Bo ved elven midt i Porsgrunn | 85 m² | Båtplass | Garasje m/elbillader | Heis | 2 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1282,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 85  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, bod/teknisk rom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5444496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 855484,
      "suggestion": 3975000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 1460000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 975 000,- (Prisantydning)<br />1 460 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 435 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 444 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 453 296,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Bo ved elven midt i Porsgrunn | 85 m² | Båtplass | Garasje m/elbillader | Heis | 2 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 21 905"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1392,
        "lng": 9.6451,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1392&lng=9.6451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3921",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skomværgata 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 2246,
        "sectionNumber": 55,
        "municipalityNumber": 4001,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Forkjøpsretten avklares etter aksept av bud. Se evt. borettslagets vedtekter for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10996,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader:                    Renter kr. 5 475,-<br />Felleskostnader:                    Drift     kr. 1 159,-<br />Felleskostnader                                 kr. 3 454,-<br />Tilleggsytelser: Adm.gebyr GBBL   kr.        8,-<br />Varmtvann/varme                             kr.    900,-<br /><br />Felleskostnadene Inkluderer a-kontobeløp for forbruk av varmtvann og vann til oppvarming, kommunale avgifter, bygningforsikring, kabel-tv/fibernett, forretningsførsel samt drift og vedlikehold av fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skomværgata 16   en romslig, delikat og lettstelt 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet langs elvebredden i Porsgrunn sentrum.<br /><br />Her får du 2 soverom, romslig stue, kjøkken/spiseplass, bad og praktisk teknisk bod/vaskerom. Fra boligen har du fin utsikt mot elven og båthavnen. Båtplass på brygga rett utenfor følger handelen.<br /><br />Til leiligheten følger også fast parkeringsplass i garasjekjeller med elbillader og ekstern bod. Bygget har heis, noe som sammen med sentral beliggenhet og gode fasiliteter gir en enkel og komfortabel hverdag. Oppvarming, varmtvann og fiber er blant ytelsene som inngår i felleskostnadene. Leiligheten ligger i 2. etasje og har 85 m² BRA-i, 5 m² BRA-e og 10 m² terrasse-/balkongareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i 2. etasje i et attraktivt og moderne boligkompleks, idyllisk beliggende langs elvebredden   midt i hjertet av Porsgrunn sentrum. Her bor du sentralt og urbant, med Down Town kjøpesenter og et rikt utvalg av etterspurte fasiliteter, butikker, restauranter og servicetilbud like utenfor døren. <br /><br />Langs elven finner du den flotte strandpromenade som strekker seg fra Frednes i vest, via Rådhusamfiet og kulturhuset Ælvespeilet, og videre til Osebro. Her kan du nyte en hyggelig spasertur langs vannet, oppleve byens rike kulturliv og ta en kopp kaffe eller en matbit på en av de koselige restaurantene og kafeene som ligger langs elven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 85 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, bod/teknisk rom og 2 soverom<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er malt opp i 2018 og fremstår velholdt og tiltalende.<br /><br />INNHOLD:<br /><br />Entre: <br />Fast skap. Entréen er romslig. Herfra er det enkel adkomst videre til boligens øvrige rom. <br />På gulv er det parkett, malte gipsplater på vegger og i himling.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet er romslig og har en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Rommet har parkett på gulv og god plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøblering. <br /><br />Soverom 2:<br />Boligens andre soverom har også skyvedørsgarderobe og kan benyttes som ordinært soverom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Det gjør planløsningen fleksibel både for par, enslige og mindre familier.  På gulv er det parkett, malte gipsplater på vegger og malte betongelementer i himling.  <br /><br />Teknisk bod/vaskerom:<br />Rommet inneholder enkel vaskeromsinnredning med overskap og opplegg for vaskemaskin. På gulv er det belegg, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Bad/wc:<br />Pent bad/wc fra 2008. Badet inneholder nytt toalett fra 2022, baderoms innredning med heldekkende servant og skuffer og dusj hjørne med fast glassvegg. På gulv er det gliser med varmekabler, fliser på vegger og malte plater med integrerte down-lights. <br /><br />Kjøkken: <br />Pent kjøkken med fin utsikt mot syd. Norema Kjøkkeninnredning med slette fronter og heltre benkeplate fra byggeår. Integrert koketopp og komfyr samt oppvaskmaskin og kjøleskap med isbitemaskin tilkoblet vann og fryseskuffer. På gulv er det parkett, malte gipsplater på vegger og malte betongelementer i himling.   <br /><br />Stue: <br />Stuen er lys og romslig og byr på gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe og øvrig møblering, og de store vindusflatene gir godt med naturlig lys.<br /><br />Fra stuen er det utgang til balkongen, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Leilighetens beliggenhet ved elven og båthavnen bidrar til en hyggelig atmosfære og gir utsyn mot nærområdet.<br /><br />Stuen har parkett på gulv, malte vegger og god romfølelse.<br /><br />Balkong: Fin elveutsikt, overbygd med glassrekkverk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart. <br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Båtplass på 2,5 meter bredde medfølger i handelen. Årlig avgift kr. 3.500,- pr.år. Plassen ligger på brygga rett på utsiden av leiligheten. <br /><br />Port telefon ved hovedinngang koblet til mobiltelefon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 stk biloppstillingsplass med elbil-lader i garasje kjeller. Plass nr. 36."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />Porsgrunn sentrum sør datert 03.09.2015<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />Delarealer<br />Delareal 248 m Formål Torg<br /><br />Delareal 1 541 m Formål Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål<br /><br />Delareal 1 682 m HensynsonenavnH -Faresone Flomfare <br /> <br />Planer i nærheten:<br /> <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet:<br /> <br /> <br />Hensynssoner/faresoner: <br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Atle Rex Lundgren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.26324",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skomværgata 16   en romslig, delikat og lettstelt 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet langs elvebredden i Porsgrunn sentrum.<br /><br />Her får du 2 soverom, romslig stue, kjøkken/spiseplass, bad og praktisk teknisk bod/vaskerom. Fra boligen har du fin utsikt mot elven og båthavnen. Båtplass på brygga rett utenfor følger handelen.<br /><br />Til leiligheten følger også fast parkeringsplass i garasjekjeller med elbillader og ekstern bod. Bygget har heis, noe som sammen med sentral beliggenhet og gode fasiliteter gir en enkel og komfortabel hverdag. Oppvarming, varmtvann og fiber er blant ytelsene som inngår i felleskostnadene. Leiligheten ligger i 2. etasje og har 85 m² BRA-i, 5 m² BRA-e og 10 m² terrasse-/balkongareal."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "65260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=643ad81e-4373-402c-b0af-0de07667e75d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Porsgrunn sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/643ad81e-4373-402c-b0af-0de07667e75d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/643ad81e-4373-402c-b0af-0de07667e75d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/643ad81e-4373-402c-b0af-0de07667e75d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skomværgata 16   en romslig, delikat og lettstelt 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet langs elvebredden i Porsgrunn sentrum.<br /><br />Her får du 2 soverom, romslig stue, kjøkken/spiseplass, bad og praktisk teknisk bod/vaskerom. Fra boligen har du fin utsikt mot elven og båthavnen. Båtplass på brygga rett utenfor følger handelen.<br /><br />Til leiligheten følger også fast parkeringsplass i garasjekjeller med elbillader og ekstern bod. Bygget har heis, noe som sammen med sentral beliggenhet og gode fasiliteter gir en enkel og komfortabel hverdag. Oppvarming, varmtvann og fiber er blant ytelsene som inngår i felleskostnadene. Leiligheten ligger i 2. etasje og har 85 m² BRA-i, 5 m² BRA-e og 10 m² terrasse-/balkongareal.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/643ad81e-4373-402c-b0af-0de07667e75d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/643ad81e-4373-402c-b0af-0de07667e75d",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "ELVEBREDDEN 1 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "893139982"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476476965,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T19:29+02:00",
    "ownerId": 749325403,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T19:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T19:29:20.275036765+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:749325403",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}