Prisgunstig 3-roms med lave felleskostnader | Solrik terrasse | Utsikt | Bad og kjøkken fra 2014

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 50
    },
    "price": {
      "total": 2003742,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 394633,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 7790,
      "collectiveDebt": 105952,
      "collectiveAssets": 61801,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 105 952,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 700,- <em>(Gebyr forhåndsprøving BBL Midt)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 790,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 003 742,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 011 642,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Prisgunstig 3-roms med lave felleskostnader | Solrik terrasse | Utsikt | Bad og kjøkken fra 2014",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.737415570216534,
        "lng": 11.311867212892176,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.737415570216534&lng=11.311867212892176&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7605",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestgårdvegen 34 H"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 276,
        "titleNumber": 113,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5482,
      "includesUnsafe": "Renter: kr 485,-<br />Felleskostnader: kr 4 129,-<br />Avdrag: kr 192,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett: kr 676,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestgårdvegen 34 H på populære Bruborg! Dette er en prisgunstig og innbydende 3-roms leilighet med to soverom, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Både kjøkken og bad ble oppusset  i 2014.<br /> <br />Boligen har en romslig vestvendt terrasse med gode solforhold og fin utsikt. Borettslaget har god økonomi, og leiligheten har lave felleskostnader.<br /><br />Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, barnehage, skoler, idrettsanlegg og flotte turmuligheter. Levanger sentrum ligger kun ca. 1,4 km unna med kjøpesenter, togstasjon, Nord universitet, Trønderhallen, sykehus og øvrige servicetilbud.<br /><br />En lettstelt og attraktiv leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller deg som ønsker en praktisk bolig med sentral beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i (50 kvm): Bad, kjøkken, soverom, stue, soverom 2, gang, entré."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvndige overflater:<br /><br />1.etg.<br />Gulv- Flis, parkett.<br />Vegger- Malt strie, malt panel, panelplater, flis.<br />Himling- MDF panel, malt overflate.<br /><br />Bad:<br />Bad opplyses være fra 2014.<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og MDF i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-vegg og glass-dør, vegghengt wc med innebygd sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin.<br />Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken opplyst være fra 2014.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte / glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg for et kjøleskap.<br />Integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende på Bruborg, nærhet til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Nord<br />Universitet, Trønderhallen med svømmehall, Frol oppvekstsenter, barnehage og Røstadlandet med fine turstier.<br />Røstad legesentret og apotek like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Uspesifisert parkeringsplass på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men avsatt til bolig i følge Kommunedelplan Levanger sentrum, nr. L2013007. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 21.10.2026"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i et leiligehtsbygg oppført i 1 etasje over underetasje.<br />Inspisert leilighet ligger i 1.etg.<br />Inngang via terrasse 1.etg.<br />Utgang til balkong fra stue.<br />Bygget opplyses å være oppført i 1975 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 580 613,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 105 952,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44841754538, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 07.08.2026: 5.3% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 279<br />Saldo per 07.08.2026: 580 614<br />Andel av saldo: 105 952<br />Første termin/første avdrag: 01.12.2024 ( siste termin 01.11.2049 )<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 61 801,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 394 633,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 578 533,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br /><br />- 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Mesterrør<br />Beskrivelse av arbeidet: Bad er renovert før jeg overtok leiligheten, legger ved hva tidligere eier skrev i<br />selverklæring: Badet ble totalrenovert i november 2014 etter kravene i norsk standard pr. 2014. Rør-arbeid<br />utført av Mesterrør, el-arbeid utført av NTE. Selve byggeprosessen er gjort av egeninnsats. Bilder av<br />byggeprosessen som dokumentasjon.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Beskrivelse av arbeidet: Legger ved hva tidligere eier skrev i selverklæring: Flis på bad er lagt ved<br />egeninnsats.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />? Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Tidligere eier svarte ja i egenerklæring.<br /><br />- 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />? Ja<br />Kondens fra rør på kaldloft. Lekkasje fra varmtvannsbereder.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: S-Rør<br />Beskrivelse av arbeidet: Isolasjon av rør og undersøkt gulv for fuktskader. Ingen fuktskader funnet. Arbeid<br />betalt av boligbygelaget.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Mesterrør AS<br />Beskrivelse av arbeidet.<br /><br />- 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />? Ja<br />Skjev trappeoppgang<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Trappeoppgang er boligbyggelagets ansvar. Tømrer vil rette opp trappeoppgang.<br />Arbeidet vil bli utført før salg.<br /><br />- 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: S-Rør<br />Beskrivelse av arbeidet: Isolasjon av rør og undersøkt gulv for fuktskader. Ingen fuktskader funnet. Arbeid<br />betalt av boligbygelaget.<br /><br />- 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Elman AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Legger det hva forrige eier har skrevet i egenerklæring: Nytt sikringsskap i 2017 i regi av<br />borettslaget med elektrikerfirma.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Elman AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Takspotter på skinner og dimmer installert.<br /><br />- 22. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde?<br />? Ja<br />Flom på parkingsplass og plen under styrtregn. Ikke påvirket leiligheten.<br /><br />- 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />? Ja<br />Tilstandsrapport fra 2022 i forbindelse med salg av leilighet.<br /><br />- 32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />? Nei.<br /><br />- 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />? Ja<br />- Nytt kjøkken og bad i 2014<br />- Ny induksjonstopp fra Elkjøp i 2021<br />- Bordkledning er renset og malet i 2021<br />- Ny verandadør i leiligheten januar 2022, kostnad dekt av borettslaget<br />- Ny stekeovn fra Elkjøp i 2024<br />- Nytt tak og pipehatter 2024<br />- Ny oppvaskmasking fra Elkjøp i 2026"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260159",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestgårdvegen 34 H på populære Bruborg! Dette er en prisgunstig og innbydende 3-roms leilighet med to soverom, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Både kjøkken og bad ble oppusset  i 2014.<br /> <br />Boligen har en romslig vestvendt terrasse med gode solforhold og fin utsikt. Borettslaget har god økonomi, og leiligheten har lave felleskostnader.<br /><br />Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, barnehage, skoler, idrettsanlegg og flotte turmuligheter. Levanger sentrum ligger kun ca. 1,4 km unna med kjøpesenter, togstasjon, Nord universitet, Trønderhallen, sykehus og øvrige servicetilbud.<br /><br />En lettstelt og attraktiv leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller deg som ønsker en praktisk bolig med sentral beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "55260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8534ad0f-7c78-4848-82dd-04e34a554b9a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Bruborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260159?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260159?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8534ad0f-7c78-4848-82dd-04e34a554b9a/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestgårdvegen 34 H på populære Bruborg! Dette er en prisgunstig og innbydende 3-roms leilighet med to soverom, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Både kjøkken og bad ble oppusset  i 2014.<br /> <br />Boligen har en romslig vestvendt terrasse med gode solforhold og fin utsikt. Borettslaget har god økonomi, og leiligheten har lave felleskostnader.<br /><br />Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, barnehage, skoler, idrettsanlegg og flotte turmuligheter. Levanger sentrum ligger kun ca. 1,4 km unna med kjøpesenter, togstasjon, Nord universitet, Trønderhallen, sykehus og øvrige servicetilbud.<br /><br />En lettstelt og attraktiv leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller deg som ønsker en praktisk bolig med sentral beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260159?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260159?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Vestgårdsvegen 34B",
      "organisationNumber": "975892069"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476533485,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T17:52+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T17:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T17:52:11.612009317+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}