Lys & tiltalende 3 roms hjørneleilighet fra 2017 | 10 m² overbygd balkong | Heis & garasjeplass | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3828,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, toalettrom, to boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Inntrukket overbygget balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1287375,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "collectiveAssets": 26096,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 112 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 113 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 126 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & tiltalende 3 roms hjørneleilighet fra 2017 | 10 m² overbygd balkong | Heis & garasjeplass | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 27 196"
      },
      {
        "mobile": "476 81 654"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9875,
        "lng": 11.2473,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9875&lng=11.2473&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1920",
      "postalName": "Sørumsand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tverrveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 246,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4795,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett (Telenor grunnpakke), akonto fyring og varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 3 745<br />Akonto fyring: kr 630<br />Akonto varmtvann: kr 420<br /><br />Det belastes i tillegg kr 100 i måneden for parkeringsplass, for vedlikehold av blant annet port. <br /><br />Sameiet har individuell måleravlesning på fjernvarme og varmtvann via Ista. Forbruket innbetales akonto via felleskostnadene og avregnes mot faktisk forbruk.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tverrveien 11! Lys og tiltalende selveierleilighet fra 2017 med heisadkomst og medfølgende garasjeplass.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet på Sørumsand med få minutters gange til Sørumsand stasjon, skoler og butikksenter. Planløsningen byr videre på to soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og separat gjestetoalett. Leiligheten har god plass til å sette inn diverse møbler. Her kan man skape sin egen unike stil! <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig 3-roms hjørneleilighet fra 2017<br />- Overbygd balkong på 10 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- To gode og lune soverom<br />- Pent flislagt bad, og gjestetoalett<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- TV/internett/fyring/varmtvann inkl<br />- Sentralt og tilgjengelig beliggende<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i hjertet av Sørumsand, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Rema 1000 eller Coop Extra like ved, og i sentrum finner du Fokus Butikksenter med apotek og et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. <br /><br />Nærområdet byr på flotte turmuligheter langs Glomma, blant annet langs den etablerte natur- og kulturstien mot Bingsfoss. På varme sommerdager er Kuskerudnebben friluftsbad et populært samlingspunkt med oppvarmet basseng og fine plenområder ved elvebredden. Her finnes også Kuskerudnebben badstue for helårsbading. I tillegg har du kort gangavstand til Bingsfosshallen, treningssentrene Spenst og Trento, samt Bingsfoss ungdomsskole og Sørumsand videregående skole.<br /><br />Fra boligen er det en kort spasertur ned til Sørumsand stasjon, hvor toget tar deg til Lillestrøm på rundt femten minutter og videre inn til Oslo S på under en halvtime. Det går også hyppige bussavganger fra holdeplassen Festiviteten like i nærheten, og med bil når du Oslo lufthavn Gardermoen på rundt en halvtime."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering for kvartalet Linjegården (plan-ID 236), vedtatt 09.09.2015. Arealbruken er i planen regulert til blokkbebyggelse (feltnavn f_BB) og kombinert formål bolig/forretning/kontor. Delarealer er også regulert til renovasjon, kjøreveg, fortau, gang-sykkelvei, annen veggrunn og parkeringsplasser.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 14.06.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til sentrumsformål (nåværende, feltnavn B66) og boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av et planforslag for områderegulering for Sørumsand sentrum (plan-ID L049). I forslaget er eiendommen vist med arealbruk sentrumsformål (feltnavn SF8) og berøres av foreslått hensynssone H910_4 (Sone med krav om felles planlegging).<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart for kvikkleireskred er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er markert med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger biloppstillingsplass i oppvarmet parkeringskjeller og er merket med seksjonsnummer. Man blir belastet 100 kr i måneden for vedlikehold port og annet vedlikehold.<br /><br />Innenfor p-plassen er det en sportsbod med tette vegger som følger leiligheten.<br /><br />Det påløper felleskostnader for parkering, samt administrasjonsgebyr ved eierskifte av parkeringsplass etter gjeldende satser. <br /><br />Det er muligheter for elbillading. Den enkelte må påkoste alle utgifter selv, da strøm tas direkte fra eget sikringsskap. Pris &#43;/- kr 15 000 i følge styret. Ved etablering av ladepunkt for elbil trekkes strøm fra egen strømmåler, og kostnader dekkes av den enkelte seksjonseier."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264174",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tverrveien 11! Lys og tiltalende selveierleilighet fra 2017 med heisadkomst og medfølgende garasjeplass.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet på Sørumsand med få minutters gange til Sørumsand stasjon, skoler og butikksenter. Planløsningen byr videre på to soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og separat gjestetoalett. Leiligheten har god plass til å sette inn diverse møbler. Her kan man skape sin egen unike stil! <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig 3-roms hjørneleilighet fra 2017<br />- Overbygd balkong på 10 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- To gode og lune soverom<br />- Pent flislagt bad, og gjestetoalett<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- TV/internett/fyring/varmtvann inkl<br />- Sentralt og tilgjengelig beliggende<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260357",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=db075105-5df7-4250-8a47-266e37fbed04",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørumsand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/db075105-5df7-4250-8a47-266e37fbed04",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/db075105-5df7-4250-8a47-266e37fbed04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tverrveien 11! Lys og tiltalende selveierleilighet fra 2017 med heisadkomst og medfølgende garasjeplass.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet på Sørumsand med få minutters gange til Sørumsand stasjon, skoler og butikksenter. Planløsningen byr videre på to soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og separat gjestetoalett. Leiligheten har god plass til å sette inn diverse møbler. Her kan man skape sin egen unike stil! <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig 3-roms hjørneleilighet fra 2017<br />- Overbygd balkong på 10 m²<br />- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- To gode og lune soverom<br />- Pent flislagt bad, og gjestetoalett<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Medfølgende garasjeplass<br />- TV/internett/fyring/varmtvann inkl<br />- Sentralt og tilgjengelig beliggende<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/db075105-5df7-4250-8a47-266e37fbed04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/db075105-5df7-4250-8a47-266e37fbed04?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476490285,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:24+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:24:39.332272075+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}