Flott leilighet i Krokelva Borettslag | Fasader renovert 2021 | Tre soverom | Egen sportsbod | Barnevennlig og rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 39342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 110
    },
    "price": {
      "total": 5171274,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1273444,
      "suggestion": 4000000,
      "salesCostSum": 9230,
      "collectiveDebt": 1162044,
      "collectiveAssets": 34602,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 162 044,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 8 140,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 230,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 171 274,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 181 224,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott leilighet i Krokelva Borettslag | Fasader renovert 2021 | Tre soverom | Egen sportsbod | Barnevennlig og rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790821426"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.68156238541995,
        "lng": 19.07764405866472,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.68156238541995&lng=19.07764405866472&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9022",
      "postalName": "Krokelvdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granittvegen 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 109,
        "municipalityNumber": 5501,
        "partOwnershipNumber": 523
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10314,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag garasjelån: kr. 505<br />Renter fellesgjeld: kr. 4 065<br />Avdrag fellesgjeld: kr. 1 205<br />Grunnleie: kr. 3 422<br />Renter og avdrag tilvalgslån: kr. 408<br /><br />Tilleggsytelser: <br />Kabel-Tv og internett: kr. 529<br />Medlemskontingent medeiere med forfall hver 12. md.: kr. 300 i Feb. 26<br />Garasjeleie: kr. 180"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE Eiendomsmegling v/Børge Martinussen har gleden av å kunne presentere Granittvegen 57 i Krokelva Borettslag. Eiendommen befinner seg i et rolig boligfelt i Krokelvdalen, med korte avstander til skole, barnehage, handelsmuligheter, idrettsanlegg og fine turmuligheter.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad:</p><p>Baderom fra 2020 (basert på datomerking på faktura fra rørlegger).</p><p>Flislagt gulv med gulvvarme.</p><p>Malte veggflater.</p><p>Malt himlingsflate.</p><p>Vegghengt servantinnredning.</p><p>Ovenpåliggende servant med armatur.</p><p>Speil med sidelys og stikkontakt over servant.</p><p>Vegghengt baderomsmøbel.</p><p>Dusjkabinett med dusjarmatur.</p><p>Gulvstående toalett.</p><p>Vannrør av synlige forkrommede rør.</p><p>Synlige avløpsrør av plast.</p><p>Ventil i himling.</p><p>Luftespalte for overstrømning under dør.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerom fra 2020 (basert på datomerking på faktura fra rørlegger).</p><p>Flislagt gulv.</p><p>Malte veggflater.</p><p>Malt himlingsflate.</p><p>Vegghengt servantinnredning.</p><p>Ovenpåliggende servant med armatur.</p><p>Speil med overlys.</p><p>Vegghengt armatur.</p><p>Vannrør av synlige forkrommede rør.</p><p>Synlige avløpsrør av plast.</p><p>Ventil i himling.</p><p>Opplegg for vaskemaskin.</p><p>Varmtvannsbereder plassert i hjørne.</p><br /><p>KJØKKEN</p><br /><p>Innredning fra ukjent årstall.</p><p>Profilerte fronter.</p><p>Benkeplate med laminert overflate.</p><p>Kjøkkenvask med armatur.</p><p>Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.</p><p>Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.</p><p>Vegghengt ventilator.</p><p>Vannrør av kobber.</p><p>Synlige avløpsrør av plast.</p><p>Glassplate montert bak kjøkkenvask/platetopp.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD:</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Overflater gulv: Gulvflater belagt med laminat og fliser. Gulvvarme i entré. Overflater vegg og himling: Malte veggflater. Takflater i malte flater og takplater med downlights.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Naturlig ventilasjon via ventiler.</p><br /><p>Ildsteder og skorsteiner:</p><p>Stålpipe fra ukjent årstall.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Innvendig trapp med konstruksjoner av tre.</p><p>Rekkverk av trekonstruksjoner.</p><br /><p>Gulv mot grunn og etasjeskiller:</p><p>Støpt gulv mot grunn.</p><p>Etasjeskiller av trekonstruksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Yngvar Johansen, datert 10.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>YTTERVEGGER OG FASADER</p><p>Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner.</p><p>Ytterkledning av liggende trekledning og fasadeplater.</p><br /><p>VINDUER OG YTTERDØRER</p><p>Boligen har entrédør i tre og elektrisk kodelås.</p><p>Overbygg over entrédør.</p><p>Balkongdør med karm/ramme av tre fra 2019.</p><p>Utvendig kledd med metallplater.</p><p>Vinduer med karmer/rammer av tre fra 2019.</p><p>Utvendig kledd med metallplater.</p><br /><p>YTTERTAK</p><p>Flatt yttertak med parapet.</p><p>Utvendig belagt med takplater av ukjent materiale fra 2019.</p><p>Pipe helkledd i metall.</p><br /><p>BALKONG</p><p>Utgang fra stue til balkong på 33 m².</p><p>Rekkverkshøyde er målt til 1,00 meter.</p><p>Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av metall og fasadeplater.</p><p>Gulvoverflater er belagt med terrassebord.</p><p>Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt.</p><br /><p>GRUNNMUR OG FUNDAMENT</p><p>Boligen har grunnmur i betong.</p><p>Det er ikke kjent hvilken byggegrunn boligen står på.</p><br /><p>DRENERING</p><p>Dreneringen er fra 2019 (ifølge informasjon fra selger).</p><p>Synlig utvendig fuktsperre.</p><p>Svakt skrånende tomt.</p><p>Nedløpsrør for takvann er avsluttet over bakkenivå.</p><br /><p>STIKKLEDNINGER OG TANKER</p><ul><li>Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp.</li><li>Utvendige vann- og avløpsledninger er fra ukjent årstall.</li></ul><br /><p>INTEGRERT SPORTSBOD</p><ul><li>Integrert sportsbod.</li><li>Bygning i trekonstruksjoner.</li><li>Fasaden er kledd med liggende trekledning og fasadeplater.</li></ul><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</p><br /><p>BAD OG VASKEROM:</p><ul><li>Basert på våtrommenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt i tilstandsrapporten, må det påregnes fornyelse innen kort tid.</li><li>Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommene fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader.</li><li>Fornyelse av våtrom innebærer som oftest totalrenovering, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe det må tas høyde for.</li></ul><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><br /><p>VANN- OG AVLØPSRØR:</p><ul><li>Boligens vannrør av kobber, avløpsrør fra byggeår (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelene erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelene er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li></ul><br /><p>OVERFLATE GULV:</p><ul><li>Det observeres tegn til sprekker i enkelte gulvfliser.</li><li>Konsekvens er at dette kan skyldes bakenforliggende forhold som ikke lar seg avdekke ved visuell inspeksjon.</li></ul><br /><p>VENTILASJON:</p><ul><li>Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger.</li><li>Konsekvens er at ventilasjon kan svekkes, noe som kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet.</li></ul><br /><p>ILDSTEDER:</p><ul><li>Det er registrert sprekk i den ildfaste steinplaten inne i peisovnens forbrenningskammer.</li><li>Konsekvens er at forholdet kan påvirke ildstedets funksjon eller tekniske egenskaper.</li></ul><br /><p>SKJEVHETSMÅLING ANDRE ETASJE:</p><ul><li>På stue er det på tilfeldige punkter målt totale høydeforskjeller opptil 24 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter.</li><li>Den eksakte årsaken er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader.</li><li>Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene.</li></ul><br /><p>INSPEKSJONSMULIGHET YTTERTAK:</p><ul><li>Taket er inspisert fra bakkeplan, med de begrensningene dette innebærer.</li><li>Konsekvensen er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst.</li></ul><br /><p>TAKKONSTRUKSJON:</p><ul><li>Boligen har en lukket takkonstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner.</li><li>Konsekvensen er risiko for skjulte feil og skader.</li><li>Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader.</li></ul><br /><p>BORTLEDNING AV TAKVANN:</p><ul><li>Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad.</li><li>Konsekvensen er at forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren.</li></ul><br /><p>UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER:</p><ul><li>Det er ikke kjent når boligens utvendige vann- og avløpsledninger ble skiftet ut. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker.</li><li>Konsekvensen er at bygningsdelen kan ha økt risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer.</li><li>Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li></ul><br /><p>FØLGENDE FORHOLD STÅR UNDER TGIU:</p><br /><p>DETALJER INN MOT TILSTØTENDE KONSTRUKSJONER:</p><ul><li>På bakgrunn av begrensningene i inspeksjonsmuligheten av taket, lot ikke detaljer mot tilstøtende konstruksjoner seg undersøke.</li><li>Tilstand og utførelse er derfor ukjent, og forholdet bør derfor undersøkes nærmere.</li></ul><br /><p>SLUK, INNVENDIGE NEDLØP OG FALLFORHOLD PÅ TAK:</p><ul><li>På bakgrunn av begrensningene i inspeksjonsmulighetene av taket, lot ikke sluk seg undersøke.</li><li>Tilstand og utførelse er derfor ukjente, og forholdet bør derfor undersøkes nærmere.</li></ul><br /><p>SKORSTEIN OVER TAK:</p><ul><li>På bakgrunn av begrensningene i inspeksjonsmulighetene av taket, lot ikke skorsteinen seg undersøke.</li><li>Tilstand og utførelse er derfor ukjente, og forholdet bør derfor undersøkes nærmere.</li></ul><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:</p><ul><li>Rekkverk og håndløper på innvendig trapp</li><li>Rekkverkshøyde og lysåpninger på balkong</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING:</p><br /><p>Punkt 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Varmekabler på et lite område rett innenfor døren på badet er dårlige. Resten av badet er de ok.</p><br /><p>Punkt 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Lagt varmekabel i nedløp fra veranda, dette er utført av borettslaget og gjelder alle leiligheter. Utført av faglært ved firma innleid av borettslaget i 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 120,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 110,0 m²</li><li>BRA-e: 10,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 67 m²</p><p>- BRA-i 57 m²: Entré, gang, bad, vaskerom og tre soverom</p><p>- BRA-e 10 m²: Sportsbod</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 53 m²</p><p>- BRA-i 53 m²: Stue, kjøkken og spisestue</p><p>- TBA 33 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i entréen.</p><p>Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert i stue i andre etasje. og gulvvarme/varmekabler i gulv på bad og entré.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske anlegg fra varierende årstall.</p><br /><p>Vann og avløp:</p><p>Vannrør av kobber.</p><p>Vanninntaksrør i kobber.</p><p>Hovedstoppekranen er plassert på vanninntaksrøret på vaskerommet.</p><p>Synlige avløpsrør i plast.</p><br /><p>Stakeluke:</p><p>Stakeluke er plassert på vaskerom.</p><br /><p>Varmtvannsbereder:</p><p>Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2018, plassert på vaskerom.</p><br /><p>Brannteknisk:</p><p>Det er ikke funnet åpenbare feil eller mangler ved boligens branntekniske forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>39342,40 m², eiet</p><br /><p>Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer en parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Leie på kr. 180 pr. måned inngår i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Start ved EIEs kontorer på Roald Amundsens plass 1 og kjør nordover ut av sentrum. Kjør gjennom Tromsøysundtunnelen og over på fastlandet. Ta til høyre i rundkjøringen ut av tunnelen og fortsett på Tromsøysundvegen. Ta til høyre inn på Anton Borchs veg når du kommer til Kroken. Ta så til høyre inn på Malmvegen, før du svinger inn på Granittvegen. Følg denne et stykke, og Krokelva Borettslag vil snart være synlig på din høyre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har beliggenhet i Krokelvdalen, i rolige og barnevennlige omgivelser. Skole og barnehage finnes i umiddelbar nærhet, begge innenfor gangavstand. Du bor i et veletablert boligområde, med gode friluftsområder like i nærheten. Det er også korte avstander til handelsmuligheter.</p><br /><p>Skoler:</p><p>Krokelvdalen skole: ca. 10 min gange</p><p>Skjelnan skole: ca. 13 min gange</p><p>Kroken skole: ca. 5 min gange</p><p>Tromsdalen vgs.: ca. 10 min i bil</p><p>Ishavsbyen vgs. avd. Breivika: ca. 12 min i bil</p><br /><p>Barnehager:</p><p>Kroken barnehage: ca. 3 min gange</p><p>Steinberget barnehage: ca. 14 min gange</p><p>Skjelnan barnehage: ca. 15 min gange</p><br /><p>Handel:</p><p>Coop Extra Kroken: ca. 7 min gange</p><p>Rema 1000 Tomasjord: ca. 7 min i bil</p><p>AMFI og Vitusapotek Pyramiden: ca. 13 min i bil</p><br /><p>Idrett:</p><p>Krokenhallen: ca. 6 min gange</p><p>Feel24 Tomasjord: ca. 7 min i bil</p><p>Feel24 Tromsdalen: ca. 13 min i bil</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 10 314,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Renter og avdrag garasjelån: kr. 505</p><p>Renter fellesgjeld: kr. 4 065</p><p>Avdrag fellesgjeld: kr. 1 205</p><p>Grunnleie: kr. 3 422</p><p>Renter og avdrag tilvalgslån: kr. 408</p><br /><p>Tilleggsytelser: </p><p>Kabel-Tv og internett: kr. 529</p><p>Medlemskontingent medeiere med forfall hver 12. md.: kr. 300 i Feb. 26</p><p>Garasjeleie: kr. 180</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Innboforsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 273 444,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 093 774,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Krokelva Borettslag, Orgnr: 948 680 254</p><p>Forretningsfører: Bonord</p><br /><p>Borettslaget består av 149 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold er betinget tillatt:<br />Katter skal være ID-merket, sterilisert/kastrert, og ekskrementer skal fjernes. Dokumentasjon på sterilisering/kastrering må oversendes styret.</p><p>Det er båndtvang for hunder inne på boområdet hele året. Hundene skal være ID-merket og ekskrementer skal fjernes.</p><p>Husdyrhold må ikke ved lukt, støy, eller på annen måte være til sjenanse for andre beboere. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre på person eller eiendom.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes.</p><br /><p>Borettslaget har renovert bygningsmassen vedrørende fasade, nye uteboder m.m., påbegynt i 2017 med ferdigattest fra 2021.</p><p>Utover løpende drifts- og vedlikeholdstiltak er det ingen større planlagte eller nylige påkostninger.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 147 354 743,- pr. 08.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 1 162 044,- pr. 08.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 34 602,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Lånenummer: 12131858491, DnB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 08.09.2026: 4.85% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 77</p><p>Saldo per 08.09.2026: 6 491 323</p><p>Andel av saldo: 75 481</p><p>Første termin/første avdrag: 30.01.2016 (siste termin 30.10.2045)</p><p>Flytende rente</p><p>Garasjeanlegg</p><br /><p>Lånenummer: 16364936218, DnB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 08.09.2026: 4.85% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 122</p><p>Saldo per 08.09.2026: 19 123 460</p><p>Andel av saldo: 141 521</p><p>Første termin/første avdrag: 03.03.2022 (siste termin 03.03.2057)</p><p>Flytende rente</p><p>Refinansiert gamle Husbanklån</p><br /><p>Lånenummer: 16364936196, DnB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 08.09.2026: 4.8% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 122</p><p>Saldo per 08.09.2026: 117 207 905</p><p>Andel av saldo: 867 385</p><p>Første termin/første avdrag: 03.03.2022 (siste termin 03.03.2057)</p><p>Flytende rente</p><p>Rehabilitering av borettslaget</p><br /><p>Lånenummer: 16364936188, DnB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 08.09.2026: 4.85% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 122</p><p>Saldo per 08.09.2026: 4 503 467</p><p>Andel av saldo: 77 658</p><p>Første termin/første avdrag: 03.03.2022 ( siste termin 03.03.2057 )</p><p>Flytende rente</p><p>Tilvalg ved rehabilitering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 16 852 644, utgifter på kr. 7 247 472 og et årsresultat på kr. 1 980 039. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget ligger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt ut for utlysning for boligbyggelagets medlemmer med satt frist til 18.09. for å melde forkjøpsrett.. Forkjøpsretten vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><p>Ansiennitetsregler:</p><p>1 - Intern forkjøpsrett for beboerne i borettslaget </p><p>2 - Storbyboligansiennitet / Felles forkjøpsrett</p><p>3 - Medlem i BONORD</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP430235</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 08.10.2021 som omhandler riving av boder og oppføring av nye, og fasadeendring.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 20.03.1975 som omhandler nybygget. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med siste godkjente tegninger hos kommunen, og at attesten ikke omfatter endringer i planløsning eller fasade etter den ble utstedt.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 18.08.2017, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Bad i første etasje ble byggemeldt som WC-rom og bod, og bod i andre etasje er omgjort til kjøkken.</p><br /><p>Slike bruksendringer, er i mange tilfeller søknadspliktige, og det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav. Forholdene vurderes derfor som mulig ulovlig bruksendring, og bør undersøkes nærmere av kjøper. </p><br /><p>Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester ligger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og friområde.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>Planidentifikasjon: 0042</p><p>Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate</p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plannavn: Kroken Nordre</p><p>Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst</p><p>Ikraftredelsesdato: 01.07.1970</p><p>Lovreferanse: PBL 1985 eller før</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 000 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 162 044,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 140,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 181 224</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 162 044 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.</p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 6 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 19 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 56260063</p><p>Ansvarlig megler: Børge Martinussen</p><br /><p>EIE Tromsø </p><p>Troms Eiendomsmegling AS</p><p>NO 934 089 812 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56260063",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling v/Børge Martinussen har gleden av å kunne presentere Granittvegen 57 i Krokelva Borettslag. Eiendommen befinner seg i et rolig boligfelt i Krokelvdalen, med korte avstander til skole, barnehage, handelsmuligheter, idrettsanlegg og fine turmuligheter.<br /><br />Flott leilighet i Krokelva Borettslag<br />Fasader renovert med ferdigattest fra 2021<br />Rekkehus over to etasjer med tre soverom<br />Romslig balkong med gode solforhold<br />Egen sportsbod<br />Parkering i felles parkeringsanlegg<br />Rolig og barnevennlig beliggenhet i Krokelvdalen<br /><br />Boligen inneholder følgende:<br />Entré, gang, bad, vaskerom og tre soverom i første etasje.<br />I andre etasje finner du stue, kjøkken og spisestue.<br />Enheten disponerer også egen sportsbod.<br /><br />Velkommen på en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "56260063",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.eiendomssentralen.no/sales-brochure/bf2072d9785d91c93588040259d2fc30f607c726/preview",
        "title": "Forhåndsvisning av salgsoppgave som PDF"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e63edbe7-fd49-4a68-9eea-0a4b4211c27f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260063/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260063/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260063?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling v/Børge Martinussen har gleden av å kunne presentere Granittvegen 57 i Krokelva Borettslag. Eiendommen befinner seg i et rolig boligfelt i Krokelvdalen, med korte avstander til skole, barnehage, handelsmuligheter, idrettsanlegg og fine turmuligheter.<br /><br />Flott leilighet i Krokelva Borettslag<br />Fasader renovert med ferdigattest fra 2021<br />Rekkehus over to etasjer med tre soverom<br />Romslig balkong med gode solforhold<br />Egen sportsbod<br />Parkering i felles parkeringsanlegg<br />Rolig og barnevennlig beliggenhet i Krokelvdalen<br /><br />Boligen inneholder følgende:<br />Entré, gang, bad, vaskerom og tre soverom i første etasje.<br />I andre etasje finner du stue, kjøkken og spisestue.<br />Enheten disponerer også egen sportsbod.<br /><br />Velkommen på en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/56260063?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/56260063/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Krokelva Borettslag",
      "organisationNumber": "948680254"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476481327,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T10:18+02:00",
    "ownerId": 1563545704,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T10:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T10:18:01.335444311+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1563545704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}