Moderne og oppgradert 4-roms i første etasje. Innglasset balkong på 18 kvm. P-plass i kjeller. Attraktivt boområde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3942,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4629105,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 856046,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 126940,
      "municipalFees": 16800,
      "collectiveDebt": 2165,
      "collectiveAssets": 29497,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />2 165,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />4 502 165,00 (Kontraktsum totalt)<br />2 165,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 502 165,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />13 300,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />112 550,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />113 640,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />126 940,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 615 805,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 629 105,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og oppgradert 4-roms i første etasje. Innglasset balkong på 18 kvm. P-plass i kjeller. Attraktivt boområde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 87 771"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3526,
        "lng": 10.3274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3526&lng=10.3274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7089",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jørgen Hegstads veg 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 177,
        "titleNumber": 694,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3339,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader brøkfordelt: kr 2 412,-<br />Forretningsførerhonorar: kr 225,-<br />Kommunikasjonspakke: kr 504,-<br />Renter: kr 13,-<br />Avdrag: kr 155,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å ønske velkommen til Jørgen Hegstads veg 2B! Denne flotte 4-roms leiligheten ligger i første etasje i et attraktivt sameie på Lundåsen. Leiligheten er fint oppgradert de siste årene, og fremstår som svært moderne. Boligen byr på blant annet god takhøyde, godt naturlig lysinnslipp, stor innglasset balkong og mye oppbevaringsplass. Her bor man i rolige omgivelser, med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, skole og barnehage. <br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Svært god takhøyde i hele boligen<br />- Stor innglasset balkong<br />- Tre gode soverom (hvorav ett enkelt kan fjernes om ønskelig)<br />- Mye lagringsplass i inn- og utvendige boder<br />- Oppgradert kjøkken og bad<br />- Fast parkeringsplass i kjeller<br />- Flott felles uteområde"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kort vei til nærbutikker og utsalgssteder<br />Heimdal sentrum ligger ca. 4-5 min. kjøring fra boligen og har det aller meste av fasiliteter du trenger i det daglige. Her finner du flere dagligvarebutikker, vinmonopol, kafeer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikker og bensinstasjon. På Heimdal finner du også helsetjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut.<br /><br />Veien er heller ikke lang til Tillerbyen , som er sørsidens shoppingmekka, med storkjøpesentrene City-Syd, Tillertorget, Stor-M i spissen og et ellers rikt utvalg av utsalgssteder. Tillerbyen nås på i underkant av 10 minutter i bil.<br /><br />Hverdagshandelen kan også gjøres til fots eller med sykkel - Coop Extra ligger kun ca. 10 minutters gange unna i Ringvålvegen. Her finner du også Verona Pizzeria.<br /><br />Fantastiske Bymarka som nær nabo<br />For den som er glad i natur og friluft, er Bymarka med flotte helårs turmuligheter et utmerket alternativ like i nærheten. Bymarka har ca. 300 km med stier, 120 km maskinpreparerte skiløyper og 6 lysløyper på til sammen 53 km. Løyper og stier er av varierende standard, og burde tilfredsstille de fleste behov fra sykling, trimturer, barnevogntrilling, skiturer m.m. Kort vei er det også til Saupstad Skistadion med bl.a. rulleskiløype.<br /><br />Bussholdeplass like ved<br />Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn. Nærmeste holdeplass &#34;Lundåsen&#34; ligger rett ved boligen. Herfra går buss nr. 46 mot bl.a. Torgårdsletta via Heimdal. Det tar ca. 7-8 min å gå til metroholdebussplassen &#34;Østre Lund&#34;, hvorfra både linje 1 og linje 2 har hyppige avganger mot Trondheim sentrum og omegn. For mer informasjon om rutetider, se https://www.atb.no.<br /><br />Fra Heimdal stasjon er det hyppige togavganger både nordover og sørover. En togtur til f.eks. Værnes flyplass tar ca. 50 minutter.<br /><br />Sport og idrett<br />Heimdal har et godt utvalg av forskjellige idrettsaktiviteter for alle aldersgrupper og for enhver smak. Det tilbys mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett, klatring mm. Heimdal kan også tilby flere forskjellige treningssenter, blant annet Heimdalshallen treningssenter, Easyfit, 3T Saupstad og 3T med svømmehall på Rosten.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Boligens skolekrets er Åsheim barneskole og Åsheim ungdomsskole og det er gang/sykkelveg helt frem til skolene. I nærområdet finnes det også et rikelig utvalg av barnehager innen kort avstand. For mer informasjon se Trondheim kommune sine nettsider.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å ønske velkommen til Jørgen Hegstads veg 2B! Denne flotte 4-roms leiligheten ligger i første etasje i et attraktivt sameie på Lundåsen. Leiligheten er fint oppgradert de siste årene, og fremstår som svært moderne. Boligen byr på blant annet god takhøyde, godt naturlig lysinnslipp, stor innglasset balkong og mye oppbevaringsplass. Her bor man i rolige og barnevennlige omgivelser, med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, skole og barnehage.<br /><br />Velkommen inn!<br />Leiligheten har enkel adkomst fra bakkeplan. Inn inngangsdøren blir man møtt av en flislagt entré med behagelig gulvvarme. Her har man plass til ønsket oppbevaringsmøblement for sko og yttertøy. Beveger man seg innover i leiligheten ankommer man en åpen stue- og kjøkkenløsning på 31,5 kvm. Her kan man enkelt møblere etter eget ønske med blant annet sofagruppe og tilhørende mediemøblement og egen spisesone. Leiligheten fikk nytt gulv i 2021 som gir boligen et moderne stiluttrykk. Det er også vedovn på stuen som sørger for ekstra kos og varme på mørke vinterkvelder.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2020/21 med nylakkerte fronter og nye hvitevarer. Det ble også byttet oppvaskkum og kjøkkenkran i 2025. Kjøkkeninnredningen har svært god oppbevaringsplass med doble overskap, samt skuffer og underskap.<br /><br />Fra kjøkkenet har man stor skyvedør som går ut til balkongen. Her har man et stort ekstra areal på 18 kvm som kan brukes hele året. Balkongen vender mot vest og har gode solforhold.<br /><br />Det er etablert et ekstra soverom på stuen på 7 kvm. Lettveggene til dette soverommet er ikke festet i gulvet slik at det enkelt kan fjernes om ønskelig om man ønsker større stueareal. Soverom nummer to er også av samme størrelse. Her har man plass til seng og skrivepult, samt gode muligheter for diverse oppbevaringsløsninger i høyden. Hovedsoverommet på 12 kvm har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord, samt ønsket garderobeløsning. I tilknytning til hovedsoverommet har man også en innvendig bod/walk-in på 4,5 kvm.<br /><br />Badet på 5,5 kvm er flislagt på gulv og vegger og ble oppgradert i 2024 med ny innredning, servantkran og dusjkran. Det ble også satt inn nye dusjdører i 2020.<br /><br />Leiligheten disponerer egen parkeringsplass og ekstern bod i kjeller. Sameiet har også flere inn- og utvendige gjesteplasser. Sameiets tomt er fint opparbeidet med interne stier, grøntområde og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne stier, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:<br /><br />TG0: 0 punkter<br />TG1: 11 punkter<br />TG2: 4 punkter<br />TG3: 0 punkter <br />TGIU: 0 punkter<br /><br />Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:<br />- Våtrom (overflater): Riss/sprekker i flis.<br />- Våtrom (fallforhold): Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør.<br />- Våtrom (membran): Vanntett sjikt har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.<br />- Våtrom (sanitærutstyr): Ingen synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne. Manglende dokumentasjon på tettesjikt for innebygget sisterne.<br /><br />Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk<br />- Ved<br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Felles oppvarming av varmtvann avregnes ca. to ganger per år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller, det er også innendørs og utendørs gjesteparkering i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger og noe lavblokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens bruk av boligen da er etablert soverom på deler av opprinnelig stue. Tiltaket regnes ikke som søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er flatt og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tore Resell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger innenfor byggesone 3 i kommuneplanens arealdel, i område avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen er videre regulert av reguleringsplan r0220k, datert 21.06.2005, til boligformål. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1300.26686",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å ønske velkommen til Jørgen Hegstads veg 2B! Denne flotte 4-roms leiligheten ligger i første etasje i et attraktivt sameie på Lundåsen. Leiligheten er fint oppgradert de siste årene, og fremstår som svært moderne. Boligen byr på blant annet god takhøyde, godt naturlig lysinnslipp, stor innglasset balkong og mye oppbevaringsplass. Her bor man i rolige omgivelser, med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, skole og barnehage. <br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Svært god takhøyde i hele boligen<br />- Stor innglasset balkong<br />- Tre gode soverom (hvorav ett enkelt kan fjernes om ønskelig)<br />- Mye lagringsplass i inn- og utvendige boder<br />- Oppgradert kjøkken og bad<br />- Fast parkeringsplass i kjeller<br />- Flott felles uteområde"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260405",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=d8efc195-47e9-4817-add4-209633617dd2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LUNDÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/d8efc195-47e9-4817-add4-209633617dd2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=d8efc195-47e9-4817-add4-209633617dd2",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260405",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Sebastian Duun har gleden av å ønske velkommen til Jørgen Hegstads veg 2B! Denne flotte 4-roms leiligheten ligger i første etasje i et attraktivt sameie på Lundåsen. Leiligheten er fint oppgradert de siste årene, og fremstår som svært moderne. Boligen byr på blant annet god takhøyde, godt naturlig lysinnslipp, stor innglasset balkong og mye oppbevaringsplass. Her bor man i rolige omgivelser, med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, skole og barnehage. <br /><br />Boligens fremste kvaliteter: <br />- Svært god takhøyde i hele boligen<br />- Stor innglasset balkong<br />- Tre gode soverom (hvorav ett enkelt kan fjernes om ønskelig)<br />- Mye lagringsplass i inn- og utvendige boder<br />- Oppgradert kjøkken og bad<br />- Fast parkeringsplass i kjeller<br />- Flott felles uteområde",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260405",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=d8efc195-47e9-4817-add4-209633617dd2",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476489549,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:49+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:49:37.464768839+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}