Flott 2-roms leilighet i 3. etasje- Solrik balkong - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 881,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 49  kvm Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 804930,
      "estateTax": 1671,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 9258,
      "collectiveAssets": 24728,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />100 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 590 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms leilighet i 3. etasje- Solrik balkong - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 00 077"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9171,
        "lng": 5.7384,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9171&lng=5.7384&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4020",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Laberget 94"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 1283,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2274,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer TV og Internett fra Altibox, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, renhold, drift og vedlikehold, felles utvendig forsikring,  strøm på fellesarealer og administrasjonskostnader.<br /><br />Styreleder informer om at det er varslet en egenandel på oppgradering av brannvarslingsanlegget begrenset oppad til kr 10 000. Det er ikke vedtatt når denne skal betales, ny kjøper må betale denne."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Laberget 94, som ligger i vakre Jåttåvågen. Her bor du i en 3. etasjes hjørneleilighet rett ved sjøen, samtidig som du har nærhet til alt du skulle trenge i hverdagen.  Her bor du sentralt med attraktiv bydel som kombinerer det beste av byliv og natur, med nærhet til fjord, turområder, shopping, restauranter og Lyse Arena - samt gode kollektivforbindelser. Kun 12 minutters kjøretur unna Stavanger sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslig stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Store vindusflater og mye naturlig lys<br />- Moderne, lyse farger og enstavs tregulv<br />- 9 m² balkong med utgang fra stuen<br />- Stilrent kjøkken <br />- Flislagt bad med varmekabler <br /><br />Dette er en bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par eller enslige som ønsker en lettstelt og sentral bolig. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Laberget 94 har en attraktiv og fredelig beliggenhet på Jåttå, et populært område nær sjøen. Her bor du i et trivelig og trygt nabolag som passer perfekt for både etablerere, par eller godt voksne som ønsker en rolig og lettstelt hverdag med kort vei til alt man trenger.<br /><br />Området kjennetegnes av nærhet til flotte turområder langs fjorden. Fra Jåttåvågen har du tilgang til nydelige turstier som slynger seg langs vannet - perfekt for en spasertur i kveldssolen eller en joggetur med utsikt mot fjorden. Flere badestrender ligger også i kort avstand, blant annet Boganesstranda, Hinnastranda og Vaulen badeplass - populære steder for bading, piknik og rekreasjon på varme sommerdager. Ønsker du et forfriskende morgenbad, kan du til og med ta deg en dukkert like ved boligen.<br /><br />For den fotballinteresserte ligger Viking Stadion kun få minutter unna. Her kan du følge eliteserielaget på hjemmebane, og området rundt byr også på gode treningsfasiliteter med både idrettspark, fotballbaner, aktivitetshaller og flere treningssentre som SATS Hinna og Arena Treningssenter i kort avstand.<br /><br />Dagligvarehandelen har du enkelt tilgjengelig med både Rema 1000 og Helgø Meny på Stadionparken. Her finner du også Vitusapotek, PostNord og flere servicetilbud. Ønsker du et større utvalg, har du kort vei til Hinna Park og Forus-området med et bredt spekter av butikker, spisesteder og arbeidsplasser.<br /><br />Offentlig transport er godt ivaretatt. Fra boligen når du Jåttåvågen togstasjon på rundt ti minutter til fots, herfra kommer du deg raskt til Stavanger sentrum på få minutter. Bussforbindelsene er også gode med linjer som tar deg videre mot både sentrum, Forus og Sandnes. Stavanger sentrum nås på cirka tolv minutter med bil, og Sola lufthavn ligger rundt et kvarter unna.<br /><br />Det finnes flere barnehager og skoler i nærområdet, noe som gjør området praktisk og godt tilrettelagt.<br /><br />Nabolaget oppleves som rolig og trygt med et hyggelig bomiljø, og det er høy opplevd trygghet i området. Her bor du i et nabolag med høflige naboer, flotte skoler og gode oppvekstvilkår for barn. Alt i alt bor du fredelig og sentralt på Jåttå, i et nabolag som kombinerer sjøliv, natur og bynær bekvemmelighet på en måte som gjør hverdagen både enkel og trivelig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3 Etasje: Gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Laberget 94, en lys og fin selveierleilighet i 3. etasje rett ved Jåttåvågen. <br /><br />Man ønskes velkommen inn i leiligheten med en praktisk entré med plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. <br /><br />Videre tar entréen deg videre til den boligens sosiale sone. I stuen blir man møtt med store flotte vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er romslig og gir frie muligheter for møblering av spisebord, sofa og tv-møblement.  Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning som skaper en luftig og sosial sone   perfekt for både hverdag og gjester. Stuen har moderne, lyse fargevalg kombinert med enstavs tregulv.<br /><br />Fra stuen har man også direkte tilgang til en balkong på 9kvm, perfekt for å nyte morgenkaffen!<br /><br />Kjøkkenet tilbyr god bevegelsesfrihet for en enklere og mer fortreffelig matlagingsopplevelse. Kjøkkenet fremstår som stilrent med hvite slette fronter kombinert med en benkeplate av laminat. Her har man alt til rette for en enklere hverdag med integrert komfyr og koketopp, samt frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Leiligheten tilbyr et helfliset bad med varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med vegghengt baderomsmøbel med vask, vegghengt toalett og dusjhjørne med foldbare glassvegger. Rommet har også opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Soverommet er stort og luftig med god plass til møblering av dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.  Soverommet har 2 hjørnevinduer som slipper inn dagslys for en mer behagelig nattessøvn.<br /><br />Alt i alt er dette en leilighet med sentral beliggenhet til alt man trenger i hverdagen, samt nydelig beliggenhet langs sjøen. <br /><br /><br />Dette er en bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par eller enslige som ønsker en lettstelt og sentral bolig. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann. <br />For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring samt rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er 80% dekning på parkeringsanlegget, det vil si at det er førstmann til mølla prinsipp og at det ikke medfølger fast parkeringsplass til leiligheten. Styreleder opplyser om at det ikke har vært noen tidligere problemer med dette.<br /><br />Parkeringskontroll i felles parkeringsanlegg. Det er utstedet et parkeringsoblat til hver leilighet. Dette oblatet skal følge leilighet ved salg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med grøntareal, ulik beplantning og båthavn.<br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt av megler eller takstmann. Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen er regulert til Blokkbebyggelsejf. reguleringsplan med plan ID 1935B, navn &#34;JÅTTÅVÅGEN FELT B1-B2-B3-O1&#34;. Ble vedtatt 10/02/2003. Reguleringsplanen regulerer også delområder som privat småbåthavn og gang/-sykkelsti. <br /><br />Eiendommen omfattes også av kommuneplan arealdel 2023-2040 (plan ID KP 2023-2040). Området er avsatt til  boligbebyggelse og Bruk og vern av sjø og vassdrag m. tilh. strandsone.<br /><br />Kommuneplan under arbeid: <br />Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2027<br />Plan id: KP 2027-2042<br />Plan type: 20- Kommuneplanens arealdel.<br />Status: Planlegging igangsatt.<br />Saken er under behandling, og gjelder ny kommuneplan.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Veronica Berge Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263155",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Laberget 94, som ligger i vakre Jåttåvågen. Her bor du i en 3. etasjes hjørneleilighet rett ved sjøen, samtidig som du har nærhet til alt du skulle trenge i hverdagen.  Her bor du sentralt med attraktiv bydel som kombinerer det beste av byliv og natur, med nærhet til fjord, turområder, shopping, restauranter og Lyse Arena - samt gode kollektivforbindelser. Kun 12 minutters kjøretur unna Stavanger sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslig stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Store vindusflater og mye naturlig lys<br />- Moderne, lyse farger og enstavs tregulv<br />- 9 m² balkong med utgang fra stuen<br />- Stilrent kjøkken <br />- Flislagt bad med varmekabler <br /><br />Dette er en bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par eller enslige som ønsker en lettstelt og sentral bolig. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=f63c5d66-1837-4dfa-85ec-354c5e626671",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hinna Park",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/f63c5d66-1837-4dfa-85ec-354c5e626671?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f63c5d66-1837-4dfa-85ec-354c5e626671",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f63c5d66-1837-4dfa-85ec-354c5e626671/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Laberget 94, som ligger i vakre Jåttåvågen. Her bor du i en 3. etasjes hjørneleilighet rett ved sjøen, samtidig som du har nærhet til alt du skulle trenge i hverdagen.  Her bor du sentralt med attraktiv bydel som kombinerer det beste av byliv og natur, med nærhet til fjord, turområder, shopping, restauranter og Lyse Arena - samt gode kollektivforbindelser. Kun 12 minutters kjøretur unna Stavanger sentrum.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Romslig stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Store vindusflater og mye naturlig lys<br />- Moderne, lyse farger og enstavs tregulv<br />- 9 m² balkong med utgang fra stuen<br />- Stilrent kjøkken <br />- Flislagt bad med varmekabler <br /><br />Dette er en bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par eller enslige som ønsker en lettstelt og sentral bolig. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f63c5d66-1837-4dfa-85ec-354c5e626671",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f63c5d66-1837-4dfa-85ec-354c5e626671",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476503793,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:50+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:50:55.848371679+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}