PEN OG SENTRAL 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET | Overbygd balkong | Fornyet bad i 2022 | P-plass | Bod i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1030,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 58
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3759819,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 707374,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 12700,
      "collectiveDebt": 78979,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 78 979,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 90 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 759 819,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring selveierleilighet/rekkehus)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 771 319,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 11 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "PEN OG SENTRAL 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET | Overbygd balkong | Fornyet bad i 2022 | P-plass | Bod i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799382100"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.28026886398396,
        "lng": 14.402752728853239,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28026886398396&lng=14.402752728853239&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8007",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sulitjelmaveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2882,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2600,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Andel lån: kr 1 026,-<br />Andel vask: kr 108,-<br />Andel signal: kr 91,-<br />Andel årsforsikring, strøm fellesarealer, vedlikehold: kr 1 374,-<br /><br />Beløpet er opplyst av styreleder, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.<br /><br />Sameiet informerer om at det kanskje vil bli en oppjustering av felleskostnadene på ca. kr. 200,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sulitjelmaveien 5! Lys og innbydende 3-roms eierleilighet med overbygd balkong og god planløsning.</b><br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med gangavstand til Østbyen skole, Rensåshallen og bussholdeplass. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning med god plass til spisebord og en hyggelig sofakrok. Fra stuedelen er det utgang via skyvedør til en skjermet, overbygd balkong. Boligen har videre to soverom plassert ved entréen.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Bad fornyet i 2022 med flislagt gulv og varmekabler</li><li>Vinduer på soverom skiftet i 2024</li><li>Ny 200 liters varmtvannsbereder installert i 2024</li><li>Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 7 m²</li><li>Bredbånd fra Signal inkludert i felleskostnadene</li><li><br /><br />Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.<br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 58 m²: Gang, to soverom, bad og stue/kjøkken.<br /><br />Kjeller<br />BRA-e 7 m²: Bod.<br /><br />Det er utgang fra stue til en overbygd balkong.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger byggetegninger for eiendommen som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet oppført i 1988 med god standard, tidvis oppgradert.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med folierte, slette fronter, benkeplate med nedfelt servant og fliser montert på vegg under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med benkeskap og overskap for oppbevaring, samt avsatt plass for frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er mekanisk avtrekk fra komfyrplass tilknyttet sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br /><br />Bad:<br />Badet fikk fornyet overflater og innredning i 2022. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, veggene har malte plater, og himlingen er malt. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk i himling og tilluft under dørblad. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2024 er plassert på badet med utløp ført til sluk.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater på bad, samt fliser over kjøkkenbenk.<br />Himling: Malt innvendig tak på bad og malte himlinger.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Bygget er oppført med kjellervegger av betong og betong mot grunnen.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannrør er av kobber med loddede og klemte skjøter.<br /><br />Avløpsrør:<br />Synlige avløpsrør er av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, samt mekanisk avtrekk på bad og kjøkken via sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2024 er plassert på badet med utløp til sluk. I tillegg står en eldre, frakoblet bereder i kjøkkeninnredningen.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med automatsikringer er plassert i garderobeskap. Anlegget er hovedsakelig skjult, og det er utført endringer på anlegget etter 1999.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er registrert røykvarsler og håndslokkeutstyr i boligen.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleren på 7 m². Det er i tillegg garderobeskap i boligen.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Store deler av forventet levetid er oppbrukt på eldre vinduer i stue, gjenværende brukstid er usikkert og tiltak over tid må regnes med. Stedvis slitasje på vinduer.<br />- Ytterdører: Det er påvist at ytterdør er tung å åpne og lukke.<br />- Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Bad - Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) ved dør er det påvist riss i fuge på siden av ene flisen.<br />- Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og tettesjikt vegg har ukjent alder og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør: Plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Balkong: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler på bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 01.09.2026 av Bodø kommune.<br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring.<br /><br />Fellestomten er opparbeidet med asfalterte arealer for adkomst og parkering, samt plenarealer og beplantning. Det foreligger tinglyst avtale om felles oppkjørsel og adkomst med naboeiendommen Sulitjelmaveien 7 C.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygget er oppført med kjellervegger av betong med betong mot grunnen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og etablert beliggenhet i Østbyen, i et boligområde preget av variert bebyggelse med eneboliger, flermannsboliger og rekkehus. Her bor du i et veletablert nabolag med gangavstand til både sentrumskjernen, skoler og servicetilbud, samtidig som gatetunet oppleves tilbaketrukket fra de mest trafikkerte hovedfartsårene.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken svært enkel. Både Østbyen skole for 1. til 7. trinn og Bankgata ungdomsskole ligger en kort spasertur unna, slik at barna har en trygg og overkommelig skolevei. Det er også et godt utvalg av barnehager i nærområdet, deriblant Gla&#39;ungan og Rensåsen barnehage. Dagligvarehandelen unnagjøres lett til fots med Coop Extra i Bankgata og søndagsåpen Rema 1000 på Stormyra like ved. Har du behov for ytterligere handel og servicetilbud, ligger Trekanten Kjøpesenter og City Nord en kort gåtur unna.<br /><br />Området byr på fine muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter. Grønne Rensåsparken ligger en kort spasertur unna og fungerer som et naturlig samlingspunkt med store plenarealer, turstier og utsiktspunkter. Idretts- og treningsfasiliteter er godt representert med Rensåshallen og flere treningssentre i gangavstand, mens fotballinteresserte har Aspmyra Stadion like i nærheten. For lengre turer er det enkelt å ta seg med sykkel eller til fots ned til friområdene og kyststien ved Bodøsjøen.<br /><br />Fra boligen har du enkel tilgang til god offentlig kommunikasjon, med bussholdeplass ved Fengselet en kort spasertur unna med faste avganger. Bodø stasjon ligger innen gangavstand for togreiser sørover langs Nordlandsbanen, og for pendlere eller tilreisende er det en kort kjøretur på rundt fem minutter til Bodø lufthavn. Sentrum med et rikt utvalg av restauranter, kulturtilbud og butikker når du også raskt til fots."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på merket utvendig oppstillingsplass. <br /><br />Det er ikke tilrettelagt for elbillading."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplanens arealdel 2026-2038.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel, hvor hele tomten på 1030 m² er avsatt til boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 11.05.1989. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Saltak av tre tekket med betongtakstein.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Yttervegger som bindingsverk av tre kledd med stående bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduene er malte og har 2-lags glass. Eldre vinduer i stue, vindu på soverom er skiftet i 2024.<br /><br />Dører:<br />Det er malt hovedytterdør og heve/skyvedør i treverk med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Utgang fra stue til overbygd balkong. Imp.bord som dekke og rekkverk av malt treverk.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Boligbygg med flere boenheter<br />1: 58 m²,<br />Kjeller: 7 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet Sulitjelmaveien 5 (org.nr. 918517332) består av 12 leiligheter, samt en leilighet i kjelleretasje med 5 utleieenheter. Styreleder er Andrey Mineev. Kontakt: 95726128 / andrei.a.imineev&#64;gmail.com.<br /><br />Hovedpunkter fra årsmøtet 18.03.2026:<br />- Årsberetning for 2025, regnskap for 2025 og budsjett for 2026 ble enstemmig godkjent.<br />- Styret fortsetter i sin nåværende sammensetning i ett år til; valg av nytt styre er planlagt neste år.<br />- Styret følger opp innhenting av tilbud på ventilasjonsløsninger for fellesarealene etter befaring av Caverion.<br />- Det er vedtatt å snekre ny plattform til søppelkassene i løpet av sommeren 2026.<br /><br />Sommeren 2025 ble bygget malt i to strøk av Zito Maler, og sameiets eksisterende lån i DNB ble i den forbindelse revidert med økt ramme. Det er også gjennomført balkongreparasjoner og innkjøp av brannslokkingsapparater i 2025.<br /><br />Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd.<br /><br />Det gjennomføres fellesdugnader i sameiet, med mål om minst to dugnader i året. Vårdugnaden 2026 ble berammet til 04.05.2026 med oppgaver som søppelplukking, luking, barklegging og rydding i fellesarealer. Beboere som er forhindret fra å delta på felles dugnad melder fra til styret for å få tildelt oppgaver som kan utføres individuelt."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 026 724,51 pr. 01.01.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 78 979,- pr. 01.01.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Sameiets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br /><br />Bank: DNB<br />Lånenummer: 1213.59.69808<br />Restsaldo pr. 01.01.2026: kr 1 026 724,51<br />Andel av saldo: kr 78 979,-<br />Merknad: Lånet ble tatt opp i 2018 og revidert i 2025 med økt ramme for maling av hus.<br /><br />Sameiet har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 707 374,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 829 494,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 22.12.88</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 63 / 1150<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.11.67</strong><br />Bestemmelse om tilfluktsrom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best Om Garasje/Parkering - Tinglyst dato 06.04.88</strong><br />Rettighetshaver:   Boretslaget Sulitjelmavn 7 C<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23260362",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sulitjelmaveien 5! Lys og innbydende 3-roms eierleilighet med overbygd balkong og god planløsning.</b><br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med gangavstand til Østbyen skole, flerbrukshallen og bussholdeplass. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning med god plass til spisebord og en hyggelig sofakrok. Fra stuedelen er det utgang via skyvedør til en skjermet, overbygd balkong. Boligen har videre to soverom plassert ved entréen.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Bad fornyet i 2022 med flislagt gulv og varmekabler</li><li>Vinduer på soverom skiftet i 2024</li><li>Ny 200 liters varmtvannsbereder installert i 2024</li><li>Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 7 m²</li><li>Bredbånd fra Signal inkludert i felleskostnadene</li><li><br /><br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning! Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "23260362",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cc93305f-bcd9-4259-b828-fb0f383509bb",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Østbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260362?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260362?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cc93305f-bcd9-4259-b828-fb0f383509bb/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sulitjelmaveien 5! Lys og innbydende 3-roms eierleilighet med overbygd balkong og god planløsning.</b><br /><br />Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde med gangavstand til Østbyen skole, flerbrukshallen og bussholdeplass. Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning med god plass til spisebord og en hyggelig sofakrok. Fra stuedelen er det utgang via skyvedør til en skjermet, overbygd balkong. Boligen har videre to soverom plassert ved entréen.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Bad fornyet i 2022 med flislagt gulv og varmekabler</li><li>Vinduer på soverom skiftet i 2024</li><li>Ny 200 liters varmtvannsbereder installert i 2024</li><li>Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 7 m²</li><li>Bredbånd fra Signal inkludert i felleskostnadene</li><li><br /><br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning! Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.</li></ul>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260362?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260362?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476475476,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 5076329,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:13.193253170+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5076329",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}