Tilbaketrukken villa med flott arkitektur. Stor tomt | Bergvarme | Innvendig basseng | Dobbel garasje | 5 sov. og 4 bad.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1777,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 351,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 314,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 53  kvm Gang, bad, kott, 3 soverom<br />2. etasje: 143  kvm Gang, kontor, kjøkken, stue, soverom, svømmebasseng, bad<br />1. etasje: 118  kvm Entré, gang, 2 soverom, stue, kott, bod, teknisk rom, bad, bad 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 37  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6038640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1096597,
      "estateTax": 8074,
      "suggestion": 5890000,
      "salesCostSum": 148640,
      "municipalFees": 606,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 038 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 055 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 058 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Tilbaketrukken villa med flott arkitektur. Stor tomt | Bergvarme | Innvendig basseng | Dobbel garasje | 5 sov. og 4 bad.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 10 818"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.467,
        "lng": 6.0316,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.467&lng=6.0316&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4373",
      "postalName": "Egersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sletteidveien 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til sletteidveien 41! <br /><br />En påkostet, stor og innholdsrik enebolig med skjermet beliggenhet. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Bergvarme til oppvarming av bolig og basseng. <br />- Eget brønnvann med renseanlegg.<br />- 5 soverom.<br />- 4 bad, hvorav ett er renovert i nyere tid.<br />- 3 stuer.<br />- Dobbel garasje med ekstra takhøyde. Her får man trygt inn en bobil om ønskelig. <br />- 3. etasje har utvendige screens og innvendig nett på vinduer som enkelt styres med kontroll. <br /><br />Denne eiendommen må oppleves! Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en fin og naturskjønn beliggenhet på Sletteid, i et rolig og landlig område med spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer. Eiendommen ligger høyt og fritt til med utsikt over Slettebøvatnet, og byr på en fin kombinasjon av landlige omgivelser, vakker natur og nærhet til Egersund.<br /><br />Området gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon, med turstier og flotte turområder i nærområdet. Vannbassengane er et populært friluftsområde med merkede turstier, lysløype og grusveier, samt muligheter for blant annet bading og fiske. Herfra går det også turstier videre gjennom Veshovda og Mjølhusåsen mot den kjente turistattraksjonen Trollpikken.<br /><br />Sletteidveien gir god forbindelse mot Egersund og hovedveinettet. Egersund sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, med et godt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og restauranter. Egersund jernbanestasjon ligger også sentralt i byen og gir forbindelse videre på Jærbanen.<br /><br />Beliggenheten passer godt for deg som ønsker å bo landlig og rolig, med flott utsikt over vannet og natur- og turmuligheter like i nærheten, samtidig som Egersunds sentrum og servicetilbud er lett tilgjengelig.<br /><br />Samlet sett fremstår beliggenheten som svært attraktiv for deg som ønsker en rolig og landlig tilværelse med naturen tett på, samtidig som Egersund sentrum og byens fasiliteter er lett tilgjengelig. Her får du en fin kombinasjon av vakker utsikt, gode rekreasjonsmuligheter og nærhet til et rikt utvalg av tur- og friluftsområder.<br /><br />For flere detaljer og kart, se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 147 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 148 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 165 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 168 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 038 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 055 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 058 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bruksareal<br />1. etasje: BRA-I 118 m². Entré, gang, 2 soverom, stue, kott, bod, teknisk rom, bad, bad 2<br />2. etasje: BRA-I 143 m². Gang, kontor, kjøkken, stue, soverom, svømmebasseng, bad<br />3. etasje: BRA-I 53 m². Gang, bad, kott, 3 soverom<br /><br />Terrasse- og balkongareal<br />2. etasje: 44 m². <br /><br />Garasje<br />BRA-E 37 m². Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Det registreres mosegroing på deler av taktekking. Dette kan over tid holde på fukt og øke slitasjen. Dette reduserer levetiden på tekkingen.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det registreres at nedløp fra takrenner avsluttes rett over terreng uten videre bortledning av overvann.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det registreres åpent/eksponert isolasjon under kledningen. Årsaken til forholdet er ikke kjent.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det registreres stedvis vær/bruksslitasje på vinduer med krakelering i overflater, fuktmerker og stedvis grønske.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Det registreres vær- og overflateslitasje på ytterdører.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i vegg mot terreng med missfarging og malingavskalling i overflater.<br /><br />- Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Membran er ikke synlig i sluket, og det kan derfor ikke bekreftes om den er ført tilstrekkelig inn under klemringen.<br /><br />- Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Sanitærutstyret er av eldre dato og har bruksslitasje.<br /><br />- Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det registreres overflateslitasje og en del bruksslitasje på kjøkkeninnredning/fronter.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold mot sluk. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt. Det er ikke etablert tilstrekkelig membranoppbrett ved terskel.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det registreres sprekk i belegg i dusjsone. Forholdet kan medføre fuktinntrengning til underliggende konstruksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulv har fall mot sluk, men dette er mindre enn referansenivå. (1:100)<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Membran er ikke synlig i sluket, og det kan derfor ikke bekreftes om den er ført tilstrekkelig inn under klemringen.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Sanitærutstyret er av eldre dato og har bruksslitasje.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist fuktverdi med fare for muggdannelser over tid, men ikke konstatert fuktskader.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det registreres hull i belegg/tapet. Forholdet kan medføre økt risiko for fuktinntrengning til underliggende konstruksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Sanitærutstyret er av eldre dato og har noe bruksslitasje.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad 2 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Ved hulltaking i tilstøtende konstruksjon mot badet er det målt forhøyede fuktverdier.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter som er eldre enn 33 år har usikker fremtidig funksjon.<br />Det registreres irr på kobberrør.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Plastrør fra byggeår er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på bad uten mekanisk avtrekk og tilluft.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er påvist sprekkdannelse i grunnmur på bad i 1. etg.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget bak boligen faller inn mot bygningen og dette skaper forhold for vann inn mot grunnmuren.<br />Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig &gt; Bassengrom<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Tidspunkt for total rehabilitering er ukjent.<br />Det er opplyst at sikringsskap er bygget om med jordfeilbrytere og kurs for elbillading lagt opp i 2017. Effektøkning utført i 2018.<br />Avvik: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.<br />Manglende dokumentasjon gjør det ikke mulig å verifisere at alle arbeider er utført i samsvar med gjeldende regelverk. Det anbefales å fremskaffe dokumentasjon eller få anlegget kontrollert av registrert elektroinstallatør.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra DUO Takst AS med befaringsdato 04.09.2026 av Simen Sabalis for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor tomt som ligger i skrånende terreng. Tomta er opparbeidet med asfalt i gårdsrom, flott hage med beplanting."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumper. Peis.<br />Bergvarme er koblet til sentralvarmeanlegget og varmeveksler til bassengvarme. Nye ekspansjonstanker mm. Varmepumpen gir også varme til gulv bad 1.etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven:<br />Boligen er en enebolig fra 1971 med betonggrunnmur, og byggegrunnen er oppgitt som ukjent. <br />Dreneringen er hovedsakelig fra byggeår, med stedvis fornyet drenering og grunnmursbeskyttelse, blant annet på sørøst-siden av huset og under gårdsplass. <br />Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og er utvendig kledd med bordkledning, med nyere kledning på sørvegg ved altan. <br />Taket er et saltak med undertak av rupanel og kaldtloft, tekket med glaserte takpanner, og det er etablert skorstein med heldekkende beslag. <br />Takrenner og nedløp er av plast. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags isolerglass, og ytterdører er i treverk. <br />Det er etablert en betong terrasse over inngangspartiet med flislagt gulv og glassrekkverk, samt utvendige trapper av naturstein."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje samt god parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 18.07.72. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Større bad i 1. etasje er angitt som bod på opprinnelige tegninger.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Nygård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningslovens § 11-7. Området er avsatt til areal for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, samt tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag. Dette innebærer at området som hovedregel ikke kan utvikles til boligformål eller annen bebyggelse som ikke er i samsvar med LNFR-formålet. Hensynet til blant annet landbruk, naturvern, friluftsliv og allmennhetens interesser kan medføre bygge- og deleforbud, og det er normalt begrensede muligheter for bruksendring eller oppføring av nye bygninger som strider mot formålet. Eventuell oppføring av nye boliger krever dispensasjon eller hjemmel i reguleringsplan. Eksisterende bygninger kan fortsatt benyttes i samsvar med tidligere gitte tillatelser, men reguleringen kan få betydning ved fremtidige tiltak eller eventuell gjenoppføring etter skade eller brann.\n\nVidere viser områdeanalysen at eiendommen ligger innenfor kartlagte aktsomhetsområder for snøskred, steinsprang og flom. Dette betyr at området er identifisert som et område hvor slike naturhendelser potensielt kan forekomme, og at nærmere geotekniske eller hydrologiske vurderinger kan være påkrevd ved fremtidige bygge- og utbyggingstiltak.\n\nFor nærmere informasjon om planstatus, restriksjoner og kartlagte risikoforhold vises det til kommuneplanens arealdel og vedlagt områdeanalyse.",
    "externalAdId": "1403.262269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til sletteidveien 41! <br /><br />En påkostet, stor og innholdsrik enebolig med skjermet beliggenhet. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Bergvarme til oppvarming av bolig og basseng. <br />- Eget brønnvann med renseanlegg.<br />- 5 soverom.<br />- 4 bad, hvorav ett er renovert i nyere tid.<br />- 3 stuer.<br />- Dobbel garasje med ekstra takhøyde. Her får man trygt inn en bobil om ønskelig. <br />- 3. etasje har utvendige screens og innvendig nett på vinduer som enkelt styres med kontroll. <br /><br />Denne eiendommen må oppleves! Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1403260409",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=26d78f67-c879-4191-b202-9dcec9e63b47",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sletteid",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1403260409&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til sletteidveien 41! <br /><br />En påkostet, stor og innholdsrik enebolig med skjermet beliggenhet. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Bergvarme til oppvarming av bolig og basseng. <br />- Eget brønnvann med renseanlegg.<br />- 5 soverom.<br />- 4 bad, hvorav ett er renovert i nyere tid.<br />- 3 stuer.<br />- Dobbel garasje med ekstra takhøyde. Her får man trygt inn en bobil om ønskelig. <br />- 3. etasje har utvendige screens og innvendig nett på vinduer som enkelt styres med kontroll. <br /><br />Denne eiendommen må oppleves! Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=26d78f67-c879-4191-b202-9dcec9e63b47",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=26d78f67-c879-4191-b202-9dcec9e63b47&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476517484,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T21:10+02:00",
    "ownerId": -52,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T21:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T21:10:48.784594869+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-52",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}