Lys og innbydende familiebolig | Solrike uteplasser | Utgang til hage | 3(4) sovrom | Parkering | Peis | God bodplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19979,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 90  kvm 3 soverom, stue, kjøkken, bad, gang<br />Kjeller: 23  kvm Bad, kjellerstue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8906777,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1231085,
      "suggestion": 8690000,
      "salesCostSum": 9490,
      "collectiveDebt": 207287,
      "collectiveAssets": 20865,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 400<br /> <br />Omkostninger: kr 9 490,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og innbydende familiebolig | Solrike uteplasser | Utgang til hage | 3(4) sovrom | Parkering | Peis | God bodplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 39 452"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9109,
        "lng": 10.5773,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9109&lng=10.5773&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1356",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjønnesveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 423,
        "municipalityNumber": 3201,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.\n\nDersom en andel overdras, har andelseierne i borettslaget og dernest andelseiere i boligbyggelaget - utpekt av boligbyggelaget - og dernest Bærum kommune - forkjøpsrett. Borettslagets styre skal sørge for at de forkjøpsrettsberettigede får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende. Oppfordring om å gjøre forkjøpsretten gjeldende skal kunngjøres for andelseierne i borettslaget ved oppslag og/eller internt rundskriv samt på abbl.no. Dersom flere andelseiere i borettslaget ønsker å gjøre forkjøpsretten gjeldende skal styret utpeke den forkjøpsrettsberettigede etter følgende poengkriterier:\n  Husstandsmedlem over 18 år - 4 poeng\n  Husstandsmedlem fra 7 til 18 år - 3 poeng\n  Husstandsmedlem fra 0 til 7 år - 2 poeng\n  Botid i borettslaget - 1 poeng pr. kalenderår\nVed poenglikhet vil avgjørelsen skje ved loddtrekning\n\nInnmelding ABBL kr 675,-.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7099,
      "includesUnsafe": "De totale fellesutgiftene inkluderer kabel-tv/bredbånd, renter/omkostninger/avdrag lån, festeavgift, medlemskontingent, lønnskostnad, kostnad lokaler, reparasjon og vedlikehold, periodisk vedlikehold, kommunale avgifter, annen driftskostnad etc.<br /><br />Kabel-tv/bredbånd: 579,-<br />Fellesutgifter: 4 623:<br />Renter og omkostninger lån: 684,-<br />Avdrag lån: 205,- <br />Tilbygg 30 kvm: 1 008,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Stor del av 4-mannsbolig i Gjønnesveien 12 - en sjelden mulighet i et ettertraktet og etablert nabolag mellom Høvik, Gjønnes og Bekkestua. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser preget av frodige uteområder, samtidig som du har kort vei til både skole og barnehage.<br /><br />Boligen ble renovert og påbygget i 2013. Den har en praktisk og innholdsrik planløsning over to plan. Leilighetens første etasje inneholder bla. to soverom, et bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. I underetasjen finner du et baderom og et stort og anvendelig rom, passende som soverom/stue/kontor/gjesterom.<br /><br />Eiendommen har i tillegg en herlig terrasse over to nivåer med gode solforhold.<br /><br />Svært gode lagringsarealer med plass i tre fellesareal, i tillegg til tre private boder og eget vaskerom i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje BRA-i / TBA:  90 / 30 kvm:<br />Innhold:<br />- Entré/gang med oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko<br />- Stort hovedsoverom <br />- Soverom to <br />- Baderom med badekar, separat dusj, servant og klosett<br />- Åpen  og lys løsning mellom stue, spisestue og kjøkken og en peis i midten. Kjøkkenet er godt utstyrt med en praktisk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Fra kjøkken går det trapp ned til underetasje.<br />- Stor terrasse fordelt over halvannet plan med trapp imellom som naturlig deler terrassene, med flott utsyn og gode solforhold<br /><br />Underetasje BRA-i / BRA-e: 23 / 9 kvm:<br />- Et stort og lyst rom med store vindu som bringer inn rikelig med dagslys, perfekt egnet som ekstra stue eller romslig hovedsoverom<br />- Et ekstra bad i underetasjen som gjør den ideell som et velfungerende soverom<br /><br />I tillegg disponerer boligen to boder i fellesarealer i kjeller målt til ca. 4,5 m² og ca. 4,3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Baderom - 1.etg:<br />Baderom fra 2012. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk. Membran er ikke synlig i sluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 29 mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjhjørne. Mekanisk avtrekk. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Baderom - Kjeller:<br />Baderom fra 2012. Våtrommet har vegger med malte plater og himling med malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk. Ikke synlig membran i sluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 1mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Kjøkkeninnredning:<br />Kjøkkeninnredningen fra 2012 har glatte fronter og benkeplate av heltre. Hvitevarer og annet utstyr omfatter oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål.<br /><br />Overflater:<br />Gulvet er parkett.<br />Veggene og himlingene har malte, glatte flater.<br /><br />Ildsted:<br />Innmurt peisovn plassert i stue.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Synlige vannrør i plast. Øvrige rørføringer er felles for bygningen.<br />Innvendige avløpsrør er av plast.<br />Det er naturlig ventilasjon.<br />Det er installert varmepumpe over trapp i 1. etasje i 2021.<br />Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Vindu kjeller: Kjellervinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, med 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse i treverk. <br /><br />Treverket er slitt og bør behandles. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Vedovn plassert i stue. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Konstruksjonen er vurdert som tilstrekkelig synlig eller vurderbar uten å måtte lage hull. <br />Konstruksjonen er åpen eller tilgjengelig (ikke skjult). Den er bygget på en måte der<br />risiko for skjulte skader er lav og tilstanden kan vurderes gjennom synlige flater og målinger. <br /><br />TG2<br />Vindu kjeller<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />Rommene fungerer med det avvik. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Kjeller - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Kjeller - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Tidspunkt for installasjon eller siste totale rehabilitering er ukjent. Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. På grunn av manglende historikk og ukjent alder/tilstand på deler av anlegget anbefales det at anlegget kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig personell. Eventuelle behov for tiltak må vurderes på bakgrunn av kontrollen. Manglende håndslokkeutstyr reduserer muligheten for tidlig slokking av brann. Dette øker risikoen for spredning av brann, fare for liv og helse samt større materielle skader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn i stue. Elektriske varmekabler på baderom. Varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er bebygget med moderne blokkbebyggelse samt eneboliger og småhus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gjønnesveien 12 ligger i et ettertraktet og etablert nabolag midt mellom Gjønnes og  Bekkestua. Området preges av rolige omgivelser og en barnevennlig atmosfære med frodige uteområder, i tillegg til at det er kort avstand til både skoler og barnehager. Med noen få minutters gange er du på Gjønnes T-banestasjon, hvor du kommer deg til Oslo sentrum på ca. 20 minutter. En spasertur på rundt 10-12 minutter bringer deg til det livlige sentrum på Bekkestua, som tilbyr et bredt utvalg av kafeer, spisesteder og Bekkestua Senter med sine over 40 butikker.<br /><br />Videre er det kort kjøreavstand til både sjøen og Sandvika sentrum med alt du kunne tenke deg av fasiliteter. Den nærliggende Gjønnesparken byr på flotte turveier, en innbydende lekeplass, joggeløype og gode sitteplasser. Du har også Nadderud svømmehall, Nadderud idrettspark og Ballerud Golfbane like i nærheten. <br /><br />Denne eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av sentralitet, barnevennlighet og rolige, skjermende omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 22238854966, Sparebanken Øst<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Gjeld siste årsoppg.:<br />Klient gj. s. årsoppg.:<br />Rentesats per 17.08.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 341<br />Saldo per 17.08.2026: 9 938 603<br />Andel av saldo: 159 271<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.12.2054 )<br /><br />Lånenummer: 22238950027, Sparebanken Øst<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.08.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 158<br />Saldo per 17.08.2026: 2 996 244<br />Andel av saldo: 48 016<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 31.12.2065 )"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fra Gjønnesveien leder en grusvei opp til hoveddør og en praktisk grusparkering med rom for flere biler. <br /><br />Rundt huset brer det seg et pent opparbeidet grøntareal med en velholdt plen. Langs husveggene pryder fargerike blomsterbed, og i hagen er det ytterligere innslag av trær. På forsiden av tomten er det lagt til rette for hyggelig oppholdssted, perfekt for å nyte solfylte dager i rolige omgivelser.<br /><br />Festetomten er felleseid av borettslaget. Pent opparbeidet med hage og terrasse. Det gjøres oppmerksom på at terrassen i praksis er personlig bruk, men juridisk felles og deles med naboene sammen med hagen. Plenklipping på fellesarealer er alles ansvar. Parkering på felles tomt.<br /><br />Borettslaget fester tomten av Bærum kommune. Vedlagt i salgsoppgaven foreligger festekontrakt. <br />Festeavgiften ble sist justert i 2025."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Opparbeidet biloppstillingsplass for flere biler utenfor eiendommens hovedytterdør. Selger har montert en privat ladeboks utenfor."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Steinar Wefring"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende og naturområde - grønnstruktur, nåværende i henhold til Id 202101 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 datert 21.06.2023 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen ligger innenfor følgende område:\nHensynsonenavn: H190\nSikring: Andre sikringssoner\nMeglers forklaring:\n43.1. Innenfor sonen må det ikke gjennomføres tiltak som kan medføre skade på VEAS   tunnel og overføringsledninger.\n43.2. Det tillates ikke brønnboring innenfor hensynssonen\n43.3. Ved tiltak som omfatter arbeider i grunnen (sprengning, pigging o.l.) skal det dokumenteres at det ikke påføres skade på tunnel og overføringsledninger.\n\nEiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei i henhold til Id 1936028 eldre reguleringsplan EKEBERG datert 20.05.1939 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen er regulert i henhold til Id 2005002 eldre reguleringsplan NYTT DOBBELTSPOR LYSAKER - SANDVIKA datert 30.08.2006 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen ligger innenfor følgende område:\nHensynsonenavn: JU1A,JU2A,JU4A,JU5A,JU1B,JU2B,JU4B\nSikring: Andre sikringssoner\nMeglers forklaring:\nGjelder \"andre sikringssoner\" i forbindelse med nytt dobbeltspor, Lysaker-Sandvika. Tunnelen er allerede bygd.\n\nReguleringsplaner under bakken\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 2005002 \nNavn: NYTT DOBBELTSPOR LYSAKER - SANDVIKA\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 30.08.2006\nFormål: Jernbane\n\n- Ballerud er et område som ligger mellom Bekkestua og Høvik, ved Ballerud golfbane. Dette planområdet er på omlag 142 000 m2. Her skal det realiseres en barneskole med flerbrukshall, en barnehage og boliger. Kjøpere bes selv å sette seg inn i informasjonen. Se følgende hjemmeside for nærmere informasjon: https://www.baerum.kommune.no/politikk-og-samfunn/samfunnsutvikling/stedsutvikling-i-barum/ballerud/\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringsplan/kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "403.262052",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor del av 4-mannsbolig i Gjønnesveien 12 - en sjelden mulighet i et ettertraktet og etablert nabolag mellom Høvik, Gjønnes og Bekkestua. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser preget av frodige uteområder, samtidig som du har kort vei til både skole og barnehage.<br /><br />Boligen ble renovert og påbygget i 2013. Den har en praktisk og innholdsrik planløsning over to plan. Leilighetens første etasje inneholder bla. to soverom, et bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. I underetasjen finner du et baderom og et stort og anvendelig rom, passende som soverom/stue/kontor/gjesterom.<br /><br />Eiendommen har i tillegg en herlig terrasse over to nivåer med gode solforhold.<br /><br />Svært gode lagringsarealer med plass i tre fellesareal, i tillegg til tre private boder og eget vaskerom i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "403260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6ff82b37-02a8-4933-a4d2-fad2537656c6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BEKKESTUA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/403260146?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/403260146?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6ff82b37-02a8-4933-a4d2-fad2537656c6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/403260146?https://dnbeiendom.no/bolig/403260146?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Stor del av 4-mannsbolig i Gjønnesveien 12 - en sjelden mulighet i et ettertraktet og etablert nabolag mellom Høvik, Gjønnes og Bekkestua. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser preget av frodige uteområder, samtidig som du har kort vei til både skole og barnehage.<br /><br />Boligen ble renovert og påbygget i 2013. Den har en praktisk og innholdsrik planløsning over to plan. Leilighetens første etasje inneholder bla. to soverom, et bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. I underetasjen finner du et baderom og et stort og anvendelig rom, passende som soverom/stue/kontor/gjesterom.<br /><br />Eiendommen har i tillegg en herlig terrasse over to nivåer med gode solforhold.<br /><br />Svært gode lagringsarealer med plass i tre fellesareal, i tillegg til tre private boder og eget vaskerom i kjeller.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/403260146?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ekeberg Borettslaget A/l",
      "organisationNumber": "954875709"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476509980,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:46:24.812285813+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}