod ca 3 kvm. Området består i hovedsak av blokkbebyggelse og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bruksoverlating (framleie) av leilighet skal godkjennes av styret i forkant. Se for øvrig vedtektene. Kommersiell utleie av leilighet via Airbnb o.l. Søknad må sendes styret i forkant.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Bekkefaret, ca. 1,5 km sør og ned for Lillehammer sentrum. Området fremstår som rolig og fredelig, med gode solforhold og flott utsikt. Herfra er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, Lillehammer videregående skole og Suttestad barnehage ligger like ovenfor boligen. og det er fin skolevei til Hammartun barne- og ungdomsskole. <br /><br />Fra eiendommen er det kort vei ned til Mjøsa og Strandpromenaden med fine badeplasser, friområder og turstier. Fine turområder også oppover forbi Maihaugen med lysløype, turstier og sykkelveier innover i marka. Det er også nylig etablert et fint uteområde i Årettadalen, med gangvei under jernbanen som binder Mjøskanten sammen med Suttestad-området. Suttestad har en fungerende, frivillig velforening som også drifter to nye, flotte tennisbaner med kunstdekke til fri benyttelse. På samme område er det basketbane og på vei mot sentrum ligger den flotte Sportsplassen med kunstgressbane, sandvolleybane, lekeplass mm.<br /><br />Sentrum kan by på hyggelige handlegater, spisesteder, restauranter og utesteder. På vei mot sentrum ligger den hyggelige Parkkaféen i Søndre Park.  Kort gangvei også Strandtorget kjøpesenter og Lillehammer skysstasjon.<br /><br />Denne leiligheten ligger innerst i den ene internveien, som også er blindvei. Adkomst i 1. etg. eller via trapp fra nedsiden. Leiligheten ligger i u. etg., åpent og solrikt med flott utsikt."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Handelsbanken<br />Lånenummer: 90507043541<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 25.08.2026: kr 20 286 330,-<br />Andel av saldo: kr 308 255,-<br />Første termin/avdrag: 30.09.2024<br />Restløpetid: 152 terminer (siste termin 30.06.2064)<br />Rente: 5,34 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Lillehammer sentrum følg Kirkegata/Hamarvegen sørover og ta til høyre ned Årettavegen. Følg denne ca. 300 m og ta deretter til høyre bort Suttestadvegen. Ta så til venstre ned Bekkefaret. Leiligheten ligger i den nest øverste rekka, lengst nord, merket nr 19. Det er inngang fra begge sider av blokken. Det vil bli skiltet i regi av DNB Eiendom under annonserte visninger"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på 13 744,7 kvm. Fellestomten er skrånende mot sørvest, og har asfaltert innkjøring og gårdsplass. Tomten er ellers opparbeidet med støttemurer, plenarealer, trapper i terreng og noe beplantning. <br /><br />Leiligheten har en vestvendt terrasse med adkomst fra stuen, god plass for utemøblement. Terrassen ligger i enden mot nordvest, inntil friområde hvor denne leiligheten disponerer et fint uteområde. Her kan du nyte gode solforhold og strålende utsikt over nærområdet, til Mjøsa og Lågen. Levegger med vindusruter på begge sider av den overbygde delen gir ly mot vind, uten å skygge for solen. Samtidig er det rekkverk rundt terrassen som gjør uteplassen ekstra skjermet fra omgivelsene. Det er terrassemarkise og beplantning ved siden av terrassen.<br /><br />Asfalterte gangveier innad på feltet, og til inngang i 1. etg. Tretrapp i terreng opp til inngang i u. etg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass.  Det er montert 2 stk ladestasjoner på felles parkeringsplass.<br /><br />Eiers far har leid garasjeplass i fellesgarasje anlegg over mange år, kr.300,- år mnd.  Utleier kan inngå ny avtale med ny eier, pris vil avtales mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Terje Hauan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig innenfor felt A, i Reguleringsplan for Gnr.61, Bnr. 61 - Bekkefaret (plan-ID Plan-037), vedtatt 14.05.1974. Det er bemerket i reguleringsbestemmelsene at  Byplanen  gjelder foran reguleringsplanen ved motstrid.\n\nEiendommen er avsatt til nåværende boliogbebyggelse i Kommunedelplan Lillehammer by 2020-2023 (2030) vedtatt 26.03.2020.\n\nEiendommen ligger innenfor område med hensynssone H410 - krav til infrastruktur, som ved nybygg og omgjøringer av større bygninger skal det kobles til fjernvarme. \n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2669912",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bekkefaret 19 ligger i et attraktivt område sør og ned for sentrum. Ca 1,5 km til gågata og på vei til byen passeres Sportsplassen og Søndre Park. Gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, Sykehuset mm. Kort vei til friområder ved Mjøsa og Strandpromenaden, fine turområder også oppover forbi Maihaugen med lysløype, turstier og sykkelveier innover i marka. <br /><br />Leiligheten ligger i u. etg. med vestvendt, usjenert terrasse og eget uteområde. Leiligheten har nye flater 2022. Stuen er romslig med plass for flere sittegrupper. Lekkert og moderne kjøkken bygget som eget rom med åpning mot stue, innredning og hvitevarer fra 2022. Lekkert flislagt bad pusset opp i 2023 samt toalettrom. Stort soverom med skyvedørsgarderobe og en praktisk innebod. 3 kvm utebod ved inngangsparti.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "503260268",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=03f45ca0-91a5-4568-9b35-3a903bec0677&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bekkefaret",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260268?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260268?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/03f45ca0-91a5-4568-9b35-3a903bec0677?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260268?https://dnbeiendom.no/bolig/503260268?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2022,
    "summaryUnsafe": "Bekkefaret 19 ligger i et attraktivt område sør og ned for sentrum. Ca 1,5 km til gågata og på vei til byen passeres Sportsplassen og Søndre Park. Gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, Sykehuset mm. Kort vei til friområder ved Mjøsa og Strandpromenaden, fine turområder også oppover forbi Maihaugen med lysløype, turstier og sykkelveier innover i marka. <br /><br />Leiligheten ligger i u. etg. med vestvendt, usjenert terrasse og eget uteområde. Leiligheten har nye flater 2022. Stuen er romslig med plass for flere sittegrupper. Lekkert og moderne kjøkken bygget som eget rom med åpning mot stue, innredning og hvitevarer fra 2022. Lekkert flislagt bad pusset opp i 2023 samt toalettrom. Stort soverom med skyvedørsgarderobe og en praktisk innebod. 3 kvm utebod ved inngangsparti.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260268?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1977,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bekkefaret Borettslag",
      "organisationNumber": "950275537"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476467850,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:23:28.164941258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}