Lys 3-roms andelsleilighet i 7. etasje m/heisadkomst | Innglasset balkong | Garasjeplass | Barnevennlig og markanært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25373,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 2,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 81  kvm Entré, bad, bod, to soverom, stue, kjøkken, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />7. etasje: 6  kvm To eksterne boder<br /><b>BRA-b:</b><br />7. etasje: 14  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 2  kvm Brannbalkong<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 3925683,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1197089,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 426187,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms andelsleilighet i 7. etasje m/heisadkomst | Innglasset balkong | Garasjeplass | Barnevennlig og markanært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 69 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9635,
        "lng": 10.8966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9635&lng=10.8966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0970",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odvar Solbergs vei 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 308
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8205,
      "includesUnsafe": "Internett (OBOS OpenNet), parkering, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Fordeling<br />Felleskostnader: kr 8 056<br />Internett OBOS Opennet: kr 149<br /><br />Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Odvar Solbergs vei 50! Lys og romslig 3-roms andelsleilighet i 7. etasje med heis og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med lys stue, separat kjøkken med innredning fra 2018 og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til den innglassede balkongen, og boligen har både flislagt bad med badekar og eget vaskerom fra 2016. Det medfølger fast garasjeplass i felles anlegg, innvendig bod samt to eksterne boder for god oppbevaring.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys 3-roms i 7.etg m/heisadkomst<br />- Innglasset balkong på 14 m²<br />- Flislagt bad og separat vaskerom fra 2016 m/elektriske varmekabler<br />- Kjøkkeninnredning fornyet i 2018<br />- Fast garasjeplass i felles parkeringshus<br />- To eksterne boder på til sammen 6 m²<br />- Markanært<br />- Kort vei til Romsås T-banestasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger høyt og fritt på Romsås, med Lillomarkas utallige turmuligheter rett utenfor døren. Fra boligen kan du starte søndagsturen til fots eller på ski, og enkelt koble av fra hverdagen. Området er preget av store, grønne fellesarealer mellom bygningene, med lekeplasser og god avstand som gir en åpen og luftig følelse.<br /><br />Romsås T-banestasjon er en kort spasertur unna, og tar deg til sentrum på under 20 minutter. For dagligvarehandel og andre ærender finner du Romsås senter med butikker, apotek og treningssenter i gangavstand. <br /><br />Flere skoler og barnehager ligger også i nærområdet, deriblant Tiurleiken skole som kun er noen få minutters gange fra leiligheten.<br /><br />Lillomarka er en naturlig forlengelse av nabolaget, med et nettverk av stier for løping og sykling om sommeren, og preparerte skiløyper om vinteren. I tillegg finnes det flere idrettsanlegg i nærheten, inkludert aktivitetshall ved Tiurleiken skole."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-1470, vedtatt 03.07.1968, som regulerer området til byggeområde for boliger. Planen har tilhørende bebyggelsesplan 164/70.<br /><br />Eiendommen berøres av flere planer som regulerer omkringliggende arealer og infrastruktur. Dette inkluderer V211069 (offentlig kjørebane), S-3799 (bolig, felles lekeareal, offentlig gang-/sykkelvei), V150471 (offentlig gang-/sykkelvei) og S-2204 (offentlig gang-/sykkelvei).<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende), samt en del til grønnstruktur (eksisterende). Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan KDP-17.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner. Sonen er i kommuneplanen knyttet til infrastruktur (jernbane/T-bane).<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Odvar Solbergs vei 4-8 og 44-50 - rehabilitering av balkonger.<br />Saksnummer: 202520931<br />Siste dok. 13.08.2026<br /><br />Odvar Solbergs vei 10 - 42 - rehabilitering av balkonger.<br />Saksnummer: 202520928<br />Siste dok. 13.08.2026<br /><br />Romsåsveien - oppgradering av vei med fortau og sykkelvei.<br />Saksnummer: 202606736<br />Siste dok. 02.09.2026<br /><br />Romsås senter 1 - fasadeendringer.<br />Saksnummer: 202607260<br />Siste dok. 09.07.2026"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i felles parkeringshus.<br /><br />Borettslaget har seks ladeplasser for elbil på utsiden av parkeringshuset."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264168",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Odvar Solbergs vei 50! Lys og romslig 3-roms andelsleilighet i 7. etasje med heis og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med lys stue, separat kjøkken med innredning fra 2018 og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til den innglassede balkongen, og boligen har både flislagt bad med badekar og eget vaskerom fra 2016. Det medfølger fast garasjeplass i felles anlegg, innvendig bod samt to eksterne boder for god oppbevaring.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys 3-roms i 7.etg m/heisadkomst<br />- Innglasset balkong på 14 m²<br />- Flislagt bad og separat vaskerom fra 2016 m/elektriske varmekabler<br />- Kjøkkeninnredning fornyet i 2018<br />- Fast garasjeplass i felles parkeringshus<br />- To eksterne boder på til sammen 6 m²<br />- Markanært<br />- Kort vei til Romsås T-banestasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b11af601-c2ef-45c3-b49c-7d172df24568",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Romsås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b11af601-c2ef-45c3-b49c-7d172df24568",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b11af601-c2ef-45c3-b49c-7d172df24568?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Odvar Solbergs vei 50! Lys og romslig 3-roms andelsleilighet i 7. etasje med heis og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med lys stue, separat kjøkken med innredning fra 2018 og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til den innglassede balkongen, og boligen har både flislagt bad med badekar og eget vaskerom fra 2016. Det medfølger fast garasjeplass i felles anlegg, innvendig bod samt to eksterne boder for god oppbevaring.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys 3-roms i 7.etg m/heisadkomst<br />- Innglasset balkong på 14 m²<br />- Flislagt bad og separat vaskerom fra 2016 m/elektriske varmekabler<br />- Kjøkkeninnredning fornyet i 2018<br />- Fast garasjeplass i felles parkeringshus<br />- To eksterne boder på til sammen 6 m²<br />- Markanært<br />- Kort vei til Romsås T-banestasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b11af601-c2ef-45c3-b49c-7d172df24568?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b11af601-c2ef-45c3-b49c-7d172df24568?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Orremyr Borettslag",
      "organisationNumber": "951081450"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476481193,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:33+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:34:25.137013844+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}