Idyllisk og usjenert enebolig med fin utsikt til Farsjø, gode solforhold og dobbel garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1511,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 183,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 144,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Gang og 3 soverom<br />1. etasje: 66  kvm Vindfang, gang, kjøkken, stue og bad<br />Underetasje: 46  kvm 4 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 14  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 39  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2348640,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 9296,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58640,
      "municipalFees": 4038,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 57 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 58 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 365 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 368 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Idyllisk og usjenert enebolig med fin utsikt til Farsjø, gode solforhold og dobbel garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 20 926"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.951,
        "lng": 9.3322,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.951&lng=9.3322&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3766",
      "postalName": "Sannidal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Farsjøveien 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Farsjøveien 42 er en attraktiv boligeiendom bestående av en eldre enebolig og en nyere dobbel garasje. Her har du gode solforhold og fin utsikt til Farsjø. Eiendommen ligger helt usjenert til med naturen som nærmeste nabo. Beliggenheten er svært gunstig for deg som søker rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel vil bo sentralt.<br /><br />Eneboligen inneholder: vindfang, gang, bad, kjøkken, stue / spisestue, mellomgang og 3 soverom. <br />Det er i tillegg en kjeller i boligen. <br /><br />Det er ca. 10 minutters kjøring til E18. Kun 20 minutter i bil til Kragerø sentrum, en sjarmerende og idyllisk kystby med godt utvalg av servicetilbud og flere fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger solrikt til i naturskjønne omgivelser i Farsjø. Huset er plassert høyt i terrenget med en nydelig utsikt til Farsjø. Gode solforhold og usjenert beliggenhet er også gode kvaliteter som må nevnes.<br /><br />Eiendommen ligger kort vei fra Farsjøelva og Svenumvannet, hvor det er muligheter for bading og fisking. Vannet i elva kommer fra Toke og renner ut i sjøen ved Åtangen. Det er kort vei opp til Toke, hvor det åpner seg muligheter til utflukter med for eksempel kano/båt til de mange øyene hvor det er fine badestrender og gode fiskemuligheter. <br /><br />Varierte naturområder i umiddelbar nærhet. Her kan du blant annet høste sopp og bær, samt gå inn til bade- og fiskevann.<br /><br />Det er ca. 10 minutters kjøring til E18. Kun 20 minutter i bil til Kragerø sentrum, en sjarmerende og idyllisk kystby med godt utvalg av servicetilbud og flere fritidsaktiviteter. Barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker, båttransport til øyer i Kragerøfjorden og et godt utvalg av restauranter er bare noe av det Kragerø by kan tilby."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 57 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 58 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 365 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 368 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ferdig vasket ut til visning og overleveres slik den står. Det vil ikke bli ryddet eller vasket noe utover dette. Selger gis anledning til å ta med seg ønskede ting. <br /><br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen inneholder: vindfang, gang, bad, kjøkken, stue / spisestue, mellomgang og 3 soverom. <br />Det er i tillegg en kjeller i boligen. <br /><br />Dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Farsjøveien 42 er en attraktiv boligeiendom bestående av en eldre enebolig og en nyere dobbel garasje. Her har du gode solforhold og fin utsikt til farsjø. Eiendommen ligger helt usjenert til med naturen som nærmeste nabo. Beliggenheten er svært gunstig for deg som søker rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel vil bo sentralt.<br /><br />Eneboligen er ført opp på midten av 40-tallet, og senere tilbygd i 1971 og 1983. Boligen fremstår vedlikeholdt og svært koselig. Det er flere eldre bygningsdeler utvendig og innvendig og ny eier må påregne oppgraderinger. <br /><br />Du kommer først inn i et lysmalt vindfang. Herfra er det videre adkomst til mellomgang hvor det er direkte adkomst til stue, kjøkken, bad, oppgang til 2. etasje og nedgang til kjeller. Kjøkkenet har en pen innredning med laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Det er plass til et kjøkkenbord og flere stoler. Fra kjøkkenet er det videre adkomst til spisestue / stue. Dette rommet fremstår romslig og lysmalt og har utgang til vestvendt og overbygd veranda. Fra både kjøkken og spisestue/stue samt fra veranda er det nydelig utsikt til Farsjø. I stuen er det både vedovn og varmepumpe. Badet har belegg med varmekabler på gulv og inneholder dusjkabinett, servant, toalett og dusjkabinett. <br /><br />I 2. etasje er det tre soverom, hvorav det ene rommet har gjennomgang via ett av soverommene. Ett av soverommene har direkte utgang til vestvendt balkong med fin utsikt og kveldssol. I mellomgangen oppe er det lagringskotter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eiet og utgjør 1 511 kvm i følge matrikkelbrev fra Kragerø kommune. Eiendommen har en idyllisk og tilbaketrukket beliggenhet med fin utsikt mot Farsjø. Boligen ligger sydvendt, og tomten heller slakt nedover fra boligen. Eiendommen har gode solforhold fra formiddag til kveld.<br /><br />Tomten består hovedsakelig av gressplen, med innslag av busker og frukttrær som gir eiendommen et hyggelig og landlig preg. Det er gruslagt adkomst og parkeringsareal ved boligen. Rundt boligen er det flere koselige uteplasser, blant annet en vestvendt veranda hvor ettermiddags- og kveldssolen kan nytes. Skogen er nærmeste nabo og byr på fine muligheter for turer, sopp- og bærplukking rett utenfor døren. Den usjenerte plasseringen, kombinert med utsikten og de gode solforholdene, gjør tomten attraktiv."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vedovn og en nyere varmepumpe i stuen. Det er varmekabler i gulv på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen har grunnmur av betong og støpt plate som fundament på skutte og utgravde masser, og dreneringen er fra 1948 med ukjent utførelse og masser. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning av varierende alder. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og kombinert kaldt loft og skråhimling, tekket med betongtakstein og undertakstekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er i tre, og det er også støpt plate på mark. Vinduene er malte trevinduer med varierende glass, blant annet registrert isolerglass fra 6.82, og dørene er i tre, noen med glass, av varierende alder og utførelse. Boligen har balkong og terrasse på understøttende konstruksjon samt utvendige trapper i betong.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Det er noe alder slitasje og en del groe.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Renner og beslag med alders og vær slitasje.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Eldre konstruksjoner. Det er registrert noe alder og vær slitasje. Det er også noe oppsprekking på kledning.<br />Husk at dette er eldre konstruksjoner som det kan være skjulte avvik, som ikke blir synlige før en gjennomfører destruktive tiltak.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Dører med en del alders, vær og bruksslitasje. Skader på dør i kjeller.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon.<br />Terrasser med en del alder og vær slitasje.<br /><br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik: Trapper med alders og værslitasje.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik.<br />Det er registrert en del bruksslitasje og aldersslitasje. Det er også registrert svinnsprekker og noe knirk i gulv.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Det er registrert en del bruksslitasje og aldersslitasje.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br />Det er registret noe &#34;åpninger&#34; mellom lister og gulv.<br />Vær oppmerksom på at dette er eldre konstruksjoner som det kan være skjulte avvik på og som ikke blir synlige før en eventuelt gjennomfører destruktive tiltak.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Avvik: Trapper med elde og bruksslitasje.<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Dører har alders og bruksslitasje. Noen av dørene subber.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Plastrør (rør-i-rør) er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmur oppfyller i dag sin hovedfunksjon, men det er registrert noe sprekker.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer<br />Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br />En del groe og alderssymptomer.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.<br />Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Utstyr med noe alders og bruksslitasje.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er påvist svekkelser/vesentlige synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjon.<br />Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.<br />Takkonstruksjon av noe eldre dato, halvparten av forventet levetid på undertak er oppbrukt.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist råte på vinduer.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Vindu med alders og bruksslitasje.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: For rom under terreng er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da dette er unødvendig eller praktisk mulig.<br />Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er påvist skade eller funksjonssvikt på fuktsikringssystemet.<br />Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Vann ledes inn mot og ned langs grunnmur<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tomteforhold &gt; Septiktank<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget ble montert før 1.1.1999 og det er ikke gjort endringer etter dette. Opplysninger om installasjonsår eller total rehabilitering er ukjent.<br />Sikringsskap med automatsikringer og måler med automatisk avlesning.<br />Sikringsskap.<br />Kursfortegnelse.<br />Avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje fra 2021 med automatisk portåpner. Det er ellers god plass til parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke opprinnelige bygningstegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for den opprinnelige boligen. Den opprinnelige eneboligen ble oppført på 40-tallet (før  plan- og bygningsloven av 1965), så det er heller ikke forventet at opprinnelige tegninger og slike attester foreligger. <br /><br />Det foreligger tegninger av tilbygg fra 1971, hvorav inngangsparti (vindfang) og bad ble tilbygd. Det foreligger også tegninger fra 1983 hvor boligen ble tilbygd med veranda mot vest. Tegningene ser ut til å stemme godt med dagens løsning.<br /><br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tilbyggene, dette er ikke unormalt for tiltak oppført på 70- og 80- tallet i kommunen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det er ikke lenger mulig å få utstedt ferdigattest for vedtak omsøkt før 1998, dog er det mulig å fremskaffe en brukstillatelse. Kjøper overtar ansvar og risiko, evt kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger tegninger av garasjen oppført i 2021. Tegningene stemmer med dagens løsning. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på garasjen. <br />Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av garasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko, evt kostnader forbundet med dette.<br /><br />Tegninger ligger vedlagt i prospekt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nora Eikeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område men er i kommunens arealdelplan vist til LNFR-område.\n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). LNFR-område betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, \n\nKommunens arealdelplan kan fås ved henvendelse megler.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1302.262341",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Farsjøveien 42 er en attraktiv boligeiendom bestående av en eldre enebolig og en nyere dobbel garasje. Her har du gode solforhold og fin utsikt til Farsjø. Eiendommen ligger helt usjenert til med naturen som nærmeste nabo. Beliggenheten er svært gunstig for deg som søker rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel vil bo sentralt.<br /><br />Eneboligen inneholder: vindfang, gang, bad, kjøkken, stue / spisestue, mellomgang og 3 soverom. <br />Det er i tillegg en kjeller i boligen. <br /><br />Det er ca. 10 minutters kjøring til E18. Kun 20 minutter i bil til Kragerø sentrum, en sjarmerende og idyllisk kystby med godt utvalg av servicetilbud og flere fritidsaktiviteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1302260220",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9faa3d0a-d6d3-486e-80f9-3911902823ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260220&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Farsjøveien 42 er en attraktiv boligeiendom bestående av en eldre enebolig og en nyere dobbel garasje. Her har du gode solforhold og fin utsikt til Farsjø. Eiendommen ligger helt usjenert til med naturen som nærmeste nabo. Beliggenheten er svært gunstig for deg som søker rolige og barnevennlige omgivelser, men likevel vil bo sentralt.<br /><br />Eneboligen inneholder: vindfang, gang, bad, kjøkken, stue / spisestue, mellomgang og 3 soverom. <br />Det er i tillegg en kjeller i boligen. <br /><br />Det er ca. 10 minutters kjøring til E18. Kun 20 minutter i bil til Kragerø sentrum, en sjarmerende og idyllisk kystby med godt utvalg av servicetilbud og flere fritidsaktiviteter.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9faa3d0a-d6d3-486e-80f9-3911902823ad",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9faa3d0a-d6d3-486e-80f9-3911902823ad&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476524310,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:55+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:56:05.691873303+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}