Stor og særpreget enebolig på hele 333 m² - sjøutsikt, solrike uteplasser og dobbelgarasje. Gode leieinntekter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1154,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 333,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 333,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Innredet som soverom, innredet som soverom 2, vaskerom/vindfang, kjøkken, bod, innredet som stue, bad<br />1. etasje: 140  kvm Vaskerom, kjøkken, stue, stue 2, stue 3, hall m/trapp, toalettrom<br />Underetasje: 130  kvm Bad, toalettrom, gang, bod, soverom, bod 2, bod/tidligere kjølerom, kjøkken, vindfang, bad 2, soverom 2, stue, soverom 3, badstue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse ut fra stuen.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7899740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 7735534,
      "estateTax": 7582,
      "suggestion": 7690000,
      "salesCostSum": 209740,
      "municipalFees": 19716,
      "salesCostIncludesUnsafe": " 7 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />16 400,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />192 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 690 000,00))<br /> <br />209 740,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />7 899 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Stor og særpreget enebolig på hele 333 m² - sjøutsikt, solrike uteplasser og dobbelgarasje. Gode leieinntekter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 59 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1429,
        "lng": 7.9406,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1429&lng=7.9406&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4628",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hellemyrtoppen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING. Du må melde deg på visningen via annonsen på Finn.no eller kontakte megler direkte innen kl 12:00 på visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 1115,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hellemyrtoppen 19, en stor og særpreget enebolig med sjøutsikt, gode solforhold og en fleksibel planløsning over tre etasjer. Her får du flere romslige oppholdsarealer, kjøkken med god spiseplass, flere bad og toalettrom samt rikelig med bodplass. Deler av boligen har separat adkomst og gir interessante bruksmuligheter for storfamilien, flere generasjoner, gjester eller hjemmekontor. Den overbygde balkongen med utepeis blir en lun forlengelse av stuen og byr på fin utsikt mot sjøen. Eiendommen har også stor, opparbeidet hage, romslig gårdsplass og frittliggende dobbelgarasje med ladeboks. Boligen har et tydelig særpreg og mange kvaliteter, samtidig som standarden varierer og det må påregnes enkelte oppgraderinger. Rolig og familievennlig beliggenhet nær skole og barnehage m.m"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i sin helhet.<br /><br />Selger opplyser at to separate deler av boligen har vært benyttet og utleid som hybler, én i underetasjen og én i 2. etasje. Én av delene er for tiden utleid, mens den andre står ledig etter oppussing.<br /><br />Arealene er ikke dokumentert godkjent som selvstendige boenheter. Det foreligger heller ikke godkjente tegninger for dagens innredning av 2. etasje, og etasjen er ikke dokumentert godkjent for varig opphold slik den fremstår i dag. I underetasjen er det utført bruksendringer og endringer i planløsningen. Det kan derfor ikke legges til grunn at dagens bruk og utleie kan videreføres lovlig. Kjøper overtar ansvar og risiko for eventuell videre bruk, søknad og offentlig godkjenning.<br /><br />Selger opplyser at det ikke er utført radonmåling. Ved utleie er utleier ansvarlig for å måle og kunne dokumentere at radonnivåene oppfyller kravene i strålevernforskriften."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hellemyrtoppen 19 har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde på Hellemyr. Området er kjent for trygge omgivelser, gode bokvaliteter og et godt opparbeidet nærmiljø, noe som gjør dette til et ideelt sted for barnefamilier som ønsker god plass og en funksjonell hverdag.<br /><br />Boligen ligger høyt og fint til i området, med rolige omgivelser og lite trafikk. Her får barna gode og trygge utearealer, samtidig som det er kort vei til lekeplasser, grøntområder og andre familievennlige møteplasser. Den gjennomtenkte plasseringen gir en fin kombinasjon av privatliv og nærhet til nærmiljøet.<br /><br />I nærområdet finner du barnehager, skole og dagligvarebutikk, alt innen kort og praktisk avstand. Det finnes også gode fritids og idrettstilbud i området, som gjør det enkelt for barn og unge å delta på aktiviteter i hverdagen uten lange reiseveier.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr Hellemyr på flotte turområder, skogsterreng og lysløyper, som gir gode muligheter for både lek, mosjon og turer året rundt. Området er godt tilrettelagt for en aktiv livsstil, med naturen lett tilgjengelig rett utenfor døren.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser fra området, og enkel tilkomst til hovedveinettet gir effektiv adkomst til Kristiansand sentrum, Universitetet i Agder, Sørlandsparken og øvrige deler av byen. Kristiansand sentrum nås på kort tid og gir tilgang til et bredt utvalg av butikker, kulturtilbud og servicetjenester.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer romslige og trygge omgivelser med nærhet til alt en barnefamilie trenger i hverdagen. Hellemyrtoppen 19 er et ideelt sted å etablere seg, med gode rammer for familieliv, trivsel og langsiktig bokvalitet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor og pent opparbeidet tomt med plenarealer, natursteinsmurer, hekker og variert beplantning. Huset ligger fint plassert i terrenget, og hagen byr på både åpne, solrike arealer og mer skjermede partier. På fremsiden er det en romslig, steinlagt gårdsplass med god plass til parkering foran den frittliggende dobbelgarasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at det er inngått avtale om Norgespris for strøm. <br /><br />Boligen har ikke alarmavtale.<br /><br />Selger har opplyst at vaskemaskin og kjøleskap skal medfølge handelen. Hvitevarer og annet tilbehør medfølger uten noen form for garanti utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.<br /><br />I de tilfeller kjøper ønsker å endre på eierforholdet etter akseptert bud vil det kreve samtykke fra selger, kjøper bank, kundekontroll etc. En slik endring medfører administrasjon fra meglerforetaket, og det vil derfor bli beregnet en ekstra kostnad for kjøper på kr 5 000,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og inneholder:<br /><br />Underetasje: Gang/trapperom, to stuer, kjøkken, tre rom innredet som soverom, bad, separat toalettrom og flere boder.<br /><br />1. etasje: Hall med trapp, to stuer, spisestue, kjøkken, vaskerom og toalettrom.<br /><br />2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, to rom innredet som soverom og bod.<br /><br />I tillegg medfølger frittliggende dobbelgarasje.<br /><br />Dagens eier har benyttet og leid ut to separate deler av boligen som hybler, én i underetasjen og én i 2. etasje. Begge har kjøkken, bad og separat adkomst. Én av hyblene er for tiden utleid, mens den andre står ledig etter oppussing. Hybel 1 i underetasjen har vært utleid for kr 9000,- inkl strøm pr mnd. Hybel i 2. etg er utleid for kr 7000,- &#43; strøm pr mnd. <br /><br />De aktuelle arealene er ikke dokumentert godkjent som selvstendige boenheter. Dagens rombetegnelser og plantegninger er basert på faktisk bruk og avviker fra offentlig godkjente tegninger. Se nærmere omtale under  Ferdigattest og offentlige godkjenninger ."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. <br /><br />Megler har i det følgende valgt å peke på noen forhold i tilstandsrapporten som antas å ha interesse for en kjøper, det samme er gjort med selgers egenerklæring. Megler vil poengtere at de viktigste dokumentene vedlagt salgsoppgaven vil være tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Det betyr at interessenter bør lese disse i sin helhet og gjøre seg opp en egen mening av viktigheten av de avvik som evt. er avdekket.<br /><br />Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Hovedkonstruksjonen av bebyggelsen består av: Mur og tre.<br /><br />Utdrag fra Tilstadsrapporten:<br /> <br />Utdrag fra Tilstadsrapporten:<br />Tilstadsgradene fordeler som følger:<br />7 funn er TG3 (store eller alvorlige mangler)<br />3 funn er TGIU (ikke undersøkt) <br />28 funn er TG2 (kan kreve tiltak)<br />0 funn er TG0 (ingen avvik)<br />6 funn er TG1 (mindre eller moderate avvik)<br /><br />Tilstandsrapporten inneholder syv forhold vurdert til TG3   store eller alvorlige avvik:<br /><br />Bad 2 i underetasjen:<br />Eldre bad med usikker membranløsning fra før år 2000. Det er mangelfullt fall til sluk, malte veggfliser med flass og slitasje samt manglende tilluft. Takstmannen anbefaler totalrenovering. Kostnadsestimat er ikke oppgitt.<br /><br />Vaskerom i 1. etasje:<br />Eldre vaskerom uten synlig membran i sluket og uten tilfredsstillende fall. Rommet har eldre, men funksjonell innredning og mangler mekanisk avtrekk. Modernisering anbefales. Kostnadsestimat: kr 100 000 200 000.<br /><br />Vaskerom/vindfang i 2. etasje:<br />Enklere vaskeromsnisje som trolig mangler sluk og tilfredsstillende fuktsikring. Veggene har trepanel og rommet mangler ventilasjon. Det anbefales å etablere sluk og fuktsikring, eventuelt lekkasjesensor som kompenserende tiltak. Kostnadsestimat: kr 200 000 500 000.<br /><br />Bad i 2. etasje:<br />Eldre bad som må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er blant annet mangelfull membran- og falløsning, sprukne fliser, misfarging og tegn til fukt i dusjplater samt fuktsvelling i innredningen. Takstmannen anbefaler totalrenovering og at gulv og vegger ikke utsettes for vann før utbedring. Kostnadsestimat: kr 200 000 500 000.<br /><br />Kjøkken i 2. etasje:<br />Eldre kjøkkeninnredning med bruksslitasje og betydelig fuktsvelling i panelplaten ved oppvaskmaskinen. Årsaken må undersøkes nærmere, og skadet panelplate og eventuelt berørt veggflate bør skiftes. Kostnadsestimat er ikke oppgitt.<br /><br />Badstue i underetasjen:<br />Det er registrert fuktmerker i trepanel som går ned til gulvet, og gulvbelegget mangler oppkant. Forholdet medfører risiko for videre fuktopptak og råteskader. Utbedring og bedre fuktsikring anbefales. Kostnadsestimat: kr 20 000 100 000.<br /><br />Mulig oljetank:<br />Det kan være en nedgravd oljetank på eiendommen, men dokumentasjon på tømming og sanering foreligger ikke. Dersom tanken ikke er forskriftsmessig tømt og renset, må dette utføres, alternativt må tanken graves opp. Kostnadsestimat: kr 20 000 100 000.<br /><br />Kostnadsestimatene er sjablongmessige og angir ikke eiendommens samlede oppgraderingsbehov. Interessenter oppfordres til å lese hele tilstandsrapporten og innhente egne tilbud fra kvalifiserte fagfolk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en gjennomgående lun og karakterfull stil, med romslige oppholdsarealer, synlige takbjelker, parkettgulv og flere murte ildsteder. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og fin kontakt med utsikten og uteområdene. Overflater og innredninger har varierende alder og standard, med normal bruks- og aldersslitasje.<br /><br />Hovedetasjen har flere stue- og spisearealer med god plass til både familieliv og selskapelighet. Kjøkkenet har innredning fra HTH med trefronter, heltre benkeplate og kjøkkenøy. Det er integrerte hvitevarer, herunder to stekeovner, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt dampkoker/gassbluss. Fra oppholdsrommene er det utgang til en overbygget balkong med utepeis og sjøutsikt. Etasjen inneholder også et romslig vaskerom og separat toalettrom.<br /><br />Underetasjen og 2. etasje er innredet med egne kjøkken, bad og oppholdsrom. Kjøkkenet i underetasjen er av nyere dato enn boligens byggeår, mens kjøkkeninnredningen i 2. etasje er eldre. Badene og vaskerommene har ulik alder og utførelse. Flere av våtrommene har eldre konstruksjoner og må påregnes oppgradert eller renovert.<br /><br />Boligen oppvarmes med elektrisitet, tre ildsteder og to varmepumper. Varmtvannsbereder er ifølge eier fra 2017. Det er varmekabler i flere rom.<br /><br />Boligen har mange kvaliteter og en fleksibel planløsning, men standarden er varierende. Det må påregnes vedlikehold og modernisering, blant annet av våtrom, vinduer, enkelte overflater, utvendig treverk og deler av de tekniske installasjonene. Interessenter oppfordres til å lese tilstandsrapporten grundig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet, to luft-til-luft-varmepumper og tre ildsteder, hvorav to er plassert i hovedetasjen og ett i underetasjen.<br /><br />Selger opplyser at det er elektriske varmekabler i entré, kjøkken og vaskerom i hovedetasjen. I underetasjen er det opplyst om varmekabler i begge bad, gang, kjøkken og stue."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Spareskillingsmegleren under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittliggende dobbelgarasje med automatiske garasjeporter og montert ladeboks for elbil. I tillegg er det god plass til parkering av flere biler på den romslige, steinlagte gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /> <br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /> <br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsformål: Bolig\nKommuneplanens arealdel 2024-2035 Kristiansand kommune\nSist revidert 28.02.2024\nPlanID: 1600\nVedtatt i bystyret i Kristiansand 28.02.2024 som sak 23/24",
    "externalAdId": "1.26324",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hellemyrtoppen 19, en stor og særpreget enebolig med sjøutsikt, gode solforhold og en fleksibel planløsning over tre etasjer. Her får du flere romslige oppholdsarealer, kjøkken med god spiseplass, flere bad og toalettrom samt rikelig med bodplass. Deler av boligen har separat adkomst og gir interessante bruksmuligheter for storfamilien, flere generasjoner, gjester eller hjemmekontor. Den overbygde balkongen med utepeis blir en lun forlengelse av stuen og byr på fin utsikt mot sjøen. Eiendommen har også stor, opparbeidet hage, romslig gårdsplass og frittliggende dobbelgarasje med ladeboks. Boligen har et tydelig særpreg og mange kvaliteter, samtidig som standarden varierer og det må påregnes enkelte oppgraderinger. Rolig og familievennlig beliggenhet nær skole og barnehage m.m"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "SM1.2626",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSM&Estateid=60f1039c-e75a-4ec8-b214-7e40720d9fe9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hellemyr",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSM/60f1039c-e75a-4ec8-b214-7e40720d9fe9",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hellemyrtoppen 19, en stor og særpreget enebolig med sjøutsikt, gode solforhold og en fleksibel planløsning over tre etasjer. Her får du flere romslige oppholdsarealer, kjøkken med god spiseplass, flere bad og toalettrom samt rikelig med bodplass. Deler av boligen har separat adkomst og gir interessante bruksmuligheter for storfamilien, flere generasjoner, gjester eller hjemmekontor. Den overbygde balkongen med utepeis blir en lun forlengelse av stuen og byr på fin utsikt mot sjøen. Eiendommen har også stor, opparbeidet hage, romslig gårdsplass og frittliggende dobbelgarasje med ladeboks. Boligen har et tydelig særpreg og mange kvaliteter, samtidig som standarden varierer og det må påregnes enkelte oppgraderinger. Rolig og familievennlig beliggenhet nær skole og barnehage m.m",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSM&estateid=60f1039c-e75a-4ec8-b214-7e40720d9fe9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSM&estateid=60f1039c-e75a-4ec8-b214-7e40720d9fe9",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476475993,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:29+02:00",
    "ownerId": 5939840,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:30:27.379595626+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5939840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}