Hjertet av sentrum | Nydelig toppleilighet med stor, felles takterrasse og heis! Sentralvarme/varmtvann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 591,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 40
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 4430238,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 809478,
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 109290,
      "municipalFees": 14018,
      "collectiveDebt": 170948,
      "collectiveAssets": 9657,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 170 948,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 108 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 109 290,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 430 238,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 440 188,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Hjertet av sentrum | Nydelig toppleilighet med stor, felles takterrasse og heis! Sentralvarme/varmtvann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741624274"
      },
      {
        "mobile": "+4740205523"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.39354968520642,
        "lng": 5.323371147639248,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.39354968520642&lng=5.323371147639248&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5012",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Christian Michelsens gate 2 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 178,
        "sectionNumber": 55,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4165,
      "includesUnsafe": "Sentralvarme, bossavgift, heis, fiber (grunnpakke), varmtvann, renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, styrehonorar, revisjon, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Christian Michelsens gate 2B!</strong></p><br /><p>Dette er en arealeffektiv og sjarmerende leilighet med en svært sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum. Leiligheten ligger i byggets 8. etasje og byr 40 m² BRA-i, i tillegg til 5 m² ekstern bod, og boligen har en praktisk planløsning med entré, bad/vaskerom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt soverom. Leiligheten har en gulvflate på ca. 4 m² mer enn oppgitt areal som følge av areal med skråvegger. Bygget er fra 1935, har heis og felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold. Beliggenheten midt i sentrum gjør at byens mange tilbud ligger rett utenfor døren.</p><br /><p><strong>Entré |</strong></p><p>Leiligheten ønskes velkommen av en hyggelig entré på ca. 3 m². Her er det eikeparkett på gulv, malte vegger og malt betonghimling. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entréen.</p><br /><p><strong>Bad |</strong></p><p>Badet er innredet med keramiske fliser på gulv og vegger, malt platekledning i himling og spotlights som gir et behagelig lys. Rommet har varmekabler i gulv og avtrekksventilasjon. Videre er badet utstyrt med toalett, dusjnisje, servant med møblement, speil og belysning, samt opplegg for vaskemaskin - noe som gjør rommet både praktisk og funksjonelt i hverdagen.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken |</strong></p><p>Boligens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen på ca. 23 m². Her får du en sosial og arealeffektiv planløsning hvor kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til stuen, noe som gir en fin ramme både for rolige hverdager og hyggelige sammenkomster. </p><br /><p>Kjøkkenet har profilerte fronter, heltre benkeplate og porselensvask, og er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk platetopp, ventilator og kjøle-/fryseskap.</p><br /><p><strong>Soverom |</strong></p><p>Soverommet er på ca. 7,8 m² og gir en effektiv og koselig soveavdeling. Størrelsen er godt utnyttet for seng og nødvendig oppbevaring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Knut Faresvedt, datert 12.08.2026.</p><br /><p>Grunn og fundamenter: Grunnmur, såle og fundamenter av betong. Bærende konstruksjoner i betong.</p><br /><p>Yttervegger: Yttervegger i mur med fasader av pusset og malt mur/betong. </p><br /><p>Takkonstruksjon: Saltak tekket med glasert teglstein, samt deler med flatt tak i betong.</p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><br /><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><br /><ul><li>Vinduer og takvinduer: Eldre vinduer med noe slitasje og redusert forventet levetid.</li><li>Bad: Slitasje/ujevne sementfuger og silikonfuger. Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. </li><li>Kjøkken: Krakelering i porselensvask.</li><li>Innvendige vannledninger og avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør, og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:</p><br /><ul><li>1 stk vindu: Råteskade i karm på 1 stk takvindu. Råteskaden kan medføre redusert funksjon og videre skade på vinduet. Tiltak: Vinduet må skiftes. Årsak er alder, dårlig vedlikehold og fuktpåvirkning over tid. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 kroner. </li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader, se tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 45,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 40,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje:<br /> 8.etg: 40 kvm (BRA-i) <br /></p><br /><p>Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: <br /> 8.etg: Entré, bad / vaskerom, soverom, stue og kjøkken. <br /></p><br /><p>Det medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5 kvm (BRA-e) i 7. etasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskapet er plassert i entré.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp via elektrisitet og har varmekabler i gulvet på bad, samt radiator i stue.  </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske installasjoner: <br /></p><ul><li>Sikringsskap med automatsikringer</li></ul><p><br />VVS:</p><ul><li>Varmtvannsbereder tilknyttet felles anlegg</li><li>Avløpsrør av støpejern</li><li>Vannforsyningsrør av plast og av kobber</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har en felleseiet tomt på 591 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er soneparkering i området (sone 1).</p><br /><p>Bergen kommune opplyser følgende priser på sine sider:</p><p><strong>Pris for beboere i sone 1-8:</strong><br />Bil 1: Kroner 582 per måned  <br />Bil 2: Kroner 873 per måned</p><br /><p>I området finner du også flere parkeringshus. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Det koster 350,- i andelskapital å bli medlem i BOB første året. Deretter betaler du kontingent på 350,- per år.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Her får du en beliggenhet som gjør byen til en naturlig del av hverdagen. Christian Michelsens gate ligger sentralt i Bergen sentrum, med kort vei til det aller meste.</p><br /><p>På få minutter til fots finner du dagligvarebutikker, hyggelige kaféer, restauranter, shopping og et bredt spekter av kultur- og servicetilbud. Galleriet ligger like i nærheten og gjør det enkelt å få unna både små og store hverdagsærend.</p><br /><p>For deg som liker å være ute, er det kort vei til Nordnesparken, Nordnes Sjøbad, Akvariet og USF Verftet. Fløyen og byfjellene byr på flotte turmuligheter når du ønsker å bytte brostein med skogsstier og frisk luft.</p><br /><p>Beliggenheten er også svært godt tilrettelagt for deg som benytter kollektivtransport. Det er busstopp ca. 100 meter fra boligen, mens Bybanen nås på rundt fire minutters gange. Flybussen ligger også like i nærheten, og Bergen stasjon er cirka ni minutters gange unna.</p><br /><p>Kort sagt får du her en urban og lettvint hverdag, hvor det meste du trenger er innen behagelig gangavstand - fra morgenkaffen og treningen til shopping, restaurantbesøk, kultur og turer i byfjellene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten for 2026 utgjør kr. 3 942,- og beløpet er inkludert i de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 018,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter. Kommunale avgifter har fire terminer per år med forfall: 20/2 - 20/5 - 20/8 - 20/11.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 165,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Sentralvarme, bossavgift, heis, fiber (grunnpakke), varmtvann, renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, styrehonorar, revisjon, drift og vedlikehold. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Sentralvarme kr. 385</p><p>Generelt vedlikehold kr. 390</p><p>Bossavgift kr. 30</p><p>Heis kr. 56</p><p>Avtale Bergen Fiber kr. 105</p><p>Varmtvann kr. 157</p><p>Felleskostnader kr. 3 032</p><br /><p>Kostnader til sentralfyr blir avregnet årlig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br /><p>Styreleder opplyser at det må påregnes en økning i felleskostnadene for å ivareta nødvendig vedlikehold og sikre en videre drift av sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV, fiber (grunnpakke), forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende, og hver husholdning har ulike kostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 809 478,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 237 910,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Christian Michelsensgate 2B, Orgnr: 988 457 353</p><p>Forretningsfører: Bob Bbl</p><br /><p>Sameiet består av 55 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 39/2620.</p><br /><p>Fasaden mot Christian Michelsensgate har løse elementer faller ned. Styret har i styrevedtak av 13.05.2026 besluttet at fasaden mot Christian Michelsensgate skal restaureres med oppstart høst 2026 / tidlig 2027. Det vil bli avsatt kr 1,3 millioner til arbeidet fra midler som er og vil innkomme gjennom ekstra innbetalinger i henhold til ekstraordinært møte i oktober 2026. Styremedlem opplyser at det ikke er vedtatt hvor mye det vil utgjøre i individuelle innbetalinger for hver seksjon eller om det eventuelt vil kunne tas opp mer felles lån. Styreleder informerer om at fasadeprosjektet vil kreve ekstra innbetalinger med kr. ca 550 pr andel av eierbrøk. Dvs hvis man har en leilighet med 39 andeler vil dette utgjøre 21.450,-. Vi gjør oppmerksom på at dette forslaget ikke er vedtatt og beløpet kan endres. </p><br /><p>I tillegg til fasadeutbedring skal det tas opp utskiftning av vinduer hvor styret må få oversikt over hvor mange vinduer som må skiftes og størrelse på vinduene før de kan fastsette en pris.</p><br /><p>Sameiet hadde rørfornying i 2019 i hele bygget.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 11 492 871,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 170 948,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 9 657,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Dnb Bank ASA</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,75%</p><p>Restgjeld: 11 492 871</p><p>Andel av saldo: 170 948</p><p>Innfrielsesdato: 30.12.2048</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde sameiet følgende tall: <br /> - Overskudd: Kr. 640 429<br /> - Disponible midler: Kr. 234 641</p><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjenning og seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Frende Forsikring med polisenummer: 1247728.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for endring av forretning / salgslokaler, datert 28.11.2016.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring bolig, datert 10.02.2005.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kontor / administrasjonsbygg, datert 20.12.2001.</p><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring, kontor til hybel, datert 01.02.2000.</p><p>Det foreligger ferdigattest for forretningsbygg, datert 16.06.1980.</p><p>Det foreligger ferdigattest for B-30 dør i kjeller, datert 23.03.1964.</p><p>Det foreligger ferdigattest for endring av fasade- og inngangsparti, datert 23.03.1964.</p><p>Det foreligger ferdigattest for brukendring av diverse ominnredning i kjeller, datert 25.08.1959. </p><p>Det foreligger ferdigattest for installasjon av oljebrenner i kjeller for varmtvannsberedning, datert 02.03.1956.</p><p>Det foreligger ferdigattest for installasjon av oljefyringsanlegg, datert 08.02.1950.</p><p>Det foreligger ferdigattest for forandring av innredningen i kjeller, 1. etasje og 2. etasje for automatbar, datert 10.11.1941.</p><p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av en 7 etasjers murbygning med vare- og personalheiser, sentralvarmeanlegg, søppelforbrenningsovn, samt bad og wc, datert 03.09.1937.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er avsatt til sentrumsformål og annet byggeområde, ifølge gjeldende kommuneplan og kommunedelplan. </p><br /><p>Reguleringsplan: </p><p>PlanID: 10000 </p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: BERGENHUS. BRANNSTRØKET AV 1916 (tidligere D-1)</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttrådt: 22.05.1919</p><p>Saksnr: 199938316 </p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000 </p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommunedelplan: </p><p>PlanID: 15780000 </p><p>Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM</p><p>Ikrafttrådt: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Hensynssoner: </p><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H570_2</p><p>Beskrivelse: 1916-området</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H570_7</p><p>Beskrivelse: Historisk sentrum</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kulturmiljø og historisk bebyggelse (H570) skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H730_1</p><p>Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner </p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H390_2</p><p>Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 36,8%</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: </p><p>Eiendom: 165/173</p><p>Bygningsnr: 139854306-1</p><p>Endring: Påbygg</p><p>Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus</p><p>Status: Igangsettingstillatelse</p><p>Dato: 04.06.2024</p><p>Saksnr: 202314227</p><br /><p>Eiendom: 165/10</p><p>Bygningsnr: 139284801-1</p><p>Endring: Tilbygg</p><p>Bygningstype: Butikk/forretningsbygning</p><p>Status: Igangsettingstillatelse</p><p>Dato: 22.11.2018</p><p>Saksnr: 201741936</p><br /><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Andre opplysninger: </p><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. </p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen anses å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommunedelens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandling av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, bl.a. medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst bolig via offentlig vei. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 4731, tgl. 09.02.2005 - Seksjonering</p><p>SNR: 55<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 39 / 2620<br /></p><br /><p>Dnr. 7608, tgl. 07.10.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Plikt til å fjerne kabel m.v. på kommunens forlangende<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 4731, tgl. 09.02.2005 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 306493, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 60 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 150 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 170 948,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 108 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 440 188</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 52 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 990,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 11 990,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 500,00,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 2 990,00,-</p><p>Full salgsgaranti - Intet salg, ingen regning. Punkt 5.2 i oppdragsavtale utgår i sin helhet til oppdragsgivers fordel. §6-2 i eiendomsmeglingsloven, vedrørende krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid faller bort. Unntak: Selgers direkte utlegg til ekstern leverandør (eks. fotograf/takstmann) : kr. 0,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260580</p><p>Ansvarlig megler: Simon Aasen</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260580",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Christian Michelsens gate 2B!<br /><br />Her får du en sjarmerende og arealeffektiv leilighet med en svært sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum. Her bor du høyt i bygget, i 8. etasje, med en smart planløsning. Leiligheten har en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, separat soverom og et praktisk bad. I tillegg får du 5 m² ekstern bod, heis i bygget og tilgang til felles takterrasse med utsikt og gode solforhold.<br /><br />- 5 m² ekstern bod<br />- Felles takterrasse med utsikt og gode solforhold<br />- Kjøkken med heltre benkeplate og porselensvask<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 23 m²<br />- Eikeparkett på gulv, gir boligen et varmt og tidløst uttrykk<br />- Svært sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum<br />- Gangavstand til flere studiesteder<br />- Svært gode kollektivforbindelser like utenfor<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260580",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=905acd98-8445-4201-af5c-661be570d573",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260580/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260580/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260580?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Christian Michelsens gate 2B!<br /><br />Her får du en sjarmerende og arealeffektiv leilighet med en svært sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum. Her bor du høyt i bygget, i 8. etasje, med en smart planløsning. Leiligheten har en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, separat soverom og et praktisk bad. I tillegg får du 5 m² ekstern bod, heis i bygget og tilgang til felles takterrasse med utsikt og gode solforhold.<br /><br />- 5 m² ekstern bod<br />- Felles takterrasse med utsikt og gode solforhold<br />- Kjøkken med heltre benkeplate og porselensvask<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 23 m²<br />- Eikeparkett på gulv, gir boligen et varmt og tidløst uttrykk<br />- Svært sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum<br />- Gangavstand til flere studiesteder<br />- Svært gode kollektivforbindelser like utenfor<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260580?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260580/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476515375,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:07+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:08:20.383789180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}