Pen 3-roms selveierleilighet med overbygd terrasse og trappefri adkomst!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4100,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré, stue/kjøkken, bod, bad, vaskerom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2153590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5820,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 53590,
      "municipalFees": 15945,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />52 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />53 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />66 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 153 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 166 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms selveierleilighet med overbygd terrasse og trappefri adkomst!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 84 770"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3315,
        "lng": 8.228,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3315&lng=8.228&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4760",
      "postalName": "Birkeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havane 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 822,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 4216
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 84,
      "includesUnsafe": "Inkl utgifter til plenklipping og div vedlikehold parkering. Det er mulig økning i fellesutgiftene fra 2027."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Havane 26! <br /><br />Pen 3-roms selveierleilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet. Eiendommen ligger fint til i et rolig og etablert boligområde på Birkeland, med kort vei til sentrum, butikker og flotte turområder. Fra området er det gode forbindelser videre til både Kristiansand og Lillesand.<br /><br />Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har innredning levert av Sigdal, og stuen har direkte utgang til en romslig terrasse. <br />Leiligheten inneholder to soverom, et flislagt bad med gulvvarme samt et eget praktisk vaskerom. I stuen er det montert en energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe fra 2023. <br />Det medfølger god lagringsplass i en innvendig bod samt en tilhørende ekstern bod.<br /><br />Parkering på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til på Birkeland, i et etablert boligområde på Havane. Her bor du i rolige og hyggelige omgivelser, samtidig som det er kort vei til sentrum og et godt utvalg av daglige servicetilbud.<br /><br />Birkeland er et trivelig tettsted med blant annet dagligvarebutikker, butikker, skole, barnehager og ulike servicetilbud. Området byr også på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon, med nærhet til flotte tur- og naturområder.<br /><br />Fra eiendommen er det gode forbindelser til både Kristiansand og Lillesand, noe som gjør beliggenheten velegnet for både familier og pendlere. Birkeland har en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til større by- og servicetilbud.<br /><br />Havane 26 har dermed en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker en rolig og etablert boligadresse, samtidig som du har det meste du trenger innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 68 kvm: Entré, stue/kjøkken, bod, bad, vaskerom og 2 soverom<br />TBA 21 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2012 og fremstår med en god og tidsriktig standard i tråd med byggeskikk og krav som gjaldt ved oppføring. Boligen er godt vedlikeholdt og fremstår i god teknisk stand, med hovedsakelig normal bruksslitasje sett i forhold til alder.<br /><br />Innvendig har boligen parkett og fliser på gulv, samt slette, malte overflater på vegger og himlinger. Overflatene fremstår med normal slitasje for byggeåret. Det er enkelte fuktmerker i parkettens skjøter, og eier opplyser at parketten på det store soverommet har merker etter en tidligere lekkasje. Det er kun registrert mindre planavvik, vurdert å ha liten betydning.<br /><br />Boligen har et flislagt bad med gulvvarme, baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og toalett. Det er også et praktisk vaskerom med fliser på gulv og vegg, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Innredning og VVS-utstyr fremstår i god stand. <br /><br />Kjøkkenet er fra byggeåret og levert av Sigdal, med laminerte fronter og benkeplate. <br /><br />Oppvarmingen suppleres av luft-til-luft varmepumpe. Det elektriske anlegget har automatsikringer.<br /><br />Se tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I følge eier betales det kr. 100 pr 3. måned for forsikring for bud. <br />Husforsikring/forsikring for bygget betales utenfor fellesutgifter, leiligheten vi har for salg sin andel av en forsikringenb var i 2026 på kr. 5807."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten benytter biloppstillingsplass på felles område. Gjeteparkering nede ved riksvegen.<br /><br />Se vedtekter mht evt bygging av garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles for sameiet. <br /><br />Eiendommen er nøyaktig oppmålt. Se eiendomskart vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Havane, ikrafttredelse 16.03.2006. <br />Birkeland sentrum, områderegulering, ikrafttredelse, 03.11.2016. <br />Kommuneplanens arealdel, ikrafttredelse 03.04.2025. <br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus. <br /> <br />Planer i nærheten: Ikke opplyst. <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet: Ikke opplyst. <br /> <br />Hensynssoner/faresoner: <br />Eiendommen grenser til område merket lek og gjesteparkering og område merket med andre typer bebyggelse (orange). <br />Det er faresone merket med ras/skred/flom like i nærheten. <br />Eiendommen grenser til LNFR område. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m.<br />Se regulerings og kommuneplankart vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Høygilt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "57.26184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Havane 26! <br /><br />Pen 3-roms selveierleilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet. Eiendommen ligger fint til i et rolig og etablert boligområde på Birkeland, med kort vei til sentrum, butikker og flotte turområder. Fra området er det gode forbindelser videre til både Kristiansand og Lillesand.<br /><br />Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har innredning levert av Sigdal, og stuen har direkte utgang til en romslig terrasse. <br />Leiligheten inneholder to soverom, et flislagt bad med gulvvarme samt et eget praktisk vaskerom. I stuen er det montert en energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe fra 2023. <br />Det medfølger god lagringsplass i en innvendig bod samt en tilhørende ekstern bod.<br /><br />Parkering på felles tomt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "57260084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1ced072e-bf59-42b7-ab6d-d8c4c30a0244",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Birkeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1ced072e-bf59-42b7-ab6d-d8c4c30a0244?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1ced072e-bf59-42b7-ab6d-d8c4c30a0244",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1ced072e-bf59-42b7-ab6d-d8c4c30a0244/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Havane 26! <br /><br />Pen 3-roms selveierleilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet. Eiendommen ligger fint til i et rolig og etablert boligområde på Birkeland, med kort vei til sentrum, butikker og flotte turområder. Fra området er det gode forbindelser videre til både Kristiansand og Lillesand.<br /><br />Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har innredning levert av Sigdal, og stuen har direkte utgang til en romslig terrasse. <br />Leiligheten inneholder to soverom, et flislagt bad med gulvvarme samt et eget praktisk vaskerom. I stuen er det montert en energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe fra 2023. <br />Det medfølger god lagringsplass i en innvendig bod samt en tilhørende ekstern bod.<br /><br />Parkering på felles tomt.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1ced072e-bf59-42b7-ab6d-d8c4c30a0244",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1ced072e-bf59-42b7-ab6d-d8c4c30a0244",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476476821,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:09+02:00",
    "ownerId": 399005273,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:10:11.324367900+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:399005273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}