Mysen-Flott leilighet m/ attraktiv beliggenhet. Solrik balkong på 17 kvm. m/vakker utsikt. Garasjeplass. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6143,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 65  kvm Entré, bad/vaskerom, teknisk rom/bod, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3787122,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 900844,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 985732,
      "estimatedValue": 2800000,
      "collectiveAssets": 19264,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 985 732 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 785 732 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 787 122 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 796 022 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 798 822 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Mysen-Flott leilighet m/ attraktiv beliggenhet. Solrik balkong på 17 kvm. m/vakker utsikt. Garasjeplass. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 75 346"
      },
      {
        "mobile": "922 40 646"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5548,
        "lng": 11.3448,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5548&lng=11.3448&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rugdeveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett: Ingen",
    "sharedCost": {
      "amount": 9439,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: 9 439 kr pr. mnd<br />- Felleskostnader: 3 909 kr pr. md.<br />- Lånekostnad: 5 455 kr pr. md.<br />- Parkering: 75 kr pr. md.<br />Felleskostnader inkl: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, TV/data, vaktmestertjenester, parkering, forretningsførsel, revisor, heis, andre drift- og vedlikeholdskostnader, energi/ oppvarming, samt avsetning til fremtidig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet med  stor balkong like utenfor Mysen sentrum. Vakker utsikt. Området har gangavstand til butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I nærheten en flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 2019 og har totalt bruksareal på 71 m2. Kjøkken og bad/vaskerom er fra 2019. Kjøkken med hvite glatte fronter og kjøkkenøy, bad med fliser og vannbåren gulvvarme. <br />Planløsning med entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, teknisk rom/bod og 2 soverom. Hellebelagt solrik balkong på ca. 17 m2 med glassrekkverk og flott utsikt.  Bod i kjeller på ca. 6 m2. Lave strømutgifter. Garasjeplass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger like utenfor Mysen sentrum. Fra boligen er det gangavstand til alle sentrale funksjoner som butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. II nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også har bade- og fiskevann. I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo (ca. 55 minutter til Oslo S,<br />med nye Follobanen)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 985 732 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 785 732 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 787 122 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 796 022 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 798 822 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje:<br />BRA-i 65 kvm: Entré, bad/vaskerom, teknisk rom/bod, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 6 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 3. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, kjøkkenøy, vask/skyllekum i rustfritt stål og laminerte benkeplater. Det er fliser mellom benkeplater og overskap. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt lekkasjestopper og komfyrvakt. Avtrekk via balansert anlegg. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 3. etasje:<br />Badet har gulv med fliser, vegger med fliser og himling med malte flater. Det er vannbåren gulvvarme. Innredningen består av servant på skap med brunbeige glatte fronter og speil med lys. Badet er utstyrt med vegghengt wc, dusjhjørne med to glassdører og opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: Hvitpigmentert eik.<br /><br />Vegger: Malte plater.<br /><br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />- Vannledninger: Rør-i-rør.<br />- Avløpsrør: Plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.<br />- Varmesentral: Tilkoblet felles bergvarmepumpe.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer <br />- Branntekniske forhold: Brannmeldere er seriekoblet mellom alle tre blokkene."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Andel av felles tomt. Eiendommen er dels skrående og dels flat, opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Det er asfalterte adkomstveier og parkeringsplass. Ellers lekeplass samt diverse sittegrupper. Parkering i parkeringskjeller, og på felles gjesteparkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er installert varmepumpe (bergvarme). Vannbåren varme. Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en borettslagsleilighet i 3. etasje i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2019. Vinduer har karmer og rammer i treverk med 3- lags energiglss. Ytterdør er grå glatt brann lyddør, og balkongdør har 3- lags energiglass. Etasjeskille er i betong. Leiligheten har hellebelagt balkong med glassrekkverk, utelampe og dobbelt utestikk. Det er flislagte trapper mellom etasjene og heis i bygget.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Automatsikringer.<br />Elbillader."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer parkeringsplass.<br /><br />Det er parkering i parkeringskjeller, og på felles gjesteparkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 9486.70.58618, Handelsbanken<br />Annuitet, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 01-09-2026: 5,35% pa.<br />Saldo per 01-09-2026: kr 18601492<br />Andel av saldo: kr 985732<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 11.10.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre ut over det som følger av § 5-4 til § 5-6 i lov om borettslag. Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse.\n\nFølger reguleringsplan Rugdeveien 2, GNR.57/BNR.85/87 (plan-ID 012520160006), som er en detaljregulering for eiendommen. Eiendommen er i planen regulert til boligbebyggelse, blokker, og planen omfatter også delarealer til veg (498 m², felt V1), annen veggrunn - grøntareal (177 m², felt AV), lekeplass (144 m²), friområde (1 672 m²), renovasjonsanlegg (90 m², felt R1), parkering (437 m²) og hensynssoner.. 26.10.2017.\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune (plan-ID 3014202101), ikrafttredelse 06.02.2024. 6 142 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med områdenavn B.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen.\n\nEiendommen omfattes i reguleringsplanen av hensynssone H570_1 Bevaring kulturmiljø med delareal 1 227 m² og hensynssone H730_1 Båndlegging etter lov om kulturminner med delareal 585 m².",
    "externalAdId": "1113.261167",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 3-roms leilighet med  stor balkong like utenfor Mysen sentrum. Vakker utsikt. Området har gangavstand til butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I nærheten en flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 2019 og har totalt bruksareal på 71 m2. Kjøkken og bad/vaskerom er fra 2019. Kjøkken med hvite glatte fronter og kjøkkenøy, bad med fliser og vannbåren gulvvarme. <br />Planløsning med entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, teknisk rom/bod og 2 soverom. Hellebelagt solrik balkong på ca. 17 m2 med glassrekkverk og flott utsikt.  Bod i kjeller på ca. 6 m2. Lave strømutgifter. Garasjeplass i parkeringskjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113260171",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=daa5651a-6b9f-4ec2-bf48-3a3f6e2c6efc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260171&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 3-roms leilighet med  stor balkong like utenfor Mysen sentrum. Vakker utsikt. Området har gangavstand til butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I nærheten en flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 2019 og har totalt bruksareal på 71 m2. Kjøkken og bad/vaskerom er fra 2019. Kjøkken med hvite glatte fronter og kjøkkenøy, bad med fliser og vannbåren gulvvarme. <br />Planløsning med entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, teknisk rom/bod og 2 soverom. Hellebelagt solrik balkong på ca. 17 m2 med glassrekkverk og flott utsikt.  Bod i kjeller på ca. 6 m2. Lave strømutgifter. Garasjeplass i parkeringskjeller.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=daa5651a-6b9f-4ec2-bf48-3a3f6e2c6efc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=daa5651a-6b9f-4ec2-bf48-3a3f6e2c6efc&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "R2 Panorama Borettslag",
      "organisationNumber": "921550596"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476469064,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:38+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:39:33.867001623+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}