Moseidmoen - Flott enebolig med attraktiv og sentral beliggenhet - Solrik og pent opparbeidet tomt - 5 soverom - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1444,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 205,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 154,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Trapperom, gang, loftstue, toalettrom og 3 soverom.<br />1. etasje: 85  kvm Entré, gang, trapperom, bad/vaskerom, kjøkken, stue, spisestue og 2 soverom.<br />Kjeller: 8  kvm 3 boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />1. etasje: 26  kvm Garasje og bod.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 690639,
      "estateTax": 4260,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 13999,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />131 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 621 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Moseidmoen - Flott enebolig med attraktiv og sentral beliggenhet - Solrik og pent opparbeidet tomt - 5 soverom - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 65 322"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2597,
        "lng": 7.9609,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2597&lng=7.9609&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4706",
      "postalName": "Vennesla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Drivenesvegen 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 4223
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt. Rundt boligen har man flere fine uteplasser - noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt på Moseidmoen. Barneskole, barnehage, butikk, idrettsplass og Vennesla sentrum i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til turterreng, badeplass og bussholdeplass.<br /><br />Boligen er opprinnelig fra ca. 1912, garasje fra ca. 1974. Boligen er betydelig oppgradert/modernisert i de senere årene. Eneboligen går over 3 plan og inneholder: Gang, 5 gode soverom, bod innredet/brukt som bad oppgradert i 2026, toalettrom oppgradert i 2026, spisestue/stue, kjøkken, loftstue, boder/kott og kjeller med flere boder. <br /><br />Garasje og utvendig bod. <br /><br />Alt i alt er dette en bolig som bør sees - Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet på Moseidmoen i Vennesla. Boligen ligger flott til i et rolig og barnevennlig nabolag. Barneskole, barnehage, butikk og idrettsplass i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til turterreng, badeplass og bussholdeplass. Gangavstand til Vennesla sentrum med alle fasiliteter og ca. 20. minutters kjøring til Kristiansand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Drivenesvegen 46 - din nye bolig? Flott og innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt. Rundt boligen har man flere fine uteplasser - noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt på Moseidmoen.<br /><br />Boligen er opprinnelig fra ca. 1912, garasje fra ca. 1974. Boligen er betydelig oppgradert/modernisert i de senere årene.<br />Eneboligen går over 3 plan og har følgende innhold:<br /><br />1. etasje: <br />Gang:<br />Innbydende gang med plass henge fra seg yttertøy og sko. Fra gangen har man trapp til 2. etasje (loftsetasje).<br /><br />Soverom:<br />2 gode soverom som er modernisert i nyere tid. <br /><br />Bad:<br />Bod innredet/brukt som bad. Rommet ble oppgradert i 2026. Våtromsplater på vegger og belegg på gulv. Innredning med vask og speil, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Varme i gulv. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken med med utslagsvask i stål. Plass til hyggelig spisegruppe ved vinduet. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen. <br /><br />Stue:<br />Romslig stue/spisestue med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Det er satt inn vedovn som bidrar til hyggelig stemning. Fra rommet har man utgang til solrik terrasse og plenareal. <br /><br />2. etasje (loftsetasje):<br />Loftstue:<br />Praktisk oppusset loftstue med bod/kott. Plass til sofagruppe og tilhørende møbler. Sofa medfølger i handelen. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom oppgradert i 2026. Gulvbelegg, veggmontert toalett og servant med speil. Varme i gulv.<br /><br />Soverom:<br />3 gode soverom i flotte fargevalg, 2 av rommene er modernisert i nyere tid. <br /><br />Kjeller:<br />Kjeller med flere boder. Rommene er ikke godkjent til varig opphold/beboelse.<br /><br />Garasje og utvendig bod. <br /><br />Alt i alt er dette en bolig som bør sees - en bolig som kan passe mange. Velkommen til påmeldingsvisning!<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det kun foreligger godkjent bygningstegning av garasje, datert 30.04.1974, i kommunens arkiv. Det foreligger ikke ferdigattest. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer på eiendommen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med denne tegningen: <br />Bod er innredet/brukt som bad. Det er satt inn vinduer på soverom i loftsetasje som ikke stemmer med opprinnelige vinduer. <br /><br />Selger opplyser om at loftsarealet er gradvis innredet og oppusset over flere år. Tidligere hobbyrom/to loftsrom over garasje, oppført som sekundærrom (S-rom), er innredet og benyttet som soverom. Tidligere kjøkken på loft er endret til loftstue. Det er ikke søkt kommunen om bruksendring av de tidligere sekundærrommene, iht. selgers egenerklæring. <br /><br />Det foreligger utover godkjent bygningstegning av garasje ingen andre godkjente tegninger av boligen. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Annonsert visning vil bli godt skiltet fra Eiendomsmegler Norge - Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. <br /><br />Boligen selges umøblert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje.<br />Forøvrig flere biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt på ca. 1 444 m². Boligen har flere fine uteplasser - noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, gjerde, hekk, trær, plenareal, noe naturtomt og diverse beplantninger. Det er solrik terrasse med utgang fra stue. <br /><br />Det er vedtatt at det skal bygges gang- og sykkelsti mellom boligen og veien. Planglagt igangsettelses dato er tidligst november/desember 2026. Det vedtatt at ca. 213m² av tomten vil bortfalle fra nåværende areal. I anleggsprosessen vil det i tillegg bli midlertidig bruk for å disponere ca. 225m² av tomten. Nytt tomteareal utgjør da ca. 1 230m². På tomten er det i dag satt opp stolper mellom boligen og veien, som viser hvor ny tomtegrense vil gå. AFK vil etablere en mur med flettverksgjerde mellom veien og eiendommen. Eiendomsgrensen settes på nedsiden av mur, slik at AFK er eier og har vedlikeholdsansvar av mur og gjerde. Grunneier gir AFK rett til nødvendig tilgang til vedlikehold. Se kjøpekontrakt som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar/risiko vedr. dette. Tomtens areal kan derfor avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, tilhører reguleringsplan Områderegulering for Moseidmoen, datert 27.01.2022, mindre endring 10.07.2026.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone/faresone: Støysone rød/gul. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det er vedtatt at det skal bygges gang- og sykkelsti mellom boligen og veien. Se punkt tomt i salgsoppgaven for mer info. <br />Det er sendt ut nabovarsel fra Vennesla kommune kommune angående bygging av ny vannledning i ny gang og sykkelveg i Drivenesvegen. Varsel ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristina Omdal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53.26159",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt. Rundt boligen har man flere fine uteplasser - noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt på Moseidmoen. Barneskole, barnehage, butikk, idrettsplass og Vennesla sentrum i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til turterreng, badeplass og bussholdeplass.<br /><br />Boligen er opprinnelig fra ca. 1912, garasje fra ca. 1974. Boligen er betydelig oppgradert/modernisert i de senere årene. Eneboligen går over 3 plan og inneholder: Gang, 5 gode soverom, bod innredet/brukt som bad oppgradert i 2026, toalettrom oppgradert i 2026, spisestue/stue, kjøkken, loftstue, boder/kott og kjeller med flere boder. <br /><br />Garasje og utvendig bod. <br /><br />Alt i alt er dette en bolig som bør sees - Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "53260056",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=a7494c05-d03b-4f49-823b-3ca8758dae1f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/a7494c05-d03b-4f49-823b-3ca8758dae1f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a7494c05-d03b-4f49-823b-3ca8758dae1f",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a7494c05-d03b-4f49-823b-3ca8758dae1f/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig med pent opparbeidet tomt. Rundt boligen har man flere fine uteplasser - noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligfelt på Moseidmoen. Barneskole, barnehage, butikk, idrettsplass og Vennesla sentrum i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til turterreng, badeplass og bussholdeplass.<br /><br />Boligen er opprinnelig fra ca. 1912, garasje fra ca. 1974. Boligen er betydelig oppgradert/modernisert i de senere årene. Eneboligen går over 3 plan og inneholder: Gang, 5 gode soverom, bod innredet/brukt som bad oppgradert i 2026, toalettrom oppgradert i 2026, spisestue/stue, kjøkken, loftstue, boder/kott og kjeller med flere boder. <br /><br />Garasje og utvendig bod. <br /><br />Alt i alt er dette en bolig som bør sees - Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a7494c05-d03b-4f49-823b-3ca8758dae1f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a7494c05-d03b-4f49-823b-3ca8758dae1f",
    "constructionYear": 1912,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476473293,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:48+02:00",
    "ownerId": 58123645,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:48:44.515187568+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:58123645",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}