Pen 2-roms andelsleilighet m/ innglasset balkong | Kjøkken fra 2022 | Varmepumpe | Sentralt på Langmoheia

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3347,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 49
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2455860,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 504024,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 154770,
      "collectiveAssets": 26461,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 154 770,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 455 860,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring andel/aksjeleilighet)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 463 760,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms andelsleilighet m/ innglasset balkong | Kjøkken fra 2022 | Varmepumpe | Sentralt på Langmoheia",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791997850"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.31648557365372,
        "lng": 14.161511569360947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.31648557365372&lng=14.161511569360947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stjerneveien 12"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225597497",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 831,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 155
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6542,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, strøm, kabeltv/internett og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og<br />borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stjerneveien 12! Dette er en lys og lettstelt 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong og en attraktiv beliggenhet på Langmoheia.<br /><br />Leiligheten har en sentral og tilbaketrukket plassering med kort vei til Mo sentrum, Moheia Fritidspark og flotte rekreasjonsmuligheter langs Klokkerhagen elvepark. Boligen ligger i byggets første etasje og har en arealeffektiv planløsning bestående av entré, bad, separat kjøkken, soverom og en lys stue. Fra stuen er det direkte adkomst til den innglassede balkongen, som gir et skjermet oppholdssted store deler av året. Kjøkkenet ble oppgradert i 2022 med slette fronter, benkeplate i laminat og integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og oppvarmingen suppleres av en Mitsubishi luft-til-luft-varmepumpe. Badet er flislagt på gulv og vegger, utstyrt med gulvvarme, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. I kjelleren disponerer leiligheten tre separate boder for oppbevaring. Felleskostnadene inkluderer blant annet strøm, kabel-tv og internett samt kommunale avgifter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på ca. 6 m²<br />- Kjøkken oppgradert i 2022 med integrerte hvitevarer<br />- Tre boder i kjeller på til sammen ca. 13 m²<br />- Felleskostnader inkluderer strøm og kabel-tv/internett<br />- Luft-til-luft-varmepumpe installert i stuen<br />- Sikringsordning mot tap av felleskostnader i borettslaget<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har følgende planløsning:<br />1.etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.<br />Kjeller: 3 boder<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.12.1950, som stemmer med dagens brukz."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder normal standard.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2022 med slette fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kjøkkenvask. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp med tilhørende komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad: Veggene er flislagt, og himlingen har himlingsplater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet har to sluk hvor membranen er smurt ned i sluket. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, speilskap med belysning, toalett, dusjnisje med veggmontert blandebatteri og dusjhode, samt opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har mekanisk avtrekk med fuktstyring.<br /><br />Innvendige overflater: Gulvet er tekket med laminat. Veggene har panelplater, Walls2paint og malte betongvegger. Himlingen har malerpapp og himlingsplater.<br /><br />Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber og plast (rør-i-rør).<br /><br />Avløpsrør: Avløpsrør av plast med overgang til soil.<br /><br />Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 194 liter produsert i 2022.<br /><br />Andre VVS-installsjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2013.<br /><br />Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler.<br />Overbelastningsvern 50 amp.<br />- 2 stk. fordelerkurser med 20 amp.<br />- 2 stk. fordelerkurser med 16 amp.<br />- 2 stk. fordelerkurser med 15 amp.<br />- 3 stk. fordelerkurser med 10 amp.<br />Gulvvarme: Elektriske varmekabler på bad.<br /><br />Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og håndslukkerutstyr. Rømningsmuligheter er via ytterdører og vinduer.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Vedovnen er ikke tilkoblet pipeløpet. Tilkoblingsrøret i pipen for røykrør fra vedovn er provisorisk tettet med isolasjon.<br /><br />- Innvendige avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på avløpsrør av soil.<br /><br />- Andre VVS-installasjoner<br />VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Eier opplyser at stråleovn for oppvarming av innglasset balkong ikke fungerer.<br /><br />- Bad/wc/vaskerom - Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert fall til sluk i hoveddelen av badet og i dusjnisjen. I tidligere salgsopplysninger er det imidlertid opplyst at det ved vanntest i dusjnisjen ble registrert at vann blir stående på gulvet. Det var samtidig noe begrenset mulighet for kontroll av fallforholdene på hele badegulvet på grunn av plassering av vaskemaskin.<br /><br />- Bad/wc/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membranen er smurt ned i sluket, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av membranen. Det er etablert oppkant ved dørterskel. Det kunne imidlertid ikke verifiseres ved befaringen om membranen er ført tilfredsstillende opp til toppen av oppkanten ved dørterskelen. Dersom membranen ikke er ført helt opp til topp oppkant, vil gulvet ikke tilfredsstille kravet til minimum 25 mm høydeforskjell fra overkant sluk til topp membran ved dørterskel.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet.<br /><br />TG3 - Innvendig:<br />- Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon<br />Eier opplyser om at avtrekksvifte er defekt.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert.<br />Ja, kan bli kondens på badet etter dusj, grunnet ikke fungerende baderomsvifte.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere.<br />Ja, faglært arbeid.<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Roys rørservice<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut gammel varmtvannstank til nyere og større. Den gamle sto under vask på det gamle kjøkkenet. Ny tank er flyttet ned til kjeller.<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner.<br />Ja, tidligere nabo meislet i sluk på sitt eget bad og har da kommet i kontakt med noe elektrisk hos meg. Da jeg prøvde å slå på lyset på badet mitt kortsluttet all strøm i leiligheten min. Sikring på jordfeil slo ut i sikringsskapet. Tidligere nabo var elektriker, så han skulle fikse dette. Han fikset dette med jordfeil, men etter dette har ikke baderomsvifte fungert som den skal.<br /><br />14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe.<br />Ja, peis i stua er ikke ferdig montert med rør inn til pipa. Har aldri brukt peisen da jeg har klart meg fint med varmepumpa, og har ikke sett noe behov med peisen.<br /><br />16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget.<br />Ja, jordfeil etter meisling av sluk fra tidligere nabo.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret.<br />Ja, faglært arbeid.<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2025<br />Firmanavn: Momek<br />Beskrivelse av arbeidet: Jordfeil utbedret etter skade fra oppussing av bad i leilighet ovenfor. Personen var fagutdannet elektriker og fikset opp i skaden.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere.<br />Ja, faglært arbeid.<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2022<br />Firmanavn: Nilsen elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Under oppussing av kjøkken og soverom, ble nilsen elektro brukt. Informasjon om<br />arbeidet ligger i boligmappa.<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene.<br />Ja, faglært arbeid.<br />Hvilket år ble jobben fullført: 2025<br />Firmanavn: Bustnes bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Tak soverom og tak kjøkken&#43; skillevegg mellom soverom og kjøkken er byttet ut og isolert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming. Det er montert vedovn på stuen, men denne var ikke tilkoblet pipeløpet ved befaring.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles festetomter. Bortfester L.A. Meyer A/S. Festeavgiften reguleres hvert 10. år, neste regulering er i 2033. Festekontrakten utløper 2053<br /><br />Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Tomten er fint opparbeidet med gressplen og trær, samt asfalterte gang og parkeringsforhold. Tomten er felles og disponeres av alle andelseiere. <br /><br />Festeavgift fordeles på alle andelseiere og er inkludert i fellesutgifter.<br /><br />Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen.<br /><br />Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil det blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.<br /><br />På generalforsamling datert 27.03.2023 har forsamlingen gitt styret fullmakt til å kreve innløsning samt inngå avtale om å innløse<br />borettslagets festetomter. Innløsningen er per i dag ikke gjennomført. Ta kontakt med megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til på Langmoheia og med nærhet til Mo sentrum. Kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole og Moheia<br />Fritidspark &amp; Badeland. Umiddelbar nærhet også til matbutikk, samt også kort avstand til tursti/skiløype i Klokkerhagen elvepark, med sine<br />fine turmuligheter både sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass.<br />Mulighet for lading av elbil."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen går under følgende regulering:<br />ID: KDP2013 - Kommunedelplan for Mo og omegn<br />ID: 2009 - Kvartal 76 og 77"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 22.03.1954. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Boligen fikk etablert trappeheis og har ferdigattest datert 08.04.2022. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Piperehabilitering har ferdigattest datert 13.06.2019. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Vinduer: Det er trevinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger/terrasser: Innglasset balkong med et gulvareal ca. 6 m2.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 1. etasje: BRA-i: 49 m², BRA-b: 8 m²<br />Kjeller: BRA-e: 13 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold.  Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 27 508 033,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 154 770,- pr. 18.08.26<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at borettslaget ikke har tinglyst lovfestet pantedokument for borettsinnskudd i borettslagets faste eiendom jf. lov om burettslag § 2-11. Dette betyr at innskuddene ikke har pantesikkerhet og slik at innskuddene kan gå tapt dersom borettslaget evt. skulle gå konkurs. Kjøper overtar ansvar og risikoen for at pantet ikke er sikret.<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12300107093, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5.18% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 7<br />Saldo per 18.08.2026: 3 916 111<br />Andel av saldo: 22 033<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2005 ( siste termin 31.12.2029 )<br />Flytende rente<br />Refinansiering av lån Husb. og DnB<br /><br />Lånenummer: 12300110914, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5.18% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 31<br />Saldo per 18.08.2026: 3 420 528<br />Andel av saldo: 19 245<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 )<br />Flytende rente<br />Innfr. byggelån og tidl. lån<br /><br />Lånenummer: 12300107042, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5.18% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 31<br />Saldo per 18.08.2026: 16 443 213<br />Andel av saldo: 92 516<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 )<br />Flytende rente<br />Innfr. av byggelån<br /><br />Lånenummer: 12128443647, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5.18% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 16<br />Saldo per 18.08.2026: 619 032<br />Andel av saldo: 3 483<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 )<br />Flytende rente<br />Etabl. system for avfall/ny solskj. balk.<br /><br />Lånenummer: 16362740901, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5.18% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 28<br />Saldo per 18.08.2026: 3 109 148<br />Andel av saldo: 17 493<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2040 )<br />Flytende rente<br />*Vedlikehold inkl. skifte av vinduer og balkongdører<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 1 564 589,-.<br />Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 1 699 336,-.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 26 461,- pr. 18.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br /><br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsrett for MOBO medlemmer.<br />Ansiennitetsregler:<br />1 - Andelseiere i borettslaget<br />3 - Felles ansiennitet<br />3 - Medlem i MOBO<br /><br />Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.<br /><br />Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.  Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. <br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel.  Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 504 024,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 016 095,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260216",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stjerneveien 12! En lys og tiltalende 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong og oppgradert kjøkken.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje på Langmoheia, med kort vei til Mo sentrum og turområder i Klokkerhagen elvepark. Planløsningen byr på entré, en lys stue, et romslig soverom og et flislagt bad. Kjøkkenet ble fornyet i 2022 med slette fronter og integrerte hvitevarer. I stuen sørger en luft-til-luft-varmepumpe fra Mitsubishi for jevn oppvarming.<br /><br />Høydepunkter:<br />Innglasset balkong med gulvareal på ca. 6 m² <br />Tre disponible boder i kjeller på totalt ca. 13 m² <br />Felleskostnader dekker blant annet strøm og kabel-tv/internett <br />Borettslaget er tilknyttet sikringsordning mot tap av felleskostnader <br />Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2022<br /><br />Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.<br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "87260216",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1a5a6e60-3f67-44a8-a2ae-c7ad66a421b1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Langmoheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260216?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260216?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1a5a6e60-3f67-44a8-a2ae-c7ad66a421b1/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stjerneveien 12! En lys og tiltalende 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong og oppgradert kjøkken.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje på Langmoheia, med kort vei til Mo sentrum og turområder i Klokkerhagen elvepark. Planløsningen byr på entré, en lys stue, et romslig soverom og et flislagt bad. Kjøkkenet ble fornyet i 2022 med slette fronter og integrerte hvitevarer. I stuen sørger en luft-til-luft-varmepumpe fra Mitsubishi for jevn oppvarming.<br /><br />Høydepunkter:<br />Innglasset balkong med gulvareal på ca. 6 m² <br />Tre disponible boder i kjeller på totalt ca. 13 m² <br />Felleskostnader dekker blant annet strøm og kabel-tv/internett <br />Borettslaget er tilknyttet sikringsordning mot tap av felleskostnader <br />Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2022<br /><br />Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.<br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260216?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87260216?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "STJERNEBYGG BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948130106"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476479648,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:34.760367588+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}