Innholdsrik enebolig m/godkjent hybel | Dobbelgarasje med carport | Frittstående hagestue med peis | Tett på marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 974,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 10611,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 443,
      "usableAreaE": 56,
      "usableAreaI": 387,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 89  kvm To soverom, bad, bod, tre loftrom<br />1. etasje: 155  kvm Entré, gang, kontor, kjøkken, grovkjøkken, allrom, stue, spisestue, soverom, bad, garderoberom og toalettrom<br />Underetasje: 55  kvm Sokkelleilighet: Entré, gang, stue/kjøkken, soverom, bad og to boder.<br />Underetasje: 88  kvm Gang, hobbyrom, trimrom, to boder, trinnrom, badstu og dusjhjørne<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod<br />1. etasje: 40  kvm Garasje<br />Underetasje: 8  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 12251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3886358,
      "suggestion": 11950000,
      "salesCostSum": 301090,
      "municipalFees": 60957,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 12 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 300 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 301 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 318 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig m/godkjent hybel | Dobbelgarasje med carport | Frittstående hagestue med peis | Tett på marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 13 202"
      },
      {
        "mobile": "473 33 368"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8265,
        "lng": 10.3905,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8265&lng=10.3905&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1385",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brendsrudtoppen 164"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T093000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 162,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brendsrudtoppen 164! En innholdsrik enebolig over tre plan med godkjent sokkelleilighet, beliggende i et attraktivt og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen ligger på Brendsrudtoppen i Asker, med umiddelbar nærhet til skog, mark og turstier ved Vardåsen. Eiendommen byr på en pent opparbeidet hage med flere hyggelige sosiale soner og en frittstående hagestue med murt peis, skiferheller og torvdekke. Hoveddelen har romslig stue med åpen peis, separat spisestue, kjøkken med grovkjøkken og innbydende loftstue. Underetasjen har godkjent sokkelleilighet med mulighet for skattefri leieinntekt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Dobbelgarasje på 40 m² m. påbygget carport og lagring<br />- Frittstående hagestue med åpen peis<br />- Pent opparbeidet tomt med grøntarealer og frodig beplantning<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligstrøk på Brendsrudtoppen i Asker, et område som i all hovedsak består av eneboliger. Beliggenheten er praktisk for familier med barn, med trygge rammer i hverdagen. Det er gangavstand til både Trollstua og Brendsrud barnehage, samt til Drengsrud skole og Vardåsen skole. Nærmiljøet har lite gjennomgangstrafikk, og like ved finner du lokale fritidstilbud som Brendsrud ballplass. For elever i høyere trinn ligger Borgen ungdomsskole, Asker videregående skole og Bleiker videregående skole en kort kjøretur unna. I tillegg ligger Asker International School på Drengsrud.<br /><br />For friluftsliv og rekreasjon har eiendommen en god plassering tett på marka. Vardåsen byr på oppmerkede turstier, klatrevegger og eget alpinanlegg på vinterstid. I nærområdet er det også gode forbindelser inn i Kjekstadmarka og turområdene rundt Semsvannet, som kan friste med fine turrunder, badeplasser og preparerte skiløyper. Idrettsinteresserte har dessuten en kort biltur til Risenga idrettspark med svømmehall, skøytebane og idrettshaller, i tillegg til flere treningssentre i og rundt Asker sentrum.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Extra på enten Vardåsen eller Drengsrud, som begge nås på en kort spasertur eller få minutter med bil. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder, kaféer og servicetilbud ligger Trekanten kjøpesenter og Asker sentrum under ti minutter unna med bil. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplass på Øvre Måsan en kort gåtur fra boligen. Fra Asker stasjon er det hyppige togforbindelser mot Oslo og Drammen, og reisetiden med bil inn til Oslo sentrum er under en halvtime."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan  Brendsrudtoppen  (plan-ID 022038C), vedtatt 24.06.1981. Hele eiendommen på 973 m² er omfattet av dette formålet.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. I planen er 974 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eiendommen er også underlagt bestemmelsesområde #8 Nullvekst nord, som har bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for  Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039  (plan-ID 2024100), som berører eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje og påbygget carport, samt på egen tomt. Garasjen har elektriske portåpnere."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Mazarino"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6010.26156",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brendsrudtoppen 164! En innholdsrik enebolig over tre plan med godkjent sokkelleilighet, beliggende i et attraktivt og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen ligger på Brendsrudtoppen i Asker, med umiddelbar nærhet til skog, mark og turstier ved Vardåsen. Eiendommen byr på en pent opparbeidet hage med flere hyggelige sosiale soner og en frittstående hagestue med murt peis, skiferheller og torvdekke. Hoveddelen har romslig stue med åpen peis, separat spisestue, kjøkken med grovkjøkken og innbydende loftstue. Underetasjen har godkjent sokkelleilighet med mulighet for skattefri leieinntekt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Dobbelgarasje på 40 m² m. påbygget carport og lagring<br />- Frittstående hagestue med åpen peis<br />- Pent opparbeidet tomt med grøntarealer og frodig beplantning<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6010260311",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=44966b1e-1216-44a8-b5f5-018ead8cb9ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Måsan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/44966b1e-1216-44a8-b5f5-018ead8cb9ff",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/44966b1e-1216-44a8-b5f5-018ead8cb9ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brendsrudtoppen 164! En innholdsrik enebolig over tre plan med godkjent sokkelleilighet, beliggende i et attraktivt og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen ligger på Brendsrudtoppen i Asker, med umiddelbar nærhet til skog, mark og turstier ved Vardåsen. Eiendommen byr på en pent opparbeidet hage med flere hyggelige sosiale soner og en frittstående hagestue med murt peis, skiferheller og torvdekke. Hoveddelen har romslig stue med åpen peis, separat spisestue, kjøkken med grovkjøkken og innbydende loftstue. Underetasjen har godkjent sokkelleilighet med mulighet for skattefri leieinntekt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Dobbelgarasje på 40 m² m. påbygget carport og lagring<br />- Frittstående hagestue med åpen peis<br />- Pent opparbeidet tomt med grøntarealer og frodig beplantning<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/44966b1e-1216-44a8-b5f5-018ead8cb9ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/44966b1e-1216-44a8-b5f5-018ead8cb9ff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476471459,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T20:36+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T20:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T20:36:08.762572421+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}