Sjarmerende 3-roms med solrik balkong på 7m² | Parkeringsmulighet | Kort vei til Solsiden og studiesteder | 2 boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2194,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 62  kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Balkong<br /><br /><b>Loft</b><br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 3  kvm Bod loftetasje.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3899303,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 890883,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 20511,
      "collectiveDebt": 678792,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 725,00 (Eierskiftegebyr)<br />8 604,00 (Forkjøpsrett)<br />3 363,00 (Noteringsgebyr)<br />1 819,00 (Transportgebyr)<br />--------------------------------------------------------<br />20 511,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 220 511,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjarmerende 3-roms med solrik balkong på 7m² | Parkeringsmulighet | Kort vei til Solsiden og studiesteder | 2 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 88 491"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4382,
        "lng": 10.4339,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4382&lng=10.4339&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lademoens Kirkealle 13C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Alle våre visninger har visningspåmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på best mulig måte. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger, og ring ved påmelding etter kl 14 samme dag. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 205,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6091,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader beløper seg til kr. 6 091,- pr. mnd. ifølge forretningsfører pr. 18.08 2026 og fordeler seg som følger:<br /><br />Felleskostnad renter: 3 027,-<br />Felleskostnad driftsdel: 2 814,-<br />Tilleggsytelser: A-konto varmtvann: 250,-<br /><br />Felleskostnader inneholder følgende: drifting av laget, kommune avgifter, vakthold/alarm/internkontroll, løpende vedlikehold, sparing til fremtidig vedlikehold, renhold og vaktmestertjenester med mer.<br /><br />Styret ser også for seg en årlig økning på rundt 3% for å utjevne inflasjon fra 2026 - 2030. Situasjonen rundt endringer i felleskostnader vurderes løpende av styret mtp. renteutgifter. Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Lademoens Kirkealle 13C!</b><br />Innbydende 3-roms leilighet med særpreg beliggende på attraktive Lademoen. Leiligheten befinner seg i 3.etg og planløsningen oppleves som praktisk og godt utnyttet. Vesentlig god standard med bla. nytt baderom i 2022. Her bor man i stille og rolige omgivelser, med kun en kort spasertur inn til Solsiden og sentrum. <br /> <br /><b>Kvaliteter verdt å trekke frem:</b><br />- Bod i kjeller og på loft<br />- Originale tregulv i de fleste rom<br />- Ingen dok.avg eller forkjøpsrett<br />- Herlig balkong på ca. 7m² med sol til kl 21<br />- Tv, internett og kom.avg er inkl. i fellesutgifter<br />- Gode parkeringsmuligheter<br />- Utmerket kollektivtilbud i området<br />- Gang- og sykkelavstand til bla. NTNU/BI/St.Olavs<br />- Vesentlig oppgradert blokk med bla. vinduer, drenering og rør<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Lys og pen 3-roms med gjennomgående god standard. Her bor man i stille og rolige omgivelser, med kun en kort spasertur inn til Solsiden og sentrum.<br /><br />Entré/gang er utnyttet med oppheng for jakker. <br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom. Det største soverommet er utstyrt med en flott og praktisk garderobe. Det andre soverommet fungerer i dag som gjesterom og kontor.<br /><br />Stuen er lys og innbydende, her har man god plass til både sofagruppe og spisebord. Originale tregulv og klassisk brystpanel gir stuen et autentisk og harmonisk uttrykk, samtidig som de fremhever boligens historiske kvaliteter. Stuen har også vedovn som gir ekstra varme vinterstid.<br /><br />Fra stuen er det utgang til sørvestvendt balkong med gode solforhold fra ca. kl. 13:00 til 21:00, sommerstid. Balkongen har god plass til grill og ønsket utemøblement.<br /><br />Baderommet ble renovert i regi av aksjelaget i 2022, hvor selger også har gjort smakfulle tilvalg på vegg og gulv. Badet er ellers innredet med dusjvegger av glass, vegghengt dusjhode med rainfall, vegghengt toalett, innredning med servant og speilskap med overlys og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Med leiligheten følger 1 bod i kjeller og 1 bod på loft. Det er også et felles tørkeloft for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Div. info./teknisk:<br />- Mekanisk avtrekk på bad, tilluft via luftespalte mellom dørblad og dørterskel.<br />- Mekanisk avtrekk over stekesone.<br />- Det er etablert både komfyrvakt over stekesonen og lekkasjevakt under skrog med vanninstallasjoner.<br />- Naturlig ventilasjon og sentralavtrekk.<br />- Automatsikring. Sikringsskapet er plassert i felles trappegang utenfor ytterdør.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1953<br /><br />Byggetmetode:<br />Leilighetsbygg oppført i 4 etasjer &#43; kjeller og loft. Grunnmur er oppført i betong. Yttervegger over grunnmur er i betong og bindingsverk i tre som utvendig er kledd med fasadeplater. Etasjeskille i betong. Taket har saltak- konstruksjon og er tekket med profilerte stålplater. Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Saltakskonstruksjon tekket med profilerte stålplater.<br /><br />Veggkonstruksjon: Grunnmur er oppført i betong. Yttervegger over grunnmur er i betong og bindingsverk i tre som utvendig er kledd med fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakskonstruksjon.<br /><br />Vinduer: PVC-vinduer med 3-lags glass. Vinduer er datert 2012.<br /><br />Dører: Brann-/lydklassifisert entrédør datert 1989 og PVC-balkongdør med glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong på ca. 7 m².<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille: Etasjeskillere i betong med tilfarergulv over.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert: 14.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Etasjeskiller/gulv på grunn<br />Vurdering av avvik: Etasjeskillet er et betongdekke med tilfarergulv over. Ved nivellering med krysslaser ble det registrert måleavvik på ca. 12 mm gjennom største soverom og ca. 10 mm gjennom stue. Det registreres også stedvis knirk i gulvet. Etasjeskillet er fra opprinnelig byggeår og avvik utover dagens normer må påregnes. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br />Bad   Totalvurdering av fuktsøk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utført hulltaking mot våtrommets fuktsikring da det ikke var tilgjengelige flater mot innvendig dusjsone. Dusjsonen grenser mot naboleilighet og felles trappeoppgang. Ved bruk av fuktsøker i kombinasjon med visuell kontroll inne på badet ble det ikke avdekket forhøyede verdier eller symptomer på svikt i tettesjiktet.<br /><br />Det er ikke registrert bygningsdeler med tilstandsgrad 3.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nabolaget består for det meste av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet på flotte Lademoen som ligger om lag 2 km nordøst fra Trondheim sentrum. Nærområdet har vært i god vekst, og har i de siste årene fått flere restauranter og puber, herunder EC. Dahls kjøkken og bar og Ramp Pub og spiseri, i nærområdet på Lademoen. I nærområdet for leiligheten ligger Rosendal Teater som også har Rosendal kafé, et uformelt og sosialt sted hvor det samles mennesker i alle aldre og av forskjellige bakgrunner rundt mat, drikke og kunstarrangementer.<br /><br />Den flotte bydelsparken Lademoparken ligger en kort gåtur fra leiligheten. Denne er hyggelig beplantet og blir godt brukt av folk i alle aldre året rundt. Den populære Ladestien ligger også en spasertur unna leiligheten. På denne gruslagte turstien langs Trondheimsfjorden finner du også flere av byens beste badestrender, frisk sjølukt og yrende dyreliv.<br /><br />20.04.2020 ble det vedtatt at kommunen skal bruke 332 millioner på å gjøre Innherredsveien om til miljøgate, og dette er de godt i gang med. Dette har ført til mindre trafikk og har gitt området rundt Lademoen et kraftig løft. Gata og området vil få et mer parkmessig preg. Det har allerede kommet flere nye restauranter og butikker i nærområdet.<br /><br />Både Handelshøyskolen BI og Dronning Maud ligger i gangavstand fra leiligheten. Videre kan du nå NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital på ca. 15 minutter med sykkel. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til flere områder i Trondheim, og flybuss til Værnes. Togstasjon ligger også innenfor kort gangavstand. <br /><br />Både City Lade og Sirkus Shopping når du på knappe 20 minutter gangavstand. Bunnpris og KIWI Lilleby er nærmeste dagligvare. Det er ellers gangavstand til Solsiden som blant annet kan skilte med Trondheims svar på Aker brygge, en restaurantrekke langs kanalen, samt et stort og moderne kjøpesenter. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Midtbyen et rikt og variert utvalg. Her finner du alt av butikker, en rekke spisesteder, gallerier og kulturtilbud i en sjarmerende atmosfære. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 90517334617, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5.24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 74<br />Saldo per 18.08.2026: 26 850 000<br />Andel av saldo: 678 792<br />Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2028 ( siste termin 30.06.2063 )<br />Avdragsfrihet til 30.12.2028"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Bruk digitale karttjenester for å finne beste adkomstvei fra ditt utgangspunkt. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eie tomt. Tomteareal ifølge Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass med mulighet for lading følger leiligheten ut året, med mulighet for fornying av kjøper for 500kr/år. Parkeringsplass tildeles de enkelte beboere av styret, mot gjeldende avgift. Gjester skal benytte gjesteparkeringen på fremsiden av blokka.<br /><br />Det er mulighet for tilkobling  for ladeanlegg (Aneo Mobility- anlegg)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Dorte Husmo Fagerstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan R588, reguleringskart og kommunens arealdelplan kan sees hos meglerforetaket. \n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen:\n- r20210002 med Plannavn Innherredsveien 96, 98, 100, 102 og 106. Hensikten med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse i et sentralt byområde langs Innherredsveien. Planen sikrer også bevaring av det eksisterende gårdsanlegget Katrinelyst.",
    "externalAdId": "818.263602",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lademoens Kirkealle 13C!</b><br />Innbydende 3-roms leilighet med særpreg beliggende på attraktive Lademoen. Leiligheten befinner seg i 3.etg og planløsningen oppleves som praktisk og godt utnyttet. Vesentlig god standard med bla. nytt baderom i 2022. Her bor man i stille og rolige omgivelser, med kun en kort spasertur inn til Solsiden og sentrum. <br /> <br /><b>Kvaliteter verdt å trekke frem:</b><br />- Bod i kjeller og på loft<br />- Originale tregulv i de fleste rom<br />- Ingen dok.avg eller forkjøpsrett<br />- Herlig balkong på ca. 7m² med sol til kl 21<br />- Tv, internett og kom.avg er inkl. i fellesutgifter<br />- Gode parkeringsmuligheter<br />- Utmerket kollektivtilbud i området<br />- Gang- og sykkelavstand til bla. NTNU/BI/St.Olavs<br />- Vesentlig oppgradert blokk med bla. vinduer, drenering og rør<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818250191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=28482e62-229e-494d-a2c2-c610f4936ff9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LADEMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818250191?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818250191?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/28482e62-229e-494d-a2c2-c610f4936ff9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818250191?https://dnbeiendom.no/bolig/818250191?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/N4F2TX8",
        "title": "FO"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lademoens Kirkealle 13C!</b><br />Innbydende 3-roms leilighet med særpreg beliggende på attraktive Lademoen. Leiligheten befinner seg i 3.etg og planløsningen oppleves som praktisk og godt utnyttet. Vesentlig god standard med bla. nytt baderom i 2022. Her bor man i stille og rolige omgivelser, med kun en kort spasertur inn til Solsiden og sentrum. <br /> <br /><b>Kvaliteter verdt å trekke frem:</b><br />- Bod i kjeller og på loft<br />- Originale tregulv i de fleste rom<br />- Ingen dok.avg eller forkjøpsrett<br />- Herlig balkong på ca. 7m² med sol til kl 21<br />- Tv, internett og kom.avg er inkl. i fellesutgifter<br />- Gode parkeringsmuligheter<br />- Utmerket kollektivtilbud i området<br />- Gang- og sykkelavstand til bla. NTNU/BI/St.Olavs<br />- Vesentlig oppgradert blokk med bla. vinduer, drenering og rør<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818250191?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1954,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/N4F2TX8",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476485597,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:55:09.127117012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}