Nordnes | Romslig hjørneleilighet i 7. etasje med fransk balkong, utsikt mot byfjellene og gangavstand til sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 617,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 3973622,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 969363,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 98160,
      "municipalFees": 16453,
      "collectiveDebt": 85462,
      "collectiveAssets": 26890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 85 462,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 96 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 98 160,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 973 622,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 983 572,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Nordnes | Romslig hjørneleilighet i 7. etasje med fransk balkong, utsikt mot byfjellene og gangavstand til sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790263093"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3981044771331,
        "lng": 5.31123832825515,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3981044771331&lng=5.31123832825515&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5004",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "C. Sundts gate 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T111500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 136,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3317,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, finanskostnader for heis og rør, kabel-tv og internett (grunnpakke), styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til C. Sundts gate 56! Her får du en lys og romslig 2-roms eierleilighet beliggende høyt og fritt i byggets 7. etasje. Leiligheten er en hjørneleilighet og byr på 51 kvm med en stor, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom og fransk balkong. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra bylivet, med utsikt og gode solforhold på formiddagen midtsommers.<br /><br /></p><p>Leiligheten har en gjennomgående utførelse med 1-stavs parkett på gulv, slette malte vegger og malte betongelementer i himling i entré, stue/kjøkken og soverom. Vinduer er fra 2012, mens balkongdøren er fra 2015. <br /><br /></p><p>I 2021 ble kjøkkenet oppgradert med ny innredning fra IKEA, kjøkkenøy/halvøy, benkeplater, vask og integrerte hvitevarer. I forbindelse med arbeidene ble det også utført rørleggerarbeid av HOLE VVS AS og oppgraderinger av det elektriske anlegget av Nordhordland Elektro AS. Arbeidene omfattet blant annet jordede stikkontakter, downlights, Z-Wave-styring og termostat til eksisterende varmekabler på badet. Det ble samtidig installert Futurehome smarthusløsning med sentral styring av lys og varme.<br /><br /></p><p>Det elektriske anlegget ble kontrollert av Eviny Elsikkerhet/DLE i 2024 og det ble ikke funnet feil eller mangler som krevde videre oppfølging. Det foreligger også samsvarserklæring for arbeid utført av Nordhordland Elektro i 2021. Komfyrvakten ble skiftet av Nordhordland Elektro på garanti 26.08.2026 etter feil på den tidligere komfyrvakten. <br /><br /></p><p>Entré |<br />Entréen måler 3,1 kvm og har en kompakt og ryddig utforming med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her er også modusbryter til Futurehome-systemet, hvor lys og varme kan styres mellom ulike innstillinger som Hjemme, Jobb, Ferie og Natt.</p><p><br />Stue/kjøkken |<br />Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning på hele 31 kvm, noe som gir et generøst oppholdsareal. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som kjøkkenets halvøy gir en naturlig avgrensning mellom de ulike delene av rommet. Leilighetens plassering som hjørneleilighet høyt i bygget gir gode lysforhold, og fra oppholdsrommet er det fransk balkong. Selger trekker særlig frem utsikten, lyset og formiddagssolen som kvaliteter ved boligen.<br /><br /></p><p>Kjøkkenet fra 2021 er levert av IKEA og har slette fronter, laminat benkeplate og underlimt vask i kompositt. Halvøyen gir ekstra arbeidsflate og skaper samtidig en sosial kjøkkenløsning mot resten av rommet. Her er det integrert stekeovn med dampfunksjon, mikrobølgeovn med stekefunksjon, stor induksjonstopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin samt kjøleskap med frysedel. Samtlige integrerte hvitevarer medfølger handelen. Stue/kjøkken har naturlig ventilasjon gjennom ventil direkte til friluft. <br /><br /></p><p>Soverom |<br />Soverommet er på romslige 13,6 kvm og gir god plass til både dobbeltseng og en større garderobeløsning. Størrelsen gjør det også mulig å innrede med en egen arbeidsplass.<br /><br /></p><p>Bad |<br />Badet måler 3,2 kvm og er helfliset med malte betongelementer i himlingen og varmekabler i gulvet. Badet ble oppgradert i 2026 med nytt dusjkabinett, nytt servantskap og servant, nytt speilskap og ny belysning. Arbeidene ble utført sammen med rørlegger fra HOLE VVS AS, som også utførte alt arbeid med vann- og avløpstilkoblinger. Badet har mekanisk avtrekk via sameiets felles avtrekksanlegg. <br /><br /></p><p>Selve våtrommet anses å være fra 1999. Badet vil ifølge takstmann normalt kunne fungere videre i en begrenset periode ved bruk av tett dusjkabinett som leder dusjvannet direkte til sluket, men på bakgrunn av badets alder og registrerte avvik anbefales det at full rehabilitering vurderes og påregnes. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for nærmere informasjon om badets tekniske tilstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle: <br /><br />Grunn og fundamenter: Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn av støpt betong.<br /><br />Yttervegger: Yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt.<br /><br />Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon av tre som er utvendig tekket med takstein.<br /><br />Gulvsystemer: Etasjeskille av antatt betong. <br /><br />Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. <br /><br />TG0: Ingen avvik<br />TG1: Mindre eller moderate avvik<br />TG2: Avvik som ikke krever tiltak<br />TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br />TG3: Store eller alvorlige avvik<br /><br /></p><p>Følgende er beskrevet av takstmann:<br /><br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: <br />- Bad: Det er registrert riss/sprekker i flere veggfliser og åpninger/sprekker i enkelte fuger i dusjsonen. Det er synlig membran/tettesjikt som er ført ned mot sluket. Type membran, utførelse og tilslutning mot sluk er ikke kjent eller dokumentert. Membran/tettesjikt er fra 1999 og har oppnådd en betydelig alder. Det er registrert sprekker i flere fliser samt slitasje og mindre sprekkdannelser i fuger. Sprekkene kan indikere bevegelser/spenninger i flislaget og/eller underliggende konstruksjon. Som følge av registrerte bevegelser/sprekker kan det ikke utelukkes at underliggende membran/tettesjikt også er påvirket eller skadet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.<br /><br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:<br />- Bad: Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell fra gulv ved dør/terskel til sluk, og fallforholdene tilfredsstiller ikke dagens krav til høydeforskjell/fall mot sluk. Det er registrert sprekker i enkelte gulvfliser. Fugene har slitasje og mindre sprekkdannelser. Det er ikke etablert tilfredsstillende tilluft. <br /><br />- Tekniske installasjoner: Rørinstallasjonene har oppnådd en alder hvor økt risiko for lekkasjer og svikt må påregnes.<br /><br /></p><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.<br /><br /></p><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 58,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 51,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje <br /> 7.etg: 51 kvm (BRA-i) <br /><br /></p><p>Leiligheten går over 1 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: <br />7.etg: Entré, stue/kjøkken, bad og 1 soverom.<br /><br /></p><p>I tillegg medfølger to eksterne boder i fellesareal på ca. 7 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men medfølger denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap er plassert i felles gang og inneholder automatsikringer og hovedsikring på 40 ampere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:<br />- Varmekabler på bad.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VVS:<br />- Vannrør av kobber. <br />- Avløpsrør av plast/støpejern.<br />- Varmekabler på bad.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />- Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring på 40 ampere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>617,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet eier fem parkeringsplasser som blir leid ut til beboere på toårskontrakter. Når en ny leieperiode nærmer seg, blir det sendt ut informasjon til eierne om mulighet for å melde interesse. Plassene blir deretter fordelt ved trekning. Neste trekning er planlagt mot slutten av 2026. Parkering koster kr. 550,-</p><br /><p>Øvrig parkering er gateparkering (sone) etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Tett på bykjernen, men likevel tilbaketrukket. I C. Sundts gate bor du med umiddelbar nærhet til flotte parker, pulserende folkeliv og alt du kan forvente av fasiliteter og servicetilbud i Norges nest største by!<br /><br />Hverdagshandelen tar du på Rema 1000 Tollboden og Kiwi Strandgaten, et steinkast fra leiligheten. Ønsker du noe ekstra godt en dag er veien kort til Løvetann Café &amp; Bistro og Le Café Pomme. På dager hvor du er på jakt etter et utvidet tilbud er sentrumskjernen en spasertur unna. Sentrumskjernen gir et bredt og godt utvalg for shopping med en haug av frittstående butikker og flere kjøpesentre. Rundt Torgallmenningen ligger kjøpesentrene Galleriet, Xhibition og gjenåpnede Sundt.<br /><br />Når solen skinner får du virkelig opplevd Bergen på sitt beste. Varme sommerdager kan nytes med et forfriskende bad ved Nordnesparken, USF Verftet eller på Nøstet. Når kvelden melder sin ankomst kan du nyte spennende forestillinger, kino eller god mat - valget er ditt!<br /><br />På dager hvor du ønsker høy puls er Fløien et godt alternativ. Har du litt ekstra tid kan turen forlenges mot Stoltzekleiven, Rundemannen eller Ulriken. Her blir du belønnet med flere fantastiske utsikter over Bergen by. Av innendørstrening er EVO- og MOVA Nordnes flotte alternativer. På Høyden finner du også Studentsenteret. Her er det lagt opp for de fleste ballsporter, samt svømmehall og treningssenter.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært bra, med både buss, bybane og tog. Linje 1 av Bybanen tar deg hele veien fra Bergen sentrum i nord til Bergen Lufthavn, Flesland i sør. Linje 2 starter i Bergen sentrum og ender på Fyllingsdalen Terminal. Det er kort vei til flere store arbeidsplasser - som Solheimsviken næringspark, Media City Bergen og Galleriet.<br /><br />Sentrumslivet er spontant, spennende og tilrettelagt for innholdsrike hverdager. Her kan du legge opp dagene akkurat slik du måtte ønske!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5 106,- for 2026 i følge Bergen Kommune og inngår i de opplyste kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16 453,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 317,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Varmtvann, finanskostnader for heis og rør, kabel-tv og internett (grunnpakke), styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Finanskostnader for heis og rør, kr. 895</p><p>Sameieavgift kr. 1 532</p><p>Kabel TV kr. 580</p><p>Abrens kr. 310</p><br /><p>Selger har en parkeringsplass som tilhører sameiet. Det skal være ny trekning for parkering i slutten av 2026 og koster kr. 550,- for de som får tildelt plass.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene. Styreleder informerer om at det er per i dag ikke er vedtatt noen økning i felleskostnadene som følge av planlagt vedlikehold. Det planlagde vedlikeholdsarbeidet i 2026/2027 er ventet å bli finansiert med oppsparte midler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd (utover grunnpakke), forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende, og hver husholdning har ulike kostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 969 363,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 877 450,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet C Sundtsgate 56, Orgnr: 982 692 717</p><p>Forretningsfører: Vestbo</p><br /><p>Sameiet består av 36 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 589 / 29230</p><br /><p>Styreleder opplyser at det ikke er vedtatt økning i felleskostnader som følge av vedlikeholdsplaner. Sameiet har en god egenkapital og planlagt vedlikeholdsarbeid i 2026 og 2027 er ventet å bli finansiert med oppsparte midler. Det er planlagt utskiftning / oppgradering av inngangsdør og postkasser ved hovedinngangen, etablering av bedre overbygg over inngangsdørene i bakgården og etablering av oppbevaring for sykler i bakgården.</p><br /><p>Sameiet har gjennomført flere større vedlikeholds- og oppgraderingsprosjekt de siste fem årene.</p><p>2022: Det ble satt inn ny heis som ble finansiert med lån.</p><p>2022: Det ble skiftet varmtvanns-, kaldtvanns- og sirkulasjonsrør fra inntaket i kjelleren, inkludert hovedstoppekran. Tiltaket ble også finansiert med lån.</p><p>2023: Nytt fellesvaskeri med profesjonelle maskiner og nye elektroniske låser på ytterdører (Salto Homelok).</p><p>2024: Utskiftning av hovedtavle og inntakstavle for elektrisk anlegg. Nye varmtvannsberedere på fellesareal.</p><p>2025: Utskiftning / rehabilitering av ventilasjonsvifter på loftet for bygget sitt fellesavtrekk.</p><br /><p>Annen informasjon:</p><p>Det er nylig rapportert funn av skjeggkre i to leiligheter. Sameiet har planlagt en samlet preventiv behandling av hele bygget i september 2026.<br /><br />Det er felles vaskeri på loftet som er styrt av Airwallet app for booking og betaling. 2 store industrielle maskiner og en tørketrommel. 10 kr per vask og 20 per tørk.<br /></p><br /><p>Husdyr er tillatt så lenge det ikke medfølger urimelig ulempe eller sjenanse for andre beboere eller sameiet.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 3 724 201,- pr. 25.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 85 462,- pr. 25.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 26 890,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: DNB Bank ASA</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,3%</p><p>Restgjeld: 3 724 200</p><p>Andel av saldo: 85 462</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde sameiet følgende tall: <br /> - Overskudd: Kr. 456 621<br /> - Disponible midler: Kr. 1 329 479</p><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.</p><br /><p>Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0007375915</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for installering av heis, datert 22.02.2022.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring, datert 25.04.2002.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring innredning 3. og 4. etasje, datert 27. august 1999.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kontor, datert 11.06.1999.</p><p>Det foreligger ferdigattest for nybygg trafokiosk, datert 09.10.1986.</p><p>Det foreligger ferdigattest for innredning av butikklokale m.m., datert 05.10.1977.</p><p>Det foreligger ferdigattest for 4 og 10 etasjers bolig- og forretningsbygg i armert betong, datert 16.03.1961.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er avsatt til sentrumsformål og annet byggeområde ifølge gjeldende kommuneplan og kommunedelplan.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>PlanID: 10090000</p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttrådt: 27.11.1946</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommunedelplan:</p><p>PlanID: 15780000</p><p>Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM</p><p>Ikrafttrådt: 10.12.2001</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H570_2</p><p>Beskrivelse: 1944-området</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H570_7</p><p>Beskrivelse: Historisk sentrum</p><p>Dekningsgrad:100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H730_1</p><p>Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn:</p><p>Beskrivelse:</p><p>Dekningsgrad:</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H390_2</p><p>Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 41,5%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H210_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - Rød sone</p><p>Dekningsgrad: 26,6%</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Eiendom: 165/133</p><p>Bygningsnr: 139286022-3</p><p>Endring: Ombygging</p><p>Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus</p><p>Status: Rammetillatelse</p><p>Dato: 24.04.2025</p><p>Saksnr: 202418486</p><br /><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Andre opplysninger:</p><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.</p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen anses å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommunedelens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandling av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, bl.a. medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst bolig via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 29339, tgl. 01.11.1999 - Seksjonering</p><p>SNR: 24<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 589 / 29230<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8280, tgl. 27.09.1951 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kommunale rettigheter/påbud i henhold til<br />skjøte/festekontrakt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 5087, tgl. 26.06.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Best. om fyringsanlegg.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6872, tgl. 21.09.1962 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 35483, tgl. 12.12.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og<br />vedl.hold av nettstasjon i bygg<br />Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 29339, tgl. 01.11.1999 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 790 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 85 462,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 96 870,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 983 572</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,5% av salgssummen inkl. mva (minimum 59 000 inkl. mva)</p><p>Tilrettelegging: kr. 14 990,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,-</p><p>Grunnpakke: kr. 11 990,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 990,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 3 990,-</p><p>Full salgsgaranti - Intet salg, ingen regning: kr. 0,-</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260544</p><p>Ansvarlig megler: Thomas Rasmussen</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260544",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til C. Sundts gate 56 - en lys og romslig hjørneleilighet høyt og fritt i byggets 7. etasje. Her bor du midt i Bergen sentrum, med byens mange tilbud rett utenfor døren, samtidig som leiligheten byr på utsikt og gode lysforhold.<br /><br />- Hjørneleilighet i 7. etasje med fransk balkong og herlig formiddagssol midtsommers<br />- Varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- Oppgradert kjøkken fra 2021<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning på hele 31 kvm<br />- Romslig soverom på 13,6 kvm<br />- Futurehome smarthusløsning for lys og varme<br />- To eksterne boder på totalt ca. 7 kvm<br />- Heis i bygget, ny i 2022<br />- Internett og TV-grunnpakke inkludert i felleskostnadene<br />- Gangavstand til Torgallmenningen, Nordnes, dagligvare, restauranter og kollektivtilbud<br /><br />Leiligheten måler 51 kvm og inneholder entré, bad, soverom og en romslig stue-/kjøkkenløsning. En svært sentral bolig for deg som ønsker å bo med Bergen sentrum som nærmeste nabo."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260544",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=365e5d14-1b33-4457-83b3-9e459e804668",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260544/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260544/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260544?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til C. Sundts gate 56 - en lys og romslig hjørneleilighet høyt og fritt i byggets 7. etasje. Her bor du midt i Bergen sentrum, med byens mange tilbud rett utenfor døren, samtidig som leiligheten byr på utsikt og gode lysforhold.<br /><br />- Hjørneleilighet i 7. etasje med fransk balkong og herlig formiddagssol midtsommers<br />- Varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />- Oppgradert kjøkken fra 2021<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning på hele 31 kvm<br />- Romslig soverom på 13,6 kvm<br />- Futurehome smarthusløsning for lys og varme<br />- To eksterne boder på totalt ca. 7 kvm<br />- Heis i bygget, ny i 2022<br />- Internett og TV-grunnpakke inkludert i felleskostnadene<br />- Gangavstand til Torgallmenningen, Nordnes, dagligvare, restauranter og kollektivtilbud<br /><br />Leiligheten måler 51 kvm og inneholder entré, bad, soverom og en romslig stue-/kjøkkenløsning. En svært sentral bolig for deg som ønsker å bo med Bergen sentrum som nærmeste nabo.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260544?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260544/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476477694,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:36+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:36:34.184754829+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}