Lys og moderne 4-roms med tre soverom, stor terrasse og carport | Nærhet til sjø og flotte turområder |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3764,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 91,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 91  kvm Gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad.  <br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 6  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4399240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1050026,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 19460,
      "collectiveDebt": 90900,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000,- (Prisantydning)<br />90 900,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 290 900,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />107 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />108 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />120 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 399 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 411 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og moderne 4-roms med tre soverom, stor terrasse og carport | Nærhet til sjø og flotte turområder |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7611,
        "lng": 5.4754,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7611&lng=5.4754&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5412",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hybelsneset 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 476,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2900,
      "includesUnsafe": "Utvendig forsikring, vedlikehold hus utvendig og uteområde. Leie bosscontainer. Renter/avdrag fellesgjeld. <br /><br />Det kan bli økning i fellesutgifter pga vedlikeholdsbehov. Estimert økning er pt ca kr 1200,- pr. mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hybelsneset 5! En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2018 med attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på Stord. Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en lys og luftig atmosfære med god takhøyde, store vindusflater og en gjennomført, tidsriktig stil. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt oppholdsrom med god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Boligen har tre soverom, hvor hovedsoverommet har praktisk walk-in garderobe. Romslig, delvis overbygd terrasse med glassrekkverk og egen balkong gir flotte uteplasser med gode solforhold. Bad med varmekabler, luft-til-luft-varmepumpe, utvendig bod på 6 m² og parkeringsplass i carport. Kort vei til Leirvik sentrum, Heiane, skoler, barnehager, sjø og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Stord. Her bor du i et moderne og trivelig sameie fint beliggende i rolige og trivelige omgivelser med gode solforhold og kort vei til det meste av det du trenger i hverdagen. Både Heiane næringsområde og Leirvik sentrum ligger innen kort avstand, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kaféer, treningssentre og øvrige servicetilbud. <br /><br />Området er også godt tilrettelagt for barnefamilier med kort avstand til både barnehager og skoler, deriblant Trodlahaugen barnehage og Langeland skule. I tillegg byr nærområdet på gode tur- og rekreasjonsmuligheter. <br /><br />Gode bussforbindelser like ved."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over en etasje og inneholder følgende: <br /><br />3. etasje: Gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad.  <br /><br />I tillegg er det utvendig bod på 6 m²<br /><br />Areal og arealbeskrivelse er hentet fra vedlagte takstrapport. Megler har ikke kontrollmålt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og innbydende 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Stord. Leiligheten ligger i bygningens 3. etasje og holder en gjennomgående god standard med tidsriktige materialvalg, gode planløsninger og flotte uteplasser.<br /><br />Boligen fremstår lys og luftig med store vindusflater, god takhøyde og en harmonisk fargepalett. Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning som skaper et romslig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Luft-til-luft-varmepumpe sørger for god komfort og et behagelig inneklima gjennom hele året. Fra stuen er det utgang til en romslig, delvis overbygd terrasse med glassrekkverk   en herlig uteplass hvor man kan nyte gode solforhold og hyggelige sommerdager. Kjøkkenet har stilren innredning med mørke, slette fronter, godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Herfra er det også utgang til balkong.<br /><br />Leiligheten inneholder tre soverom, hvor hovedsoverommet har tilhørende walk-in garderobe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Øvrige soverom er av god størrelse og kan møbleres etter behov og ønske. Badet er moderne utført med flislagt gulv med varmekabler, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Entréen har flislagt gulv med varmekabler og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Utvendig bod på 6 m² med adkomst fra inngangspariet gir verdifull oppbevaringsplass. I tillegg disponerer leiligheten parkeringsplass i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iflg. takst har sameiet pågående utbedringsarbeider knyttet til råte og skadet treverk i kledning, terrassekonstruksjoner og beslag i hovedsak på bygg 2. Arbeidene finansieres gjennom et lån på 1 million kroner, og felleskostnadene er økt. Det kan også bli ny økning i fellesutgifter pga vedlikeholdsbehov. Estimert økning er pt ca kr 1200,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en parkeringsplass i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameie. Fellesareal er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, murer og variert beplantning. Gruslagt areal rundt bygningen. <br /><br />Tomtestørrelse er hentet fra matrikkelen og eiendomsgrensene er registert med nøyaktig måling. Avvik kan forekomme, og arealet kan ikke garanteres . Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Svartabrekko, gnr 44 bnr 476 - planID R057002, vedtatt 16.10.2008. <br /><br />Eiendommen er i planen regulert til konsentrert småhusbebyggelse (2460 m2 delareal). Eiendommen er ellers regulert til felles avkjørsel (562 m2), felles lekeareal (328 m2), annet fellesareal, grøntareal (207 m2), frisiktsone (191 m2), felles parkeringsplass (158 m2) og kommunalteknisk virksomhet Miljøstasjon (9 m2).  <br /><br />Eiendommmen er også berørt av reguleringsplan Trodlahaugen, Eldøy - Kårevik - planID R035000 med reguleringformål kjørevei og offentlig trafikkområde, samt Høgestølen i Eldøy, gnr. 44 bnr. 80 m.fl. - planID R234000 med reguleringsformål annen veigrunn og frisiktsone. <br /><br />Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Ikraftredelse: 15.12.2011<br />Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Sagenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265595",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hybelsneset 5! En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2018 med attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på Stord. Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en lys og luftig atmosfære med god takhøyde, store vindusflater og en gjennomført, tidsriktig stil. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt oppholdsrom med god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Boligen har tre soverom, hvor hovedsoverommet har praktisk walk-in garderobe. Romslig, delvis overbygd terrasse med glassrekkverk og egen balkong gir flotte uteplasser med gode solforhold. Bad med varmekabler, luft-til-luft-varmepumpe, utvendig bod på 6 m² og parkeringsplass i carport. Kort vei til Leirvik sentrum, Heiane, skoler, barnehager, sjø og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ef2bfd05-c20c-42b5-bd7e-72b6cef1e9f5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ef2bfd05-c20c-42b5-bd7e-72b6cef1e9f5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef2bfd05-c20c-42b5-bd7e-72b6cef1e9f5",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef2bfd05-c20c-42b5-bd7e-72b6cef1e9f5/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hybelsneset 5! En moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2018 med attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på Stord. Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en lys og luftig atmosfære med god takhøyde, store vindusflater og en gjennomført, tidsriktig stil. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt oppholdsrom med god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Boligen har tre soverom, hvor hovedsoverommet har praktisk walk-in garderobe. Romslig, delvis overbygd terrasse med glassrekkverk og egen balkong gir flotte uteplasser med gode solforhold. Bad med varmekabler, luft-til-luft-varmepumpe, utvendig bod på 6 m² og parkeringsplass i carport. Kort vei til Leirvik sentrum, Heiane, skoler, barnehager, sjø og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef2bfd05-c20c-42b5-bd7e-72b6cef1e9f5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ef2bfd05-c20c-42b5-bd7e-72b6cef1e9f5",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476468657,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T12:24+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T12:25:04.972734921+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}