Romslig og velholdt 3-roms med flott balkong | Parkeringsplass m/EL | Fyring inkl. | Sentral og attraktiv beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 21554,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 11  kvm To kjellerboder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4300210,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 987617,
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 140714,
      "collectiveAssets": 29660,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig og velholdt 3-roms med flott balkong | Parkeringsplass m/EL | Fyring inkl. | Sentral og attraktiv beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 08 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.933,
        "lng": 10.9699,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.933&lng=10.9699&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1462",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellsvingen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 109
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5511,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bl.a. Kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, gressklipping og snømåking fellesareal, trappevask, vedlikehold av boligmasse og fellesareal, grunnleie kabel-TV/bredbånd og fjernvarme.<br /><br />Felleskostnader pr. mnd. pålydende kr. 5 511,- fordeles slik:<br />- Vedlikeholdsavsetning: kr 81,-<br />- Eiendomsskatt: kr 231,-<br />- Felleskostnader: kr 5 199,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Stian Bartok har gleden av å presentere Fjellsvingen 19!<br /><br />Leiligheten har en populær beliggenhet i et hyggelig nabolag mellom Vesletjern og Langvannet på Fjellhamar. Det er kort vei til Lørenskog sentrum, samt tilgang til gode turmuligheter mm. Andelen disponerer to kjellerboder og parkeringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Herlig balkong på 8m² vendt mot grøntområde m/gode solforhold<br />- Disponerer parkeringsplass m/elbil-lader<br />- Nytt kjøkken fra 2024<br />- Stor og lys stue m/plass til spisebord<br />- To disponible kjellerboder på 10m² totalt<br />- Veldrevet borettslag<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />1.etg: Entré, bad/wc/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken.<br /><br />Annet: Leiligheten disponerer to romslige kjellerboder på henholdsvis 3,5 og 6,5 kvm, som gir svært god lagringsplass. I tillegg følger det med en egen parkeringsplass. Fra stuen er det utgang til en flott, solrik balkong på ca. 8 kvm, med hyggelig utsikt over borettslagets fellesarealer.<br /><br />Romhøyde:<br />- Stue: 2,39m<br />- Soverom: 2,40m<br />- Bad: 2,31m"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Leiligheten ligger i byggets 1. etasje. Du ønskes velkommen inn i en innbydende og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Velkommen inn!<br /><br />Stue: Leiligheten byr på en lys og innbydende stue med en enkel og fleksibel planløsning som gjør det lett å møblere etter behov. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og funksjonell sone   perfekt både for hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-krok og spisebord. Fra stuen har du direkte utgang til en sjarmerende balkong på ca. 8 kvm, med plass til sittegruppe og andre møbler. Her kan du nyte både flott utsikt over fellesarealene og svært gode solforhold.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet fremstår som lekkert og stilrent, med god skap- og benkeplass som gir både funksjonalitet og et ryddig uttrykk. Innredningen består av glatte fronter og en slitesterk benkeplate i laminat. Kjøkkenet ble installert i 2024, og er levert av IKEA   kjent for praktiske og stilrene løsninger. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Platetoppen er utstyrt med integrert kullfilter. Alt i alt et stilrent og funksjonelt kjøkken med god arbeidsflyt   perfekt for både matlaging og sosiale stunder.<br /><br />Bad/wc/vaskerom: Baderom med flislagte gulv og vegger, takess i himlingen og behagelig gulvvarme som gir ekstra komfort i hverdagen. Rommet er innredet med skap med profilerte fronter, servant, toalett og dusj. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør rommet både funksjonelt og praktisk.<br /><br />Soverom: Leiligheten har to innbydende soverom, begge med adkomst fra entréen. Rommene er malt i lyse farger som gir en lun og behagelig atmosfære. Hovedsoverommet er romslig og innredet med seng, en flott garderobeløsning med godt med oppbevaringsplass og en arbeidspult. Soverom 2 er innredet med dobbeltseng, nattbord og en praktisk plassbygget oppbevaringsløsning rundt sengen. Begge rommene kan enkelt tilpasses etter behov og ønsker.<br /><br />Lagringsplass: Leiligheten disponerer to romslige kjellerboder på henholdsvis 3,5 og 6,5 kvm, som gir svært god lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, montert i 2012.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking. <br />Balkongdøren er montert i 2012.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 7,5 m².<br /><br />Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. Rekkverkshøyden og åpninger er vurdert etter gjeldende byggteknisk forskrift under befaringen, men eventuelle avvik tilknyttet disse fremkommer senere i rapporten. <br /><br />På denne eiendommen har følgende elementer fått tilstandsgrad 2 (TG2):<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er observert riss i flisefugene ved slukrist.<br />Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Sprekker i fliser på våtrom kan gi åpninger for fuktinntrengning bak flislaget. Dette kan føre til skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkene, for eksempel bevegelser i underlaget eller utførelsesfeil. Skadde fliser bør skiftes ut, og underlaget samt membran bør kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />- PEX-rør (plastrør) er koblet direkte til varmtvanns berederen.<br />Plastrørene tåler ikke like høy varme som berederen kan gi, og kan derfor bli sprø over tid. Det øker risikoen for lekkasjer i tilkoblingen. <br /><br />På denne eiendommen har ingen av elementene fått tilstandsgrad 3 (TG3).<br /><br />TGIU<br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurderte forhold: Det er undersøkt om våtrommet kan ha en fuktskade gjennom hulltakning på utsiden av badet. Fuktmåler med piggelektrode er benyttet i veggkonstruksjonen, og det er er gjort en visuell inspeksjon nær hullet. Målemetoden må ansees som en stikkprøvekontroll, og gir ingen garanti for andre deler av konstruksjonen. Resultatet påvirkes av valg av målested, dybde, tidligere bruk av rommet og oppbygning.<br /><br />Måleresultat: Under 6 vektprosent. På grunn av manglende tilgang bak dusjsonen, ble hulltakingen med fuktmåling utført utenfor områder som normalt er mer utsatt for fuktpåvirkning, og gir etter NS3600 TG IU. Dette kan imidlertid redusere påliteligheten av målinger og observasjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde måles til 97cm, dagens krav til høyde er minimum 100cm. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har radiatorer for oppvarming, og elektriske varmekabler på badet for ekstra komfort."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en populær beliggenhet i et hyggelig nabolag mellom Vesletjern og Langvannet på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass som kan nytes på sommerstid. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, idrettsplasser, idrettshaller, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av øvrige fasiliteter. I tillegg har du kort vei til Ahus.<br /><br />Lørenskog Hus, ligger noen få minutters gange fra eiendommen og kan absolutt anbefales et besøk. Her finnes det blant annet kino, restauranter, kaféer, konserter, et flott bibliotek, kulturskole og Metro senter. På veien finner du Rådhusparken, hvor du finner flere aktivitetstilbud som Disc Golf, sandvolleyball, styrkepark, aktivitetspark med mer.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Dovre Trygdesenter, som ligger et par hundre meter fra eiendommen. Hanaborg stasjon og Knatten er også godt innen rekkevidde, med ca. 10 minutters gange. Begge fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Ca. 20 minutter reisetid til Oslo S/Jernbanetorget. Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 4 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn.<br /><br />I området ved Lørenskog stasjon, kun få minutter unna eiendommen, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!<br /><br />Eiendommen har gangavstand til Fjellhamar barneskole, Fjellsrud ungdomsskole og Lørenskog videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenr.: 98208768298<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,33%<br />Restsaldo 20 825 721,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2051<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra Elveveien, som er kommunal vei til Fjellsvingen, som antas å være privat vei for borettslaget. Det er private asfalterte internveier og plasser for borettslaget. Tomta er dels flat, stedvis kupert. Den er opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker. Det er lekeapparater, flaggstang og noe naturlig vegetasjon i form av større trær på fellesarealet. Området er barnevennlig med lite trafikk i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en utvendig biloppstillingsplass med installert elbil-lader. Det er godt med gjesteparkering på anviste plasser."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kim-Ronny Rørkvist"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2026-2038 (ID 2024004) vedtatt 10.06.2026. Kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende (21 154m2) og grønnstruktur, nåværende (399m2). \n\nEiendommen ligger i et område som tilhører kommunedelplaner med planid: 2003005 med navn: Differensiert forvaltning av vassdragene i Lørenskog som er kommunedelplan med status: endelig vedtatt arealplaner ikraftredelse: 11.06.2003 hvor formålet er avsatt til Annen særskilt bruk eller vern, Framtidig (110m2). \n\nEiendommen ligger i et område som tilhører reguleringsplan med planid 1987003 med navn: Nordahl Griegs vei og del av Elveveien med gang-/sykkelvei - søndre del som er en eldre reguleringsplan med ikraftredelse: 06.05.1987 hvor formål er avsatt til frisiktsone (100m2), annen veigrunn (26m2) og felles avgjørelse (16m2). \n\nEiendommen ligger også innenfor området tilhører reguleringsplan med planid: 1987002 med navn: Fjellhamarskogen som er en eldre reguleringsplan med status: endelig vedtatt arealplan med ikraftredelse: 25.02.1987 hvor formålet er avsatt til frittliggende småhusbebyggelse (119m2), park (26m2), gangvei (6m2), felles parkeringsplass (227m2), felles avkjørsel (1 126m2), boliger (18 188m2) og felles lekeareal (1 482m2).",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "304.263171",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Stian Bartok har gleden av å presentere Fjellsvingen 19!<br /><br />Leiligheten har en populær beliggenhet i et hyggelig nabolag mellom Vesletjern og Langvannet på Fjellhamar. Det er kort vei til Lørenskog sentrum, samt tilgang til gode turmuligheter mm. Andelen disponerer to kjellerboder og parkeringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Herlig balkong på 8m² vendt mot grøntområde m/gode solforhold<br />- Disponerer parkeringsplass m/elbil-lader<br />- Nytt kjøkken fra 2024<br />- Stor og lys stue m/plass til spisebord<br />- To disponible kjellerboder på 10m² totalt<br />- Veldrevet borettslag<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260298",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2945140e-a2c1-497b-9594-35eace2dfa1a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FJELLHAMAR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260298?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260298?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2945140e-a2c1-497b-9594-35eace2dfa1a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260298?https://dnbeiendom.no/bolig/304260298?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Stian Bartok har gleden av å presentere Fjellsvingen 19!<br /><br />Leiligheten har en populær beliggenhet i et hyggelig nabolag mellom Vesletjern og Langvannet på Fjellhamar. Det er kort vei til Lørenskog sentrum, samt tilgang til gode turmuligheter mm. Andelen disponerer to kjellerboder og parkeringsplass.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Herlig balkong på 8m² vendt mot grøntområde m/gode solforhold<br />- Disponerer parkeringsplass m/elbil-lader<br />- Nytt kjøkken fra 2024<br />- Stor og lys stue m/plass til spisebord<br />- To disponible kjellerboder på 10m² totalt<br />- Veldrevet borettslag<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260298?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjellet",
      "organisationNumber": "950637501"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476477536,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T14:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:45:43.153108500+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}