Innholdsrikt og innflytningsklart rekkehus over 3 plan med flott uteområde - 2 balkonger med gode solforhold og utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 135,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 157,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 152,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm <br />2. etasje: 51  kvm <br />1. etasje: 56  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i garasjeanlegg<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm <br />2. etasje: 11  kvm <br />1. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8106240,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7890000,
      "salesCostSum": 216240,
      "municipalFees": 12876,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 890 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />7 890 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />197 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />198 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />216 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 088 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />8 106 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrikt og innflytningsklart rekkehus over 3 plan med flott uteområde - 2 balkonger med gode solforhold og utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 74 145"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8781,
        "lng": 5.6735,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8781&lng=5.6735&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4051",
      "postalName": "Sola",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tronholberget 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 1579,
        "municipalityNumber": 1124
      },
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 1535,
        "municipalityNumber": 1124
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innflytningsklart rekkehus med attraktiv beliggenhet i et nyere boligfelt på Skadberg. Her har du kort vei til &#34;alt&#34; en trenger i hverdagen.<br />Boligen har en innholdsrik planløsning og pent opparbeidet uteområde.<br /><br />Kort oppsummert<br />1.etg:<br />- Lys og innbydende entré <br />- Ekstra stue med utgang til terrasse og hage<br />- 2 soverom<br />- Helfliset bad med moderne innredning<br />- Praktisk vaskerom <br />- Bod under trapp<br /><br />2.etg:<br />- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Bjerks<br />- Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys<br />- Balkong med gode solforhold og utsikt<br /><br />3.etg:<br />- 2 soverom, et med walk in closet<br />- Bad nr. 2, også helfliset bidrar til en enklere hverdag<br />- Bod med god lagringsplass<br />- Balkong med utsikt<br /><br />Varmepumpe og plisse gardiner i alle rom.<br /><br />Parkering i garasjeanlegg med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på i et nyetablert og rolig boligområde. Her får du en fin kombinasjon av fredelige omgivelser og kort avstand til et bredt utvalg av daglige servicetilbud, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter.<br /><br />Nærområdet byr på gode muligheter for både aktivitet og rekreasjon, med grønne områder og fine turmuligheter i nærheten. Sola er kjent for sin vakre kystlinje, og de populære strandområdene langs Jærkysten ligger innen kort avstand. Dette gir gode muligheter for turer, bading og et aktivt friluftsliv gjennom hele året.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten godt tilrettelagt med nærhet til skoler, barnehager, lekeplasser og fritidsaktiviteter. Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelig, mens Sola sentrum tilbyr ytterligere butikker og servicetjenester.<br /><br />Beliggenheten er også svært attraktiv for pendlere. Med gode forbindelser til hovedveinettet er det enkel adkomst til både Forus, Stavanger og Sandnes."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 1.etg: Entré, 2 soverom, vaskerom, stue, bad og bod under trapp<br />BRA-i 2.etg: Stue og kjøkken<br />BRA-i 3.etg: Gang, 2 soverom, bad, bod og walk in closet. <br />BRA-e garasjeanlegg: Bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med plen, terrasse og steinheller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til et innflytningsklart og innholdsrikt rekkehus med attraktiv beliggenhet i et nyere og familievennlig boligfelt på Skadberg. Et perfekt hjem for deg som ønsker både komfort, funksjonalitet og nærhet til hverdagens fasiliteter. Her bor du i rolige og trivelige omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger.<br /><br />Boligen fremstår som moderne og velholdt, og byr på en innholdsrik og gjennomtenkt planløsning fordelt over tre etasjer. Her får du blant annet fire soverom, to bad, 2 stuer, praktisk vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Uteområdet er pent opparbeidet med terrasse og hage, og boligen har flere uteplasser med gode solforhold og utsikt.<br /><br />1.etg:<br /><br />- Innbydende entré med praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter og et ryddig førsteinntrykk. Varmekabler i gulv<br />- Ekstra stue med direkte utgang til terrasse og hage. Et fleksibelt oppholdsrom som passer perfekt som TV-stue, lekerom eller en rolig sone for avslapning.<br />- 2 gode soverom med plass til seng, garderobeskap og skrivepult. Rommene er godt egnet for både barn, ungdom eller som gjesterom og hjemmekontor.<br />- Helfliset bad med moderne innredning og gode kvaliteter. Et praktisk og stilrent bad som bidrar til en komfortabel hverdag. Varmekabler i gulv.<br />- Praktisk vaskerom med gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter. Varmekabler i gulv.<br />- Bod under trapp med nyttig oppbevaringsplass.<br /><br />2.etg:<br /><br />- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Bjerks med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er funksjonelt utformet og legger godt til rette for både matlaging og sosiale sammenkomster. Lampe over kjøkkenbord og i stue medfølger ikke i handelen.<br />- Romslig og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe, spiseplass og øvrig møblement, og rommet oppleves som luftig og innbydende.<br />- Utgang til balkong med gode solforhold og utsikt. En fin uteplass hvor du kan nyte morgenkaffen eller avslutte dagen med fine omgivelser.<br /><br />3.etg:<br /><br />- 2 gode soverom med plass til seng og garderobeløsning. Det ene soverommet har egen walk-in-garderobe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.<br />- Helfliset bad nr. 2 med moderne innredning og gode kvaliteter. Et ekstra bad i øverste etasje gir en svært praktisk hverdag for både familie og gjester.<br />- Praktisk bod med god lagringsplass.<br />- Balkong med utsikt og gode muligheter for å nyte sol og frisk luft.<br /><br />Parkering i felles garasjeanlegg med elbillader og bod for ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Pent opparbeidet uteområde med terrasse og hage, samt gode solforhold. Boligens tre etasjer og gjennomtenkte planløsning gir svært gode muligheter for å tilpasse hjemmet etter familiens behov, enten det er behov for hjemmekontor, flere soverom eller separate oppholdsrom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe.<br />Balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Stort sett boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Lampe over kjøkkenbord og i stue medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført på en grunnmur av betong.<br />Etasjeskillene består av trebjelkelag. Ytterveggene er bygget<br />med lett bindingsverk og kledd med trepanel utvendig.<br />Bygningen har flat takkonstruksjon tekket med papp/belegg.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 2 stk. TG2 og 1 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Når gulvet ikke har tilstrekkelig fall, renner ikke vannet effektivt til sluk. Dette kan føre til uønskede vannsøl eller samlinger, og gjøre våtrommet mindre praktisk og behagelig å bruke. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet.<br />  Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen som fører luft ut av boligen, eventuelt oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilfredsstillende avtrekk og luftutskifting oppnås<br /><br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Boligen har en stålpipe ført gjennom taket og avsluttet i taket til stuen i 2. etasje, slik at det er tilrettelagt for videreføring av pipen og montering av vedovn. Dersom ildsted skal installeres, må dette utføres i henhold til gjeldende krav. I tillegg skal brann- og feiervesen varsles via eget meldeskjema.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrerte småhus og parkeringshus eller -anlegg iht. reguleringsplan detaljplan for Varaberg. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nBoligen ligger innenfor hensynssone H130: \nRestriksjonsplan for Stavanger lufthavn, Sola (H130) Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med \"Restriksjonsplan for Stavanger lufthavn Sola\", fastsatt av Samferdselsdepartementet 30.06.10 og Avinors kart ENZV-P-10 i henhold til luftfartsloven.",
    "externalAdId": "1220.26162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innflytningsklart rekkehus med attraktiv beliggenhet i et nyere boligfelt på Skadberg. Her har du kort vei til &#34;alt&#34; en trenger i hverdagen.<br />Boligen har en innholdsrik planløsning og pent opparbeidet uteområde.<br /><br />Kort oppsummert<br />1.etg:<br />- Lys og innbydende entré <br />- Ekstra stue med utgang til terrasse og hage<br />- 2 soverom<br />- Helfliset bad med moderne innredning<br />- Praktisk vaskerom <br />- Bod under trapp<br /><br />2.etg:<br />- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Bjerks<br />- Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys<br />- Balkong med gode solforhold og utsikt<br /><br />3.etg:<br />- 2 soverom, et med walk in closet<br />- Bad nr. 2, også helfliset bidrar til en enklere hverdag<br />- Bod med god lagringsplass<br />- Balkong med utsikt<br /><br />Varmepumpe og plisse gardiner i alle rom.<br /><br />Parkering i garasjeanlegg med elbillader."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1220260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=7947bec8-6804-4e41-b353-fb584f4f0e1d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skadberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/7947bec8-6804-4e41-b353-fb584f4f0e1d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=7947bec8-6804-4e41-b353-fb584f4f0e1d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1220260103",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innflytningsklart rekkehus med attraktiv beliggenhet i et nyere boligfelt på Skadberg. Her har du kort vei til &#34;alt&#34; en trenger i hverdagen.<br />Boligen har en innholdsrik planløsning og pent opparbeidet uteområde.<br /><br />Kort oppsummert<br />1.etg:<br />- Lys og innbydende entré <br />- Ekstra stue med utgang til terrasse og hage<br />- 2 soverom<br />- Helfliset bad med moderne innredning<br />- Praktisk vaskerom <br />- Bod under trapp<br /><br />2.etg:<br />- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Bjerks<br />- Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys<br />- Balkong med gode solforhold og utsikt<br /><br />3.etg:<br />- 2 soverom, et med walk in closet<br />- Bad nr. 2, også helfliset bidrar til en enklere hverdag<br />- Bod med god lagringsplass<br />- Balkong med utsikt<br /><br />Varmepumpe og plisse gardiner i alle rom.<br /><br />Parkering i garasjeanlegg med elbillader.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1220260103",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=7947bec8-6804-4e41-b353-fb584f4f0e1d",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476477615,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:46+02:00",
    "ownerId": 5054522,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:46:09.908691302+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5054522",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}