Flott 2-roms andelsleilighet i 1. etasje | Vestvendt og solrik terrasse | Togstasjon i gangavstand

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4362,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Entré/gang, bod, soverom, bad, kjøkken og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2916962,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 712204,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 425572,
      "collectiveAssets": 16177,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 425 572 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 915 572 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 916 962 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 925 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 928 662 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms andelsleilighet i 1. etasje | Vestvendt og solrik terrasse | Togstasjon i gangavstand",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 86 383"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.819,
        "lng": 5.711,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.819&lng=5.711&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4323",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundegeilen 64A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 1147,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere. Forkjøpsretten ble utlyst på forhånd, med meldefrist 31.08.2026.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8297,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />- A konto renter: 492 kr<br />- A konto avdrag: 4 870 kr<br />- Felleskostnader: 2 935 kr<br /><br />Hva felleskostnadene dekker:<br />- Kommunale avgifter<br />- Kollektiv avtale med Altibox Fiberaksess<br />- Forsikring bygning<br />- Drift og vedlikehold<br />- Vaktmestertjenester<br />- Styre-, revisjons-, og forretningsførerhonorar<br />- Tomt er festet av ROM Eiendom AS. Festeavgiften inngår i månedlige fellesutgifter.<br /><br />Annet:<br />- Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS.<br />- Det er inngått fastrenteavtale på lån i Husbanken på 10 år med virkning f.o.m 01.10.2020. I denne perioden er det ikke mulig for andelshaver å innfri sin andel av felleslån. Men renten på lånet er meget gunstig, 1,37%.<br />- Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Noen boliger føles riktige allerede idet du kommer inn døren.<br />Her får du en lys og innbydende 2-roms leilighet med en gjennomtenkt planløsning, stor vestvendt terrasse og en beliggenhet som gjør hverdagen både enkel og komfortabel. <br /><br />Nyt ettermiddags- og kveldssolen på den romslige uteplassen, inviter venner til hyggelige sommerkvelder, eller start dagen med en kopp kaffe på fremsiden av boligen i morgensolen. Med kort vei til togstasjon, butikker, treningstilbud og flotte turområder ligger alt til rette for en aktiv og bekymringsfri hverdag.<br /><br />Boligen passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige eller pendlere som ønsker en lettstelt bolig i trygge omgivelser. Her kombineres praktiske løsninger med en beliggenhet som gir deg mer tid til det du faktisk ønsker å bruke hverdagen på."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Ganddal. Her bor du med kort vei til det meste av det du trenger i hverdagen, samtidig som du har naturen rett utenfor døren. Området oppleves som svært trygt, har lite støy og er kjent for et godt naboskap.<br /><br />En av kvalitetene som trekkes frem av både lokalkjente og selger, er balansen mellom det praktiske og det naturskjønne. Her kan du gå til togstasjonen, handle dagligvarer, trene eller ta bussen, samtidig som flotte turområder og rekreasjonsmuligheter ligger like i nærheten.<br /><br />Dagligvare og fasiliteter<br />Hverdagen blir enkel med kort vei til dagligvarebutikk og servicetilbud. Rema 1000 Ganddal ligger ca. 900 meter fra boligen, mens Rema 1000 Skjæveland ligger like over én kilometer unna.<br />Europris ligger som nærmeste nabo til borettslaget, og i området finnes også flere andre butikker og servicetilbud som gjør hverdagen praktisk og oversiktlig. Blant annet Burger King, Dolly Dimple&#39;s, Pizzabakeren, Bankers Pizza og Sabi Sushi finnes i nærheten. Fra boligen er det også kort vei til Sandnes sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Selger trekker frem nærheten til både butikker, treningstilbud og et bredt utvalg av spisesteder som en stor fordel ved området.<br /><br />Sport og fritid<br />En av de største kvalitetene ved området er nærheten til flotte turområder. Like i nærheten ligger den populære turstien gjennom Sandvedparken langs Storåna mellom Ganddal og Sandnes. Her har mange tilbakelagt både treningsturene, søndagsturene og de rolige ettermiddagene gjennom året.<br />I tillegg ligger idylliske Stokkelandsvatnet like ved, med åpne landskap, fine rasteplasser og rikt fugleliv. Området byr også på gode muligheter for sykling, jogging og friluftsliv gjennom hele året.<br />For den idrettsinteresserte finnes blant annet Ganddal stadion og flere aktivitetstilbud i nærområdet.<br /><br />Offentlig transport<br />For pendlere er beliggenheten svært attraktiv. Ganddal stasjon ligger kun ca. 800 meter fra boligen, og gir enkel tilgang til togforbindelser videre mot Sandnes, Stavanger og Jæren.<br />Bussholdeplassen ved Fredheimveien ligger ca. 300 meter unna med bussforbindelser til nærliggende områder. Det er også kort vei til hovedveinettet for deg som benytter bil i hverdagen.<br /><br />Solforhold<br />Leiligheten har en stor vestvendt terrasse med svært gode solforhold fra ettermiddag til kveld. Morgensolen kan nytes på fremsiden av boligen, mens terrassen blir et naturlig samlingspunkt når solen beveger seg rundt huset utover dagen.<br /><br />Nabolag og bomiljø<br />Nabolaget består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og mindre leilighetsbygg i et etablert og populært boligområde. Området oppleves som trygt, rolig og oversiktlig, med lite trafikk rett utenfor boligen og gode parkeringsmuligheter både for beboere og gjester.<br /><br />Kombinasjonen av kort vei til tog, dagligvarehandel, flotte naturområder og et hyggelig bomiljø gjør dette til et attraktivt sted å bo for både førstegangskjøpere, enslige og par."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 425 572 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 915 572 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 916 962 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 925 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 928 662 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan likevel ikke skje før etter at forkjøpsrett er avklart og ny eier godkjent av styret. <br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Høydepunkter<br />- Lys og velholdt 2-roms andelsleilighet<br />- Trappefri adkomst i 1. etasje<br />- Stor vestvendt terrasse på ca. 26 m²<br />- Delvis overbygd terrasse<br />- Utvendig bod på ca. 5 m²<br />- Attraktiv beliggenhet på Ganddal<br />- Ca. 800 meter til Ganddal stasjon<br />- Balansert ventilasjon<br />- Service og oppgraderinger på ventilasjonsanlegget utført i senere år<br />- Kjøkken oppgradert delvis i 2020<br />- Ny baderomsinnredning montert i 2026<br />- Kort vei til dagligvarehandel, servicetilbud og spisesteder<br />- Nærhet til Sandvedparken og Stokkelandsvatnet<br />- Gode parkeringsmuligheter<br />- Meget gunstig fastrenteavtale på 1,37%"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av bygningssakkyndig og det er utarbeidet tilstandsrapport. Denne bør leses i sin helhet. Nedenfor følger en oppsummering av de viktigste forholdene.<br /><br />Leiligheten fremstår som lys, ryddig og godt ivaretatt. Planløsningen er praktisk, og flere vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider er utført gjennom senere år. Blant annet er baderomsinnredningen skiftet i 2026, deler av kjøkkenet oppgradert i 2020, og ventilasjonsanlegget har fått service og utskiftninger av komponenter.<br /><br />Forhold som har fått TG3: INGEN<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />Det er påvist et par terrassebord med mindre råteskader.<br /><br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det er observert skjeggkre 2 ganger på badet, seneste observasjon var for ca. 2 år siden.<br /><br />- Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Bad &gt; Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet.<br /><br />- Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er ingen membranoppkant ved dørterskel.<br /><br />- Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det registreres svellinger i benkeplate over oppvaskmaskin.<br /><br />Samlet vurdering<br />Leiligheten fremstår med normal og forventet standard sett opp mot byggeår. Samlet vurderes boligen som en lettstelt og innholdsrik leilighet med en planløsning og beliggenhet som vil appellere til mange kjøpergrupper."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget.<br /><br />Eiendommen har en relativt flat tomt og ligger i et skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, beplantning, treterrasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført på grunnmur av betong med støpt dekke mot grunn. <br />Yttervegger av bindingsverk kledd med stående kledning. <br />Etasjeskillere er av bjelkelag i tre. <br />Saltak konstruksjon tekket med betongtakstein.<br />Det er malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår.<br />Hovedytterdør i malt tre fra byggeår. <br />Boddør i malt tre fra byggeår.<br />Balkongdør med 2-lags glass fra byggeår.<br />Vestvendt platting på 26 m2 med tilkomst fra hage og stue. 6 m2 av plattingen er overbygd.<br /><br />Innvendig<br />Det er 3-stavs eikeparkett på alle gulv i tørre rom. <br />Det er slettmalte vegger og himlinger. <br />Det er slette hvite innerdører. <br />Det er glassdør mellom gang og stue og skyvedør til soverom.<br /><br />Bad<br />Badet er fra byggeår.<br />Det er fliser på vegger og slettmalt himling.<br />Det er flislagt gulv med varmekabler.<br />Badet har 2 plastsluker, en i dusjsonen og en hjelpesluk. <br />Badet inneholder innredning med servant, toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. <br />Det ble montert ny baderomsinnredning med servant i 2026 (kjøpt brukt).<br />Det er avtrekk via ventilasjonsanlegg. <br />Hulltaking er foretatt fra tilstøtende soverom uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Kjøkken<br />Norema kjøkken fra byggeår/2020 med hvite slette fronter. <br />Benkeplate av laminat og stålvask med 1 kum. <br />Kjøkkenet inneholder integrert kjøl/fryseskap samt frittstående komfyr og oppvaskmaskin.<br />Blandebatteri er fra 2023.<br />Det er kjøkkenventilator tilkoblet ventilasjonsanlegget.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Vannskap og stoppekran er lokalisert på bad.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg. Aggregatet er plassert i bod. Service var i 2023, og rotormotor og drivreim ble byttet i 2024. Filter byttet i 2026.<br />- Varmtvannstank: Oso 200-liters varmtvannsbereder fra 2007, plassert på bad.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på felles parkeringsplass for borettslaget.<br /><br />Angående lading av elbil. Styret har vært i kontakt med naboene i Lundesnippen med forespørsel om å benytte deres gjestelader for andelseierne. Det fremgår at Lundesnippen gir tillatelse til at begge gjesteladere kan benyttes når de er ledige."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 13554074, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 1,37% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 14<br />Saldo per 18.08.2026: kr 6 436 779<br />Andel av saldo: kr 425 572<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2013 (siste termin: 30.06.2033)<br />Fastrente, halvårlig forfall"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for  nybygg, tomannsbolig/rekkehus  på Lundegeilen 56-66 AB Felt B6, gnr./bnr. 47/1147, datert 28.03.2008."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Walde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger.\n\nFølger reguleringsplan Reguleringsplan for del av NSB, Ganddal (plan-ID 98104), som er en eldre reguleringsplan og som regulerer eiendommen hovedsakelig til boliger, samt delarealer til felles grøntareal, felles parkeringsplass, felles lekeareal, annet fellesareal, gang-/sykkelvei, kjørevei og frisiktsone. En mindre del av eiendommen følger også reguleringsplan Reguleringsplan for Lunde, Ganddal (plan-ID 95110), med delarealer til boliger, felles grøntareal og gang-/sykkelvei.. Hovedplanen har ikrafttredelse 19.10.2004. En mindre del av eiendommen omfattes også av plan med vedtaksdato 24.11.1998.\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, plan-ID 202005, ikrafttredelse 15.05.2023. 4363.64 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområde Parkeringssone 2 for 4363.64 kvm og bestemmelsesområde Ganddal lokalsenter med oppgitt delareal 0.0 kvm.\n\nDet pågår planarbeid for Kommunedelplan for dobbeltspor fra Sandnes til Nærbø (plan-ID 202010), plantype 21 - Kommunedelplan, med status 2 - Planforslag. I planopplysningene er det oppgitt delarealer på 0.0 kvm for hensynssone H220 Gul sone T-1442 og 0.0 kvm for omrnavn BS med arealformål Sentrumsformål.\n\nEiendommen omfattes i kommuneplanen av hensynssone H320_1 Flomfare for 96.73 kvm, hensynssone H810_04 Krav om felles planlegging for 2.22 kvm, og hensynssone H220 Gul sone T-1442 for 1703.62 kvm.",
    "externalAdId": "1412.26547",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Noen boliger føles riktige allerede idet du kommer inn døren.<br />Her får du en lys og innbydende 2-roms leilighet med en gjennomtenkt planløsning, stor vestvendt terrasse og en beliggenhet som gjør hverdagen både enkel og komfortabel. <br /><br />Nyt ettermiddags- og kveldssolen på den romslige uteplassen, inviter venner til hyggelige sommerkvelder, eller start dagen med en kopp kaffe på fremsiden av boligen i morgensolen. Med kort vei til togstasjon, butikker, treningstilbud og flotte turområder ligger alt til rette for en aktiv og bekymringsfri hverdag.<br /><br />Boligen passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige eller pendlere som ønsker en lettstelt bolig i trygge omgivelser. Her kombineres praktiske løsninger med en beliggenhet som gir deg mer tid til det du faktisk ønsker å bruke hverdagen på."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1412260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=06edd49c-4d26-4d9c-b353-556798915983",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ganddal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1412260129&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Noen boliger føles riktige allerede idet du kommer inn døren.<br />Her får du en lys og innbydende 2-roms leilighet med en gjennomtenkt planløsning, stor vestvendt terrasse og en beliggenhet som gjør hverdagen både enkel og komfortabel. <br /><br />Nyt ettermiddags- og kveldssolen på den romslige uteplassen, inviter venner til hyggelige sommerkvelder, eller start dagen med en kopp kaffe på fremsiden av boligen i morgensolen. Med kort vei til togstasjon, butikker, treningstilbud og flotte turområder ligger alt til rette for en aktiv og bekymringsfri hverdag.<br /><br />Boligen passer perfekt for førstegangskjøpere, enslige eller pendlere som ønsker en lettstelt bolig i trygge omgivelser. Her kombineres praktiske løsninger med en beliggenhet som gir deg mer tid til det du faktisk ønsker å bruke hverdagen på.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=06edd49c-4d26-4d9c-b353-556798915983",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=06edd49c-4d26-4d9c-b353-556798915983&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lunde Gandalen Borettslag",
      "organisationNumber": "991587233"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476526074,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:54+02:00",
    "ownerId": 9703275,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:54:47.122272329+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9703275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}