Velkommen til Øvre Idrettsvei 37 - En innholdsrik selveierleilighet med hybel i attraktive omgivelser på Moheia.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1415,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 136,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Balkong ved stue.<br /><br /><b>Selveierleilighet m/hybel</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br />1. etasje: 80  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3844840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 891155,
      "estateTax": 4390,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 94840,
      "municipalFees": 11540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />93 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />94 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />107 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 844 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 857 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Velkommen til Øvre Idrettsvei 37 - En innholdsrik selveierleilighet med hybel i attraktive omgivelser på Moheia.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 01 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3104,
        "lng": 14.1527,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3104&lng=14.1527&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Idrettsvei 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 595,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1630,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker blant annet sameiets løpende drift, forsikring og vedlikehold av fellesarealer. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter og økonomi."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og attraktiv selveierleilighet med egen hybel i et etablert og populært boligområde på Moheia. <br /><br />Her får du en bolig som kombinerer komfort, fleksibilitet og økonomiske muligheter gjennom en egen hybel som kan bidra med ekstra inntekter eller benyttes til familie, ungdom eller gjester. <br /><br />Gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol på balkong og uteområder gjennom sommerhalvåret. Solen kan nytes langt utover kvelden på de lyseste dagene.<br /><br />Gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, idrettsanlegg og sentrumsfunksjonene i Mo i Rana.<br /><br />Dette er en bolig som passer for mange ulike kjøpergrupper. <br /><br />Førstegangskjøperen får muligheten til å redusere bokostnadene gjennom leieinntekter, mens familier og par får en praktisk bolig som kan brukes i sin helhet om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Moheia/St. Hanshaugen i et område som passer spesielt godt for familier med barn, etablerere og enslige.  Sentralt, men stille og rolig villabebyggelse. 5 minutt i gåavstand til sentrum. Nærhet til barnehage og skole. Ingen gjennomgangstrafikk.  Området er vurdert som  Veldig trygt , med  Veldig bra  kvalitet på skolene og et naboskap beskrevet som  Høflige .<br /><br />For familier er det kort avstand til både barnehager og skoler. Barnas Hus (1-5 år) ligger 0.7 km unna, Kirketunet barnehage (1-5 år) 0.7 km unna og Barnehagen Småtroll (1-5 år) 1.3 km unna. Lyngheim skole (1-7 kl.) ligger 1.2 km unna, Rana ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km unna og Polarsirkelen vgs. - Mjølan 3.4 km unna.<br /><br />Området har gode servicetilbud i nærheten. Coop Obs Mo I Rana ligger 8 min unna, Coop Prix Mo I Rana 10 min unna og Post i butikk 0.9 km unna. AMFI Mo i Rana ligger 11 min unna, og Apotek 1 Mo Handelspark ligger 9 min unna.<br /><br />Det er også gode muligheter for en aktiv hverdag. Moheia idrettspark med aktivitetshall og fotball ligger 0.2 km unna, og Rana ungdomsskole har aktivitetshall og ballspill 0.7 km unna. Feel24 Mo AMFI ligger 10 min unna og EasyFit Mo i Rana 11 min unna.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig. Øvre idrettsvei holdeplass med linje 373 ligger 0.4 km unna. Mo i Rana stasjon med linje F7 ligger 1.2 km unna. Mo i Rana lufthavn Rossvoll ligger 17 min unna.<br /><br />For elbil er det lademuligheter i nærheten, blant annet Circle K Mo i Rana 7 min unna og Mo i Rana, Norway 8 min unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av stue, kjøkken, bad, soverom 1 og soverom 2. Det er i tillegg en separat hybel.<br />Øvrig:<br />Garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har ca. 4,7 m underskap og ca. 3,7 m overskap, med fliser mellom over- og underskap. Det er integrert Husqvarna stekeovn og platetopp, Grundig oppvaskmaskin og Electrolux ventilator med avtrekk til det fri. Vannrørene er utført i kobber, og det er ikke montert lekkasjestopper/Waterguard. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken i hybel:<br />Kjøkkenet har ca. 1,6 m innredning med over- og underskap, benkeplate med nedfelt oppvaskkum og fliser mellom over- og underskap. Det er Siemens komfyr med keramisk koketopp og Husqvarna ventilator. Det er montert Waterguard på kaldtvannstilførselen. OSO varmtvannsbereder på 30 liter fra 2022 er plassert i kjøkkenbenken med oppfangingsmulighet. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv, vegger kledd med våtromsplater og fliser, samt himling med takplater. Gulvet har fall mot sluk, og dørterskelen har oppkant på ca. 4,5 cm. Det er registrert varme i gulvet. Badet har eldre støpejernssluk med plast forhøyningsring. Innredningen består av servantinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett med innbygd sisterne, dusjkabinett og vaskemaskin. Badet har Fresh Intellivent avtrekksvifte.<br /><br />Bad i hybel:<br />Badet er etablert/renovert i perioden 2003 2005. Gulvet har belegg, veggene har malte/strukturerte overflater, og himlingen er utført med trepanel. Det er målt ca. 2 mm høydeforskjell fra underkant dørterskel til slukrist, og dørterskelen er målt til ca. 2,5 cm. Sluket er av plast. Badet har dusjkabinett, servant, gulvstående WC og vaskemaskin. Ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekksvifte. Det er ikke registrert spalte under dør eller annen løsning for tilluft til rommet.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: laminat og belegg<br /><br />Vegger: malte vegger/veggflater og malt trepanel<br /><br />Himling: takplater og malt trepanel<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vanninstallasjonene er utført med kobberrør og CuTeLiX-rør. Deler av rørføringen er skjult i konstruksjonene. Det ble ikke observert stoppekran for separat avstenging av vannforsyningen til leiligheten og hybelen ved befaringen.<br />- Avløpsrør: Avløpsinstallasjonene er utført med soil- og plastrør (PP). Flere av avløpsinstallasjonene er av eldre dato. Det er registrert avløpsledning med dimensjon ca. 32 mm på bad i både leiligheten og hybelen.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Det er i tillegg registrert lufte-/tilluftsventiler i blant annet stue, kjøkken, soverom 1 og soverom 2.<br />- Ventilasjon: Kjelleren har to manuelle avtrekksventiler.<br />- Varmtvannstank: Det er installert ca. 200 liters varmtvannsbereder, antatt fra tidlig 1990-tall. Berederen er plassert i bod i kjeller uten direkte lekkasjesikring mot vannskader."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eksisterende dobbelgarasje med tomteareal for denne tilhører seksjon 1 og 4.<br /><br />Garasje er oppmålt til ca. 22 m2 BRA-e for aktuell boenhet. Garasjen er delt mellom to enheter. Det er montert to elektriske garasjeporter med elektriske portåpnere. Det er innlagt strøm med felles strømforsyning for garasjen.<br /><br />Fellesarealer, hybler og garasje er tilkoblet et felles sikringsskap/elektrisk anlegg. Garasjen er opplyst å ha felles strømforsyning.<br /><br />Seksjon nr. 2 og nr 3 har etter avtale med styret om plassering anledning å benytte tomteareal til å bygge en tilsvarende garasje som for seksjon 1 og 4 under forutsetning godkjenning av kommunen.<br /><br />For hver boenhet (leilighet) skal det være garasjeplass for minimum 1 bil. Når det gjelder antall biloppstillingsplasser totalt skal kommunens parkeringsvedtekter gjelde. Situasjonsplan skal vise plasseringen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende på en eiertomt på ca. 1 415 kvm, hvor seksjonen har andel i sameiets felles tomteareal. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomst arealer, parkeringsmuligheter, grøntområder og hyggelige uteplasser som bidrar til et trivelig bomiljø. <br /><br />Leiligheten disponerer egen balkong med gode solforhold, samtidig som det er tilgang til felles uteområder på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Eiendommen er regulert til Bolig/Forretning/Kontor.<br /><br />Følger reguleringsplan Øvre Idrettsvei nr. 35 og 37 (plan-ID 2095), som er en eldre reguleringsplan der eiendommen med delareal 1 415 m² er regulert til Bolig/Forretning/Kontor.. Ikrafttredelse 26.08.2003.<br /><br />Følger kommunedelplan Kommunedelplan for Mo og omegn (ID KDP2013), ikrafttredelse 16.06.2014. 1 415 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med områdenavn B. Planopplysningene viser også bestemmelsesområdenavn 2 med hjemmel fysisk utforming av anlegg, hensynssonenavn H910 med detaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde, og bestemmelsesområdenavn 4 med hjemmel krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport.<br /><br />Planopplysningene viser kommunedelplan under arbeid KDPBU2024, Kommunedelplan for byutvikling, med status planforslag.<br /><br />Planopplysningene viser hensynssonenavn H910 med detaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomi Christian Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45.2659",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik og attraktiv selveierleilighet med egen hybel i et etablert og populært boligområde på Moheia. <br /><br />Her får du en bolig som kombinerer komfort, fleksibilitet og økonomiske muligheter gjennom en egen hybel som kan bidra med ekstra inntekter eller benyttes til familie, ungdom eller gjester. <br /><br />Gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol på balkong og uteområder gjennom sommerhalvåret. Solen kan nytes langt utover kvelden på de lyseste dagene.<br /><br />Gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, idrettsanlegg og sentrumsfunksjonene i Mo i Rana.<br /><br />Dette er en bolig som passer for mange ulike kjøpergrupper. <br /><br />Førstegangskjøperen får muligheten til å redusere bokostnadene gjennom leieinntekter, mens familier og par får en praktisk bolig som kan brukes i sin helhet om ønskelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e2bfd518-3a4c-4146-a4f6-2e49c067bb4e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e2bfd518-3a4c-4146-a4f6-2e49c067bb4e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e2bfd518-3a4c-4146-a4f6-2e49c067bb4e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e2bfd518-3a4c-4146-a4f6-2e49c067bb4e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik og attraktiv selveierleilighet med egen hybel i et etablert og populært boligområde på Moheia. <br /><br />Her får du en bolig som kombinerer komfort, fleksibilitet og økonomiske muligheter gjennom en egen hybel som kan bidra med ekstra inntekter eller benyttes til familie, ungdom eller gjester. <br /><br />Gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol på balkong og uteområder gjennom sommerhalvåret. Solen kan nytes langt utover kvelden på de lyseste dagene.<br /><br />Gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, idrettsanlegg og sentrumsfunksjonene i Mo i Rana.<br /><br />Dette er en bolig som passer for mange ulike kjøpergrupper. <br /><br />Førstegangskjøperen får muligheten til å redusere bokostnadene gjennom leieinntekter, mens familier og par får en praktisk bolig som kan brukes i sin helhet om ønskelig.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e2bfd518-3a4c-4146-a4f6-2e49c067bb4e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e2bfd518-3a4c-4146-a4f6-2e49c067bb4e",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476534407,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:33+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:34:14.123091628+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}