Strøken 2-roms selveier fra 2017 - Ingen TG2/3. Garasjeplass, heis, stor balkong og gange til sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Entré, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3158090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4780,
      "suggestion": 3080000,
      "salesCostSum": 78090,
      "municipalFees": 6716,
      "collectiveAssets": 32866,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 080 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />77 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />78 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />91 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 158 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 171 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken 2-roms selveier fra 2017 - Ingen TG2/3. Garasjeplass, heis, stor balkong og gange til sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 81 773"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2888,
        "lng": 14.4157,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2888&lng=14.4157&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8009",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjerkengveien 7"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/5RlQJ7770sQ",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1633,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2446,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter inkluderer: Fiberaksess, renovasjon, renhold, lys og varme, heis, drift og vedlikehold, regnskaps- og revisjonshonorar, forsikring, brøyting uteområde. <br />(Trappevask en gang pr uke av innleid firma)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjerkengveien 7 - Nå har du muligheten til å sikre deg en moderne leilighet fra 2017 med sentral beliggenhet.<br /><br />2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Reinsletta med gangavstand til Bodø sentrum og City Nord.<br />Moderne leilighet som holder en god standard og har en gjennomgående planløsning med eget inngangsparti, entre med skyvedørsgarderobe, et delikat flislagt bad, ett soverom, to store boder, et langt og flott kjøkken med integrerte hvitevarer samt stue av åpen-løsning som danner et behagelig sosialt allrom. Fra stuen er det en romslig sørvendt takoverbygd balkong på 10 m².<br /><br />-Kort vei til alt, butikker, busstopp, treningssenter, sentrum m.m.<br />-Nærliggende flotte turområder<br />-Fast garasjeplass<br />-Enkel adkomst<br />-Heis i bygget<br />-Lave felleskostnader<br />-Ingen TG2/TG3 i rapport."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Fellesutgifter inkluderer: Fiberaksess, renovasjon, renhold, lys og varme, heis, drift og vedlikehold, regnskaps- og revisjonshonorar, forsikring, brøyting uteområde. <br />(Trappevask en gang pr uke av innleid firma)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entre, Bad , Stue/kjøkken , Soverom, Inne bod. Balkong.<br />Sportsbod tilhørende leiligheten på 5m2 beliggende i fellesareal i 2 etasje, god plass til lagring.<br />Garasjeplass i kjeller på naboblokk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere leilighet fra 2017, god standard -ingen TG2/TG3 i tilstandsrapport. Det er heis i bygget.<br /><br />Entre: Leiligheten er gjennomgående og har eget inngangsparti fra felles overbygget svalgang, enkel ankomst via svalganger. Vi blir ønsket velkommen inn i en lys entre av en fin størrelse med gode oppbevaringsmuligheter i speil skyvedørsgarderobe. Fliser på gulv med varmekabler.<br /><br />Kjøkken: Langt og flott kjøkken med mye benkeplass som gir god arbeidsplass. Lys tidløs innredning med svært mye oppbevaringsplass i de flere skap og skuffene. Videre har kjøkkenet lyse kitchenboard fliser og moderne integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin.<br /><br />Stue: Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp inn i leiligheten. Lys leilighet med moderne fargevalg og 3-stavs parkett gulv på stue og kjøkken. Stuen har god plass til sofaløsninger som f.eks sofa med sjeselong eller godstolen. Fra stue er det utgang til en 10 m² takoverbygd balkong. God plass til utemøbler, her kan du nyte morgenkaffen med fine solforhold fra sørvendt balkong.<br /><br />Bad: Moderne bad med flotte mørke fliser på gulv og deler av vegg, mot hvite veggfliser. Det delikate badet har en deilig rengdusj med stilrent batteri og hånddusj. Oppbevaringsmuligheter i innredning og speilskap med spotter. Videre er det veggopphengt wc og tilrettelagt for vaskemaskin/tørketrommel, god plass. Lys moderne innredning og varmekabler i gulv. Det er balansert ventilasjon.  <br />Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.<br /><br />Soverom: Romslig soverom med god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe og plass til stor seng. Videre er det en romslig bod i leiligheten og ekstern privat bod i blokkens 2.etg med gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Bygningsdeler som har fått avvik TG2/TG3: 0 stk.<br /><br />Utvendig vedlikehold er sameiet/borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseier. Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på sameiets bygningsmasse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beskrevne eiendom er beliggende på Bjerkenga på Reinsletta, et meget attraktivt boområde ca. midt mellom Rønvika og Bodø sentrum. Eiendommen har gangavstand til dagligvare, treningssenter, skoler/ barnehager samt busstopp 5min fra utgangsdøren. Gangavstand med 1,4 km til Bodø sentrum med alle byens fasiliteter som butikker, kafeer, barer, kaia/moloen m.m. Kort vei til City Nord kjøpesenter med mange butikker, og nærliggende maskinisten med flotte turmuligheter sommer som vinter. Et attraktivt sted å bo for beboere i alle aldersgrupper med alle fasiliteter innen kort avstand, skal du ut å reise er Bodø havn, togstasjonen, bussterminalen og Bodø lufthavn innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sørvendt tomt, opparbeidet med parkeringsareal ifm adkomst, plen og beplantning. Gode utsikts, sol- og lysforhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i garasjeanlegg medfølger denne leilighet. Garasje anlegg er i naboblokken ved siden av denne blokk.  Det er tilrettelagt for montering av elbil-lader i garasje.<br />Sameiet har også gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass (umerket) utenfor på fremsiden av bygget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på entré og bad. Energivennlig balansert ventilasjon. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål m/tilhørende anlegg/ forretning/ kontor/ skole. Annet kombinert formål.<br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 15161955172, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 6.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 78<br />Saldo per 14.09.2026: 1 987 560<br />Andel av saldo: 74 534<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 31.12.2045 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Se vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1804/31/1633/1:<br />06.09.2026 - Dokumentnr: 1019989 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />25.07.2016 - Dokumentnr: 674943 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 45/1200"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.01.2017.  <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. <br />Det foreligger byggetegninger. Tidligere var det to skyvedører til soverommet. 1 døråpning ble kledd igjen(døren er fortsatt inne i veggen og kan åpnes opp igjen hvis ønskelig)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Bygning med arealer over 4 plan &#43; kjeller, der beskrevne leilighet befinner seg i 1 etasje. Bygningen har heis og felles brannvarslingssystem. Bygningen er oppført i 2017, med bæresystem i betong. Etasjeskillere i betong og vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon er pulttak med yttertekking av folie/asfaltbelegg el.lignende."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligområde bestående av eneboliger og flermannsboliger på romslige tomter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte avkjøring fra asfaltert kommunal vei, fra Rønvikveien tar du av på til Leiteveien og dermed første avkjøring til venstre og holder rett frem til eiendom. Eller fra Kirkeveien tar du av på Bjerkengveien og tar første til høyre. Adkomst frem til bygningen på felles adkomst og parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Primære transportmidler: Egen bil, sykkel og gående."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er normalt tillatt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "35.262774",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjerkengveien 7 - Nå har du muligheten til å sikre deg en moderne leilighet fra 2017 med sentral beliggenhet.<br /><br />2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Reinsletta med gangavstand til Bodø sentrum og City Nord.<br />Moderne leilighet som holder en god standard og har en gjennomgående planløsning med eget inngangsparti, entre med skyvedørsgarderobe, et delikat flislagt bad, ett soverom, to store boder, et langt og flott kjøkken med integrerte hvitevarer samt stue av åpen-løsning som danner et behagelig sosialt allrom. Fra stuen er det en romslig sørvendt takoverbygd balkong på 10 m².<br /><br />-Kort vei til alt, butikker, busstopp, treningssenter, sentrum m.m.<br />-Nærliggende flotte turområder<br />-Fast garasjeplass<br />-Enkel adkomst<br />-Heis i bygget<br />-Lave felleskostnader<br />-Ingen TG2/TG3 i rapport."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35-0141/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=e7c86526-6120-4acd-80ea-942b70523895",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Reinsletta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/e7c86526-6120-4acd-80ea-942b70523895/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/e7c86526-6120-4acd-80ea-942b70523895/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e7c86526-6120-4acd-80ea-942b70523895/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjerkengveien 7 - Nå har du muligheten til å sikre deg en moderne leilighet fra 2017 med sentral beliggenhet.<br /><br />2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Reinsletta med gangavstand til Bodø sentrum og City Nord.<br />Moderne leilighet som holder en god standard og har en gjennomgående planløsning med eget inngangsparti, entre med skyvedørsgarderobe, et delikat flislagt bad, ett soverom, to store boder, et langt og flott kjøkken med integrerte hvitevarer samt stue av åpen-løsning som danner et behagelig sosialt allrom. Fra stuen er det en romslig sørvendt takoverbygd balkong på 10 m².<br /><br />-Kort vei til alt, butikker, busstopp, treningssenter, sentrum m.m.<br />-Nærliggende flotte turområder<br />-Fast garasjeplass<br />-Enkel adkomst<br />-Heis i bygget<br />-Lave felleskostnader<br />-Ingen TG2/TG3 i rapport.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e7c86526-6120-4acd-80ea-942b70523895?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e7c86526-6120-4acd-80ea-942b70523895?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476521660,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:28+02:00",
    "ownerId": 715534167,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:29:00.121920420+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:715534167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}