Flott 3-roms selveierleilighet med innglasset balkong | Garasjeplass i kjeller | Heis i bygget | Vannbåren gulvvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1562,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Entré/gang, 2 soverom, teknisk bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 15  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 924657,
      "estateTax": 6832,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "collectiveAssets": 58944,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 97 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 98 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 111 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms selveierleilighet med innglasset balkong | Garasjeplass i kjeller | Heis i bygget | Vannbåren gulvvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.769,
        "lng": 11.1318,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.769&lng=11.1318&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holmlundvegen 7"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1224870881",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 679,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3618,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker sameiets ordinære driftskostnader, herunder bygningsforsikring, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), TV og bredbånd (grunnpakke), forretningsførsel samt drift og vedlikehold av fellesarealer.<br /><br />Vann avregnes etter faktisk forbruk, og oppgjør for forbruk over 50 m³ avregnes ved årsskiftet.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Holmlundvegen 7! Lys og lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2018 med heisadkomst og fin intern beliggenhet.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet ca 4 km fra Hamar sentrum, med kort avstand til kollektivtransport. Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt allrom med god plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med åpningsbare glassfelt som utgjør et lunt ekstrarom store deler av året. Videre byr leiligheten på to soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt en innvendig teknisk bod. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et behagelig inneklima. Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og en romslig kjellerbod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde ved Øvre Bekkelaget i Stange kommune. Nabolaget preges av et pent bomiljø med en kombinasjon av eneboliger, rekkehus og lavblokker, omgitt av grønne fellesarealer og et åpent kulturlandskap. Her bor du i fredelige og rolige omgivelser med minimalt med støy, samtidig som du har umiddelbar nærhet til det meste du trenger i det daglige.<br /><br />Hverdagen her er praktisk og enkel for beboere i alle livsfaser. Både Kiwi og Rema 1000 ligger i gangavstand fra boligen, slik at de daglige innkjøpene ordnes raskt til fots. For et mer omfattende servicetilbud finner du Vikasenteret en kort kjøretur unna, med blant annet apotek og ulike spesialforretninger. Området har også et godt tilbud til barnefamilier, der både Hoberg skole og Holmlund barnehage ligger innen trygg gangavstand, i tillegg til ungdomsskole og idrettstilbud i nærområdet.<br /><br />For den friluftsglade byr Ottestad på naturskjønne omgivelser og rike turmuligheter gjennom hele året. Den populære Ottestadstien slynger seg gjennom det åpne jordbrukslandskapet og ned mot Mjøsa, og er ypperlig for både fotturer, løping og sykkelturer. På varme sommerdager sykler du raskt ned til fine badeplasser langs innsjøen, som HIAS friområde, mens Atlungstad med golfbane, historisk brenneri og spisested ligger en kort kjøretur unna.<br /><br />Kollektivforbindelsene i området er gode, med bussholdeplassen ved Tønseth kun en kort gåtur unna leiligheten. Herfra går det jevnlige avganger mot sentrale knutepunkter. Med bil eller på sykkel over Stangebrua bruker du under ti minutter inn til Hamar sentrum og Hamar stasjon, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, spisesteder og togforbindelser. Stange sentrum ligger cirka ti minutters kjøretur unna, og kjøreturen sørover til Oslo lufthavn Gardermoen tar under en time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (feltnavn B/F/TY). Planen er Detaljregulering for Tønseth gartneri (plan-ID 267), vedtatt 06.03.2013.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I planen er eiendommens areal på 1562 m² avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Ottestad (plan-ID 200801), vedtatt 12.08.2011. I planen er eiendommen avsatt til annet byggeområde, framtidig, og er omfattet av retningslinjer for annen retningslinje.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med særlig høy aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller, merket med nr. C303. Sameiet disponerer i tillegg oppmerkede parkeringsplasser utendørs for besøkende.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Holmlundvegen 7! Lys og lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2018 med heisadkomst og fin intern beliggenhet.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet ca 4 km fra Hamar sentrum, med kort avstand til kollektivtransport. Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt allrom med god plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med åpningsbare glassfelt som utgjør et lunt ekstrarom store deler av året. Videre byr leiligheten på to soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt en innvendig teknisk bod. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et behagelig inneklima. Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og en romslig kjellerbod.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260565",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e2183857-44ec-48c0-89c2-8e88e7d46643",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Arstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e2183857-44ec-48c0-89c2-8e88e7d46643",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e2183857-44ec-48c0-89c2-8e88e7d46643?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Holmlundvegen 7! Lys og lettstelt 3-roms selveierleilighet fra 2018 med heisadkomst og fin intern beliggenhet.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet ca 4 km fra Hamar sentrum, med kort avstand til kollektivtransport. Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt allrom med god plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med åpningsbare glassfelt som utgjør et lunt ekstrarom store deler av året. Videre byr leiligheten på to soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt en innvendig teknisk bod. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et behagelig inneklima. Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og en romslig kjellerbod.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e2183857-44ec-48c0-89c2-8e88e7d46643?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e2183857-44ec-48c0-89c2-8e88e7d46643?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476480693,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:24+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:23:51.547891674+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}