Leirsund: Lys og romslig utleiedel med carport | Ledig omgående| Rett ved togstasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "deposit": "37500",
      "monthly": 12500,
      "currency": "NOK"
    },
    "title": "Leirsund: Lys og romslig utleiedel med carport | Ledig omgående| Rett ved togstasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 99 678"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "contract": {
      "infoUrl": "https://www.finn.no/eiendom/leiekontrakt.html",
      "attributes": [
        "Utfylt kontrakt med opplysninger fra annonsen",
        "Digital signering",
        "Gratis tjeneste",
        "Godkjent av Forbrukerrådet"
      ],
      "contractUrl": "https://swiftcourt.com/no/finn-apartment?finn_id=476476929&track=ap_wanted"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9933,
        "lng": 11.0828,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9933&lng=11.0828&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2015",
      "postalName": "Leirsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjusløkka 57"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-letting",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Umøblert"
    ],
    "floorplans": [],
    "furnishing": "Umøblert",
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Dette er en separat utleiedel til en enebolig. <br /><br />Innhold<br />Entre, bad, stue, kjøkken og soverom.  Det medfølger carport.<br />Leietaker kan benytte deler av hagen"
      },
      {
        "heading": "Husleien inkluderer",
        "textUnsafe": "Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.<br />Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.<br /> <br />Husleien inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Renovasjon<br />- Grunnpakke på internett<br /><br />Inventar:<br />Reol i stuen<br />Garderobesskap på soverommet<br /> <br />Husleien inkluderer ikke:<br />- Ingen hvitevarer på kjøkken<br />- Det medfølger ingen vaskemaskin på badet.<br />- Grunnpakke på tv kr 850. Leietaker vil bli belastet for dette pr mnd.<br />- Strøm <br /><br />Det er installert minimåler. Strøm avregnes hver mnd.<br />Det er tegnet Norges pris.<br /><br />Andre forpliktelser<br />- Leietaker må selve måke snø ved sin inngangsparti samt carport.<br />- Leietaker må må være behjelpelig med gressklipping."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Lys og trivelig entre med mulighet for oppheng til jakker.  Ikke varme i gulv. <br /><br />Bad: Rett ved badet finner du et lyst og flislagt bad. Badet er innredet med dusjkabinett, gulvmontert totalett og baderomsinnredning med vask og oppbevaring. Det er opplegg for vaskemaskin. Ingen gulvvarme på badet.<br /><br />Stue: Leiligheten har en lys og romslig stue. Her er det plass til spisegruppe samt en sofakrok. Her er det varmepumpe som gir rikelig med varme på kalde vinterkvelder.<br /><br />Kjøkken: Et lyst og romslig  kjøkken hvor det er både skap- og benkeplass. <br /><br />Soverom: Et lyst soverom hvor det er god plass til dobbeltseng med tilhørende tilhørende møblement. Det medfølger garderobesskap."
      },
      {
        "heading": "Utleiers krav til sikkerhet",
        "textUnsafe": "Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 37500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 000,-.<br />Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners.<br /> <br />Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.<br /> <br />Ved valg av garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. <br />Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. <br />Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.<br />Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.<br /> <br />Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti."
      },
      {
        "heading": "Leietid og partenes oppsigelsesadgang",
        "textUnsafe": "Leieforholdet starter:  Oktober eller etter avtale 2026og utløper: 2029<br /><br />Langtidsleie. Minimum botid 1 år.<br />Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.<br /><br />Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig."
      },
      {
        "heading": "Fremleie",
        "textUnsafe": "Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarmning"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger carport."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen: Nybygg - Enebolig datert 24.10.00<br /><br />Det foreligger melding om vedtak: Tillatelse til enkel tilbygg datert 30.06.2003<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller godkjennelse på selve utleiedelen<br />I følge eier fikk dem kommentar fra kommunen på at baderomsdøren var for smal, på 70 cm. Dem har da endret dette til 80 cm og mener nå at alle ting skal være i orden. Dem har ikke søkt på godkjennelse av utleiedelen etter dette."
      },
      {
        "heading": "Leierens vedlikeholdsplikt",
        "textUnsafe": "Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.<br />Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.<br /> <br />Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.<br /> <br />Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. <br />Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.<br />Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse."
      }
    ],
    "externalAdId": "166.261733",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Arealer og innholdsbeskrivelse</h3><p>Dette er en separat utleiedel til en enebolig. <br /><br />Innhold<br />Entre, bad, stue, kjøkken og soverom.  Det medfølger carport.<br />Leietaker kan benytte deler av hagen</p><h3>Husleien inkluderer</h3><p>Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.<br />Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.<br /> <br />Husleien inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Renovasjon<br />- Grunnpakke på internett<br /><br />Inventar:<br />Reol i stuen<br />Garderobesskap på soverommet<br /> <br />Husleien inkluderer ikke:<br />- Ingen hvitevarer på kjøkken<br />- Det medfølger ingen vaskemaskin på badet.<br />- Grunnpakke på tv kr 850. Leietaker vil bli belastet for dette pr mnd.<br />- Strøm <br /><br />Det er installert minimåler. Strøm avregnes hver mnd.<br />Det er tegnet Norges pris.<br /><br />Andre forpliktelser<br />- Leietaker må selve måke snø ved sin inngangsparti samt carport.<br />- Leietaker må må være behjelpelig med gressklipping.</p><h3>Standard</h3><p>Entre: Lys og trivelig entre med mulighet for oppheng til jakker.  Ikke varme i gulv. <br /><br />Bad: Rett ved badet finner du et lyst og flislagt bad. Badet er innredet med dusjkabinett, gulvmontert totalett og baderomsinnredning med vask og oppbevaring. Det er opplegg for vaskemaskin. Ingen gulvvarme på badet.<br /><br />Stue: Leiligheten har en lys og romslig stue. Her er det plass til spisegruppe samt en sofakrok. Her er det varmepumpe som gir rikelig med varme på kalde vinterkvelder.<br /><br />Kjøkken: Et lyst og romslig  kjøkken hvor det er både skap- og benkeplass. <br /><br />Soverom: Et lyst soverom hvor det er god plass til dobbeltseng med tilhørende tilhørende møblement. Det medfølger garderobesskap.</p><h3>Utleiers krav til sikkerhet</h3><p>Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 37500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 000,-.<br />Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners.<br /> <br />Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.<br /> <br />Ved valg av garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. <br />Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. <br />Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.<br />Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.<br /> <br />Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.</p><h3>Leietid og partenes oppsigelsesadgang</h3><p>Leieforholdet starter:  Oktober eller etter avtale 2026og utløper: 2029<br /><br />Langtidsleie. Minimum botid 1 år.<br />Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.<br /><br />Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.</p><h3>Fremleie</h3><p>Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Elektrisk oppvarmning</p><h3>Parkering</h3><p>Det medfølger carport.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen: Nybygg - Enebolig datert 24.10.00<br /><br />Det foreligger melding om vedtak: Tillatelse til enkel tilbygg datert 30.06.2003<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller godkjennelse på selve utleiedelen<br />I følge eier fikk dem kommentar fra kommunen på at baderomsdøren var for smal, på 70 cm. Dem har da endret dette til 80 cm og mener nå at alle ting skal være i orden. Dem har ikke søkt på godkjennelse av utleiedelen etter dette.</p><h3>Leierens vedlikeholdsplikt</h3><p>Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.<br />Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.<br /> <br />Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.<br /> <br />Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.</p><h3>Radon</h3><p>Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. <br />Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.<br />Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Hybel",
    "advertiserRef": "KR66.2671",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/utleie/boliger-til-leie/851548af-a37f-4201-89f8-20c78cadcf88?openDialog=viewing-registration",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=851548af-a37f-4201-89f8-20c78cadcf88&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR66.2671",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/utleie/leieskjema/851548af-a37f-4201-89f8-20c78cadcf88",
        "title": "Leiesøknad"
      }
    ],
    "animalsAllowed": false,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til leie",
    "refugeesWelcome": false,
    "constructionYear": 2000
  },
  "meta": {
    "adId": 476476929,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:20+02:00",
    "ownerId": 7433583,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Utleid",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:21:06.453769912+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7433583",
    "schemaName": "realestate-letting",
    "schemaVersion": "0.17.10"
  }
}