Landlig beliggende enebolig m/sørvendt terrasse | Ildsted i stue og på soverom | To soverom | Landlig på Hokkåsen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1178,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Gang, soverom, soverom 2 med sovealkove<br />1. etasje: 53  kvm Hall m/trapp, bad, kjøkken, spisestue, stue<br />Kjeller: 23  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Overbygget inngangsparti, terrasse<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm To boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1487340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 282750,
      "estateTax": 3085,
      "suggestion": 1450000,
      "salesCostSum": 37340,
      "municipalFees": 7221,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 450 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 36 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 37 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 55 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig beliggende enebolig m/sørvendt terrasse | Ildsted i stue og på soverom | To soverom | Landlig på Hokkåsen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 59 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2788,
        "lng": 12.1297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2788&lng=12.1297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2217",
      "postalName": "Hokkåsen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svenskehaugvegen 34"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225974009",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 80,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Svenskehaugvegen 34!</b> <br />Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet på Hokkåsen, sørvendt terrasse og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen ligger fredelig til omgitt av spredt bebyggelse og skog, med kort vei til bussholdeplass og turstier. I første etasje er det en lys stue og spisestue, et separat kjøkken samt et bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Andre etasje rommer to soverom, der det ene soverommet har eget ildsted.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Kjøkken med integrert kombiskap og oppvaskmaskin<br /></li><li>Luft-til-luft-varmepumpe i stue, ildsted i begge etasjer<br /></li><li>2 store soverom i 2. etasje<br /></li><li>Sørvendt treterrasse på 19 m² med direkte utgang fra stuen<br /></li><li>Frittstående uthus på 22 m² med vedskåle og bodplass<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og fredelig til på Hokkåsen, omgitt av spredt boligbebyggelse, åpne landbruksarealer og skog. Her bor du med naturen tett på, omtrent 16 kilometer nordøst for Kongsvinger sentrum. Nærmeste tettsted er Roverud, som ligger en kort kjøretur på rundt seks kilometer unna boligen.<br /><br />For barnefamilier og hverdagslogistikk dekkes de fleste behov på Roverud. Her finner du blant annet Roverud skole for 1. til 7. trinn, Myrulla barnehage samt idrettsanlegg og aktivitetshall. For eldre elever er det ungdomsskoler og videregående skoler inne i Kongsvinger, hvor man også finner et bredt utvalg av fritidstilbud og idrettsfasiliteter. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi på Roverud, som også har posttjenester. Ønsker du et mer omfattende utvalg av butikker, spisesteder, kulturtilbud og servicetjenester, er det en kjøretur på rundt et kvarter inn til Kongsvinger.<br /><br />Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt, med fine turstier og skogsområder like utenfor døren. Blant de mest kjente turmålene i traktene er Rafjellet, Kongsvingers høyeste topp, som kan skilte med utsiktstårn og vidstrakt utsikt over skogslandskapet. Nærmeste bussholdeplass, Furusethgutua, ligger i gangavstand fra eiendommen med lokale bussforbindelser. Fra Kongsvinger stasjon er det gode togforbindelser videre mot blant annet Oslo, og kjøreturen til Oslo Lufthavn Gardermoen tar i overkant av en time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. I kommuneplanen er 1178 m² av eiendommen avsatt til spredt boligbebyggelse, nåværende. Planen foreligger hos megler.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 5 bokstav b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet (et mindre område lengst vest), det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no.<br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no. Se også eget avsnitt &#34;Radon&#34;.<br /><br />Det er i følge mottatt kommuneplankart avsatt til &#34;Spredt boligbebyggelse - eksisterende&#34; og &#34;Spredt boligbebyggelse - nytt&#34; på de tre tomtene som ligger Nord-Øst for denne eiendommen. <br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Det er cirka 40 m bratt gressvei fra biloppstillingsplass opp til boligen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Sæther"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264176",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Svenskehaugvegen 34!</b> <br />Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet på Hokkåsen, sørvendt terrasse og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen ligger fredelig til omgitt av spredt bebyggelse og skog, med kort vei til bussholdeplass og turstier. I første etasje er det en lys stue og spisestue, et separat kjøkken samt et bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Andre etasje rommer to soverom, der det ene soverommet har eget ildsted.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Kjøkken med integrert kombiskap og oppvaskmaskin<br /></li><li>Luft-til-luft-varmepumpe i stue, ildsted i begge etasjer<br /></li><li>2 store soverom i 2. etasje<br /></li><li>Sørvendt treterrasse på 19 m² med direkte utgang fra stuen<br /></li><li>Frittstående uthus på 22 m² med vedskåle og bodplass<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260396",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d6745153-4472-4da3-b635-cc369a677d70",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d6745153-4472-4da3-b635-cc369a677d70",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6745153-4472-4da3-b635-cc369a677d70?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Svenskehaugvegen 34!</b> <br />Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet på Hokkåsen, sørvendt terrasse og naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen ligger fredelig til omgitt av spredt bebyggelse og skog, med kort vei til bussholdeplass og turstier. I første etasje er det en lys stue og spisestue, et separat kjøkken samt et bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Andre etasje rommer to soverom, der det ene soverommet har eget ildsted.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Kjøkken med integrert kombiskap og oppvaskmaskin<br /></li><li>Luft-til-luft-varmepumpe i stue, ildsted i begge etasjer<br /></li><li>2 store soverom i 2. etasje<br /></li><li>Sørvendt treterrasse på 19 m² med direkte utgang fra stuen<br /></li><li>Frittstående uthus på 22 m² med vedskåle og bodplass<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6745153-4472-4da3-b635-cc369a677d70?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d6745153-4472-4da3-b635-cc369a677d70?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476495749,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:54+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:55:47.119663447+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}