Sjarmerende sveitservilla fra 1883 m/flott utsyn | 4 soverom | Solrik terrasse | Garasje | Sentral, skjermet beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 434,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 201,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 156,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Stue/trapperom, 3 soverom, toalettrom<br />1. etasje: 104  kvm Vindfang, kjøkken, stue, soverom, vaskerom, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 16  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Balkong<br />1. etasje: 40  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 971630,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 16189,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Sjarmerende sveitservilla fra 1883 m/flott utsyn | 4 soverom | Solrik terrasse | Garasje | Sentral, skjermet beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 77 820"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1365,
        "lng": 9.6461,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1365&lng=9.6461&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3921",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Crøgerlia 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T150000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 339,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Crøgerlia 7 - Eiendommen ligger i Crøgerlia, i et av Porsgrunns mest sjarmerende eldre og etablerte boligområder i sentrum. Her bor du skjermet og rolig, med flott utsyn mot sentrum, &#34;Vessia&#34;, Frydentopp og åsene på vestsiden av byen. Kort gangavstand til Down Town, sentrum, elvepromenaden og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilfull sveitservilla fra 1883 m/sjel, særpreg og klassiske detaljer<br />- Familievennlig planløsning m/2 stuer og 4(5) soverom<br />- KVIK-kjøkken m/Siemens hvitevarer fra 2019<br />- Boligen bærer preg av godt håndverk og løpende vedlikehold<br />- Oppgradert gjennom årene m/flere moderniseringer<br />- Terrasse, balkong og gode lagringsmuligheter under tak<br />- Frittstående garasje med verksted<br />- Attraktiv beliggenhet i et av byens eldre og sjarmerende område"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 plan i tillegg til kjeller og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Vindfang, bad, vaskerom, bod, kjøkken, stue og soverom.<br /><br />2. etasje: Stue/trapperom, toalettrom og tre soverom.<br /><br />Kjeller: Utvendig bod.<br /><br />Frittstående garasje med et garasjerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sveitservilla opprinnelig oppført i 1883, tilbygget i senere tid, beliggende i et sjarmerende og etablert boligområde i Crøgerlia. Eiendommen har flott utsyn over hustakene mot sentrum, &#34;Vessia&#34;, Frydentopp og åsene på vestsiden av byen. Boligen er innredet over 2 etasjeplan samt kjeller, og har en innholdsrik planløsning med 2 stuer, 4(5) soverom, terrasse og balkong. I bakgården er det god lagring under tak.<br /><br />Boligen bærer preg av å ha blitt godt ivaretatt gjennom mange år. Det legges raskt merke til det gode håndverket, de gjennomtenkte løsningene og det løpende vedlikeholdet som er utført på eiendommen.<br /><br />Boligen er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene. KVIK-kjøkken med Siemens hvitevarer ble installert i 2019. Det er videre utført en rekke oppgraderinger av blant annet vann- og avløpsrør, elektrisk anlegg og sikringsskap (2016), terrasse, kledning, vinduer, røropplegg samt generell overflateoppussing. Tak, takrenner og nedløp er fra ca. 1984-1986, mens flere vinduer ble skiftet i 1986/1987. I 2026 er det også utført flere vedlikeholds- og oppgraderingstiltak, herunder nytt gulv i garderoberom, montering av vaskeromsinnredning, utskifting av én vegg på vaskerommet til vannfaste plater, malingsarbeider på flere rom, samt gjennomgang av vinduene med vask og nødvendig overflatebehandling. Samtidig bidrar klassiske elementer som profilert listverk, synlige himlingsbjelker og murt peis til å gi boligen en lun og tradisjonsrik karakter. Det må påregnes behov for videre oppgradering av bad, vaskerom, terrasse samt tiltak knyttet til fuktsikring/drenering, herunder håndtering av overvann mot grunnmur.<br /><br />Velkommen til Crøgerlia, et av Porsgrunns mest sjarmerende og sentrale boligområder. Eiendommen ligger i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk, med kort vei til både sentrum, Down Town, elvepromenaden, strandpromenaden, butikker, servicetilbud, kafeer og restauranter. Her får du det beste av to verdener; en skjermet og hyggelig beliggenhet, samtidig som alt byen har å tilby ligger rett i nærheten. En sjelden kombinasjon av historisk sjarm, flotte utsiktsforhold og sentral beliggenhet.<br /><br />Overbygd inngangsparti med dobbel ytterdør og detaljer i sveitserstil!<br /><br />1. etasje - Ditt nye hjem, rom for rom, her er det enkelt å la seg begeistre: <br />Vindfanget har flis på gulv - Her ønskes du velkommen inn. Rommet gir god plass til klesoppheng og skooppbevaring, og har naturlig lysinnslipp fra vindu før man trer videre inn i boligens oppholdsrom.<br /><br />Lys og romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Peisovn er tilknyttet rehabilitert pipe med nytt innerrør og gir god varme, supplert av en luft-til-luft varmepumpe. Utgang til den store terrassen på baksiden. God plass til hagemøbler og grillutstyr - Her nytes fine dager!<br /><br />Innglasset hagestue (ikke søkt godkjent).innredet med lun sofakrok forlenger sesongen på kjølige kvelder.<br /><br />Egen spisestueavdeling med plass til langbord for sosiale sammenkomster. Dette rommet kan enkelt gjøres om til ett ekstra soverom ihht godkjente tegninger.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med en KVIK-innredning fra 2019 med slette, mørke fronter og laminert benkeplate. Rommet har komposittkum med ett-greps blandebatteri, malte plater på vegg under overskapene. Det er montert lekkasjestopper samt mekanisk avtrekkshette over kokesone, ført ut til ventilert loft. God plass til spisebord ved vinduet.<br /><br />Badet er etablert i 1990 og har flis på gulv, flis på vegger og panel i himling. Innredningen består av servantskap, toalett, badekar og dusjnisje, og rommet har elektrisk vifte i dusjnisje. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Vaskerommet er fra 1990 og har vinylbelegg på gulv, plater på vegger og takess-plater i himling. Rommet er utstyrt med servant i benk med kum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverommet ligger i tilknytning til oppholdsarealene. Rommet har plass til seng og nattbord, og har adkomst til et tilstøtende omkledningsrom.<br /><br />2. etasje:   <br />Fra trappen kommer man opp til en koselig stue. Rommet gir god plass til sittegruppe og oppbevaringsmøbler.<br /><br />Etasjen har 3 soverom av god størrelse.<br />- Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og kommoder. Fra rommet er det direkte utgang via tofløyet glassdør til balkongen med flott utsyn over byen. God plass til kafésett.<br />- De to øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til seng, skrivebord og garderobeskap.<br /><br />Toalettrommet har flis på gulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet er innredet med servantskap og toalett, og har naturlig avtrekk via ventil.<br /><br />Lagringsloft med loftstrapp. <br /><br />Kjeller:<br />Utvendig bod.<br /><br />Garasje fra 2008 med et garasjerom/verksted og egen inngang. God lagringsplass.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Furubord, parkett, laminat i 2. etg. og flis. Vinylbelegg på vaskerom.<br />Vegger: Panel og malte plater. Fliser på bad.<br />Himling: Panel og takess-plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Interne vannrør av kobber i all hovedsak fra 1990-tallet. Hovedstoppekran er plassert i krypkjeller, og det er installert vannmåler og reduksjonsventil (2026).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av nyere plastrør og eldre soilrør. Avløp fra vaskerom er fornyet i 2025.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler i yttervegg. Bad og toalettrom har naturlig avtrekk via ventil, og kjøkkenet har mekanisk avtrekkshette over platetopp med avtrekk ført til ventilsert loft.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 200 liter fra 2001 er plassert i krypkjeller.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer og 16 kurser, fornyet i 2019. 50 A hovedsikring. Det foreligger tilsynsrapport fra 2023 uten avvik.<br />- Branntekniske forhold: Det er montert røykvarsler og brannslokkingsapparat i boligen.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking med betongstein med underliggende papp, sløyfer og lekter. Pannebord og vindskibord i malt utførelse. Takstein på tilbygg, en side er skiftet i 2015. Tak er inspisert med drone og takfot. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål fra 1985. <br />Pipehatt over tak.<br />Stigetrinn etablert til pipe. <br /><br />Takkonstruksjon: Saltak med bæring på yttervegg og innervegg. Taksperrer med åser. Taket er isolert i skråhimling hvor deler er tilgjengelig via kaldtloft. <br /><br />Yttervegger: YTTERVEGG.<br />Boligens veggkonstruksjon over grunnmur av laftetømmer og bindingsverk som er kledd med bordkledning. Yttervegger normalt isolert med ca 100 mm isolasjon, isolasjonstykkelse er ikke verifisert.<br /><br />UTVENDIG KOMPLEMENTERING.<br />Utvendig kledning består av stående panelkledning fra 1980-tallet. <br /><br />Vinduer: Vinduer med malt ramme og karm i all hovedsak fra 1984. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i malt utførelse med glass fra 1980.<br />2 stykk verandadører i malt utførelse med isolerglass fra 1980. <br /><br />Veranda bakside av bolig: Veranda på bakside av bolig oppført med papp.<br />Gulvbord fjernes av eier før salg. <br /><br />Veranda 1. og 2. etasje: Veranda er opphengt i vegg og bærende på stålpilarer med drager. Veranda oppført med impregnert bjelkelag påmontert spaltegulv og rekkverk. <br />Veranda i 2. etasje med epoksybelegg og fall for avrenning av regnvann. Rekkverkshøyde målt til 92 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: 1. etasje<br />Etasjeskillere i tradisjonelt trebjelkelag med bærende sponplater.<br />Med bruk av nivelleringslaser ble det målt over 15 mm høydeforskjell i<br />stue. <br /><br /><br />2. etasje<br />Etasjeskillere i tradisjonelt trebjelkelag med bærende sponplater.<br />Med bruk av nivelleringslaser ble det målt over 15 mm høydeforskjell i<br />stue/trapperom. <br /><br />Måling utført gjennom rommets lengde. Målingen er utført med nivelleringslaser i henhold til prinsippene i NS 3600. <br /><br />Pipe: Teglsteins pipe beslått med pipehatt over tak.<br />Innvendig er pipestokk rehabilitert med nytt innerrør.<br />Innvendig pipe tilkoblet peisovn i stue. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Ut i fra tomtens beskaffenhet er boligen direkte fundamentert på fjell. <br />Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser og derav er takstmannens kunnskaper om byggegrunnen begrenset. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Ingen drenering da boligen er direkte fundamentert på fjell. Untatt er to sider av bolig som har montert grunnmursplast i 1980. <br />Grunnvannspumpe montert i krypkjeller. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av betong og røysmur. <br />Innvendig vegger i krypkjeller av betong.<br />Tilbygg med støpt plate på mark. <br /><br />Forstøtningsmurer: Støttemurer av betong mellom garasje og bolig. <br /><br />Terrengforhold: Opparbeidet terreng rundt bolig med veranda, plen og grus/betongstein. <br />Fjellformasjon ba bolig med sterk stigningsvinkel. Eier opplyser om at kommune har kontrollert fjell og det er ikke behov for rassikring. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vanninntak fra offentlig vannforsyning via private stikkledninger av kobberrør. <br />Avløpsledning til offentlig nett via private stikkledninger av plast fra 2020 og bunnleddning av soilrør fra byggeåret. <br />De utvendige vann og avløpsledningene er ikke synlig for kontroll. Vurderingen er basert på alder og opplysninger fra eier. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Taktekking har passert mer enn halvparten av forventet levetid. <br />Konsekvens/tiltak: Taktekking har usikker fremtidig funksjon og bør på sikt fornyes på sikt for å unngå økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Regelmessig kontroll av taket anbefales inntil utskifting gjennomføres, for å oppdage eventuelle lekkasjer tidlig. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp. Dette skyldes pålegg fra Porsgrunn kommune om å separere takvann og kloakk, ifølge eier. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende bortledning av vann kan gi bygningsskader på underliggende deler av bolig, Ny eier bør lede takvann bort fra bolig. <br /><br />Takkonstruksjon<br />Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med skråkledde himlingsflater. Dette forutsetter en riktig oppbygging med tanke på eventuelt utførelse og materialvalg. En tenker da spesielt på bruk av dampsperre og ventilering av konstruksjonen. Ønskes full visshet om tilstand på skjulte konstruksjoner må åpninger foretas. Ved visuell kontroll av innvendige kaldtloft var det tegn til fukt og misfarging, men det ble ikke målt fukt under befaringen. Datidens byggemetode tilsa svak isolasjon og reduserte krav til ventilering og dampsperre sett opp mot dagens krav. Fuktmerker på kaldloft, og at konstruksjonen er av lukket type uten dokumentert oppbygging, øker risiko for skjulte skader og svakheter. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering av takkonstruksjonen vil være nødvendig for å oppnå dagens krav til isolering, ventilering og tetthet. <br /><br />Yttervegger<br />Kledning på bakvegg er ikke overflatebehandlet. Det ble ikke registrert etablert luftespalte eller annen synlig ventilering bak kledningen på deler av yttervegg. Det ble videre registrert manglende musetetting ved kledningens avslutning. <br />Konsekvens/tiltak: Ønsker man dagens krav til ventilering krever yttervegg oppgradering. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fukt- og råteskader, redusert levetid på kledning og underliggende konstruksjoner. <br /><br />Vinduer<br />Vannbrett av trevirke uten beslag. Et vannbrett av tre uten beslag er et svakt punkt i ytterveggen. Konsekvensene er økt risiko for fuktskader, råte og redusert brukstid på både vannbrettet og veggen. Beslag fungerer som en kritisk beskyttelse mot vanninntrengning, og uten dette må man regne med hyppigere vedlikehold og større risiko for skader. Vindu i kjeller og et vindu i 2. etasje med råteskade i karm. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres beslag på vannbrettet for å beskytte mot vanninntrengning og redusere risikoen for fuktskader, råte og forkortet levetid på både vannbrettet og veggkonstruksjonen. Manglende beslag medfører økt behov for vedlikehold og større fare for skader på bygningen. Ny eier må regne med å skifte vinduer med råteskade. <br /><br />Ytterdører<br />Ytterdører med svak isolering, samt svak tetting mellom karm og dørblad, som vil gi luftlekkasje og varmetap i bolig. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etterisolere og tette ytterdøren for å redusere luftlekkasje og varmetap. <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt energiforbruk og redusert komfort i boligen. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt høydeforskjeller over 15 mm over stuerommets lengde ved bruk av nivelleringslaser. Avvikene overstiger NS 3600 sin grense for TG2 (&gt;15 mm), og forholdet indikerer skjevheter i etasjeskilleren. <br />Konsekvens/tiltak: Registrerte høydeavvik overstiger grenseverdiene for TG1 og TG2 etter aktuell standard. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Konsekvensen av slike avvik er redusert brukskvalitet, økt risiko for skjevheter og eventuelle følgeskader på konstruksjonen over tid. <br /><br />Kjeller/kryprom<br />Det ble målt moderate fuktverdier (17,3 Vekt%) i stubbeloft (kjellertak) under befaringsdagen. Fuktmålinger utført i synlig trevirke, fuktmålinger kan variere med årstiden. Fuktverdien som ble målt under befaringsdagen er av en slik verdi at vedvarende fuktbelastning kan medføre fuktskader i kjellertak. Målt fuktinnhold indikerer fuktpåvirkning fra grunn og/eller klimatiske forhold i kryprommet. <br />Konsekvens/tiltak: 5 mulige tiltak for å motvirke kondens og fukt fra grunn i Kjeller/kryprom.<br /><br />1. Montere lukkbare lufteventiler. Til opplysning skal lufteventiler pa  vinterstid være a pne og stengt pa  va ren.<br />2. Plast mot grunn vil redusere kondens og fuktproblematikk fra grunn.<br />3. Installasjon av krypromsavfukter kan vurderes montert og gir erfaringsmessig god effekt.<br />4. Utvendig terrengfall må lede overvann og takvann bort fra grunnmur.<br />5. Skifte av drenering. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Det ble registrert spor etter skadedyr i form av flyvehull i eldre trevirke på kaldloft. Det var ikke mulig å fastslå type skadedyr eller om det foreligger aktivt angrep innenfor rammene av denne undersøkelsen. Endelig vurdering av aktivitet, skadeomfang og artsbestemmelse må utføres av godkjent skadedyrforetak. <br />Konsekvens/tiltak: Sporene kan indikere tidligere eller pågående skadedyraktivitet. Det anbefales at forholdet vurderes nærmere av skadedyrfaglig foretak for avklaring av eventuell aktivitet og behov for tiltak. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Med bruk av fuktindikator ble det indikert forhøyede fuktindikasjoner rundt sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br />2. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Flis med bom (hulrom under flis). Bom har medført sprekk i flisfuger. Ved<br />videre personbelastning kan skader i flis og flisfuger oppstå. <br />Konsekvens/tiltak: Flis som har bom kan ved videre personbelastning føre til økte skader i flis og flisfuger. <br /><br />2. Etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom. <br />Konsekvens/tiltak: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG1. Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Vannledningene er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Videre tilstand bør følges opp gjennom jevnlig kontroll, og utskifting må påregnes på sikt.Konsekvensen ved videre bruk av eldre vannrør er økt risiko for lekkasjer og plutselige skader, som kan medføre kostbare reparasjoner og følgeskader på bygningen. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger av soil. <br />Konsekvens/tiltak: Utskiftning av avløpsledninger må påregnes på sikt, da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt og vannrør har synlig aldringsslitasje i form av korrosjon på røroverflater og slaglyd ved bruk.<br />Konsekvensen ved videre bruk av eldre avløpsrør er økt risiko for lekkasjer og plutselige skader, som kan medføre kostbare reparasjoner og følgeskader på bygningen. <br /><br />Varmtvannsbereder<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmur med løs murpuss og avflassing. <br />Konsekvens/tiltak: Slitasje av murverk vil medføre redusert motstand mot fuktpåkjenning og økt fare for videre nedbrytning. Vedlikehold anbefales for å begrense videre forvitring. <br /><br />Terrengforhold<br />Terreng faller inn mot bygning på bakside av bolig. <br />Konsekvens/tiltak: Terrengjustering bør ses i sammenheng med fukt i kryprom. Overflatevann skal hurtigst mulig ledes vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige bunnledninger av soil, og har kort restlevetid og usikker fremtidig funksjon. <br /><br />TG3<br />1. Etasje - Vaskerom  - Generell<br />Det er registrert vesentlige avvik ved våtrommet. Vaskerommet er fra 1990 og har passert forventet levetid for membran og øvrige fuktutsatte konstruksjoner. Dokumentasjon på utførelse foreligger ikke og det registreres sprekk i vinylmembran på gulv. På bakgrunn av alder, manglende dokumentasjon og registrerte symptomer vurderes våtrommets fremtidige funksjon som usikker. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet bør totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Konsekvensen av manglende dokumentasjon, alder og registrerte skader er økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Generell<br />Det er registrert vesentlige avvik ved våtrommet. Badet er fra 1990 og har passert forventet levetid for membran og øvrige fuktutsatte konstruksjoner. Dokumentasjon på utførelse foreligger ikke. Det registreres en rekke løse og sprukne veggflis i dusjnisje. På bakgrunn av alder, manglende dokumentasjon og registrerte symptomer vurderes våtrommets fremtidige funksjon som usikker. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet bør totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Konsekvensen av manglende dokumentasjon, alder og registrerte skader er økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på tilstøtende konstruksjoner. Videre bruk av våtrommet medfører betydelig risiko for fremtidige skader og bruk av dusjkabinett/badekar forutsettes. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Med bruk av fuktindikator ble det indikert fuktindikasjoner på gulv rundt sluk og på vegg i dusjsone. Videre registreres det sprekker i flis og flisfuger. Forholdet kan indikere svikt i bakenforliggende membran. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Grunnet synlig fjellformasjon vil det være tilfang av overvann mot grunnmur og inn i kryprom. Vanninnsig har medført forhøyet fuktinnhold i murgulv og vegger og grunnvannspumpe pumper vann under betongdekke ut til offentlig nett. Synlig saltutslag på murflater som følge av fuktighet. Drenering anses dermed å ha redusert effekt. <br />Konsekvens/tiltak: Økt fuktbelastning mot grunnmur kan føre til fuktinntrengning og fuktskader i vegger. Redusert funksjon kan gi økende skade over tid. Ny eier bør føre regelmessig kontroll av dreneringssystem og grunnmur. Dreneringen fremstår med vesentlig redusert funksjon og tiltak for håndtering av overflatevann og reduksjon av fuktbelastning anbefales. Det henvises forøvrig til &#34;tiltak&#34; beskrevet under &#34;kjeller/kryprom&#34;. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på deler av taket. Rekkverket på veranda er for lavt i forhold til dagens krav. Trappen har avvik på krav til innvendig fri høyde. Støttemur er i god stand. Støttemur mangler rekkverk da murverk har høyde over 50 cm. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere på takflate kan føre til ukontrollert ras av snø og is. Dette innebærer fare for personskade samt risiko for skade på øvrige bygningsdeler. Det anbefales å montere snøfangere i henhold til gjeldende regelverk. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Avviket har ingen umiddelbar konsekvens, men det bør bemerkes at rekkverket ikke tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det er ikke krav om utbedringer av trapp til dagens krav. Dagens krav til innvendig fri høyde bør være 2 m. Forholdet anbefales utbedret på generelt grunnlag mtp sikkerhet. Det bør monteres rekkverk på støttemuren. Manglende rekkverk medfører økt risiko for fallulykker."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og peisovn i stue.<br /><br />For øvrig elektrisk oppvarming med elektrisk peis, varmekabler i gulv hall og på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde dominert av eneboliger og småhusbebyggelse, hovedsakelig fra etterkrigstiden og senere fortetting med enkelte nyere boliger. Området er relativt rolig, boligpreget og ligger i skrånende terreng med nærhet til både sentrum og rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er registrert i matrikkelen som &#34;tomannsbolig, horisontaldelt&#34; med to boenheter (H0101 og H0201). Boligen benyttes imidlertid i dag som én samlet boenhet med innvendig forbindelse mellom etasjene og fremstår som en enebolig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på registrert bruksendring. I Eiendomsverdi er eiendommen registrert som &#34;selveier tomannsbolig (hel)&#34;.<br /><br />Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser vedrørende bruk, utleiemuligheter og offentligrettslige forhold knyttet til eiendommen. Kjøper overtar risikoen for fremtidig og fortsatt bruk, herunder eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter samt kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Crøgerlia 7 ligger meget attraktivt til på Frednes, et av Porsgrunns mest sjarmerende og sentrale boligområder. Her bor man i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk, samtidig som sentrumsgatene med kjøpesentre, butikker, kafeer, restauranter, kulturtilbud og byliv ligger rett utenfor døren.<br /><br />Beliggenheten er ideell for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alle daglige gjøremål. Fra eiendommen er det gangavstand til både Down Town, elvepromenaden, strandpromenaden og Bratsberg Brygge, som de senere årene har blitt en viktig og attraktiv del av bybildet med et variert tilbud av serveringssteder og møteplasser. Nye Franklintorget fremstår som et moderne byrom for handel, opplevelser og aktivitet for alle aldersgrupper.<br /><br />Det er opparbeidet en hyggelig elvepromenade som strekker seg fra Down Town kjøpesenter, forbi rådhuset og videre mot Osebakken, hvor det er tilrettelagt for bading, soling og rekreasjon ved Osebakkenstranda. Nærområdet har også et godt utvalg av dagligvareforretninger samt gode bussforbindelser fra Franklintorget og Kammerherreløkka med videre forbindelser til øvrige deler av regionen.<br /><br />For den aktive finnes flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, blant annet populære Porsløypa, Kverndammen og utsiktspunktet på Skipperåsen. Her får du det beste av to verdener; en skjermet og hyggelig boligbeliggenhet kombinert med umiddelbar nærhet til alt Porsgrunn sentrum har å tilby.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Familiebolig i et populært og barnevennlig boligområde med en rolig og attraktiv beliggenhet. Tilbaketrukket med lite innsyn fra øvrig bebyggelse.<br /><br />Eiendommen har et pent opparbeidet og solrikt uteområde med flere trivelige oppholdssoner. Belegningsstein, hekk, prydbusker og øvrig beplantning bidrar til et velstelt og innbydende uttrykk. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse, med tilhørende innglasset hagestue (ikke søkt godkjent). Lekestue i bakgården. Tomten er godt skjermet med stakittgjerde, vegetasjon og fjellknaus i bakkant. Parkering i gårdsrom og garasje.<br /><br />Det er registrert TG3 i rapporten på fuktsikring og drenering. Boligen er delvis fundamentert mot fjell, og det er registrert fuktpåvirkning i krypkjeller med forhøyet fuktinnhold og saltutslag på murflater. Dreneringen vurderes å ha vesentlig redusert funksjon, og tiltak må påregnes.<br /><br />Kartgrunnlaget viser at en liten del av den innglassede hagestuen/terrassen overskrider eiendomsgrensen mot naboeiendommen gnr. 200, bnr. 337. Samt garasjen ligger tett opp mot nabogrensene gnr. 200, bnr. 341 og gnr. 200, bnr. 876. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet.<br /><br />Eiendommen har vernestatus Verneklasse C og er SEFRAK-registrert.<br />SEFRAK-registrert bolighus (ID 805 11 81, objektnavn &#34;Bolighus, Crøgerlia 16, Nedre bydel&#34;) med tidfesting til perioden 1875-1899. Bygningen er registrert med senere endringer i form av nye vinduer på 1950-tallet og tilbygg fra 1977. Garasje har ingen registrerte kulturminner.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 434,00 m². Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Porsgrunn kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom i tillegg til garasje. Garasjeporten har trådløs fjernkontroll.<br /><br />I tillegg finnes offentlig gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger bekreftrelse fra brann-/feiervesen på kontroll av eiendommen. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marianne Hem Sætre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (plan-ID 1406), vedtatt 13.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger også innenfor bestemmelsesområdene Bybåndet og 1 km rundt bysentrum, hvor det gjelder særskilte bestemmelser og retningslinjer.\n\nEiendommen har vernestatus Verneklasse C og er SEFRAK-registrert. \nBygningen er registrert i SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner), som er et landsdekkende register over eldre bygninger. En slik registrering innebærer ikke et automatisk vern, men er en opplysning til kommunen om at bygningen bør vurderes for sin kulturhistoriske verdi før eventuelle endringer eller rivning godkjennes. I følge opplysninger fra kommunen må alle utvendige endringer avklares.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. \nOmrådene som er vist som hensynssoner for bevaring av kulturmiljø, skal sikres med sitt særpregete miljø og sin identitet, i tråd med kulturminneplanen. Målet er å bevare bygningenes arkitektoniske og miljømessige verdier. Tiltak på bygninger som ikke er listeført i kulturminneplanen skal i størst mulig grad ta hensyn til strøkets karakter.\n\nPågående plansaker i området:\n- Kommuneplanens arealdel 2024-2036 (plan-ID 1415), status: Planlegging igangsatt.\n\nDenne eiendommen ligger i uregulert område. For uregulerte områder er det bestemmelser i kommuneplanen for uregulert område som er gjeldende. Det må også påregnes at området kan kunne reguleres i fremtiden. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669945",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Crøgerlia 7 - Eiendommen ligger i Crøgerlia, i et av Porsgrunns mest sjarmerende eldre og etablerte boligområder i sentrum. Her bor du skjermet og rolig, med flott utsyn mot sentrum, &#34;Vessia&#34;, Frydentopp og åsene på vestsiden av byen. Kort gangavstand til Down Town, sentrum, elvepromenaden og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilfull sveitservilla fra 1883 m/sjel, særpreg og klassiske detaljer<br />- Familievennlig planløsning m/2 stuer og 4(5) soverom<br />- KVIK-kjøkken m/Siemens hvitevarer fra 2019<br />- Boligen bærer preg av godt håndverk og løpende vedlikehold<br />- Oppgradert gjennom årene m/flere moderniseringer<br />- Terrasse, balkong og gode lagringsmuligheter under tak<br />- Frittstående garasje med verksted<br />- Attraktiv beliggenhet i et av byens eldre og sjarmerende område"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "610260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8b1c36a9-bdeb-49de-8348-e19213d3e463&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/610260159?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/610260159?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8b1c36a9-bdeb-49de-8348-e19213d3e463?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/610260159?https://dnbeiendom.no/bolig/610260159?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Crøgerlia 7 - Eiendommen ligger i Crøgerlia, i et av Porsgrunns mest sjarmerende eldre og etablerte boligområder i sentrum. Her bor du skjermet og rolig, med flott utsyn mot sentrum, &#34;Vessia&#34;, Frydentopp og åsene på vestsiden av byen. Kort gangavstand til Down Town, sentrum, elvepromenaden og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilfull sveitservilla fra 1883 m/sjel, særpreg og klassiske detaljer<br />- Familievennlig planløsning m/2 stuer og 4(5) soverom<br />- KVIK-kjøkken m/Siemens hvitevarer fra 2019<br />- Boligen bærer preg av godt håndverk og løpende vedlikehold<br />- Oppgradert gjennom årene m/flere moderniseringer<br />- Terrasse, balkong og gode lagringsmuligheter under tak<br />- Frittstående garasje med verksted<br />- Attraktiv beliggenhet i et av byens eldre og sjarmerende område",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/610260159?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1883,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476497256,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:40:09.971578089+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}