Bragernes | Lys og pen 2-roms leilighet oppusset i 2018. Sentral beliggenhet i rolig villastrøk | Solrik felleshage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 441,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 29,
      "usableAreaI": 29,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 29  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2481883,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 456406,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 11152,
      "collectiveDebt": 31043,
      "estimatedValue": 2400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 59 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 60 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Bragernes | Lys og pen 2-roms leilighet oppusset i 2018. Sentral beliggenhet i rolig villastrøk | Solrik felleshage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 81 789"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7455,
        "lng": 10.2141,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7455&lng=10.2141&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3014",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkestien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 67,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 937,
      "includesUnsafe": "Felles husforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bakkestien 1! En arealeffektiv og pen 2-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet på Bragernes.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, separat soverom og bad. Oppgraderte overflater fra 2018 bidrar til et moderne og innbydende uttrykk, mens den åpne løsningen gir god romfølelse og en naturlig sammenheng mellom oppholdsrommene.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminat benkeplate og hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, dusjkabinett, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt område med kort vei til sentrum, butikker, kollektivtransport og fine turområder i marka. Perfekt for førstegangskjøpere!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på ett plan og inneholder følgende:<br /><br />Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. <br /><br />Boligen har en praktisk planløsning hvor kjøkkenet er flyttet ut i stuen og tidligere kjøkken er omgjort til soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og arealeffektiv leilighet med attraktiv og meget sentrumsnær beliggenhet på Bragernes. Boligen har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, separat soverom og bad. Oppgraderte overflater fra 2018, moderne kjøkkeninnredning og en gjennomtenkt romdisponering bidrar til et trivelig og funksjonelt hjem. Beliggenheten gir kort vei til både sentrumstilbud, kollektivtransport og flotte turmuligheter i marka.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en praktisk entré som gir adkomst til boligens rom. Leiligheten har et helhetlig preg med laminatgulv og malte overflater som skaper en lys og innbydende atmosfære.<br /><br />Stue:<br />Lys og hyggelig stue med åpen forbindelse til kjøkkenet. Den åpne løsningen bidrar til god romfølelse og skaper et naturlig samlingspunkt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Store deler av boligen ble oppgradert i 2018, noe som gir et tidsriktig uttrykk.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er integrert i oppholdsrommet og har en praktisk utforming som utnytter arealet godt. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate, samt hvitevarer bestående av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Ventilator med avtrekk ut bidrar til et godt inneklima ved matlaging.<br /><br />Bad:<br />Badet er funksjonelt innredet med flislagt gulv, elektriske varmekabler, servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinettet bidrar til å begrense fuktbelastningen på våtrommet, og badet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med plass til ønsket møblering og gode muligheter for oppbevaring. Vinduet på soverommet er fra 2018 og bidrar til gode lysforhold i rommet.<br /><br />Beliggenhet:<br />Eiendommen ligger i et meget sentrumsnært område med kort vei til skole, barnehage, butikker og øvrige servicetilbud. For den aktive finnes marka med flotte turmuligheter like i nærheten, med både lysløype vinterstid og merkede turstier i sommerhalvåret. Området har også gode bussforbindelser og enkel adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass.<br />Vindu på soverom fra 2018. <br /><br />Ytterdører: Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er av trebjelkelag.<br />Det er målt ca    25        mm høydeforskjell på gulv i      Stue/kjøkken     i  hovedetasje over en lengde på ca 2 m. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å skifte ut defekte glassruter for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. <br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. Det anbefales å fjerne skadet fugemasse og fuge på nytt med egnet materiale. Det bør også undersøkes om sprekkene skyldes bevegelser eller feil i underlaget, og eventuelle årsaker må utbedres for å hindre videre skade. Fuger bør skiftes ut. <br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Gulv virker å være eldre enn 15 år og det foreligger ingen dokumentasjon og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />TG3<br />Krypkjeller<br />Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å forbedre ventilasjonen i krypkjelleren for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere fuktbelastning. Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Gjøres oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon med tanke på skjulte skader.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for bad. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og etablert beliggenhet i en rolig sidegate på Bragernes. Her bor du i et sjarmerende boligområde preget av klassisk trehusbebyggelse, tilbaketrukket fra byens mest trafikkerte gater. Den høytliggende plasseringen i åssiden gir et åpent utsyn over Drammen by, elven og de omkringliggende åsene, med umiddelbar nærhet til både byliv og turterreng.<br /><br />Fra boligen er det en kort gåtur ned til Bragernes torg og sentrumskjernen, hvor du finner et rikt tilbud av kafeer, restauranter, butikker og kulturopplevelser. Både Magasinet og Torget Vest ligger innen behagelig gangavstand med et bredt utvalg av handels- og servicetilbud, inkludert apotek og vinmonopol. Den daglige handelen gjøres enkelt til fots, med Joker Toppenhaug like i nærheten og Rema 1000 på Bragernes Kvartal en kort spasertur unna.<br /><br />Friluftsmulighetene er svært gode med Bragernesåsen rett i bakkant av nabolaget. Her har du direkte tilgang til flotte turstier og rekreasjonsområder i marka året rundt. I nærområdet ligger også Løkkebergparken med grøntområder og lekeplass, samt idrettsfasiliteter som Fjellheim tennisbane og Kjappen kunstgress. For barnefamilier er det kort gangavstand til barnehager som Brannposten barnehage, samt nærhet til Bragernes skole og øvrige skoler i bydelen.<br /><br />Beliggenheten er også praktisk for pendlere. Det er kort gangavstand til bussholdeplassen i Bergstien med lokale forbindelser. Drammen stasjon ligger rundt femten minutters gange fra eiendommen, og herfra går det hyppige tog- og ekspressbussavganger mot Oslo, Asker og resten av Østlandsområdet, samt direkte forbindelser til Gardermoen og Torp."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 440,8 kvm ihht. matrikkelen. <br />Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, steinbelagt gårdsplass og terrasser. Hver seksjon har bruksrett til en forholdsmessig andel av tomten. <br />Grensene er nøyaktig oppmålt ved kartforretning i 2008."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Salte"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. I planen er 440,78 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, og 440,78 m² er avsatt til miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.\n\nEiendommen er registrert med 'Middels bevaringsverdi - klasse C' i Drammen kommunes lokale verneliste for kulturminner. Dette innebærer at bygningens kulturhistoriske verdi vil bli vurdert av kommunen ved eventuelle søknadspliktige tiltak.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n- Hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø. Innenfor hensynssonen skal det vises særlig hensyn til kulturmiljøer og kulturminner jf. punkt 11.1. Totalskadede kulturminner (forfall/skade) gjenoppbygges som kopi innenfor det taptes kulturminnets volum, høyde og takform. Nye tiltak skal ikke forringe kulturmiljøets kulturminneverdier særpreg, stedsidentitet, gateløp og kvartal- og tomtestruktur. Endringer av eksisterende bygninger og oppføring av ny arkitektur skal integreres i kulturmiljøet med tilpasning til omkringliggende kulturminner i høyde, volum, størrelse, utforming og material- og fargebruk.\n- Hensynssone H310_3: Ras- og skredfare. I områder utsatt for jord, snø og flomskred kreves det i forbindelse med utarbeidelse av regulering og før søknad om tiltak nærmere fagkyndig utredning/undersøkelse. Nødvendige sikringstiltak/avbøtende tiltak må utføres i tråd med utredningens anbefalinger. All bebyggelse skal være sikret mot naturfare som ras, skred, flom og stormflo. Der håndtering av naturskade ikke er avklart ved regulering (eldre reguleringsplaner), eller der dokumentasjon ikke er i tråd med punkt 6.1.1, skal det ved søknad om tiltak etter pbl § 20-1 gjøres en vurdering om tiltaket utløser behov for analyser og avbøtende tiltak.\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid for en ny kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (PlanID 20250013). Planen er under arbeid og vil på sikt erstatte gjeldende kommuneplan.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "512.263606",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bakkestien 1! En arealeffektiv og pen 2-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet på Bragernes.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, separat soverom og bad. Oppgraderte overflater fra 2018 bidrar til et moderne og innbydende uttrykk, mens den åpne løsningen gir god romfølelse og en naturlig sammenheng mellom oppholdsrommene.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminat benkeplate og hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, dusjkabinett, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt område med kort vei til sentrum, butikker, kollektivtransport og fine turområder i marka. Perfekt for førstegangskjøpere!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260292",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4d7b5f7b-97ad-4043-8332-7ea58f88d9fb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260292?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260292?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4d7b5f7b-97ad-4043-8332-7ea58f88d9fb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260292?https://dnbeiendom.no/bolig/512260292?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bakkestien 1! En arealeffektiv og pen 2-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet på Bragernes.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, separat soverom og bad. Oppgraderte overflater fra 2018 bidrar til et moderne og innbydende uttrykk, mens den åpne løsningen gir god romfølelse og en naturlig sammenheng mellom oppholdsrommene.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminat benkeplate og hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, dusjkabinett, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt område med kort vei til sentrum, butikker, kollektivtransport og fine turområder i marka. Perfekt for førstegangskjøpere!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260292?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476479387,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:55:09.256579256+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}