Lekkert rekkehus over tre plan m/ hage og to balkonger | 4 soverom og 2 bad | Carport og garasje m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 123,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 170,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 147,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 58  kvm 3 soverom, trapperom, walk-in closet, bad<br />2. etasje: 58  kvm Stue/kjøkken<br />1. etasje: 31  kvm Bad, vaskerom, entré, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Garasje, bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm <br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6346140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 243,
      "suggestion": 6190000,
      "salesCostSum": 156140,
      "municipalFees": 9367,
      "collectiveAssets": 3930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 154 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 156 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lekkert rekkehus over tre plan m/ hage og to balkonger | 4 soverom og 2 bad | Carport og garasje m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 09 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0163,
        "lng": 11.236,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0163&lng=11.236&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1923",
      "postalName": "Sørum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olaf Scheas vei 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 232,
        "titleNumber": 71,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1549,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er på kr 1 549,- pr. måned og er fordelt slik: <br />- Felleskostnader kr 1 140,-<br />- Tv internett kr 409,- <br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjelde kostnader og vedtak."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olaf Scheas vei 35! Et nyere og lekkert rekkehus, perfekt for familien. <br /><br />Dette flotte rekkehuset var innflytningsklart i 2025, og holder en gjennomgående god standard! Boligen har en gjennomtenkt og god planløsning med stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning i andre etasje. I tredje etasje finner du tre gode soverom og romslig bad, og i første etasje har du bad og soverom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Fire gode soverom<br />- To delikate bad<br />- Beplantet hage, veranda og balkonger<br />- Garasje og carport med el-billader<br />- Skoler, barnehage, butikker og idrettsanlegg i nærheten<br />- Kort vei til Lørenfallet busstopp med bussforbindelse til Sørumsand togstasjon og Lillestrøm.<br /><br />Den pent opparbeidede hagen er perfekt for barnefamilier, hvor store og små vil trives fra første stund. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet - landlig ro og nærhet til byens fasiliteter<br /><br />Olaf Scheas vei 35 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et veletablert boligområde i Sørum. Her bor du tilbaketrukket og rolig, med grønne omgivelser som nærmeste nabo, samtidig som det er kort vei til det meste du trenger i en travel hverdag.<br /><br />Beliggenheten byr på en harmonisk kombinasjon av naturskjønne omgivelser, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til servicetilbud. I nærområdet finnes barnehager, skoler, dagligvareforretninger og øvrige tilbud, mens et bredere utvalg av butikker, servicetjenester og kultur- og fritidsaktiviteter finnes innen kort kjøreavstand.<br /><br />For den som setter pris på en aktiv fritid, er området omgitt av flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her ligger naturen lett tilgjengelig for både små og store - perfekt for løpeturer, sykkelturer, søndagsturer eller en rolig spasertur etter jobb. Årstidene gir området et variert uttrykk, fra grønne sommerdager til flotte vinterforhold.<br /><br />Samtidig er beliggenheten godt egnet for pendlere. Med bil og kollektivtransport kommer du deg enkelt videre mot blant annet Lillestrøm og Oslo. Dette gjør området til et attraktivt alternativ for deg som ønsker å kombinere den rolige og landlige atmosfæren med nærheten til byens mange muligheter.<br /><br />Her får du med andre ord en beliggenhet som gjør det enkelt å nyte det beste fra to verdener - et fredelig og familievennlig bomiljø med naturen tett på, samtidig som hverdagen er praktisk og sentrale knutepunkter er innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 154 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 156 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning:<br />1. etasje: Entré/gang, bad, vaskerom og soverom. Det er også en integrert garasje og bod, med utvendig adkomst.<br />2. etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en sørvendt balkong.<br />3. etasje: 3 Soverom, trapperom. walk-in closet og bad. Det er utgang til en sørvendt balkong fra hovedsoverommet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Boligen har fått utelukkende tilstandsgrad 1. <br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektriske varmekabler i entré samt på bad og vaskerom. For øvrig er boligen oppvarmet med elektriske panelovner og peisovn. Det medfølger to ekstra panelovner som ikke er montert. Det er en ca. 300 liters varmtvannstank."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med sveisebelegg (Mataki UnoTech FR) og fallisolasjon. <br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er flatt og har sperrekonstruksjon. Yttertak består av taktro med papptekking og fallisolasjon. <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning.<br />_____<br />Kledningen kommer fabrikkbeiset fra 2024 og er beiset på nytt i år (2026). <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med trerammer-/karmer og 3-lags isoler-/energiglass fra 2024. <br />____<br />Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.<br />Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer. Det registreres at vinduet på soverom i 3. etasje tar i karm ved lukking og bør meldes til utbygger for vurdering. <br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.<br />____<br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. <br />Ytterdører: Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og malte balkongdører i tre med 3-lags isoler-/energiglass. <br />____<br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Sørvendt balkong i 3. etasje på ca. 9 m² med adkomst fra soverom. Balkongen har terrassebord på gulvet og glassrekkverk med aluminiumsramme. Rekkverkshøyden er ca. 101 cm.<br />Sørvendt balkong i 2. etasje på ca. 12 m² med adkomst fra stue. Balkongen er delvis overbygd og har terrassebord på gulvet samt glassrekkverk med aluminiumsramme. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulv mot grunn er støpt betongplate, etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Nivellering av gulvoverflater ble utført i 2 rom i hver etasje. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. <br />Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes.<br />Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik. <br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er stålpipe og vedovn i stuen i 2. etasje. <br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Eksakte grunnforhold er ikke dokumentert, og derfor ikke beskrevet. <br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er fundamentert på betongsåler og betonggulv på grunn. <br />Terrengforhold: Terrenget har tilfredstillende fal ofra bygningskroppen. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendige vann-/avløpsledninger er fra byggeår og av plast. <br />Utvendige vann- og avløpsrør er ikke fysisk besiktiget, da de ligger nedgravd og ikke er tilgjengelige for visuell kontroll. Vurdering av tilstand er derfor basert utelukkende på alder og tilgjengelig dokumentasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkeringsplass i lukket garasje og 2 biloppstillingsplasser på asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rekkehus, datert 24.09.24.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Ved utleie/utlån av seksjonen utover 30 dager, skal leietaker/bruker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Eventuelt registreringsgebyr til forretningsfører dekkes av seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl S. Kjos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse etter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser med planid 0226 230.",
    "externalAdId": "1002.262736",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olaf Scheas vei 35! Et nyere og lekkert rekkehus, perfekt for familien. <br /><br />Dette flotte rekkehuset var innflytningsklart i 2025, og holder en gjennomgående god standard! Boligen har en gjennomtenkt og god planløsning med stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning i andre etasje. I tredje etasje finner du tre gode soverom og romslig bad, og i første etasje har du bad og soverom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Fire gode soverom<br />- To delikate bad<br />- Beplantet hage, veranda og balkonger<br />- Garasje og carport med el-billader<br />- Skoler, barnehage, butikker og idrettsanlegg i nærheten<br />- Kort vei til Lørenfallet busstopp med bussforbindelse til Sørumsand togstasjon og Lillestrøm.<br /><br />Den pent opparbeidede hagen er perfekt for barnefamilier, hvor store og små vil trives fra første stund. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1002260322",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1b03c716-96c6-4fac-bedd-41cc549250bb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØRENFALLET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260322&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olaf Scheas vei 35! Et nyere og lekkert rekkehus, perfekt for familien. <br /><br />Dette flotte rekkehuset var innflytningsklart i 2025, og holder en gjennomgående god standard! Boligen har en gjennomtenkt og god planløsning med stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning i andre etasje. I tredje etasje finner du tre gode soverom og romslig bad, og i første etasje har du bad og soverom. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Fire gode soverom<br />- To delikate bad<br />- Beplantet hage, veranda og balkonger<br />- Garasje og carport med el-billader<br />- Skoler, barnehage, butikker og idrettsanlegg i nærheten<br />- Kort vei til Lørenfallet busstopp med bussforbindelse til Sørumsand togstasjon og Lillestrøm.<br /><br />Den pent opparbeidede hagen er perfekt for barnefamilier, hvor store og små vil trives fra første stund. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1b03c716-96c6-4fac-bedd-41cc549250bb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1b03c716-96c6-4fac-bedd-41cc549250bb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476484948,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T03:23+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T03:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T03:24:44.232671105+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}