Utleieobjekt med 12 utleide rom, 576 000 kr i årlige leieinntekter og 13,6 % yield.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1562,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 288,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 282,
      "descriptionUnsafe": "Bruksareal (BRA) 288 m2, fordelt på internt bruksareal (BRA-i) 282 m2 og eksternt bruksareal (BRA-e) 6 m2. Terrasse- og balkongareal (TBA) 20 m2.<br /><br />1. etasje, BRA-i 143 m2: Entré, stue med trapp, gang, bod, rom med servant, toalettrom, garderobe, bad, kjøkken og seks soverom. I tillegg bod med utvendig adkomst, BRA-e 6 m2.<br /><br />2. etasje, BRA-i 139 m2: Stue med trapp, bod, to toalettrom, bad/vaskerom, bad og seks soverom. Balkong mot syd på ca. 20 m2.<br /><br />Arealene er målt med laser av bygningssakkyndig etter NS 3940:2023, jf. vedlagt tilstandsrapport. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk."
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4357340,
      "taxValue": 1062500,
      "estateTax": 9836,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "municipalFees": 28164,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 4250000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten (2,5 % av kjøpesummen): kr 106 250<br />Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 545<br />Tinglysingsgebyr for pantedokument: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 107 340<br /><br />Beregningen forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det tinglyses ett pantedokument. Omkostningene kommer i tillegg til kjøpesummen."
    },
    "rooms": 12,
    "title": "Utleieobjekt med 12 utleide rom, 576 000 kr i årlige leieinntekter og 13,6 % yield.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798000334"
      }
    ],
    "bedrooms": 10,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.211037779116964,
        "lng": 11.191140176093047,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.211037779116964&lng=11.191140176093047&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1746",
      "postalName": "Skjeberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stasjonsveien 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1022,
        "titleNumber": 213,
        "sectionNumber": 0,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "leaseholdNumber": 0,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Aircondition",
      "Garasje/P-plass",
      "Bademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/476484731/3a1351e5-035d-4435-b582-38a12f5d488c",
        "width": 1080,
        "height": 761,
        "description": "Plantegning 1.etg."
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/dynamic/default/item/476484731/3e6362e7-03ab-42ce-b97a-00c87fc00778",
        "width": 2618,
        "height": 1152,
        "description": "Plantegning 2.etg"
      }
    ],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Eiendommen er en selveiende enebolig og inngår ikke i sameie eller borettslag. Det er ingen felleskostnader og ingen fellesgjeld.<br /><br />Løpende kostnader for eiendommen er kommunale gebyrer for vann, avløp og renovasjon på kr 28 164 pr. år, samt eiendomsskatt på kr 9 836 pr. år. Til sammen kr 38 000 pr. år. Gebyrene faktureres over fire terminer og justeres årlig av kommunen. Forbruksavhengige poster kan variere fra år til år.<br /><br />Strøm og internett kommer i tillegg og faktureres direkte til eier."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Visning lørdag 26. september. Bud avventes til etter visningen.<br />Se hele boligen i 3D: https://my.matterport.com/show/?m&#61;gb9jAS9nEft<br /><br />Fullt utleid arbeiderkollektiv med etablert drift siden 2016. Alle 12 rom er utleid i dag, til 4 000 kr per måned. Bruttoleie 48 000 kr/mnd, 576 000 kr i året. Rom-for-rom-utleie gir vesentlig høyere avkastning per kvadratmeter enn ordinær leilighetsutleie.<br /><br />9 av leietakerne har bodd her siden 2016. Det gir svært lav utskiftning og forutsigbar drift. Kollektivet fungerer selvstendig i det daglige, og driften har krevd minimal oppfølging fra eier. Driftskostnader cirka 114 600 kr/år: kommunale gebyrer og eiendomsskatt, strøm, internett og forsikring. Netto driftsresultat 461 400 kr/år.<br />Regnestykke ved kjøp til prisantydning: 10 % egenkapital gir et kontantbehov på cirka 532 000 inkludert omkostninger. Ved 5,5 % rente og 30 års nedbetaling gir det positiv cashflow på cirka 16 700 kr per måned før skatt, tilsvarende 12 100 kr etter skatt. I tillegg nedbetales 51 500 kr av lånet det første året. Samlet avkastning på egenkapitalen: cirka 37 % i året.<br /><br />Tomt på 1 562 m² med 30 % tillatt bebygd areal gir rom for betydelig videreutvikling utover dagens bygningsmasse. Leiekontraktene videreføres ved eierskifte.<br /><br />Eiendommen: 288 m² BRA over to plan. Seks soverom i hver etasje, tre bad, tre WC, felles kjøkken og stue, samt sørvendt balkong på 20 m². Varmepumpe. Ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig foreligger. Tomten er eiet og regulert til bolig, forretning og kontor.<br /><br />Viktig for kjøper: To av soverommene i 2. etasje er innredet fra opprinnelig stue. Det er ikke søkt om byggetillatelse. Kjøper må selv vurdere om disse skal søkes godkjent. Eiendommen selges as-is og uten boligselgerforsikring.<br /><br />Det er påvist krysotilasbest i cirka 95 m² eternittplater som utgjør både utvendig kledning på grunnmur og krypkjellerens yttervegg, samt i cirka 25 støpekasser i krypkjelleren. Støpekassene er bærende, og sanering forutsetter utveksling av bærende konstruksjon. Krypkjeller, terrengforhold og tre våtrom har tilstandsgrad 3. Varmtvannsberederen er koblet om fra stikkontakt til sikringsskap. Arbeidet er utført ufaglært, og det foreligger ikke samsvarserklæring.<br /><br />Tilstandsrapport og asbestkartlegging følger salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i disse.<br /><br />Beliggenhet: Sentralt i Stasjonsbyen med butikk, barnehage og barneskole i nærområdet. Kort vei til E6 og få minutter til Sarpsborg sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat adkomst fra offentlig vei, med asfaltert oppkjørsel og parkering på egen tomt. Eiendommen ligger i Stasjonsbyen i Skjeberg, med enkel adkomst til E6 og få minutters kjøring inn til Sarpsborg sentrum. Dagligvarebutikk, barnehage og barneskole ligger i nærmiljøet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stasjonsveien 54 ligger sentralt plassert i Stasjonsbyen i Skjeberg, på en romslig tomt på 1 562 m2. Området er etablert, og butikk, barnehage og barneskole ligger i nærmiljøet. Hornes barneskole og Sandbakken ungdomsskole betjener området.<br /><br />I nærområdet finner du Høysand med badestrender, båtmarina, minigolf og servering. Adkomsten til E6 er enkel, og det er kort vei til Sarpsborg sentrum."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1 562 m2. Arealet er beregnet areal fra matrikkelen og er ikke kontrollert ved oppmåling. Tomten består i hovedsak av naturtomt med fjell i dagen, og er opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering på egen grunn.<br /><br />Eiendommen er regulert etter plan &#34;Del av Smedheia&#34; til kombinerte formål, offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 30 %. Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel, som er under revidering.<br /><br />Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire. Kommunens aktsomhetskart er grovmasket, og forholdet er ikke nærmere undersøkt."
      },
      {
        "heading": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en selveiende enebolig og inngår ikke i sameie eller borettslag. Det er ingen fellesgjeld og ingen felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Det foreligger tilstandsrapport fra Multiconsult Norge AS med befaring 01.04.2026. Kjøper oppfordres til å lese tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og asbestrapporten i sin helhet. Følgende forhold fremheves særskilt:<br /><br />TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br /><br />Krypkjeller: Det er påvist skader på konstruksjoner forårsaket av råte eller sopp, stedvis fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader, manglende fuktsperre på bakken, samt synlig vann og tegn til innsig av vann. Terrenget faller mot bygget på vestsiden. Ytterligere undersøkelser må foretas for å kartlegge tilstand og omfang.<br /><br />Bad i 2. etasje: Det er påvist avvik, blant annet utilstrekkelig fall mot sluk i begge dusjsoner. Tidligere eier har opplyst om en lekkasje på badet for ca. 3-4 år siden som skal ha blitt utbedret, men det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />ASBEST<br /><br />Asbestkartlegging utført av Urban Reuse Norway AS i juni 2026 påviser krysotilasbest i cirka 95 m2 eternittplater. Platene utgjør både utvendig kledning på grunnmur og krypkjellerens yttervegg, samt cirka 25 støpekasser i krypkjelleren. Støpekassene er bærende, og sanering forutsetter utveksling av bærende konstruksjon. Rapporten følger salgsoppgaven.<br /><br />Merk at tilstandsrapporten legger til grunn en antakelse om at eternittplatene ikke inneholder asbest. Asbestrapporten går foran denne antakelsen.<br /><br />MANGLENDE FERDIGATTEST OG SØKNADSPLIKTIGE TILTAK<br /><br />To soverom er etablert i det som tidligere var stue i 2. etasje, ved oppsetting av to lettvegger og montering av to nye vinduer i yttervegg. Det er ikke søkt om byggetillatelse og ikke innhentet ferdigattest for tiltaket. Kommunen kan etter plan- og bygningsloven kapittel 32 forfølge ulovlige tiltak og pålegge retting eller tilbakeføring.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk. Ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig foreligger, datert 14.09.2023.<br /><br />ARBEID UTFØRT AV UFAGLÆRTE<br /><br />- Montering av to nye vinduer i yttervegg i forbindelse med etablering av soverom.<br />- Varmtvannsbereder er koblet fra stikkontakt til sikringsskap av selger selv.<br />- Skifte av kran og montering av stoppekraner på tilførselsrørene under servant er utført av en leietaker som oppgir å være rørlegger. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br /><br />ØVRIGE FORHOLD<br /><br />- Muggsopp er påvist på lokale områder av stubbloft, og det er målt fukt på rødt nivå i bjelkelag.<br />- Det er observert kokonger på underside av bjelkelag mot krypkjeller, samt skadde stubbloftsplater med risiko for inntrengning av mus og skadedyr.<br />- Det er ikke utført radonmåling i boligen, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsperre. Ved utleie stiller strålevernforskriften krav om radonmåling.<br />- Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.<br />- Eiendommen selges som utleieobjekt med felles kjøkken, stue, bad og WC. Eiendommen utgjør én boenhet, og det foreligger ingen godkjent utleiedel.<br /><br />Flere bygningsdeler er i tillegg gitt tilstandsgrad 2, blant annet grunnmur og fundamenter, drenering, radonsikring, yttervegger og fasader, vinduer og dører, balkong og terrasse, samt etasjeskille og gulv mot grunn. Det vises til tilstandsrapporten for fullstendig oversikt og kostnadsestimater.<br /><br />BYGNINGSHISTORIKK OG REGULERING<br /><br />Enebolig oppført 1971. Påbygg tatt i bruk 1991. Ombygging med ferdigattest 14.09.2023 for bruksendring fra næring til bolig. Eiendommen er registrert med formål bolig, forretning og kontor.<br /><br />BRANN OG ILDSTED<br /><br />Det er ikke registrert røykløp eller ildsted på bruksenheten. Kommunen har ingen åpne avvik eller anmerkninger etter brannforebyggende tilsyn. Kjøper oppfordres likevel til å kontrollere brannsikkerhet og branncelleinndeling, særlig ved fortsatt utleie av enkeltrom.<br /><br />BEVARINGSVERDI<br /><br />Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor bygninger eller bygningsmiljø er vurdert som verneverdig. Det gjeldende verneverdige området gjelder eiendommen Stasjonsveien 52 a/b."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Visning lørdag 26. september. Bud avventes til etter visningen.<br />Se hele boligen i 3D: https://my.matterport.com/show/?m&#61;gb9jAS9nEft<br /><br />Fullt utleid arbeiderkollektiv med etablert drift siden 2016. Alle 12 rom er utleid i dag, til 4 000 kr per måned. Bruttoleie 48 000 kr/mnd, 576 000 kr i året. Rom-for-rom-utleie gir vesentlig høyere avkastning per kvadratmeter enn ordinær leilighetsutleie.<br /><br />9 av leietakerne har bodd her siden 2016. Det gir svært lav utskiftning og forutsigbar drift. Kollektivet fungerer selvstendig i det daglige, og driften har krevd minimal oppfølging fra eier. Driftskostnader cirka 114 600 kr/år: kommunale gebyrer og eiendomsskatt, strøm, internett og forsikring. Netto driftsresultat 461 400 kr/år.<br />Regnestykke ved kjøp til prisantydning: 10 % egenkapital gir et kontantbehov på cirka 532 000 inkludert omkostninger. Ved 5,5 % rente og 30 års nedbetaling gir det positiv cashflow på cirka 16 700 kr per måned før skatt, tilsvarende 12 100 kr etter skatt. I tillegg nedbetales 51 500 kr av lånet det første året. Samlet avkastning på egenkapitalen: cirka 37 % i året.<br /><br />Tomt på 1 562 m² med 30 % tillatt bebygd areal gir rom for betydelig videreutvikling utover dagens bygningsmasse. Leiekontraktene videreføres ved eierskifte.<br /><br />Eiendommen: 288 m² BRA over to plan. Seks soverom i hver etasje, tre bad, tre WC, felles kjøkken og stue, samt sørvendt balkong på 20 m². Varmepumpe. Ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig foreligger. Tomten er eiet og regulert til bolig, forretning og kontor.<br /><br />Viktig for kjøper: To av soverommene i 2. etasje er innredet fra opprinnelig stue. Det er ikke søkt om byggetillatelse. Kjøper må selv vurdere om disse skal søkes godkjent. Eiendommen selges as-is og uten boligselgerforsikring.<br /><br />Det er påvist krysotilasbest i cirka 95 m² eternittplater som utgjør både utvendig kledning på grunnmur og krypkjellerens yttervegg, samt i cirka 25 støpekasser i krypkjelleren. Støpekassene er bærende, og sanering forutsetter utveksling av bærende konstruksjon. Krypkjeller, terrengforhold og tre våtrom har tilstandsgrad 3. Varmtvannsberederen er koblet om fra stikkontakt til sikringsskap. Arbeidet er utført ufaglært, og det foreligger ikke samsvarserklæring.<br /><br />Tilstandsrapport og asbestkartlegging følger salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i disse.<br /><br />Beliggenhet: Sentralt i Stasjonsbyen med butikk, barnehage og barneskole i nærområdet. Kort vei til E6 og få minutter til Sarpsborg sentrum.</p><h3>Adkomst</h3><p>Privat adkomst fra offentlig vei, med asfaltert oppkjørsel og parkering på egen tomt. Eiendommen ligger i Stasjonsbyen i Skjeberg, med enkel adkomst til E6 og få minutters kjøring inn til Sarpsborg sentrum. Dagligvarebutikk, barnehage og barneskole ligger i nærmiljøet.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Stasjonsveien 54 ligger sentralt plassert i Stasjonsbyen i Skjeberg, på en romslig tomt på 1 562 m2. Området er etablert, og butikk, barnehage og barneskole ligger i nærmiljøet. Hornes barneskole og Sandbakken ungdomsskole betjener området.<br /><br />I nærområdet finner du Høysand med badestrender, båtmarina, minigolf og servering. Adkomsten til E6 er enkel, og det er kort vei til Sarpsborg sentrum.</p><h3>Tomt</h3><p>Eiet tomt på 1 562 m2. Arealet er beregnet areal fra matrikkelen og er ikke kontrollert ved oppmåling. Tomten består i hovedsak av naturtomt med fjell i dagen, og er opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering på egen grunn.<br /><br />Eiendommen er regulert etter plan &#34;Del av Smedheia&#34; til kombinerte formål, offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 30 %. Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel, som er under revidering.<br /><br />Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire. Kommunens aktsomhetskart er grovmasket, og forholdet er ikke nærmere undersøkt.</p><h3>Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader</h3><p>Eiendommen er en selveiende enebolig og inngår ikke i sameie eller borettslag. Det er ingen fellesgjeld og ingen felleskostnader.</p><h3>Viktig informasjon</h3><p>Det foreligger tilstandsrapport fra Multiconsult Norge AS med befaring 01.04.2026. Kjøper oppfordres til å lese tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og asbestrapporten i sin helhet. Følgende forhold fremheves særskilt:<br /><br />TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br /><br />Krypkjeller: Det er påvist skader på konstruksjoner forårsaket av råte eller sopp, stedvis fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader, manglende fuktsperre på bakken, samt synlig vann og tegn til innsig av vann. Terrenget faller mot bygget på vestsiden. Ytterligere undersøkelser må foretas for å kartlegge tilstand og omfang.<br /><br />Bad i 2. etasje: Det er påvist avvik, blant annet utilstrekkelig fall mot sluk i begge dusjsoner. Tidligere eier har opplyst om en lekkasje på badet for ca. 3-4 år siden som skal ha blitt utbedret, men det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />ASBEST<br /><br />Asbestkartlegging utført av Urban Reuse Norway AS i juni 2026 påviser krysotilasbest i cirka 95 m2 eternittplater. Platene utgjør både utvendig kledning på grunnmur og krypkjellerens yttervegg, samt cirka 25 støpekasser i krypkjelleren. Støpekassene er bærende, og sanering forutsetter utveksling av bærende konstruksjon. Rapporten følger salgsoppgaven.<br /><br />Merk at tilstandsrapporten legger til grunn en antakelse om at eternittplatene ikke inneholder asbest. Asbestrapporten går foran denne antakelsen.<br /><br />MANGLENDE FERDIGATTEST OG SØKNADSPLIKTIGE TILTAK<br /><br />To soverom er etablert i det som tidligere var stue i 2. etasje, ved oppsetting av to lettvegger og montering av to nye vinduer i yttervegg. Det er ikke søkt om byggetillatelse og ikke innhentet ferdigattest for tiltaket. Kommunen kan etter plan- og bygningsloven kapittel 32 forfølge ulovlige tiltak og pålegge retting eller tilbakeføring.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk. Ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig foreligger, datert 14.09.2023.<br /><br />ARBEID UTFØRT AV UFAGLÆRTE<br /><br />- Montering av to nye vinduer i yttervegg i forbindelse med etablering av soverom.<br />- Varmtvannsbereder er koblet fra stikkontakt til sikringsskap av selger selv.<br />- Skifte av kran og montering av stoppekraner på tilførselsrørene under servant er utført av en leietaker som oppgir å være rørlegger. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br /><br />ØVRIGE FORHOLD<br /><br />- Muggsopp er påvist på lokale områder av stubbloft, og det er målt fukt på rødt nivå i bjelkelag.<br />- Det er observert kokonger på underside av bjelkelag mot krypkjeller, samt skadde stubbloftsplater med risiko for inntrengning av mus og skadedyr.<br />- Det er ikke utført radonmåling i boligen, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsperre. Ved utleie stiller strålevernforskriften krav om radonmåling.<br />- Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.<br />- Eiendommen selges som utleieobjekt med felles kjøkken, stue, bad og WC. Eiendommen utgjør én boenhet, og det foreligger ingen godkjent utleiedel.<br /><br />Flere bygningsdeler er i tillegg gitt tilstandsgrad 2, blant annet grunnmur og fundamenter, drenering, radonsikring, yttervegger og fasader, vinduer og dører, balkong og terrasse, samt etasjeskille og gulv mot grunn. Det vises til tilstandsrapporten for fullstendig oversikt og kostnadsestimater.<br /><br />BYGNINGSHISTORIKK OG REGULERING<br /><br />Enebolig oppført 1971. Påbygg tatt i bruk 1991. Ombygging med ferdigattest 14.09.2023 for bruksendring fra næring til bolig. Eiendommen er registrert med formål bolig, forretning og kontor.<br /><br />BRANN OG ILDSTED<br /><br />Det er ikke registrert røykløp eller ildsted på bruksenheten. Kommunen har ingen åpne avvik eller anmerkninger etter brannforebyggende tilsyn. Kjøper oppfordres likevel til å kontrollere brannsikkerhet og branncelleinndeling, særlig ved fortsatt utleie av enkeltrom.<br /><br />BEVARINGSVERDI<br /><br />Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor bygninger eller bygningsmiljø er vurdert som verneverdig. Det gjeldende verneverdige området gjelder eiendommen Stasjonsveien 52 a/b.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://budmodul.aibo.no/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f/bid",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stasjonsbyen, Skjeberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aibo.no/property-sign-up/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://budmodul.aibo.no/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f/bid",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://aibo.no/property-sign-up/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f",
        "title": "Motta budvarsel"
      },
      {
        "uri": "https://budmodul.aibo.no/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f/bid",
        "title": "Følg budrunden"
      },
      {
        "uri": "https://prod-aibo-node-public-bucket.s3.eu-north-1.amazonaws.com/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f/Salgsoppgave_Stasjonsveien_54_1746_SKJEBERG_2026-09-23.pdf",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://aibo.no/property-sign-up/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2025,
    "prospectusView": "https://prod-aibo-node-public-bucket.s3.eu-north-1.amazonaws.com/94d3b477-7c79-46c8-969d-734c45d6015f/Salgsoppgave_Stasjonsveien_54_1746_SKJEBERG_2026-09-23.pdf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=gb9jAS9nEft",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476484731,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:12:49.769807+02:00",
    "ownerId": 1111940,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:20:55.440293+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:13:45.574296627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1111940",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}