Strøken 2-roms (2023) i 3. etasje med flott fjordutsikt | P-plass i kjeller - Vannbåren varme - Heis - Lave f.kostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2095,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 45
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3168340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 731249,
      "estateTax": 3108,
      "suggestion": 3090000,
      "salesCostSum": 78340,
      "municipalFees": 12317,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 77 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 78 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 168 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 179 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken 2-roms (2023) i 3. etasje med flott fjordutsikt | P-plass i kjeller - Vannbåren varme - Heis - Lave f.kostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791850709"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43976642713006,
        "lng": 10.632537961965912,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43976642713006&lng=10.632537961965912&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7560",
      "postalName": "Vikhammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerkvegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2199,
      "includesUnsafe": "- Felleskostnad drift: kr 858,-<br />- Energi: kr 360,-<br />- Kontingent velforening, realsameie, garasjesameie: kr 450,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 531,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue, kjøkken, soverom, entre og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3 etg.<br />Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap.<br /><br />Soverom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, baderomsinnredning med servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med porttelefon og sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært fint til i 3. etasje i bygg C på attraktive Vikhammerstrand. Her bor du i et nytt og attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til sjøen. Boligfeltet består av en miks av leiligheter, rekkehus og eneboliger, og beskrives som rolig og barnevennlig. I nærheten har du ny barnehage, skoler, nærbutikker (Rema 1000 og Coop Extra), apotek, bussholdeplass og togstasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør til Vikhammerkrysset på gamle E6 og ta retning Stjørdal/østover. Fortsett til du kommer til en rundkjøring og ta til venstre. Ta første til venstre igjen og du kommer ned til Vikhammerstrand. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest fra 08.12.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet i boligblokk oppført i 2023.<br />BRA-I: 45 m²<br />BRA: 47 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet oppført over ett plan. Bygningen er oppført på grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon i betong utvendig kledd med fasadeplater og stående bordkledning. Taket er et flatt tak antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Sprekker i 4 fliser i dusjhjørne.<br />Reklamasjonssak varslet inn. Blir utført fortløpende<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />GENERELT<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Realsameiet Vikhammerstrand Fellesarealer B2/B3: <br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 9 554.<br />Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2025 på kr. -120 291.<br />Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 45 603.<br /><br />Sameiet Bølgen Parkering: <br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2023 på kr. 21 807.<br />Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2024 på kr. 126 809.<br /><br />Sameiet Bølgen:<br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 844 796.<br />Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 360 970.<br />Sameiet viser til et negativt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. - 113 200.<br /><br />Det er tillatt med dyr i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskapet er ikke med i sikringsordning."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 731 249,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 924 996,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 25.04.23</strong><br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 45 / 6783<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 08.04.28</strong><br />av utmark<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 21.04.66</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 05.09.76</strong><br />Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.06.25</strong><br />om felles brønn og vannledning med bnr. 10 og 12<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.05.44</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.02.46</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 04.07.51</strong><br />RETTIGHETSHAVER:  VIKHAMMER VANNVERK<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.03.63</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.06.65</strong><br />BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 06.12.71</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.04.78</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.11.78</strong><br />BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.02.83</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.04.84</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.07.89</strong><br />BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 ved Morten Kjelsberg gleden av å presentere denne herlige 2-romsleiligheten i Lerkvegen 13 på Vikhammerstrand.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i 3. etasje på bygg C i det populære prosjektet Vikhammerstrand på Vikhammer. Her får du en ny, lekker og lettstelt leilighet på 45m² med egen garasjeplass i felles p-kjeller. Du kommer deg selvfølgelig tørrskodd fra leiligheten til p-kjeller og ekstern bod i kjeller. Leilighetens terrasse er på 10m² og nyter fin fjordutsikt og gode solforhold.<br /><br />Dette er en pent brukt leilighet som stod ferdig så sent som i 2023. Den fremstår meget innbydende, har smart planløsning og praktiske garderobeskap. Vannbåren varme i gulvene kombinert med balansert ventilasjon gir god komfort og hyggelige strømregninger. Passer perfekt for både enslige i alle aldre og par.<br /><br />I umiddelbar nærhet fra leiligheten har du ny barnehage, Vikhammersenteret, to dagligvarebutikker og kollektivtransport.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning! Husk påmelding i forkant."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260285",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0dd44c95-8e79-476d-8835-4a84f5679b8a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vikhammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0dd44c95-8e79-476d-8835-4a84f5679b8a/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved Morten Kjelsberg gleden av å presentere denne herlige 2-romsleiligheten i Lerkvegen 13 på Vikhammerstrand.<br /><br />Leiligheten ligger fint til i 3. etasje på bygg C i det populære prosjektet Vikhammerstrand på Vikhammer. Her får du en ny, lekker og lettstelt leilighet på 45m² med egen garasjeplass i felles p-kjeller. Du kommer deg selvfølgelig tørrskodd fra leiligheten til p-kjeller og ekstern bod i kjeller. Leilighetens terrasse er på 10m² og nyter fin fjordutsikt og gode solforhold.<br /><br />Dette er en pent brukt leilighet som stod ferdig så sent som i 2023. Den fremstår meget innbydende, har smart planløsning og praktiske garderobeskap. Vannbåren varme i gulvene kombinert med balansert ventilasjon gir god komfort og hyggelige strømregninger. Passer perfekt for både enslige i alle aldre og par.<br /><br />I umiddelbar nærhet fra leiligheten har du ny barnehage, Vikhammersenteret, to dagligvarebutikker og kollektivtransport.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning! Husk påmelding i forkant.",
    "numberOfFloors": 5,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260285?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476476781,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T15:33+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T15:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T15:33:58.495966849+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}