Lekker og moderne 2-roms leilighet | Høyt, fritt & solrikt | Utbyggergaranti | VV & fyring ink | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 43
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5552774,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 152774,
      "collectiveAssets": 8888,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 212,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 8 212,- <em>(Forkjøpssrettsavklaring)</em><br />kr 135 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 152 774,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 552 774,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 562 724,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og moderne 2-roms leilighet | Høyt, fritt & solrikt | Utbyggergaranti | VV & fyring ink | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793026538"
      },
      {
        "mobile": "+4797816538"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93308624925072,
        "lng": 10.79094219883837,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93308624925072&lng=10.79094219883837&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sinsenveien 47D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 545,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2983,
      "includesUnsafe": "Energiregnskap 1 A konto 1 - Fjernvarme - Techem: 515,92,-<br />TV/internett: 404,00 ,-<br />Felleskostnader: 2 064,00 ,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra XXXX, datert XXXX. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>(KONKLUSJON)</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p><strong>Våtrom &gt; 4 etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</strong></p><br /><p>Beskrivelse: </p><p>Det er ikke fremlagt dokumentasjon for utførelse av våtrommet. Dette omfatter blant annet dokumentasjon på utførte arbeider, bilder, benyttede produkter og eventuelle samsvarserklæringer. Vurderingen er derfor basert på visuell befaring og tilgjengelige opplysninger på befaringsdagen. Manglende dokumentasjon medfører at utførelse og oppbygning ikke kan verifiseres. </p><br /><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. </p><br /><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 48,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 43,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>[Bygning]</p><p>Fjerde etasje:</p><p>BRA 48 m²</p><p>- BRA-i 43 m²: (Entré/gang, bad, stue/kjøkken, soverom)</p><p>- BRA-e 3 m²: (Kjeller bod)</p><p>- TBA 5 m²: (Ballkong)</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk anlegg fra byggeåret 2024. Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilautomater og overspenningsvern. Kursfortegnelse og dokumentasjon er plassert i skapet. Anlegget fremstår ryddig og i god stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<br /><p>Boligen har moderne tekniske løsninger fra byggeåret 2024. Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør, mens avløpsrørene er av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon og vannbåren oppvarming via radiatorer. Varmtvann leveres fra byggets felles fyrsentral, hvor varmtvannstanken inngår i fellesarealene og vedlikeholdes av sameiet.</p><p>For økt brannsikkerhet er leiligheten utstyrt med sprinklersystem. Det elektriske anlegget er fra 2024 og har sikringsskap med automatsikringer, jordfeilautomater og overspenningsvern. Kursfortegnelse og dokumentasjon er plassert i sikringsskapet, og anlegget fremstår ifølge tilstandsrapporten som ryddig og i god stand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>4491,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Moderne, urbant og grønt på populære Løren</strong></p><p>Løren er et populært og moderne boligområde med en sentral beliggenhet mellom Hasle, Sinsen, Refstad og Økern. Området har gjennomgått en betydelig utvikling de senere årene og fremstår i dag som et attraktivt og levende nabolag. Her kombineres urbane kvaliteter med grønne omgivelser, gode kollektivforbindelser og et bredt tilbud av butikker, serveringssteder og aktiviteter.</p><p>I nærområdet finnes det meste man trenger i hverdagen. Løren Torg byr på dagligvarehandel, apotek, butikker og ulike servicetilbud, mens det også er flere dagligvarebutikker og serveringssteder innen kort gangavstand. På Hasle og Økern finner du ytterligere handels- og servicetilbud, og området rundt Økern er i stadig utvikling.</p><br /><p><strong>Svært gode kollektivforbindelser</strong></p><p>Løren har et meget godt kollektivtilbud med kort vei til Løren T-banestasjon og gangavstand til både Sinsen og Økern. T-banen gir effektiv forbindelse til Oslo sentrum og øvrige deler av byen. I tillegg betjenes området av flere busslinjer, og det er gode sykkelforbindelser mot blant annet Grünerløkka og sentrum.</p><br /><p><strong>Grønne omgivelser og et aktivt nærmiljø</strong></p><p>Til tross for den sentrale beliggenheten er det gode muligheter for aktivitet og rekreasjon. Området byr på flere parker og grøntområder, og det er kort vei til blant annet Torshovdalen, Bjerkedalen park, Sinsen Hageby og Valle Hovin. Gode tur- og sykkelveier gjør det enkelt å komme seg rundt, samtidig som marka byr på flotte tur-, sykkel- og skimuligheter året rundt.</p><p>Løren aktivitetspark og flerbrukshall gir området et variert aktivitetstilbud med blant annet ballidrett, dans, kampsport og styrketrening. Utendørs finnes aktivitetsområder med blant annet klatring, trampoliner, minigolf og bordtennis.</p><br /><p><strong>Attraktive fellesfasiliteter</strong></p><p>Lille Løren Park har flotte og frodige fellesområder som er tilrettelagt for både avslapning og sosialt samvær. Her finnes blant annet takterrasser, kjøkkenhage, lekearealer og flere hyggelige sittegrupper.</p><p>Beboerne har i tillegg tilgang til attraktive fellesfasiliteter med selskapslokale og kjøkken, møterom, arbeidsrom og gjesterom som kan bookes ved behov - praktisk både i hverdagen og når man får besøk.</p><p>Løren passer godt for både barnefamilier, par og andre som ønsker en moderne og urban tilværelse med nærhet til grønne omgivelser, et rikt servicetilbud og enkel forbindelse til resten av Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 984,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Energiregnskap 1 A konto 1 - Fjernvarme - Techem: 515,92,-<br />TV/internett: 404,00 ,-<br />Felleskostnader: 2 064,00 ,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 94303645. Forsikringen koster kr. ,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>, Orgnr: </p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br /><p>Dyrehold er tillatt / ikke tillatt.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 31.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 8 888,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank:</p><p>Type lån: [annuitetslån / serielån]</p><p>Rentesats:</p><p>Restgjeld:</p><p>Andel av saldo:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 5 053 966, utgifter på kr. 3 853 963 og et årsresultat på kr. 1 200 004. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 94303645</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest datert xx.xx.xxxx som omhandler X.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til kombinert formål boligbebyggelse innenfor felt A, i henhold til detaljregulering S-5131, &#34;Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Sinsenveien 45-49, Løren&#34;, vedtatt 20.10.2021. <br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-15, vedtatt 26.05.2004, og KDP-17 &#34;Kommunedelplan for torg og møteplasser&#34;, vedtatt 22.04.2009. Den nyere detaljreguleringen S-5131 har forrang foran den eldre kommunedelplanen KDP-15.<br /><br />I henhold til Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015, er eiendommen avsatt til &#34;Bebyggelse og anlegg, eksisterende&#34;. Nyere reguleringsplaner, som S-5131, gjelder foran kommuneplanen ved eventuell motstrid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 2179137, tgl. 01.11.2024 - Seksjonering</p><p>SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 43 / 6813<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900088, tgl. 06.08.1858 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900091, tgl. 01.03.1866 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900231, tgl. 02.12.1904 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900257, tgl. 08.06.1906 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Bestemmelse om generende virksomhet<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 901522, tgl. 10.02.1922 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4030, tgl. 24.05.1946 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 8929, tgl. 31.07.1951 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. FYRHUS OG EKSPEDISJON<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 13119, tgl. 03.11.1951 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 13593, tgl. 06.11.1957 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 12215, tgl. 04.10.1960 - Skjønn</p><p>Dok. tgl. m/dbnr. 12215    -  12239.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 13723, tgl. 10.10.1967 - Skjønn</p><p>Dok. tgl. m/dbnr. 13723 - 13740.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6288, tgl. 03.05.1968 - Best om garasje/parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 12383, tgl. 28.08.1968 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 15400, tgl. 15.10.1968 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse<br />av denne eiendom<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 15867, tgl. 22.11.1968 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 11364, tgl. 26.05.1977 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. VEKSTHUS<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 22476, tgl. 16.10.1978 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 23474, tgl. 16.09.1981 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 31911, tgl. 04.12.1981 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 33560, tgl. 01.06.1987 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 46705, tgl. 13.08.1998 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 620866, tgl. 03.06.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />Rett til fri ferdsel på regulert gang- og sykkelvei<br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 301039, tgl. 21.03.2023 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bruk av grunn til vedlikehold av konstruksjon/bygningsmasse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1574663, tgl. 17.06.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om teknisk infrastruktur, reparasjon og vedlikehold<br />Bestemmelse om renovasjon<br />Bestemmelse om sykkelparkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1574663, tgl. 17.06.2024 - Bruksrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1459087, tgl. 23.12.2022 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1574663, tgl. 17.06.2024 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 400 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 135 000,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 212,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Forkjøpssrettsavklaring kr. 8 212,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 562 724</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 25 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 10 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 10 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 26 900,00,-</p><p>Forkjøpssrettsavklaring: kr. 8 212,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 31 100.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 123 912 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 6260108</p><p>Ansvarlig megler: Duy Vidar Tang</p><br /><p>EIE Linderud</p><p>Doblan eiendomsmegling AS</p><p>NO 933 156 664 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en moderne og innbydende leilighet fra 2024, beliggende i 4. etasje. Boligen har en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning, ett soverom og pent flislagt bad. Den avlange planløsningen gir en naturlig inndeling mellom kjøkken, spiseplass og stue, mens store vindusflater og 2,60 meter takhøyde skaper en lys og luftig romfølelse.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en Østvendt balkong på ca. 6 m² med gode solforhold og flott utsyn. Sameiet byr i tillegg på flere attraktive fellesfasiliteter.<br /><br />Kort om eiendommen:<br /><br />- Vestvendt balkong på ca. 6 m²<br />- Stilrent Sigdal-kjøkken<br />- Takhøyde på 2.60 m<br />- Utbyggergaranti til 2029<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Heis og kjellerbod<br />- Felles takterrasse med utekjøkken<br />- Selskapslokale og to gjesterom"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260108",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2bba0d53-9d31-482e-92e9-27fd6de2bda0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260108/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260108/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6260108?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en moderne og innbydende leilighet fra 2024, beliggende i 4. etasje. Boligen har en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning, ett soverom og pent flislagt bad. Den avlange planløsningen gir en naturlig inndeling mellom kjøkken, spiseplass og stue, mens store vindusflater og 2,60 meter takhøyde skaper en lys og luftig romfølelse.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en Østvendt balkong på ca. 6 m² med gode solforhold og flott utsyn. Sameiet byr i tillegg på flere attraktive fellesfasiliteter.<br /><br />Kort om eiendommen:<br /><br />- Vestvendt balkong på ca. 6 m²<br />- Stilrent Sigdal-kjøkken<br />- Takhøyde på 2.60 m<br />- Utbyggergaranti til 2029<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Heis og kjellerbod<br />- Felles takterrasse med utekjøkken<br />- Selskapslokale og to gjesterom",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/6260108?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/6260108/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476503627,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T21:51+02:00",
    "ownerId": 5623103,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T21:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T21:52:25.125105209+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5623103",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}