Flott familiebolig med nydelig utsikt. 3 soverom, garasje og solrike uteområder. Innredet loft. Rolig og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 207,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 103
    },
    "price": {
      "total": 5032240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1017542,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 142240,
      "municipalFees": 12417
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott familiebolig med nydelig utsikt. 3 soverom, garasje og solrike uteområder. Innredet loft. Rolig og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 07 662"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0608,
        "lng": 5.6982,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0608&lng=5.6982&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4156",
      "postalName": "Mosterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skorpo 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 246,
        "titleNumber": 276,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen har en flott beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser på Skorpefjell/Mosterøy. Sjøen er rett ved, og Mosterøy kan skilte med flotte turområder og badestrand. Trafikkstille gater og mange flotte lekeplasser gjør området svært barnevennlig. Barnehage i umiddelbar nærhet og barneskolen er en sykkeltur unna. Enkel adkomst til E-39, som gjør at turen til Stavanger er unnagjort på ca. 15 - 20 minutter <br /><br />Boligen har en god planløsning over 2 plan. Ekstra takhøyde og store vindusflater forsterker den flotte utsikten, og gir en god romfølelse. Gjennomgående god standard i hele boligen. Solrike uteplasser og hage. <br /><br />Innhold:<br />1.etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, bod, vinterhage og terrasse<br />2.etasje: Stue/kjøkken, soverom og veranda.<br />Loft: Innredet &#43; kott<br />Parkering i garasje m/bod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en flott beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser på Skorpefjell/Mosterøy. Sjøen er rett ved, og Mosterøy kan skilte med flotte turområder og badestrand. Trafikkstille gater og mange flotte lekeplasser gjør området svært barnevennlig. Barnehage i umiddelbar nærhet og barneskolen er en sykkeltur unna. Askjesenteret, med blant annet dagligvarebutikk, serveringssteder og bensinstasjon, ligger rett ved. Ved innkjøring til Skorpefjell ligger et tjern som er et veldig populært skøyteområde på vinterstid. Gode bussforbindelser til Stavanger sentrum, med avgang ca. hver time. <br />Enkel adkomst til E-39, som gjør at turen til Stavanger er unnagjort på ca. 15 - 20 minutter med bil. <br /><br />Skorpo har en flott beliggenhet i boligfeltet, med en pent opparbeidet og solrik tomt, med nydelige utsikt"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, bod, vinterhage** og terrasse<br />2.etasje: Stue/kjøkken, soverom og veranda.<br />Loft: Innredet del og lagring*<br />Parkering i garasje m/bod.<br />*Det gjøres oppmerksom på innredet del av loft ikke er godkjent til rom for varig opphold. Ombyggingen er ikke omsøkt. <br />** Vinterhage er ikke omsøkt. Denne er dermed ikke godkjent oppført."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Bad/vaskerom i 1. etasje:<br />Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er fliser på vegg i dusjområdet, malte overflater på øvrige vegger og malt innvendig tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: Parkett.<br /><br />Vegger: Malte, glatte flater.<br /><br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør) og kobberrør.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Bygningen har balansert ventilasjon.<br />- Varmesentral: Det er luft-til-vann varmepumpe. Denne er frakoblet.<br />- Varmtvannstank: KWsmart bereder.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren varme med konvektor i gang og stue.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslokkingsapparat/brannslange. Det ble montert brannvindu på loft i 2022."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vannbåren varme.<br /><br />*Varmepumpe som driver den vannbårne oppvarmingen er defekt. Anlegget drives dermed av strøm. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligen er et kjedehus fra 2015 med plate på mark som fundament, og det er opplyst om drenerende masser fra 2015 med drenering som normalt på oppføringstidspunktet. Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og er tekket med takpanner fra byggeåret, og takrenner og nedløp er av metall fra samme periode. Det er oppvarmet loftsrom, og takkonstruksjonen er helt tildekket / innkledd. Etasjeskille er i tre og betong mot grunn. Vinduer er malte vinduer med 2-lags glass fra byggeåret, med ett loftsvindu fra 2022, og ytterdør samt balkongdører er i tre fra byggeåret. Balkongen har terrassebord i tre og rekkverk i tre, og det er terrasser på terreng understøttet av bjelker eller pilarer samt platting på terreng inntil boligen. Det er også malt tretrapp fra byggeåret.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Det registreres irr på kuplinger<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />El. Installasjoner tilpasset byggets funksjoner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er et kjedehus fra 2015 med plate på mark som fundament, og det er opplyst om drenerende masser fra 2015 med drenering som normalt på oppføringstidspunktet. Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og er tekket med takpanner fra byggeåret, og takrenner og nedløp er av metall fra samme periode. Det er oppvarmet loftsrom, og takkonstruksjonen er helt tildekket / innkledd. Etasjeskille er i tre og betong mot grunn. Vinduer er malte vinduer med 2-lags glass fra byggeåret, med ett loftsvindu fra 2022, og ytterdør samt balkongdører er i tre fra byggeåret. Balkongen har terrassebord i tre og rekkverk i tre, og det er terrasser på terreng understøttet av bjelker eller pilarer samt platting på terreng inntil boligen. Det er også malt tretrapp fra byggeåret.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Det registreres irr på kuplinger<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />El. Installasjoner tilpasset byggets funksjoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 890 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 122 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 142 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 032 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, felles lekeplass, aktivitetsfelt, felles lekeplass, fritidsbebyggelse\n\nDet gjøres oppmerksom på ubebygd tomt mot vest fra eiendommen med reguleringsplan Skorpefjell, Mosterøy/Askje (plan-ID 2003002), som er en eldre endelig vedtatt arealplan. Det regulerte område skal brukes til barnehage, fritidsbebyggelse og boligformål med tilhørende trafikk, og grøntarealer.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 06/28/2024. 207.44 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B245.\n\nDet pågår arbeid med kommuneplan med plan-ID KP 2027-2042. Plantype er 20 - Kommuneplanens arealdel, og status er 1 - Planlegging igangsatt.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det forekommer byggeaktivitet på andre siden av hovedveien, mot vest. Se vedlagt reguleringskart.  \n\nUtsnitt av reguleringskart  følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.",
    "externalAdId": "12.268440",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en flott beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser på Skorpefjell/Mosterøy. Sjøen er rett ved, og Mosterøy kan skilte med flotte turområder og badestrand. Trafikkstille gater og mange flotte lekeplasser gjør området svært barnevennlig. Barnehage i umiddelbar nærhet og barneskolen er en sykkeltur unna. Enkel adkomst til E-39, som gjør at turen til Stavanger er unnagjort på ca. 15 - 20 minutter <br /><br />Boligen har en god planløsning over 2 plan. Ekstra takhøyde og store vindusflater forsterker den flotte utsikten, og gir en god romfølelse. Gjennomgående god standard i hele boligen. Solrike uteplasser og hage. <br /><br />Innhold:<br />1.etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, bod, vinterhage og terrasse<br />2.etasje: Stue/kjøkken, soverom og veranda.<br />Loft: Innredet &#43; kott<br />Parkering i garasje m/bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "NO12.26222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=ff421cf1-9bda-49e3-ad7e-7fcd23f05bc6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mosterøy/Skorpefjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/ff421cf1-9bda-49e3-ad7e-7fcd23f05bc6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=ff421cf1-9bda-49e3-ad7e-7fcd23f05bc6",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/ff421cf1-9bda-49e3-ad7e-7fcd23f05bc6",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=UJ21AoeSojR",
        "title": "TRYKK HER FOR VIRTUELL VISNING"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen har en flott beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser på Skorpefjell/Mosterøy. Sjøen er rett ved, og Mosterøy kan skilte med flotte turområder og badestrand. Trafikkstille gater og mange flotte lekeplasser gjør området svært barnevennlig. Barnehage i umiddelbar nærhet og barneskolen er en sykkeltur unna. Enkel adkomst til E-39, som gjør at turen til Stavanger er unnagjort på ca. 15 - 20 minutter <br /><br />Boligen har en god planløsning over 2 plan. Ekstra takhøyde og store vindusflater forsterker den flotte utsikten, og gir en god romfølelse. Gjennomgående god standard i hele boligen. Solrike uteplasser og hage. <br /><br />Innhold:<br />1.etasje: Entré/gang, bad, 2 soverom, bod, vinterhage og terrasse<br />2.etasje: Stue/kjøkken, soverom og veranda.<br />Loft: Innredet &#43; kott<br />Parkering i garasje m/bod.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/ff421cf1-9bda-49e3-ad7e-7fcd23f05bc6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=UJ21AoeSojR",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476479968,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:38+02:00",
    "ownerId": 1349607838,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:39:07.840149017+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1349607838",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}