Påkostet designleilighet m/balkong. Idylliske omgivelser. Barnevennlig. Nyoppusset 2026. Parkering* Fyring/v.vann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4078,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "primary": 71,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7007997,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1380435,
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 172220,
      "collectiveDebt": 145777,
      "collectiveAssets": 33697,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 145 777,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 170 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 172 220,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 007 997,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Påkostet designleilighet m/balkong. Idylliske omgivelser. Barnevennlig. Nyoppusset 2026. Parkering* Fyring/v.vann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795211922"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.94936585301463,
        "lng": 10.82614085718517,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.94936585301463&lng=10.82614085718517&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0592",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ragna Nielsens vei 32 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 36,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6323,
      "includesUnsafe": "fyring, varmtvann, grunnpakke tv/internett fra Telia, vaktmester, trappevask, fellesvaskeri, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Hjørneleilighet i idylliske omgivelser med svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet. Hele leiligheten er nyoppusset i 2026. Alt er nytt; fra bad og kjøkken til gulv, overflater samt oppgradert elektrisk- og røranlegg. Parkeringsmulighet, moderne komfort og høy standard gir en enkel og komfortabel hverdag. Her bor du stille og skjermet, men med alt du trenger innenfor rekkevidde. </p><br /><p>Sydvendt balkong</p><p>Nytt og lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer</p><p>Nytt, påkostet baderom i 2026</p><p>Grønt utsyn og nydelig lysinnslipp</p><p>Vesentlig oppgradert elektrisk- og røranlegg i 2026</p><p>Eksklusiv fiskebensparkett i hele leiligheten</p><p>Ákonto fjernvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene</p><p>Sameiet har 12 p-plasser</p><p>Enkel gateparkering</p><p>Mulig kjøp eller leie av garasje</p><p>IN-ordning </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</li><li>Utvendig &gt; Ytterdører</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme</li><li>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 77,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 71,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). </p><p>Hovedstoppekran: Plassert i fordelerskap i entré. </p><p>Synlige avløpsrør er i plast. </p><p>Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon. </p><p>Sikringer av automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Lampe og skinner er ikke med på kjøpet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4078,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br /><p>Parkering i regi av sameiet: Sameiet har 12 parkeringsplasser som benyttes av beboerne kostnadsfritt etter førstemann til mølla prinsippet.</p><p>- 4 biloppstillingsplasser mellom Ragna Nielsens vei 34 og 36.</p><p>- 8 biloppstillingsplasser ved Ragna Nielsens vei 32.</p><br /><p>Dersom du ønsker garasjeplass i lukket garasjeanlegg så kan det kjøpes plasser i Rødberget Garasjelag SA som ligger i umiddelbar nærhet. Rødberget Garasjelag SA: Laget har 252 garasjeplasser inne og 27 plasser ute. Her finnes både vanlige plasser og plasser med lader til elbil. Priser:</p><p>Plass uten lader selges for rundt kr 120.000,- &#43; omkostninger.</p><p>Plass med lader selges for rundt kr 170.000,- &#43; omkostninger.</p><br /><p>Det må også påregnes fellesutgifter ved kjøp av garasjeplass og markedspriser kan variere etter tilbud/etterspørsel. Vi tar forbehold om endring i priser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Leiligheten og boden (dersom det følger med bod)<em> </em>blir ikke ytterligere rengjort etter visning.</p><br /><p>Det vil ikke bli gitt adgang til oppmåling til møbler eller lignende etter budaksept. Interessenter oppfordres derfor til å ta aktuelle mål ved besiktigelse av boligen / visning. </p><br /><p>Bygningsmassen er opplyst oppført på sent 50-tall etter de tekniske krav som den gang var gjeldende. Bygningamassen som sådan oppfyller dermed ikke kravene etter någjeldende forskrifter, veiledere m.v. Dette innebærer at eiendommen ikke oppfyller dagens tekniske krav til ventilasjon, VVS-installasjoner, elektro m.v. Samme gjelder tekniske krav knyttet til lydgjennomgang, isolasjonsverdier, brannforskrifter m.v. som alle er skjerpet gjennom bl.a. Teknisk forskrift TEK10 og TEK17.</p><p><br />Som det fremgår av de tekniske rapporter vil det for en bygningsmasse med en alder på ca. 70 år være et større vedlikeholdsbehov, herunder men ikke begrenset til utskifting og forbedring av tekniske installasjoner som VVS, elektro m.v., enn hva tilfellet vil være for nyere bebyggelse. Det må derfor påberegnes høyre vedlikeholdskostnader for en eldre bygningsmasse som den foreliggende enn for nyere bygningsmasse.</p><br /><p>Leiligheten er sin helhet nyoppusset. Ved en så vidt omfattende rehabilitering må det påberegnes mindre sprekkdannelser, typisk i overgang vegg/takk, materialskjøter m.v. som en følge av at materialer tørker ut. Slike mindre sprekkdannelser rettes enkelt gjennom at man fuger på nytt og er ingen svakhet i konstruksjonen el. Slike sprekkdannelser kan ikke gjøres gjeldende som mangler idet dette ikke kan unngås.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Ragna Nielsens vei 36 har en attraktiv og svært etterspurt beliggenhet i et rolig, grønt og familievennlig boligområde med marka som nærmeste nabo. Her bor du skjermet fra gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til både natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Området er perfekt for barnefamilier, med trygge lekeplasser, barnehager og skoler i nærområdet. Marka byr på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt - enten du foretrekker ski, sykkel, løping eller rolige skogsturer. Dagligvarebutikker, kaféer og øvrige servicetilbud finnes i kort avstand, og offentlig transport gir enkel adkomst til sentrum. En ideell beliggenhet for deg som ønsker det beste av to verdener: fredelige omgivelser tett på naturen, kombinert med byens tilbud innen rekkevidde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 323,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>fyring, varmtvann, grunnpakke tv/internett fra Telia, vaktmester, trappevask, fellesvaskeri, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til sameiets faktiske kostnader. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette. Det tas også forbehold om at styret og generalforsamling i sameiet kan vedta endringer i fellesutgiftene.</p><br /><p>På årsmøtet i april 2026 ble det vedtatt at styret har fullmakt til å øke lånet i sameiet til inntil kr 2 600 000,- i forbindelse med rørfornying. Lånet er tatt opp og fellesutgiftene er medregnet økningen i lånekostnader. Prosjektet skal gjennomføres i løpet av 2026.</p><br /><p>En eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene uten at selger eller megler ved kontraktsinngåelse var kjent med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>-eiendomsskatt</p><p>-strøm (selger har ikke opplysninger om tidligere strømforbruk)</p><p>-innboforsikring</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 380 435,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 760 870,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Ragna Nielsens vei 32-40. Sameiet består av 49 boligseksjoner. Forretningsfører er USBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt på særskilte bestemmelser i sameiets husordensregler.</p><br /><p>Forslag fra styret:</p><p>Styret legger stor vekt på å holde en forutsigbar linje med hensyn til nødvendig økning av felleskostnadene. Et av våre overordnede økonomiske mål er kun å kompensere for generell prisstigning, samt nødvendig ordinært vedlikehold. Men vi vet av erfaring at uforutsette hendelser inntreffer, samt at nødvendige prosjekter innen HMS, VVS og EL kan være nødvendig å gjennomføre, og ofte på kort varsel. Da kan det påløpe kostnader som vi ikke kan dekke av de ordinære inntektene.</p><br /><p>På årsmøtet i april 2026 ble det vedtatt at styret har fullmakt til å øke lånet i sameiet til inntil kr 2 600 000,- i forbindelse med rørfornying. Lånet er tatt opp. Prosjektet skal gjennomføres i løpet av 2026 og kostnadene er inkludert i oppgitte felleskostnader og andel felles gjeld. </p><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><p>Etablering av brannskille mellom badene i leilighetene i &#34;butikkseksjonen&#34;. Skiftet ut branndører i sameiet slik at alle har B30-dør</p><br /><p>Vedtekter, ordensregler, innkalling med regnskap samt protokoll ligger vedlagt salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i disse og anses kjent med informasjonen som fremgår av vedleggene ved inngivelse av bud.</p><br /><p>Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 145 777,- pr. 15.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 33 697,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Lån I: Lånenummer: 12125479985, DNB Bank ASA</p><p>Rentesats per 03.10.2025: 6.7% pa.</p><p>Avdragsfrihet: Nei</p><p>Saldo per 03.10.2025: kr 397 543,-</p><p>Siste termin: 31.03.2033</p><p>IN-ordning: Ja</p><br /><p>Lån II: Lånenummer: 12125479977, DNB Bank ASA</p><p>Rentesats per 03.10.2025: 6.7% pa.</p><p>Avdragsfrihet: Nei</p><p>Saldo per 03.10.2025: kr 1 138 406,-</p><p>Siste termin: 31.03.2033</p><p>IN-ordning: Ja (nedbetalt)</p><br /><p>Lån III: Lånenummer: 12136429866, DNB Bank ASA</p><p>Rentesats per 03.10.2025: 6.7% pa.</p><p>Avdragsfrihet: Nei</p><p>Saldo per 03.10.2025: kr 297 224,-</p><p>Siste termin: 31.03.2033</p><p>IN-ordning: Nei</p><br /><p>Lån IV: Lånenummer: 16362691749, DNB Bank ASA</p><p>Rentesats per 03.10.2025: 6.7% pa.</p><p>Avdragsfrihet: Nei</p><p>Saldo per 03.10.2025: kr 622 855,-</p><p>Siste termin: 31.03.2040</p><p>IN-ordning: Nei</p><br /><p>Lån V: Lånenummer: 16368279009, DNB Bank ASA</p><p>Rentesats per 03.10.2025: 6.7% pa.</p><p>Avdragsfrihet: Nei</p><p>Saldo per 03.10.2025: kr 468 282,-</p><p>Siste termin: 30.09.2038</p><p>IN-ordning: Nei</p><br /><p>Sameiet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.</p><br /><p>Ved henvendelse til USBL vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 15. mars og 15. september. Andelseier må ta kontakt med USBL minimum to uker før terminforfall for opprettelse av avtale. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60.000,- pr. gang. For øvrige betingelser henvises til forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 2 405 327, utgifter på kr. 1 968 631 og et årsresultat på kr. 316 801.</p><br /><p>Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Megler har ikke mottatt årsregnskap for 2025.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP1857328</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 18.09.2001 vedrørende fasadeendring (balkonger).</p><br /><p>Det opplyses på generelt grunnlag at bruksendring fra ett rom for varig opphold til et annet rom for varig opphold normalt ikke er søknadspliktig.</p><p><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-612 datert 08.11.1955 med tilhørende reguleringsbestemmelser.</p><br /><p>Kommuneplan: KDP-17. - I februar 2010 sa bystyret ja til trikk fra Sinsenkrysset, via Årvollveien og Rødbergveien, til Tonsenhagen/Linderud. I 2011 ble konsekvensutredningen for traseen gjennomført. Trikk til Tonsenhagen er en av 13 foreslåtte strekninger iht. rapport &#34;Videreutvikling av trikkenettet i Oslo&#34; utarbeidet av Multiconsult på vegne av Ruter datert 22.05.2020. Tonsenhagen en av strekningene de anbefaler å arbeide videre med der trikk er hovedalternativ. Trikk langs Trondheimsveien til Bjerke (og Tonsenhagen) er også inntatt som en del av Oslopakke 3.</p><br /><p>Oslopakke 3 er plan for veiutbygging, drift og utbygging av kollektivtrafikk i Oslo og Akershus. Tidshorisonten er 2008-2045. Reguleringsplanen var til offentlig høring og politisk behandling. Saken ble avsluttet 23.04.2024 i påvente av oppstart av ny sak. Se saksnummer 201004818 hos Plan- og Bygningsetaten for mer informasjon.</p><br /><p>Saksnummer 202452124 - Vann- og avløpsetaten i Oslo kommune (VAV) ønsker å anlegge et omløp i tunnel forbi Årvollbassenget som ligger i Årvollåsen. Tiltaket er nødvendig for å få utført vedlikehold av bassenget. I tillegg ønskes det å regulere eksisterende overføringstunnel for drikkevann mellom Oset og Bredtvet/Rødtvet. Dette for å gi anlegget en planmessig beskyttelse. Planforslag ble sendt til Sendt byrådsavdelingen 09.05.2025.</p><br /><p>Bymiljøetaten har startet et arbeid for å regulere dagens alpinanlegg i Trollvannskleiva og Grefsenkleiva. Det foreligger planer om ny stolheis, ny varmestue samt utvidelse av løypene. Planforslaget er ute til høring med frist 08.09.2025. Se saksnummer 201802070 hos Plan- og Bygningsetaten.</p><br /><p>Disen idrettspark - Etablering av ny turvei og kunstgressbane ble gitt tillatelse til tiltak 10.09.2025. Tiltaket gjelder etablering av turvei i forlengelse av eksisterende turvei og etablering av ny kunstgressbane, samt riving av eksisterende kunstgressbane i tilknytning til Disen idrettspark, bydel Bjerke. Tiltaket vil være en oppgradering av eksisterende anlegg, men flyttes tre meter sørøst for å etablere tursti. Totalt samlet areal som berøres av tiltaket er 2 179 kvm. Saksnummer 202556151 hos kommunen.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 15071, tgl. 30.03.1984 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 80 / 3672<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 16260, tgl. 23.12.1960 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 15875, tgl. 29.11.1963 - Erklæring/avtale</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 16759, tgl. 07.10.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1114426, tgl. 09.09.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Rett til å legge og ha liggende hovedledning med kummer på eiendommen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 15071, tgl. 30.03.1984 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR INNTIL : NOK         10,000<br />MED PRIORITET ETTER<br />75% AV FØRSTE TGL. OVERDRAGELSESSUM<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 690 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 145 777,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 170 870,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 007 997</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 55 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 21 900,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 4 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 15 828.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 119 268 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260420</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Ingebrigtsen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260420",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hjørneleilighet i idylliske omgivelser med svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet. Hele leiligheten er nyoppusset i 2026. Alt er nytt; fra bad og kjøkken til gulv, overflater samt oppgradert elektrisk- og røranlegg. Parkeringsmulighet, moderne komfort og høy standard gir en enkel og komfortabel hverdag. Her bor du stille og skjermet, men med alt du trenger innenfor rekkevidde. <br /><br />Sydvendt balkong<br />Nytt og lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Nytt, påkostet baderom i 2026<br />Grønt utsyn og nydelig lysinnslipp<br />Vesentlig oppgradert elektrisk- og røranlegg i 2026<br />Eksklusiv fiskebensparkett i hele leiligheten<br />Ákonto fjernvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene<br />Sameiet har 12 p-plasser<br />Enkel gateparkering<br />Mulig kjøp eller leie av garasje<br />IN-ordning <br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260420",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=babb7b6e-466c-41f7-84e0-75e656e84b54",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260420/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260420/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260420?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hjørneleilighet i idylliske omgivelser med svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet. Hele leiligheten er nyoppusset i 2026. Alt er nytt; fra bad og kjøkken til gulv, overflater samt oppgradert elektrisk- og røranlegg. Parkeringsmulighet, moderne komfort og høy standard gir en enkel og komfortabel hverdag. Her bor du stille og skjermet, men med alt du trenger innenfor rekkevidde. <br /><br />Sydvendt balkong<br />Nytt og lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Nytt, påkostet baderom i 2026<br />Grønt utsyn og nydelig lysinnslipp<br />Vesentlig oppgradert elektrisk- og røranlegg i 2026<br />Eksklusiv fiskebensparkett i hele leiligheten<br />Ákonto fjernvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene<br />Sameiet har 12 p-plasser<br />Enkel gateparkering<br />Mulig kjøp eller leie av garasje<br />IN-ordning <br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260420?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260420/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476470658,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:12+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:12:25.318271516+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}